Appartement Vincennes (94300)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

545000 €

RARE – BALCON – LUMINEUX ET TRES CALME - PARKING – RESIDENCE DE STANDING

Situé dans le charmant quartier résidentiel du Domaine du Bois, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel à l'orée du Bois de Vincennes. Niché au 4ième étage d'une résidence de standing (ravalement et isolation thermique de la façade réalisés en 2019) calme, accueillante, parfaitement entretenue, sécurisée, équipée d'un ascenseur et disposant d'un vaste jardin arboré, l'appartement bénéficie d'une surface de 62 m2 et se compose ainsi : - Une belle entrée dotée d'une penderie, - Une vaste cuisine aménagée de 9 m2, - Un spacieux séjour de 17 m2 baigné de lumière avec son balcon filant de 12 m2 offrant une belle vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence. - Un espace nuit composé d'une chambre confortable de 12 m2 et d'un bureau de 4 m2. - Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. -Nombreux rangements. Les fenêtres et les baies vitrées récemment rénovées sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique. GARDIEN. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS GAZ, DIGICODE, INTERPHONE. Une place de parking, une grande cave en sous-sol, un local à vélo et à poussettes complètent ce bien. ++Quartier résidentiel calme et agréable++ ++A proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Dôme de Vincennes, des commerces, des écoles, du futur lycée international, du métro Château de Vincennes (ligne 1) à 12 minutes à pied, de la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied, Bus 118 et 210 au pied de la résidence++ Cette annonce référence 235037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIA ALEXANDRE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88346176600015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 949,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques