Appartement St Leu (97436)

À vendre – Exclusivité Studio vendu meublé– Saint-Leu centre

À vendre – Exclusivité Studio vendu meublé– Saint-Leu centre À vendre – Exclusivité Studio vendu meublé– Saint-Leu centre Idéal investisseur ou primo-accédant Je vous propose ce charmant studio meublé de 27 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités de Saint-Leu. Le bien se compose : d’un dégagement/entrée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une pièce principale accueillant l’espace nuit et une cuisine équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse de 8 m². Une place de parking privative (n°50), située dans le parking aérien de la résidence, est incluse dans la vente. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec une valeur estimée du mobilier à environ 7.000 euros. Atouts du bien : Climatisation, chauffe-eau électrique Résidence sécurisée de 54 lots, sans procédure en cours Charges de copropriété : 110,38 euros / trimestre Taxe foncière : 711 euros / an Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main Côté investissement : rentabilité brute jusqu’à 8,6 % Ce bien offre un excellent potentiel locatif : Location meublée longue durée : 850 euros CC/mois → rentabilité brute d’env. 5,30 % Location saisonnière : entre 350 euros et 450 euros / semaine, avec taux d’occupation estimé à 80 % → rentabilité brute jusqu’à 8,6 % Possibilité de location immédiate, sans travaux ni ameublement à prévoir. Intéressé(e) par ce bien ou besoin d’une estimation de projet locatif ? Contactez-moi pour une visite ou un échange personnalisé sur votre projet immobilier à La Réunion.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• studio
• 1er étage
• Non connu électrique collectif
• Orienté sud
• Digicode
• Interphone

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