Immeuble Bourgoin Jallieu (38300) - Au pied de la Rue Piétonne

BOURGOIN-JALLIEU - Immeuble de caractère – Hyper centre de Bourgoin-Jallieu – Fort potentiel

Idéalement situé au coeur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun : En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 ¤ / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer. Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif. Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet. L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu. Menuiseries en bois double vitrage. Cour fermée Place de parking privative Aucune charge de copropriété Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32652548)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 68.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 52.00 m²
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques