Appartement Sotteville les Rouen (76300)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Stephane Touzari vous propose : RARE à la vente ! Au calme, dans une rue à sens unique, superbe appartement de 93 m², très lumineux et traversant orienté : Sud / Ouest - Nord / Est à 100 mètres du jardin des plantes Rouen gauche. Cet appartement de 5 pièces avec son double parking en sous-sol saura vous séduire par ses espaces généreux et ses finitions de qualité. Construit en 2008, ce logement sans travaux à faire se trouve au 4ème et dernier étage, sans vis à vis, dans une résidence de standing avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces intérieurs se composent de pièces à meubler selon vos envies : 1 entrée avec un grand dressing, 1 long couloir avec sol en béton ciré, de 9 m² vous emmène vers 1 cuisine de 9 m², équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour, le total de ces 3 pièces pour 42 m², avec sols en béton ciré. Ensuite, le 2ème couloir de 4 m² avec sol en béton ciré vous toujours fera découvrir 1 SDB meublée et carrelée, 1 WC indépendant avec sol en béton ciré + lave-main, 1 première chambre de 15 m² avec parquet + 1 dressing et une 2ème chambre de 10 m² avec parquet. Cerise sur le gâteau ! Une 3ème chambre, uen vrai suite parentale de 13 m² avec parquet + sa Salle de Douche carrelée et meublée attenante pour plus d'intimité et d'indépendance. Store PVC à tous les ouvrants dont 1 solaire tout neuf dans le séjour,(il sera installé mi-mai 2025), des stores intérieurs, déroulants en tissu sur toutes les fenêtres extérieures. Chauffage individuel électrique par radiateurs à bain d'huile et inertie, pour un confort thermique sur mesure. Compteur électrique Linky. Chaque pièce peut être utilisée pour créer des lieux de vie harmonieux et fonctionnels. Vous pourrez vous prélasser en toute quiétude sur un balcon / terrasse en L, sans vis à vis direct avec une double orientation Nord / Ouest - Sud / Ouest pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le grand jardin privatif, clos et arboré. Les parties commune sont en excellent état et entrenues. Un double parking avec places numérotées est à vous en sous-sol, SAS sécurisé et entrée srite de la résidence par BIP pour ouverture + porte d'entrée / sortie sécurisée. L'ensemble de la résidence bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la présence de la fibre optique, d'un interphone / visiophone, d'un SAS d'entrée pour votre sécurité. Ascenceur à code d'accès. Local poubelle. En terme de facilités, vous apprécierez les commerces et les lignes de transports en commun à 50 mètres de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien, sans avoir à utiliser votre véhicule. Supermarché à 350 mètres. La résidence intérieure possède un jardin paysagé et fermé dans cette résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sérénité à ses habitants + des parkings individuels en sous-sol avec barrière automatique + Bips individuels codés. Cet appartement à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier, au pied du jardin des plantes. Son emplacement privilégié en fait un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les ... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076402)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 2299.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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