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Appartement St Maur Des Fosses (94100)

  • studio
  • 38.00 m²

310000 €

# 1839276

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Olivier Truca vous propose : Dans une résidence neuve de standing, sécurisée et à taille humaine, nous vous proposons ce spacieux studio de 37,81 m² entièrement équipé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine totalement aménagée et équipée (four, table de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, machine à laver et sécher le linge), d'une grande salle d'eau avec belle douche à l'italienne, sèche serviette, wc. Vous serez également propriétaire d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave et aurez accès au local vélos commun sécurisé. Vous bénéficierez du confort optimal : une climatisation réversible (chaud froid). Emplacement idéal : au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, avec un accès immédiat aux commerces et à seulement 4 minutes en bus des trois gares RER A : La Varenne - Chennevières, Le Parc de Saint-Maur, et Champigny. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390362)

Caractéristiques

  • Appartement de 38.00 m²
  • Construit en 2025
  • studio
  • 2ème étage / R + 4
  • Non connu électrique
  • oui
  • 1 parking
  • Digicode
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 90 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 2 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 310000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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