Appartement Sain Bel (69210)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Carole Vigne vous propose : Exclusivité à Sain-Bel - Charme, Espace et Emplacement Idéal ! En plein cOEur de Sain-Bel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), venez découvrir cet appartement en duplex plein de charme situé dans une petite copropriété intimiste, issue de la division d'une maison en seulement 6 lots. Un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité de l'ancien et confort moderne. D'une surface totale de 94,11 m² (dont 78,77 m² Carrez), ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Il se compose : D'une cuisine équipée récente (installée en 2023), moderne et pratique D'un salon convivial, climatisé, parfait pour vos moments de détente en toute saison De 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, idéales pour préserver calme et intimité Dont une chambre attenante à la salle d'eau, idéale pour créer une suite confortable D'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin en jouissance privative, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Et pour les beaux jours ? Une piscine hors sol vous attend, pour savourer pleinement l'été en plein centre ! Confort supplémentaire : le logement est équipé de la climatisation, pour un bien-être optimal toute l'année. La façade a été entièrement refaite en 2022. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383973)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques