Appartement St Maur Des Fosses (94100) - Le Parc

Studio lumineux avec double balcon et double cave

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce studio traversant est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur, de la mairie et des commerces du centre-ville, dont plusieurs adresses appréciées des fins gourmets. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré, d'une cuisine donnant accès à un deuxième balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une double cave complète ce bien. Possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique en remplaçant les fenêtres actuellement en simple vitrage. Ne laissez pas passer ce bien aux atouts rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31369854)

Caractéristiques

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1973
• studio
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques