Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Puy St Andre (05100)"

199 000 € - Vente - Appartement Puy St Andre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.00 m²

Grand T2 de charme voûté avec jardin privatif

Sur les hauteurs du Briançonnais, au coeur du charmant village de Puy-Saint-André, découvrez ce très bel appartement T2 de 67,60 m² loi Carrez (72,70 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'une authentique maison de pays en pierre. Dès l'entrée, le charme opère ! Ses magnifiques voûtes, ses beaux volumes et sa rénovation soignée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse. Véritable pièce maîtresse des lieux, le superbe espace de vie voûté d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine meublée et équipée. Un ensemble spacieux et convivial, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. L'appartement dispose également d'une belle chambre bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Durance, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Rénové avec soin et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau récents. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Un jardin privatif d'environ 30 m², situé à proximité de l'appartement, ainsi qu'une petite cave viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux charges particulièrement faibles. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la montagne ! Au départ de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, le village offre un accès privilégié aux espaces naturels du Prorel ou encore du massif du Montbrison. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la montagne, de ses paysages et des activités de plein air, au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement remarquable. L'avis de l'agence : Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère ! Nous avons particulièrement apprécié ses magnifiques voûtes, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Ajoutez à cela une vue panoramique sur la vallée de la Durance et un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne : un appartement qui possède une véritable identité et dans lequel on se projette immédiatement, à l'année comme pour les vacances. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques à inertie neufs ECS : Chauffe eau électrique neuf Taxe foncière : 428 ¤ Nombre de lots : 3 / 3 lots principaux (Pas de procédures en cours) Charges annuelles : 144 ¤ (12 ¤ / mois) Mentions légales : Prix de vente : 199 000.00 ¤ - Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 264.00 ¤ TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 187 736.00 ¤) Classe énergie : E - 251 Kwh / m2 / an - Classe climat : B- 9 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1 740 euros / an (référence 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 144 euros. Honoraires : 6.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 187 736 ¤. (gedeon_91447_34096116)

199 000 € - Vente - Appartement Puy St Andre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.70 m²

Grand T2 de charme voûté avec jardin privatif

Sur les hauteurs du Briançonnais, au cœur du charmant village de Puy-Saint-André, découvrez ce très bel appartement T2 de 67,60 m² loi Carrez (72,70 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'une authentique maison de pays en pierre. Dès l'entrée, le charme opère ! Ses magnifiques voûtes, ses beaux volumes et sa rénovation soignée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse. Véritable pièce maîtresse des lieux, le superbe espace de vie voûté d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine meublée et équipée. Un ensemble spacieux et convivial, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. L'appartement dispose également d'une belle chambre bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Durance, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Rénové avec soin et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau récents. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Un jardin privatif d'environ 30 m², situé à proximité de l'appartement, ainsi qu'une petite cave viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux charges particulièrement faibles. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la montagne ! Au départ de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, le village offre un accès privilégié aux espaces naturels du Prorel ou encore du massif du Montbrison. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la montagne, de ses paysages et des activités de plein air, au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement remarquable. L'avis de l'agence : Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère ! Nous avons particulièrement apprécié ses magnifiques voûtes, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Ajoutez à cela une vue panoramique sur la vallée de la Durance et un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne : un appartement qui possède une véritable identité et dans lequel on se projette immédiatement, à l'année comme pour les vacances. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques à inertie neufs ECS : Chauffe eau électrique neuf Taxe foncière : 428 € Nombre de lots : 3 / 3 lots principaux (Pas de procédures en cours) Charges annuelles : 144 € (12 € /mois) Mentions légales : Prix de vente : 199 000.00 € – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 264.00 € TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires :187 736.00 €) Classe énergie : E - 251 Kwh/m2/an – Classe climat : B- 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1250 euros et 1 740 euros / an (référence 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

832 500 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

HAUTES-ALPES - Briançon (05100) - A VENDRE - PIED DE CHALET EN DUPLEX PRET A VIVRE DANS MAISON DE PAYS REHABILITEE EN 2026 • JARDIN PRIVATIF • 3/4 STATIONNEMENTS • DPE A/B • RARE

***** VIDEO SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BRIANCON - SERRE CHEVALIER - A PROXIMITE IMMEDIATE DES NAVETTES DE SKI CHANTEMERLE OU VALLEE ***** Découvrez un bien rare issu de la réhabilitation d'une maison de pays divisée en deux duplex. Nous vous présentons ici le duplex du rez-de-chaussée et du premier étage avec jardin privatif et stationnement pour trois/quatre véhicules. Ici, le haut de gamme se joue dans les détails. Meleze rustique, pierres apparentes, chaux naturelle, voûtes, éclairage architectural, menuiseries soignées, finitions remarquables et piano de cuisson composent une atmosphère chaleureuse et exclusive, très éloignée des standards d'un appartement classique. À l'étage, la distribution est pensée pour recevoir confortablement famille et amis : 2 suites parentables avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'une 3ème chambre de 6 couchages, Au coeur de Serre Chevalier, ce duplex constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'un refuge de montagne pour les séjours au ski et les vacances en famille. Les photos donnent un aperçu. La visite fera la différence. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel et organiser une visite privée. SURFACES - utile 249m² - carrez 139m² - référence 150m².. DPE : B (77) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 980€ et 1400€ (chauffage entre 740€ et 1020€ - eau chaude entre 170€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 30€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 120€ (10€ par mois). Nombre total de lots de 2. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 800000 € net vendeur (4.06%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189296-314667 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

144 500 € - Vente - Appartement Cervieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

CERVIERES - Appartement T3 à la magnifique vue sur les montagnes

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (Uniquement après entretien téléphonique) Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Ce T3 situé à Cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de Briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situé dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, cet appartement bénéficie d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une ouvrant directement sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'installation d'une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité supplémentaire: Il est possible d'acquérir un second appartement situé sur le même palier. Une belle occasion de disposer de l'intégralité du palier à titre privatif d'une surface de 108.9m². Un potentiel rare pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE DE COPROPRIETE) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.973698

156 000 € - Vente - Appartement Cervieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

CERVIERES - Appartement T3 à la magnifique vue sur les montagnes

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (Uniquement après entretien téléphonique) Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Ce T3 situé à Cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de Briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situé dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, cet appartement bénéficie d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant directement sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agréable balcon offrant une vue magnifique et dégagée sur les montagnes environnantes offre un cadre exceptionnel pour profiter de la beauté des paysages, respirer l'air pur et savourer le calme de la montagne en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité supplémentaire: Il est possible d'acquérir un second appartement situé sur le même palier. Une belle occasion de disposer de l'intégralité du palier à titre privatif d'une surface de 108.9m². Un potentiel rare pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE DE COPROPRIETE) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.973664

299 900 € - Vente - Appartement Cervieres

• 8 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

CERVIERES - Ensemble de 2 Appartement T3 à la magnifique vue sur les montagnes

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (Uniquement après entretien téléphonique) Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Cet ensemble de deux appartements T3, situés sur le même palier à Cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de Briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situés dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, ces appartements bénéficient d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréables à vivre, ces deux appartements T3, situés sur le même palier, offrent une belle surface totale de 108,90 m². Chacun se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chaque appartement bénéficie d'un balcon et une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces appartements selon vos goûts et vos envies, et d'en faire de véritables cocons à votre image. Il est également possible d'acquérir chaque appartement indépendamment : - Un T3 de 55,40 m² - Un T3 de 53,50 m² Deux places de parking privatives complètent cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE DE COPROPRIETE) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.974689

139 000 € - Vente - Appartement Briancon

• studio
• 28.00 m²

Superbe studio meublé avec une vue imprenable sur les montagnes

Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur dans la Cité Vauban de Briançon, venez découvrir ce charmant appartement très soigné. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine fonctionnelle et un coin bureau. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon orienté face aux sommets. Profitez ici d'un ensoleillement exceptionnel et d'une clarté remarquable tout au long de la journée grâce à l'exposition privilégiée du bâtiment. Le coin nuit astucieusement agencé peut accueillir un lit double. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC et d'un petit dressing. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative dans le garage de la copropriété ainsi qu'un casier à skis privatif. Un véritable cocon chaleureux au calme de la vieille ville, prêt à vous accueillir ! Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) 06 83 12 35 50 (réf. 617126 )

339 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 112.00 m²

Briançon saint-blaise - spacieux t4 de 112 m² avec jardin et vue panoramique

BRIANÇON - SAINT-BLAISE | T4 de 112 m² avec jardin privatif et vues panoramiques Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un jardin privatif : découvrez un appartement qui conjugue confort, espace et qualité de vie au coeur des montagnes. Situé dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Blaise, à Briançon, au deuxième étage d'une maison de village en petite copropriété avec syndic bénévole, ce bel appartement T4 de 112 m² habitables (122 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'un bel ensoleillement et de vues remarquables sur le Mélézin, les sommets des Montbrison et les fortifications Vauban. De beaux espaces pour vivre et recevoir Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres : o Une chambre de 12,3 m² exposée ouest. o Une spacieuse chambre de 18,3 m² exposée sud, avec accès à un balcon. o Une troisième chambre de 9 m² habitables (18,8 m² au sol), également exposée sud, ouvrant sur deux balcons. Une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l'ensemble. Un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire À l'extérieur, le jardin privatif constitue l'un des grands atouts de cet appartement. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille un agréable espace repas sous tonnelle, deux fours extérieurs pour les grillades, la cuisson du pain et des pizzas, ainsi qu'un potager privatif pour cultiver ses propres légumes. Un véritable lieu de convivialité et de détente, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant, avec les montagnes en toile de fond. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier de Saint-Blaise offre un environnement paisible, tout en bénéficiant de services de proximité particulièrement appréciables. L'école primaire se trouve à seulement 100 mètres, un avantage pour les familles. Une navette dessert le quartier au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Un vaste parking communal situé juste en face de la propriété permet également de stationner facilement. Confort et prestations Classé D au DPE, l'appartement dispose d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques, dont la quasi-totalité est de dernière génération. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Ce que l'on aime particulièrement : les 112 m² habitables, le séjour de 48 m², la triple exposition, les vues panoramiques, les trois chambres, les balcons et surtout le jardin privatif aménagé. Le tout dans un secteur calme, avec une école à proximité immédiate et une navette au pied de la résidence. Un bien aux multiples atouts, idéal pour profiter d'une vie de village paisible tout en restant à Briançon. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PRIX : 349.000¤ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence 16.143 ¤ TTC. Prix de vente sans honoraires 322.857 ¤ ¤ soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Consommation d'énergie primaire : 232 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : 141 kWh / m² / an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1680 et 2330 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 322 857 ¤. (gedeon_91447_34075274)

339 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Briançon saint-blaise - spacieux t4 de 112 m² avec jardin et vue panoramique

BRIANÇON - SAINT-BLAISE | T4 de 112 m² avec jardin privatif et vues panoramiques Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un jardin privatif : découvrez un appartement qui conjugue confort, espace et qualité de vie au coeur des montagnes. Situé dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Blaise, à Briançon, au deuxième étage d'une maison de village en petite copropriété avec syndic bénévole, ce bel appartement T4 de 112 m² habitables (122 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'un bel ensoleillement et de vues remarquables sur le Mélézin, les sommets des Montbrison et les fortifications Vauban. De beaux espaces pour vivre et recevoir Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres : o Une chambre de 12,3 m² exposée ouest. o Une spacieuse chambre de 18,3 m² exposée sud, avec accès à un balcon. o Une troisième chambre de 9 m² habitables (18,8 m² au sol), également exposée sud, ouvrant sur deux balcons. Une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l'ensemble. Un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire À l'extérieur, le jardin privatif constitue l'un des grands atouts de cet appartement. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille un agréable espace repas sous tonnelle, deux fours extérieurs pour les grillades, la cuisson du pain et des pizzas, ainsi qu'un potager privatif pour cultiver ses propres légumes. Un véritable lieu de convivialité et de détente, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant, avec les montagnes en toile de fond. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier de Saint-Blaise offre un environnement paisible, tout en bénéficiant de services de proximité particulièrement appréciables. L'école primaire se trouve à seulement 100 mètres, un avantage pour les familles. Une navette dessert le quartier au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Un vaste parking communal situé juste en face de la propriété permet également de stationner facilement. Confort et prestations Classé D au DPE, l'appartement dispose d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques, dont la quasi-totalité est de dernière génération. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Ce que l'on aime particulièrement : les 112 m² habitables, le séjour de 48 m², la triple exposition, les vues panoramiques, les trois chambres, les balcons et surtout le jardin privatif aménagé. Le tout dans un secteur calme, avec une école à proximité immédiate et une navette au pied de la résidence. Un bien aux multiples atouts, idéal pour profiter d'une vie de village paisible tout en restant à Briançon. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PRIX : 349.000¤ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence 16.143 ¤ TTC. Prix de vente sans honoraires 322.857 ¤ soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Consommation d'énergie primaire : 232 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : 141 kWh / m² / an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1680 et 2330 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 322 857 ¤. (gedeon_91447_34069214)

339 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 112.00 m²

BRIANÇON SAINT-BLAISE – Spacieux T4 de 112 m² avec jardin et vue panoramique

BRIANÇON – SAINT-BLAISE | T4 de 112 m² avec jardin privatif et vues panoramiques Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un jardin privatif : découvrez un appartement qui conjugue confort, espace et qualité de vie au cœur des montagnes. Situé dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Blaise, à Briançon, au deuxième étage d'une maison de village en petite copropriété avec syndic bénévole, ce bel appartement T4 de 112 m² habitables (122 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'un bel ensoleillement et de vues remarquables sur le Mélézin, les sommets des Montbrison et les fortifications Vauban. De beaux espaces pour vivre et recevoir Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres : • Une chambre de 12,3 m² exposée ouest. • Une spacieuse chambre de 18,3 m² exposée sud, avec accès à un balcon. • Une troisième chambre de 9 m² habitables (18,8 m² au sol), également exposée sud, ouvrant sur deux balcons. Une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l'ensemble. Un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire À l'extérieur, le jardin privatif constitue l'un des grands atouts de cet appartement. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille un agréable espace repas sous tonnelle, deux fours extérieurs pour les grillades, la cuisson du pain et des pizzas, ainsi qu'un potager privatif pour cultiver ses propres légumes. Un véritable lieu de convivialité et de détente, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant, avec les montagnes en toile de fond. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier de Saint-Blaise offre un environnement paisible, tout en bénéficiant de services de proximité particulièrement appréciables. L'école primaire se trouve à seulement 100 mètres, un avantage pour les familles. Une navette dessert le quartier au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Un vaste parking communal situé juste en face de la propriété permet également de stationner facilement. Confort et prestations Classé D au DPE, l'appartement dispose d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques, dont la quasi-totalité est de dernière génération. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Ce que l'on aime particulièrement : les 112 m² habitables, le séjour de 48 m², la triple exposition, les vues panoramiques, les trois chambres, les balcons et surtout le jardin privatif aménagé. Le tout dans un secteur calme, avec une école à proximité immédiate et une navette au pied de la résidence. Un bien aux multiples atouts, idéal pour profiter d'une vie de village paisible tout en restant à Briançon. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PRIX : 339.000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence 16.143 € TTC. Prix de vente sans honoraires 322.857 € € soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Consommation d’énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1680 et 2330 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.

339 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

BRIANÇON SAINT-BLAISE – Spacieux T4 de 112 m² avec jardin et vue panoramique

BRIANÇON – SAINT-BLAISE | T4 de 112 m² avec jardin privatif et vues panoramiques Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un jardin privatif : découvrez un appartement qui conjugue confort, espace et qualité de vie au cœur des montagnes. Situé dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Blaise, à Briançon, au deuxième étage d'une maison de village en petite copropriété avec syndic bénévole, ce bel appartement T4 de 112 m² habitables (122 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'un bel ensoleillement et de vues remarquables sur le Mélézin, les sommets des Montbrison et les fortifications Vauban. De beaux espaces pour vivre et recevoir Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres : • Une chambre de 12,3 m² exposée ouest. • Une spacieuse chambre de 18,3 m² exposée sud, avec accès à un balcon. • Une troisième chambre de 9 m² habitables (18,8 m² au sol), également exposée sud, ouvrant sur deux balcons. Une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l'ensemble. Un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire À l'extérieur, le jardin privatif constitue l'un des grands atouts de cet appartement. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille un agréable espace repas sous tonnelle, deux fours extérieurs pour les grillades, la cuisson du pain et des pizzas, ainsi qu'un potager privatif pour cultiver ses propres légumes. Un véritable lieu de convivialité et de détente, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant, avec les montagnes en toile de fond. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier de Saint-Blaise offre un environnement paisible, tout en bénéficiant de services de proximité particulièrement appréciables. L'école primaire se trouve à seulement 100 mètres, un avantage pour les familles. Une navette dessert le quartier au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Un vaste parking communal situé juste en face de la propriété permet également de stationner facilement. Confort et prestations Classé D au DPE, l'appartement dispose d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques, dont la quasi-totalité est de dernière génération. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Ce que l'on aime particulièrement : les 112 m² habitables, le séjour de 48 m², la triple exposition, les vues panoramiques, les trois chambres, les balcons et surtout le jardin privatif aménagé. Le tout dans un secteur calme, avec une école à proximité immédiate et une navette au pied de la résidence. Un bien aux multiples atouts, idéal pour profiter d'une vie de village paisible tout en restant à Briançon. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PRIX : 349.000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence 16.143 € TTC. Prix de vente sans honoraires 322.857 € soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Consommation d’énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1680 et 2330 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.

219 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 91.00 m²

Spacieux T3 avec balcon et mezzanines

BRIANÇON - SAINT-BLAISE | SPACIEUX T3 AVEC MEZZANINES, GRAND BALCON SUD ET VUE PANORAMIQUE Un appartement de caractère, de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un fort potentiel ! Situé dans le secteur calme et agréable de Saint-Blaise à Briançon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² habitables (111 m² au sol), bénéficiant d'une triple exposition et d'un grand balcon plein sud offrant un panorama remarquable sur les montagnes environnantes. Au sein d'une maison de village en copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration originale avec plusieurs mezzanines. L'agencement intérieur comprend : o Deux belles chambres exposées ouest, disposant chacune d'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. o Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, équipée d'une cheminée à bois apportant chaleur et convivialité. o Un séjour lumineux avec mezzanine, prolongé par un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du paysage. o Une salle de bains avec baignoire. Le chauffage au bois est complété par des convecteurs électriques, permettant d'adapter le chauffage aux différentes pièces de l'appartement. Un panorama exceptionnel : depuis l'appartement et son balcon, profitez d'une vue imprenable sur le Mélézin, les sommets du Montbrison et les célèbres fortifications Vauban de Briançon. Un emplacement pratique au quotidien : l'école primaire se trouve à quelques pas, une navette dessert le secteur et un grand parking communal est situé au pied de la résidence. Une grande cave commune en rez-de-jardin est également à disposition des copropriétaires. Un bien à fort potentiel et à prix attractif ! Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement les beaux volumes et les nombreux atouts de cet appartement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Briançon. À découvrir sans tarder ! PRIX : 219.000 ¤ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence : 10429¤ TTC. Prix de vente sans honoraires 208.571 ¤ soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Consommation d'énergie primaire : 231 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : 121 kWh / m² / an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1740 et 2010 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 208 571 ¤. (gedeon_91447_34064393)

247 900 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 85.00 m²

Briançon — appartement avec Un vrai jardin, une terrasse au soleil et le calme près du centre

Rentrer chez soi, garer facilement sa voiture, puis retrouver le calme du jardin. Prendre le temps de s'occuper du potager, déjeuner sur une grande terrasse ensoleillée ou prolonger une soirée dehors aux beaux jours… Voilà le quotidien que l'on peut imaginer ici, à proximité du centre-ville de Briançon, dans un quartier où la tranquillité se savoure. Au premier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements, ce 5piéces de 77,8 m² Carrez et 85m² habitable offre une configuration adaptée à la vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon, la cuisine aménagée est indépendante et les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Mais c'est aussi dehors que cette adresse prend tout son sens. Un vrai jardin arboré, un espace potager et une terrasse en bois pour profiter du soleil : de la place pour cultiver, recevoir ou simplement ne rien faire, avec les montagnes en toile de fond. Le grand espace de stationnement facilite les retours à la maison, sans avoir à chercher où poser sa voiture. Le bien dispose également de volumes supplémentaires appréciables : près de 46 m² de combles au sol, une cave et des espaces annexes au rez-de-chaussée comprenant un vestibule et la chaufferie. Appartement et annexes réunis représentent environ 142 m² au sol mesurés, dont 77,8 m² Carrez pour l'appartement. La maison fonctionne en copropriété de deux lots, avec un syndic bénévole et sans charges courantes déclarées. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort de cet appartement et accompagner votre projet. Une adresse pour celles et ceux qui souhaitent garder la ville à proximité, tout en retrouvant chez eux le plaisir d'un jardin et le calme d'un quartier paisible. Pour découvrir les lieux, contactez Pierrick FAURE, conseiller immobilier Capifrance, au 06 75 41 94 41. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.974099

219 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 91.00 m²

Spacieux T3 avec balcon et mezzanines

BRIANÇON – SAINT-BLAISE | SPACIEUX T3 AVEC MEZZANINES, GRAND BALCON SUD ET VUE PANORAMIQUE Un appartement de caractère, de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un fort potentiel ! Situé dans le secteur calme et agréable de Saint-Blaise à Briançon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² habitables (111 m² au sol), bénéficiant d'une triple exposition et d'un grand balcon plein sud offrant un panorama remarquable sur les montagnes environnantes. Au sein d'une maison de village en copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration originale avec plusieurs mezzanines. L'agencement intérieur comprend : • Deux belles chambres exposées ouest, disposant chacune d'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. • Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, équipée d'une cheminée à bois apportant chaleur et convivialité. • Un séjour lumineux avec mezzanine, prolongé par un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du paysage. • Une salle de bains avec baignoire. Le chauffage au bois est complété par des convecteurs électriques, permettant d'adapter le chauffage aux différentes pièces de l'appartement. Un panorama exceptionnel : depuis l'appartement et son balcon, profitez d'une vue imprenable sur le Mélézin, les sommets du Montbrison et les célèbres fortifications Vauban de Briançon. Un emplacement pratique au quotidien : l'école primaire se trouve à quelques pas, une navette dessert le secteur et un grand parking communal est situé au pied de la résidence. Une grande cave commune en rez-de-jardin est également à disposition des copropriétaires. Un bien à fort potentiel et à prix attractif ! Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement les beaux volumes et les nombreux atouts de cet appartement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Briançon. À découvrir sans tarder ! PRIX : 219.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 10429€ TTC. Prix de vente sans honoraires 208.571 € soit le 5% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Consommation d’énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 121 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1740 et 2010 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.

990 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 169.00 m²

Appartement T6 en Duplex + 2 garages + casier à skis à Brian

Appartement T6 en Duplex + 2 garages + casier à skis à Briançon Venez découvrir cette nouvelle résidence de prestige de 49 appartements dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau coeur de ville de Briançon à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la Montagne toute l'année. Cette nouvelle résidence bénéficie des labels et certifications garantissant des logements conçus selon les plus hauts standards de qualité, de performance énergétique et de respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Vous souhaitez découvrir les appartements encore disponibles à la vente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez nous rencontrer à l'agence autour d'un café pour échanger sur votre projet. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. (gedeon_89824_31346394)

287 775 € - Vente - Appartement Briancon

• studio
• 1 chambre
• 37.00 m²

Appartement T1 - Investissement immobilier locatif en Loi Ma

Appartement T1 - Investissement immobilier locatif en Loi Malraux à Briançon Notre agence vous propose ce projet immobilier qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des aménagements de standing. Pourquoi investir dans ce programme : Vous avez l'opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs offerts par la loi Malraux. Investir en loi Malraux dans ce programme immobilier situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvé représente une opportunité de défiscalisation très avantageuse à hauteur de 30 % des dépenses de travaux dans la limite de 400 000 EUR sur une période globale de quatre années consécutives. Dans deux immeubles situés rue du Temple dans la Cité Vauban de Briançon vous sont proposés 7 appartements du T1 au T3 Duplex et 6 appartements du T1 duplex au T2 Duplex. La restauration sera réalisée minutieusement pour préserver l'architecture d'exception des deux bâtiments tout en intégrant une architecture intérieure moderne. L'accent est mis sur la remise en valeur des éléments à forte valeur patrimoniale dans le respect des exigences urbanistiques et patrimoniales et particulièrement celles émanant de l'A. B.F. « Architecte des bâtiments de France ». Pourquoi opter pour cette localisation : Unique sous-préfecture du département des Hautes-Alpes (Région Sud - Provence-Alpes-Côte-d'Azur), la ville de Briançon est perchée à 1326 m et séduit par ses multiples facettes. Labellisée Ville d'Art & d'Histoire, Briançon figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un terrain de jeu vaste et varié pour les amateurs des sports Outdoor. Elle bénéficie d'un ensoleillement record de 300 jours par an. C'est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'actifs, français et internationaux, souhaitant offrir une qualité de vie à leur famille sans oublier son attractivité touristique offrant des perspectives de valorisation à long terme. Le programme se situe dans la cité historique de Briançon, fortifiée par Vauban à la fin du 17e siècle. La Cité Vauban séduit par ses rues colorées et ses gargouilles singulières. A proximité : - Commerces, restaurants - Transports en commun - Ecoles, collège, lycée, hôpital, Gare SNCF Les atouts de cet investissement : - Forte demande locative - Rénovation de prestige - Réduction d'impôt à hauteur de 30% du budget travaux Les atouts de l'emplacement : - Cadre de vie exceptionnel - Dynamisme économique - Marché immobilier attractif Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Prix de vente : à partir de 287 774 EUR. Nous consulter pour connaitre la tarification des appartements disponibles à la vente. Vous souhaitez découvrir ce programme et toutes ses spécificités ? nous vous proposons des rendez-vous par téléphone ou en visioconférence. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_34033498)

1 364 000 € - Vente - Appartement Montgenevre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Appartement -T4 duplex-Montgenèvre centre-terrasse-2 garages

La Godille-1860 T4 duplex au coeur de Montgenèvre. Au dernier niveau de La godille-1860, ce T4 duplex développe 113,53 m² habitables et offre les volumes d'une véritable maison de montagne au coeur de la station. Son organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces plus intimes. Deux espaces nuit ont été imaginés comme de véritables suites familiales, complétés par une troisième chambre aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement dispose également d'une terrasse couverte, de deux grands garages privatifs et d'un espace ski privatif chauffant et aménagé. La résidence La Godille-1860 bénéficie d'un emplacement centre-station. D'autres choix de matériaux et d'équipements permettent de personnaliser votre appartement selon l'avancement du programme. Livraison prévue : hiver 2028. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Classe énergétique affichée par défaut. Bien en VEFA (immeuble à construire) non soumis à l'affichage du DPE avant achèvement conformément à l'article R126-25 du CCH. Le DPE Neuf sera remis à la livraison. Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l'artiste. Reproduction interdite même partielle sauf autorisation. Crédit photo OT Montgenèvre. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34000730)

748 000 € - Vente - Appartement Montgenevre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3 neuf-Montgenèvre centre-terrasse-garage

La Godille-1860 T3 neuf au coeur de Montgenèvre Au coeur de Montgenèvre, la résidence La Godille-1860 propose un appartement T3 neuf de 63 m² avec terrasse couverte, garage privatif et espace ski privatif chauffant et aménagé, au sein d'un programme confidentiel de seulement 11 logements. Situé au premier étage, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, deux chambres et une salle de bains. Les volumes sont pensés pour accueillir famille et amis, en toute saison. La Godille-1860 privilégie un confort pensé dans les détails : cuisine meublée et équipée avec choix de coloris, chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur, espace ski privatif chauffant et aménagé. Des matériaux et finitions sélectionnés pour conjuguer confort, élégance et maitrise des consommations. D'autres choix de matériaux et d'équipements permettent de personnaliser votre appartement selon l'avancement du programme. Livraison prévisionnelle : hiver 2028. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Classe énergétique affichée par défaut. Bien en VEFA (immeuble à construire) non soumis à l'affichage du DPE avant achèvement conformément à l'article R126-25 du CCH. Le DPE Neuf sera remis à la livraison. Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l'artiste. Reproduction interdite même partielle sauf autorisation. Crédit photo OT Montgenèvre. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34000731)

367 500 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Appartement de charme avec prestatations de grande qualité

Venez découvrir ce magnifique appartement de charme, idéalement situé au coeur de la vieille ville de Briançon, dans la prestigieuse Cité Vauban. Situé au troisième étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement entièrement rénové séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. L'espace de vie offre un salon chaleureux et une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire. Sous les combles, une chambre mansardée vient compléter cet ensemble Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur et de vitrages performants, contribuant à son excellent classement énergétique. Il conviendra aussi bien à une résidence secondaire pleine de charme qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché et touristique de Briançon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de coeur ! VAUBAN Immobilier, adresses de caractère ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_89824_33878757)

173 250 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.60 m²

Coquet T2 rénové avec terrasse plein Sud Au pied des piste

Un véritable cocon alpin avec terrasse privative sur les toits ! Au pied des pistes de ski de Serre-Chevalier Briançon, découvrez ce charmant T2 de 31,50 m2 habitables, entièrement rénové à neuf, au dernier étage offrant un cadre aussi chaleureux que fonctionnel. Son véritable atout ? Une superbe terrasse privative de 19 m2, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées après une journée sur les pistes ou simplement savourer un moment de détente à l'abri des regards. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un grand vélux, avec une cuisine aménagée neuve et entièrement équipée. Dans le prolongement, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit, un coin-nuit mansardé avec grand vélux apporte charme et intimité, complété par des rangements intégrés dans le couloir. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Les petits plus qui font la différence : o Terrasse privative de 19 m2 plein Sud o Appartement entièrement rénové o Belle luminosité grâce aux grands vélux o Vendu meublé et équipé o Casier à skis o Parking en copropriété sécurisé o À proximité immédiate des pistes et des commodités du centre-ville. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Briançon et de Serre-Chevalier en toute saison, avec ce petit supplément d'âme qu'offre une terrasse sur les toits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 € - Vente - Appartement Briancon

• 7 pièces
• 129.67 m²

Appartement T5 plus à rénover

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BRIANÇON Un bien atypique aux multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble de 129 m², actuellement aménagé en 3 appartements indépendants : - Un studio - Un T2 - Un T3 Exposition Sud / Sud-Ouest pour profiter d'une belle luminosité. Le bien est à rénover, mais offre un potentiel exceptionnel : - Créer un très grand appartement familial - Conserver plusieurs logements pour un projet locatif - Ou imaginer un projet mixte selon vos besoins ! - 129 m² loi Carrez - 178,47 m² au sol - Un garage - Plusieurs caves - Entrées indépendantes pour chacun des logements - Très faibles charges de copropriété - À noter : pour officialiser la division en plusieurs appartements, il sera nécessaire de prévoir la séparation des compteurs d'eau et d'électricité. Un bien rare sur Briançon, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale + locatif. Envie de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6670.00 et 9070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 500 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 129.67 m²

APPARTEMENT 125 m2 A RENOVER- Garage + cave

Emplacement ultra-central et potentiel exceptionnel au coeur de Briançon L'agence Charlemagne Immobilier vous dévoile un bien rare sur le marché briançonnais : un appartement atypique aux volumes remarquables, idéalement niché au centre-ville, à deux pas des écoles et du lycée. Implanté au sein d'une petite copropriété de 1955 à faibles charges (3 lots, syndic bénévole, charges : 480EUR par an), cet appartement offre une opportunité de rénovation et de valorisation patrimoniale hors norme. Laissez-vous séduite par son potentiel et ses beaux volumes. Un potentiel d'aménagement exceptionnel L'atout majeur de ce bien réside dans sa configuration modulaire unique. Actuellement divisé en trois espaces communicants, il se prête à toutes les ambitions architecturales : création d'une vaste résidence familiale, découpage pour du rendement locatif ciblé ou combination d'une résidence principale avec du locatif. Appartement lumineux, beaux volumes, spacieux. Espace Studio : pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Espace T2 : séjour, cuisine séparée, chambre avec point d'eau (douche et lavabo) et WC indépendant. Espace T3 : belle pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, deux chambres et salle d'eau avec WC. Des annexes volumineuses et de vrais atouts techniques Le sous-sol complète ce bien d'exception avec un garage, une chaufferie (chauffage fioul), une cave en terre battue parfaitement saine, des zones de rangement et une pièce annexe avec accès direct au hall central de l'appartement. Une valorisation patrimoniale garantie Pour vous accompagner dans ce projet, un devis de rénovation globale a déjà été réalisé par des professionnels avec nouveau système de chauffage.De plus, la réfection de la toiture est programmée pour 2027 (devis en cours), vous assurant une remise en état complète et durable de l'immeuble. Laissez exprimer votre créativité pour façonner cet espace sur-mesure dans le secteur le plus prisé de Briançon. Contactez l'agence Charlemagne Immobilier pour consulter le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 45.00 m²

Appartement T3 au coeur de la vieille ville de Briançon

Au coeur de la Cité Vauban de Briançon, découvrez ce charmant appartement de type 3, situé au 1er étage d'une copropriété à faibles charges. D'une surface agréable et fonctionnelle, il se compose de : - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une cuisine équipée récente, parfaitement intégrée à l'espace de vie - deux chambres - une salle de bains avec WC Un petit cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour profiter pleinement des activités de montagne en toute saison. Son emplacement au coeur de la vieille ville, son agencement fonctionnel et ses faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale, un investissement locatif, qu'à un pied-à-terre à la montagne. VAUBAN Immobilier : Adresses de caractère. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_89824_33834877)

399 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

T4 rénové avec jardin, dépendance et vue panoramique – Briançon

Et si vous pouviez profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant des extérieurs et des annexes d'une maison ? Au pied du fort des Salettes, découvrez ce superbe T4 rénové de 97,34 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le salon-séjour se prolonge par un balcon de 11,70 m² dévoilant une magnifique vue panoramique sur les montagnes briançonnaises. Le jardin, dont l'appartement bénéficie de la jouissance exclusive, privative et perpétuelle, constitue un véritable privilège à Briançon. Un espace idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme et du paysage. Autre singularité du bien : une remise indépendante de 19,79 m², aménagée avec un espace couchage d'appoint, un atelier et des toilettes sèches. Associée à une terrasse offrant elle aussi une vue remarquable, cette annexe apporte un supplément d'usage particulièrement appréciable. Sa surface n'est pas comprise dans les 97,34 m² habitables. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un entretien suivi : la toiture principale ainsi que la seconde toiture ont été entièrement rénovées en 2024. Le chauffage est collectif au fioul et la résidence ne possède pas d'ascenseur. Un bien rare qui réunit une rénovation soignée, de beaux volumes, trois chambres, un jardin, une annexe et une vue panoramique, dans l'un des environnements les plus singuliers de Briançon. Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau et entretient courant) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.966118

320 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement T3-74m2-garage et cave

Situé à Briançon (05100), cet appartement dans une résidente récente offre un cadre de vie unique, proche des commodités et entouré par la beauté des montagnes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une vue dégagée sur la ville depuis la terrasse. Les résidents peuvent profiter d'un environnement sécurisé avec ascenseur, interphone et digicode, ainsi que de la proximité des lignes de bus pour faciliter leurs déplacements. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cave au rez-de-chaussé facilement accesible, et d'un garage pour la facilité de stationnement. À l'intérieur, les 74 m² propose un agencent fonctionnel. Vous y trouverez, une entrée avec un placard, un cellier permettant de nombreux rangements. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon. Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres avec placards. De plus il dispose egalement d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC independant et d'une buanderie. Il na manque rien a cet appartement coup de coeur à découvrir rapidement. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495171548.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1906 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817232)

252 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 50.00 m²

Briançon hypercentre prox Prorel - 4 pièces avec cave

* OFFRE ACCEPTEE * Briançon hypercentre 4 pièces avec cave À 100 mètres de la télécabine du Prorel, accès direct au domaine de ski de Serre Chevalier Vallée, très bel appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, alliant authenticité et confort : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, poutres apparentes, balcon avec vue dégagée, 3 chambres + mezzanine, salle d'eau avec WC, WC séparé, et cave. Surface au sol de 75,65 m². Emplacement recherché, charme de l'ancien et belle luminosité ! Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. VAUBAN Immobilier, adresses de caractère ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_89824_33811879)

449 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Superbe appartement T4 en duplex traversant

EXCLUSIVITE XL IMMO - Superbe appartement T4 en duplex traversant avec vue panoramique exceptionnelle sur les fortifications Vauban et les montagnes. 114,04 mètres au sol dont 98,70 selon la loi carrez. Situé au troisième et quatrième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur, cet élégant appartement en duplex traversant nord/sud offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les fortifications Vauban et les sommets environnants. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complète cet étage. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations : • Appartement traversant, très lumineux. • Résidence récente (2004). • Vue panoramique exceptionnelle sur les fortifications Vauban (UNESCO) et les montagnes. • 2 Terrasses exposées au sud. • Chauffage au sol électrique avec convecteurs d'appoint. • Double garage fermé de 29 mètres carrés avec porte motorisée. • Casier à skis. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité, à proximité des commodités et des stations de Serre Chevalier. DPE : D Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19.335,00 euros TTC soit le du prix de vente. Prix de vente hors honoraires : 429.665,00 euros Les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr Référence : BR02 Agence XL Immobilier S.A.S – CPI 0501 2025 000 000 004

441 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 145.64 m²

GRAND T4 AVEC STUDIO COIN NUIT ET SES DEUX GRENIERS A RENOVE

Bien atypique situé au coeur de la cité Vauban de Briançon, comprenant un T4/5 totalement rénové de 113m2, un grand studio de 32m2 et deux greniers à rénover, l'un de 46m2 sur deux niveaux, le second de 72m2 en triplex. Achat idéal soit pour du rapport locatif soit pour une famille souhaitant avoir plusieurs appartements dans le même immeuble. Dans une copropriété de 12 lots dont 3 appartements, le T4 et le studio sont en excellent état, rénovés avec beaucoup de charme. Greniers à rénover, avec possibilité de créer 2 appartements. Secteur sauvegardé Unesco, soumis aux Bâtiments de France pour la rénovation. Vendu avec une cave de 16m2. Provision pour charges : 40 euros par mois Syndic bénévole - Pas de procédure au sein de la copropriété. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Appartement 4 pièces lumineux et vue montagne dégagée

Découvrez ce charmant appartement de type 4 de 98m2, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Exclusivité!! Cet appartement traversant, avec énormément de cachet, se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables avec belle hauteur sous plafond offrant une vue exceptionnelle. La salle de bain a été récemment rénovée et les espaces sont bien optimisés pour un quotidien pratique. Atouts : * Vue imprenable sur les montagnes * Appartement très lumineux * Cuisine équipée moderne * Salle de bain rénovée * WC séparés * Trois petits balcons au niveau de la cuisine, de la grande chambre et du salon * Véritable parquet massif chaleureux dans les pièces de vie * Agencement fonctionnel *Vaste cave incluse *DPE : E Environnement : Situé dans un quartier proche de toutes commodités, transports, gare routière et ferroviaire, écoles, collège et commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement (la remontée mécanique du Prorel pour accéder au domaine skiable de Serre-Chevalier se situe à 15 minutes à pieds ou 2 minutes en voitures). Type : T4 Ambiance : lumineuse, moderne et chaleureuse. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d'une vaste cave et d'un jardin commun aux membres de cette petite copropriété de 6 logements. Charges de copropriété faibles. Proposé meublé et équipé! Un bien rare qui allie confort, luminosité et cadre naturel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 87804023700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 63.00 m²

''LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND'' BRIANCON CENTRE VILLE APPARTEMENT T2 1er étage

La résidence ''LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND'' . Petite copropriété de 8 appartements et 3 locaux commerciaux. Située en centre ville de Briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé: cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée...) et économie d'énergie (chauffage par PAC/poêle à granules/bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau...). Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de ''Les bureaux et logements de Ferdinand'' un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement (N 2) , de 62.63 m²LC situé au 1er étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau. wc. Un espace de stockage commun aux appartements 1/2/3 1 Place de parking couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A DEFINIR) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.938193

463 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 66.00 m²

''LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND'' BRIANCON CENTRE VILLE APPARTEMENT T2

La résidence ''LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND'' . Petite copropriété de 8 appartements et 3 locaux commerciaux. Située en centre ville de Briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cette nouvelle résidence de standing vous apportera tout se dont vous avez toujours rêvé: cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone, cuisine intégrée...) et économie d'énergie (chauffage par PAC/poêle à granules/bois et panneaux photovoltaïques pour l'eau...). Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de ''Les bureaux et logements de Ferdinand'' un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Cet appartement (N 5) , de 65.6 m²LC situé au 2ème étage est desservi par un ascenseur. Il est composé comme suit: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau. wc. Un espace de stockage commun à trois appartements 1 Place de parking couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A DEFINIR) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.938129

230 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

SERRE CHEVALIER - BRIANCON APPARTEMENT COSY

VIRTUELLE 3D DISPONIBLE (après entretien téléphonique uniquement). Vous recherchez le calme allié à la proximité des commodités? Vous aimez le cachet et le caractère des bâtisses anciennes? Voilà, vous y êtes... Situé dans un quartier de Briançon apprécié pour son calme et la proximité des commodités (transport/collège/école...) , cet appartement rénové en 2013, se situe dans une maison de village et bénéficie de faibles charges. Au 2ème étage, un appartement de Type 3 du 78.82m2 en LC (95.87m2 au sol). au cachet certain composé d'une entrée, un grande pièce de vie à la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La jouissance privative d'une terrasse et d'une grande cave complètent le tout. Laissez vous séduire…. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.960350

219 400 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

APPARTEMENT 90 M² À RÉNOVER – Briançon - Serre Chevalier

À Briançon, au deuxième étage avec ascenseur, appartement traversant de 90,45 m² Carrez bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mélézin et le Prorel. L'extérieur de la résidence et son environnement immédiat sont vieillissants et peu valorisants. Ce point est pleinement pris en compte dans le prix. En revanche, l'appartement offre de beaux volumes, une grande luminosité et un remarquable potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour d'environ 20 m² donnant sur un balcon, d'un salon de 9 m² pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante de près de 10 m² avec accès extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa grande baie vitrée ouvre largement l'appartement sur les montagnes. Elle apporte une belle luminosité tout au long de l'année ainsi que des apports solaires naturels appréciables en hiver. La distribution intérieure permet différents projets : création d'une pièce de vie d'environ 29 m², ouverture de la cuisine, conservation des trois chambres ou aménagement d'une quatrième. Une rénovation des fenêtres et baies vitrées, isolation intérieure des murs nord et est, rénovation électrique, sols, peintures, cuisine et pièces d'eau. Deux balcons totalisant environ 11,8 m² et une cave de 6,7 m² complètent le bien. Un appartement destiné aux acquéreurs capables de dépasser l'apparence extérieure de la résidence pour créer un bien familial lumineux, spacieux et tourné vers un panorama rare. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.965995

367 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

BRIANCON-SERRE CHEVALIER T3 AVEC TERRASSE DE 100M²

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE (après entretien téléphonique uniquement). Et si votre plus belle pièce de vie était... une terrasse de 100 m² face aux montagnes ? Dans un environnement privilégié à Briançon - Serre Chevalier, à proximité de l'hôpital, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre directement sur une incroyable terrasse d'environ 100 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les pistes de Serre Chevalier et les sommets environnants. Un espace rare où vous pourrez partager des repas en famille, vous détendre au soleil ou admirer les paysages enneigés. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel dès le réveil. L'appartement dispose également d'un dressing, pouvant facilement être aménagé en coin montagne, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : une immense terrasse, une vue spectaculaire, un environnement calme, l'absence de vis-à-vis et une situation idéale à quelques minutes des commodités et du domaine skiable de Serre Chevalier. Possibilité d'achat d'un garage en sus. Laissez-vous séduire par ce véritable balcon sur les Alpes… Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2698€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.963154

194 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces (05)

Appartement T2 rénové – Commerces et transports à proximité Cet appartement T2, situé au deuxième étage d'une maison à usage d'habitation, a fait l'objet d'une rénovation complète. Son organisation s'articule autour de plusieurs espaces bien distincts. L'arrivée dans le logement se fait dans une cuisine de bonne dimension, dans laquelle il est possible d'intégrer un espace repas. La salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche. Le salon, en partie mansardé, est séparé de la cuisine et donne accès à la chambre. Également aménagée sous les rampants de toiture, celle-ci profite d'un volume au sol permettant différentes possibilités d'organisation et de rangement. L'accès au logement se fait par un premier escalier extérieur, puis par un escalier privatif desservant l'appartement. Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite pas de travaux pour être occupé. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services ainsi que d'une bonne desserte par les transports en commun. Il ne dispose pas de place de stationnement privative, mais des possibilités de stationnement sont présentes à proximité. Sa configuration peut convenir à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) 06 83 12 35 50 (réf. 612742 )

275 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

T4 en dernier étage de Briançon

Briançon – Hypercentre. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée avec interphone, de seulement 4 logements, découvrez ce T4 traversant de 71,79 m² Loi Carrez, lumineux et en très bon état général. L'appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et prolongée par un balcon exposé Est. Deux chambres d'environ 10 et 11 m² disposent également d'un accès au balcon. Une troisième chambre de plus de 11 m², un dégagement avec espace rangement / buanderie, une salle d'eau avec sèche-serviettes et des WC indépendants avec fenêtre complètent l'ensemble. Double vitrage, VMC double flux, aucune anomalie électrique et absence d'amiante. Atouts rares en hypercentre : garage individuel de 16,13 m² et cave de 6,27 m², accessibles directement depuis l'intérieur de la résidence. Très faibles charges : environ 300 ¤ / an – syndic bénévole. Navettes et commerces à proximité immédiate. Un T4 soigné et prêt à vivre, idéal pour s'installer sans travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677913)

312 000 € - Vente - Appartement Montgenevre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Appartement T3 de standing à Montgenèvre

Au coeur de la station internationale de Montgenèvre, découvrez cet appartement de deux chambres, avec salles de d'eau et bain, balcon et vendu sous bail commercial au sein de la résidence de tourisme 5 étoiles Le Chalet des Dolines. Nichée à proximité immédiate des pistes et du centre du village, cette résidence de standing séduit par son architecture alpine et la qualité de ses prestations. Les propriétaires et leurs occupants bénéficient d'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, bain bouillonnant et salle de cardio-training, ainsi que de nombreux services hôteliers : lits faits à l'arrivée, linge fourni, ménage de fin de séjour (hors cuisine), Wi-Fi, casier à skis avec chauffe-chaussures, bagagerie et dépôt de pain. Un investissement alliant le confort d'une résidence haut de gamme et les avantages d'un bail commercial, dans une station réputée été comme hiver. Le propriétaire bénéficie de 8 semaines d'occupation (dont 4 en été et hiver). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1042 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 1042 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648153)

137 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Deux appartements de typestudio + cave - briancon - vieill

* SOUS COMPROMIS * Situés au 3ème étage, ces deux appartements constituent un seul et même lot de copropriété, tout en bénéficiant chacun d'une entrée indépendante. Les deux studios peuvent être réunis à nouveau facilement. Le premier appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'une salle de bains avec WC, - d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Le second appartement comprend : - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un cellier, - un salon-séjour. Une grande cave voûtée située au sous-sol complète ce bien. Les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié, donnant sur une ruelle très calme et typique de la vieille ville de Briançon, au coeur d'un environnement plein de charme. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTÈRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 476 ¤. (gedeon_89824_33670767)

329 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Appartement T3 + garage + casier à skis à Briançon

Appartement T3 + garage + casier à skis à Briançon Venez découvrir cette nouvelle résidence de prestige de 49 appartements dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau coeur de ville de Briançon à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la Montagne toute l'année. Cette nouvelle résidence bénéficie des labels et certifications garantissant des logements conçus selon les plus hauts standards de qualité, de performance énergétique et de respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Vous souhaitez découvrir les appartements encore disponibles à la vente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez nous rencontrer à l'agence autour d'un café pour échanger sur votre projet. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31346395)

441 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave

Deux appartements T4 + T2 & Greniers aménageables + Cave Au coeur de la majestueuse Cité Vauban de Briançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous séduire par ce bien de caractère empreint de charme et d'authenticité. Sur le même palier se dévoilent deux appartements vendus ensemble, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou investissement patrimonial. Le premier logement, un généreux type 4, invite à la convivialité. Son vaste séjour, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un bel espace cuisine où il fait bon partager de précieux moments. Les espaces de nuit ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau avec espace buanderie. De l'autre, un véritable cocon, composé d'un espace nuit chaleureux avec mezzanine et d'une seconde grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire et WC. Quelques pas seulement sur le même palier vous conduisent au second appartement, un agréable type 2. Son séjour, agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À ces deux logements s'ajoutent une cave ainsi que plusieurs greniers, dont un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes laissent entrevoir un formidable potentiel pour imaginer un nouvel espace de vie, un atelier d'artiste ou un appartement supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des travaux nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 422 010 ¤. (gedeon_89824_33542970)

389 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 113.00 m²

Appartement de charme rénové, modulable et belles prestation

Appartement de charme rénové, modulable et belles prestations à Briançon Notre agence vous propose cet appartement unique en son genre qui saura séduire les amateurs d'espaces singuliers et de distribution atypique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il offre une grande modularité grâce à ses 4 entrées distinctes, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou d'accueillir famille et amis jusqu'à 15 couchages. La vaste pièce de vie, fonctionnelle et conviviale, est idéale pour se retrouver et partager de beaux moments. Un studio indépendant avec coin montagne, tout en restant connecté au reste de l'appartement, offre une solution parfaite pour recevoir ou louer en toute autonomie. En complément, deux grandes caves en rez-de-chaussée et un vaste grenier offrent de nombreux espaces de rangement. L'accès en voiture devant l'une des entrées facilite le quotidien et le déchargement. Laissez-vous surprendre par cette configuration originale lors d'une visite et venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Une adresse, une histoire : Découvrez l'histoire de ce lieu en vidéo. VAUBAN Immobilier, ADRESSES DE CARACTERE ! . .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 476 ¤. (gedeon_89824_33189304)

799 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Appartement T5 en duplex + 2 garages + casier à skis à Brian

Appartement T5 en duplex + 2 garages + casier à skis à Briançon Venez découvrir cette nouvelle résidence de prestige de 49 appartemens dans le quartier du 15 / 9 à Briançon. Ce programme immobilier se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité. Les appartements, du 2 au 6 pièces, ont été conçus avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de prestations de standing qui allient modernité et raffinement. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, ce nouveau projet bénéficie d'un emplacement idéal dans le nouveau coeur de ville de Briançon à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous serez ainsi à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, idéal pour profiter des plaisirs de la Montagne toute l'année. Cette nouvelle résidence bénéficie des labels et certifications garantissant des logements conçus selon les plus hauts standards de qualité, de performance énergétique et de respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Vous souhaitez découvrir les appartements encore disponibles à la vente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez nous rencontrer à l'agence autour d'un café pour échanger sur votre projet. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31284652)

194 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Charmant T2 entièrement rénové Faibles charges Proche de

SURFACE AU SOL TOTALE DE 60,83 m² Charmant T2 entièrement rénové Faibles charges Proche de toutes les commodités Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface au sol totale de 60.83 m², niché au sein d'une petite copropriété en excellent état, gérée de manière bénévole, offrant de très faibles charges de copropriété. Accessible par un escalier indépendant, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un salon cosy indépendant de la cuisine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une belle chambre avec de nombreux placards intégrés. La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de wc. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires : 4.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_89824_33548992)

368 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement type 4 en duplex avec balcon cite vauban brianco

APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX AVEC BALCON CITE VAUBAN BRIANCON Nous vous présentons ce bel appartement en duplex avec mezzanine situé au dernier étage. L'accès se fait par le 4ème étage et l'appartement est composé comme suit : - Niveau Entrée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc - Niveau -1 : trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc - Niveau + 1 : une mezzanine Belle prestation, appartement à visiter sans tarder. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 352 000 ¤. (gedeon_89824_32422625)

245 000 € - Vente - Appartement Villar St Pancrace

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Appartement type 4 avec dépendances Centre village

Vaste appartement type 4 avec dépendances et belle vue montagne Centre village Au coeur d'un environnement agréable, découvrez ce spacieux appartement type 4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie plein de charme. L'appartement se compose d'un salon, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée de baignoire + douche + wc et d'un wc sur le palier. La cuisine et deux des chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes. Le bien propose également des espaces annexes particulièrement intéressants : une grande pièce voûtée pouvant être aménagée en atelier, un espace de loisirs ou de stockage, ainsi que plusieurs compartiments de cave avec accès indépendant. L'appartement dispose de deux possibilités d'accès : par le salon ou par un escalier extérieur desservant directement la cuisine, offrant ainsi une configuration originale et modulable. Le chauffage est assuré au fioul et une cheminée avec insert vient compléter les équipements. À l'extérieur, un petit espace permet également d'installer une table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. La copropriété bénéficie de faibles charges et d'un syndic bénévole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, généreux par ses volumes, ses dépendances et sa vue sur les montagnes. .Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires : 4.99 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 233 350 ¤. (gedeon_89824_33689129)

330 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3 avec garage et casier à skis

Sous compromis : Superbe appartement neuf – Excellentes performances énergétiques – Plein sud . Découvrez ce magnifique appartement neuf, livré en décembre 2025, situé dans le bâtiment 2 d'une résidence récente, moderne et sécurisée. Ce grand T3 cabine (4 pièces) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : Deux belles chambres et un coin montagne, idéal pour accueillir famille et invités . Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Grand séjour très lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m² Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée . Appartement entièrement neuf, avec de très belles finitions et aucun travaux à prévoir. . Performance énergétique exceptionnelle DPE / TPE : A GES : A . Confort thermique optimal, faibles consommations énergétiques et bien conforme aux normes les plus récentes. . Garage fermé en sous-sol sécurisé Casier à skis privatif . Situation idéale à proximité immédiate de : Commerces, écoles, crèches, maternelles, collèges et lycées. Remontées mécaniques Gare SNCF Frontière italienne toute proche 1h30 de Grenoble – 3h30 de Marseille . Un bien aux multiples usages parfait pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier, secteur très recherché Un bien rare alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement stratégique. . À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321.00 € et 435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Appartement T3 à Briançon

Appartement avec vue exceptionnelle – Briançon. Idéalement situé à Briançon, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement, parfaitement exposé et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée semi-équipée donnant accès à un balcon loggia, ainsi que d'un grand salon lumineux profitant du même balcon. Deux chambres, chacune dotée de son placard, complètent cette configuration, avec toilettes indépendants et salle de bain. Le chauffage est collectif au fioul, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Un des atouts majeurs de ce bien : sa vue exceptionnelle sur la nature, rare dans le secteur. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux, seul un rafraîchissement esthétique permettra de le sublimer.Prestations complémentaires :Parking dans la résidence et Cave. Un bien à ne pas manquer, alliant emplacement de choix, luminosité et vue dégagée. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

T2 de charme rénové au cœur de la Cité Vauban

Au cœur de la Cité Vauban, dans une ruelle calme et pleine de caractère, cet appartement de type 2 développe une surface de 39.59 m ² Carrez, pour environ 47.05 m ² au sol. Situé au premier niveau d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue. Un escalier privatif mène à l’appartement, entièrement rénové avec soin dans le respect de l’esprit de la vieille ville. La pièce principale accueille un agréable salon-séjour donnant sur la ruelle. Les murs en pierre réenduits à la chaux, les teintes douces et la cheminée fonctionnelle à foyer ouvert créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine moderne, parfaitement meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit, ouvert sur le séjour par un jour intérieur, profite de la lumière provenant de la pièce principale tout en conservant une certaine intimité. Il dispose également d’un bel espace de rangement. La salle d’eau, aménagée dans une partie voûtée typique de la vieille ville, comprend une douche et un meuble vasque. Un espace indépendant accueille les toilettes ainsi que des rangements et un coin cellier-buanderie. Les menuiseries ont été remplacées et l’ensemble de l’appartement offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort actuel. Le calme de la ruelle, parfois rythmé par le chant des oiseaux nichant aux alentours, participe pleinement à la douceur du lieu. Des stationnements publics sont disponibles à proximité. Un appartement chaleureux et agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou dans le cadre d’un projet locatif. L’avis de l’agence : Un appartement plein de charme, rénové avec goût et particulièrement agréable à vivre. Son entrée indépendante, son ambiance douce et son emplacement au cœur de la Cité Vauban en font un bien rare et séduisant. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques à inertie - ECS : Chauffe eau électrique Taxe foncière : 811euros Nombre de lots : 6 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours) Charges annuelles : 344 euros (28.66 euros /mois) Mentions légales : Prix de vente : 119 000 euros – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 000.00 euros TTC (soit 5.30 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 113 000.00 euros Classe énergie : E - 315 Kwh/m2/an – Classe climat : C- 12 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 euros et 1 270 euros / an (référence 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

BRIANÇON – Joli T2 traversant de 51,79 m2 + Cave

VENDU - À découvrir sans tarder sur Briançon, charmant appartement de Type 2 de 51,39 mètres carrés en Loi Carrez, (51,79 mètres carrés au sol), situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole. Bien agencé et particulièrement agréable à vivre, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue harmonieusement un séjour/cuisine de 21,64 mètres carrés, lumineux et convivial, une grande chambre de 15,61 mètres carrés, une salle de bains et un WC indépendant. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Tenailles de Montbrison. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers. Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2024, apportant un meilleur confort thermique. En annexe, vous disposerez d'une cave privative de 6,30 mètres carrés, idéal pour le stockage. Avis de l'agence : Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, offrant une belle vue sur les montagnes briançonnaise et un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques - ECS : Chauffe eau électrique Taxe foncière 2025 : 946 euros Nombre de lots : 8 lots Charges annuelles : 150 euros Mentions légales : Prix de vente : 175 000 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 906.00 euros TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 165 094.00 euros Classe énergie : D - 244 Kwh/m2/an – Classe climat : 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 190 euros et 1 650 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr

233 000 € - Vente - Appartement Briancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Briançon Centre Charmant T3 de 67 m² avec cave

En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 m ² en Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 m ², idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 m ² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 m ², idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. En plein cœur de Briançon, dans une petite copropriété pleine de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 mètres carrés Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet authentique et son esprit montagne. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, la pièce de vie offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cave d'environ 6 mètres carrés, idéale pour le stockage ou le matériel de montagne. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Avis de l'agence : Certains appartements ont une âme. Celui-ci séduit par son caractère, son ambiance montagne et sa belle luminosité. Un lieu de vie chaleureux où l'on se projette facilement, au cœur de Briançon et à deux pas de toutes les commodités. Informations complémentaires : Chauffage : Convecteurs électriques - ECS : Chauffe eau électrique Taxe foncière : 1 111 euros Nombre de lots : 8 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours) Charges annuelles (Dont fond de travaux) : 872 euros (72.66 euros /mois) Mentions légales : Prix de vente : 233 000 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000.00 euros TTC (soit 5.60 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 220 000.00 euros Classe énergie : D - 227 Kwh/m2/an – Classe climat : B- 9 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an (référence 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr par mois)