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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Carcassonne (11000)"

199 999 € - Vente - Immeuble Carcassonne

565.00 m²

Immeuble de rapport de 564 m² - Investissement à fort potentiel

Immeuble de rapport de 564 m² - Investissement à fort potentiel Découvrez cet immeuble de 564,50 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 2 locaux commerciaux avec annexes, de 2 caves ainsi que de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux : - 2 appartements T3, dont un avec terrasse - 1 appartement T2 - 1 appartement T3 - 1 appartement T4 avec terrasse intérieure Grâce à sa configuration mixte (habitations et commerces), cet immeuble constitue un placement idéal avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les + : 2 commerces ? 5 appartements ? Terrasses ? Caves ? Immeuble de 564 m² ? Idéal investisseurs ? Centre-ville et commodités à proximité. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Gros travaux à prévoir. En exclusivité et en vente interactive au plus offrant, Prix de départ HAI : 199990 euros Enchère par palier de 5 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 21h Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cet Immeuble est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! ???? 06 46 42 63 67 ?? [email protected]

151 200 € - Vente - Immeuble Carcassonne

95.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE CARCASSONNE

290 250 € - Vente - Immeuble Carcassonne

183.00 m²

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

Immeuble de rapport - Investissement clé en main Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de 224 m², composé de 4 appartements entièrement équipés et loués ainsi que d'un local commercial aménagé en restaurant (25 couverts), prêt à être exploité ou repris. L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'une toiture en bon état, d'un chauffage individuel pour chaque logement et répond aux normes ERP et PMR. Les + : - Revenus locatifs immédiats - 4 appartements déjà loués - Restaurant entièrement équipé - Bon état général - Fort potentiel de valorisation des parties communes - Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable ???? Contact : 06 46 42 63 67 ?? Email : [email protected]

215 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

177.00 m²

Opportunité rare ! Immeuble de rapport au c?ur du centre-ville

Immeuble de rapport - Une opportunité rare pour investisseurs ! Vue imprenable sur la cité médiévale!!! Découvrez cet immeuble de 177 m² habitables comprenant 3 appartements T2, un studio avec terrasse, un local commercial et une cave. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un excellent investissement avec un fort potentiel locatif. Idéal pour développer votre patrimoine, créer un projet professionnel ou valoriser un bien à fort rendement. À proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble réunit tous les atouts d'un investissement pérenne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! En exclusivité et en vente interactive au plus offrant, Prix de départ HAI : 215000 euros Enchère par palier de 5 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 05 Août 2026 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : le 05 Août 2026 à 21h Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cet Immeuble est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! ???? 06 46 42 63 67 ?? [email protected]

149 900 € - Vente - Immeuble Carcassonne

6 pièces
150.00 m²

Immeuble 3 appartements + 1 local commercial

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

124.00 m²

Vente Immeuble 124 m²

Iad France - Marine Riviere vous propose : * NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLE - 124 m² ENVIRON - CARCASSONNE - QUARTIER DES 4 CHEMINS - GARAGE * Située dans le quartier des 4 Chemins à Carcassonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements distincts, un en rez-de-chaussée et un à l'étage. REZ DE CHAUSSÉE : L'entrée dessert une première partie de la maison composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace de vie convivial. La salle à manger et le séjour permettent d'accéder à une chambre d'environ 11 m². Le séjour dessert également une salle d'eau avec WC, bidet et simple vasque d'environ 12 m². Un garage d'environ 13 m² complète ce niveau et constitue un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage. PREMIER ÉTAGE : Un escalier mène au premier étage, qui bénéficie d'une configuration permettant d'envisager un logement indépendant. Vous y découvrirez un séjour avec cuisine d'environ 36 m², ainsi qu'une première chambre d'environ 13 m². Une seconde chambre d'environ 11 m² avec placard complète l'espace nuit. Cet étage dispose également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un bidet. COMBLES : La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, à exploiter selon vos envies. SELON LES PROPRIÉTAIRES : - Toiture en bon état, avec remaniement / contrôle effectué en 2025 - Chauffage central au gaz - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre non installée dans la maison mais disponible dans le secteur - Menuiseries en simple vitrage sur certaines ouvertures et double vitrage sur 3 fenêtres - Taxe foncière : 1 382 ¤ Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, que ce soit pour créer une résidence familiale ou développer un projet locatif avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir dans le secteur des 4 Chemins à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990738163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714459)

127 400 € - Vente - Immeuble Carcassonne

122.00 m²

Carcassonne Bastide, immeuble de 3 appartements et local com

Au coeur de la Bastide et proche de la place Carnot, immeuble à rénover composé au rez de chaussée d'un local commercial, et de 3 appartements à l'étage (2 studios et 1 T2). La structure de l'immeuble est en bon état (toiture, murs et niveaux), l'intérieur est à rénover entièrement. Du cachet et un bon emplacement.

235 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

330.00 m²

Bastide: Immeuble avec 4 appartements et 2 locaux profession

Au centre de Carcassonne venez découvrir ce bel immeuble de 2 étages, constitué de deux locaux professionnels en rez-dechaussé et de deux appartements par étage. A l'arrière de celui-ci une cours avec 3 cave pour 3 des appartements. Au rez-de chaussé: 2 locaux professionnels libres avec chacun leur entrée indépendante, un de 40 m2 et l'autre de 66 m2 (chacun avec leur wc et point d'eau) Au premier étage: un T2 de 48 m2 libre et un T3 de 73 m2 loué 440 euros/mois Au deuxième étage: un T2 de 50 m2 et un T3 de 53 m2 libres. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. PRIX: 275.600 EUROS INCLUANT LA COMMISSION DE L'AGENCE DE 15.600 EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Taxe foncière:5552 euros/ an. Investisseurs: à venir voir sans tarder. Pour davantage d'information n'hésitez pas à nous contacter.

219 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

7 pièces
160.00 m²

LOCAL DE 160 M2- 3 CABINETS DE CONSULTATION- 3 SALLES D’ATTENTE- 1 SALLE DE REUNION- 1 CUISINE - 1 WC PMR- 1 COURS AVEC WC

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Ce bien comprend : • Trois cabinets de consultation climatisés : • 24 m² • 15,37 m² • 23,22 m² (avec issue de secours) • Une salle de réunion de 30 m² • Trois salles d'attente climatisées • Une cuisine privative • Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) • Une cour privée avec un espace WC ( non public) . Taxe foncière : 1679 € Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente Système de portes à galandage. Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

8 pièces
188.00 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – 188 M2 AU SOL— 134 M2 HABITABLE — CENTRE VILLE DE CARCASSONNE À découvrir, immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 188 m², idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus idéalement situé au centre ville proche de tous commerces et IUT. L'immeuble se compose de : * Un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué 650 € / mois. * Un appartement d'environ 39 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie. * Un deuxième appartement d'environ 39 m², également composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, 1wc et d'une chambre et un espace détente actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie. * Un troisième logement d'environ 19 m², de type studio avec terrasse pouvant être exploité en location saisonnière ou en location traditionnelle, avec un potentiel locatif d'environ 450 € / mois. * Une cave d'environ 29 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L'ensemble développe environ 134 m² habitables, pour une surface totale d'environ 188 m². Revenus locatifs possible : * 2 appartements Airbnb : 90 € / nuit chacun → 180 € / nuit pour les deux.( hors frais de ménage ) * Local commercial : 650 € / mois, actuellement loué → 7 800 € / an. * 3e étage : * soit Airbnb à 40 € / nuit, * soit location classique à 450 € / mois → 5 400 € / an. Exemple avec une occupation Airbnb de 60 % Pour les 2 appartements : 180 € × 365 × 60 % = 39 420 € / an Pour le 3e étage en Airbnb : 40 € × 365 × 60 % = 8 760 € / an Avec le local commercial : 7 800 € / an Revenus locatifs bruts estimés : 55 980 € / an, soit environ 4 665 € / mois. Si le 3e étage est loué 450 €/mois à l'année, on serait plutôt à : 39 420 € + 7 800 € + 5 400 € = 52 620 € / an, soit 4 385 € / mois. La taxe foncière s'élève à 3 445 € par an. Les deux appartements principaux sont actuellement exploités en location courte durée via une conciergerie, permettant une gestion simplifiée. Le troisième logement peut également être exploité en Airbnb ou proposé en location à l'année. L'immeuble est vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photographies, permettant une mise en exploitation rapide. Un investissement clé en main, offrant plusieurs lots, plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

155.00 m²

Vente Immeuble 155 m²

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Immeuble de rapport Carcassonne - 155 m² - 3 meublés touristiques au pied de la cité médiévale - Rentabilité brute 16,7 % À Carcassonne, rue du Pont Vieux, à moins de 5 minutes à pied de la Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet immeuble de rapport de 155 m² proposé au prix de 329 000 ¤. Exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d'affaires moyen de 55 000 ¤ par an sur les trois dernières années, soit une rentabilité brute de 16,7 %. L'analyse de l'exploitation fait également apparaître une rentabilité nette retraitée d'environ 10%. L'immeuble comprend trois logements entièrement meublés et équipés : un T2 « Esprit Love Room » avec terrasse, sauna et balnéothérapie, un T2 avec terrasse privative et un T2 bis décoré sur le thème Harry Potter. Trois univers distincts permettant de diversifier la clientèle et de renforcer l'attractivité de l'exploitation. Son emplacement constitue un véritable avantage concurrentiel. Entre le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, du Canal du Midi, des commerces, restaurants, parkings, de la gare SNCF, de l'autoroute A61 et de l'aéroport, il bénéficie d'un flux touristique soutenu tout au long de l'année. Classé DPE C, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main avec une activité immédiatement exploitable et un historique de performances vérifiable. Les éléments comptables, les indicateurs d'exploitation et la méthode de calcul des rentabilités seront communiqués aux acquéreurs après un premier échange. Contactez-moi pour étudier le potentiel de cet investissement avant d'organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629635)

185 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

240.00 m²

Immeuble

Investissez au coeur de Carcassonne avec cet immeuble de 240 m² au fort potentiel !Le rez-de-chaussée est déjà valorisé avec un local commercial loué 850 euros/mois, garantissant un revenu immédiat. A l'étage, trois plateaux d'environ 60 m² chacun offrent la possibilité de créer trois logements (permis de construire déjà accordé, à réactualiser).Les travaux essentiels sont déjà faits : toiture, façade et menuiseries du 2e et 3e étage sont refaits. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour un projet locatif rentable ou un investissement patrimonial.Ne laissez pas passer ce bien à haut potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

199 999 € - Vente - Immeuble Carcassonne

565.00 m²

Immeuble de rapport de 564 m² – Investissement à fort potent

Immeuble de rapport de 564 m² – Investissement à fort potentiel Découvrez cet immeuble de 564,50 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 2 locaux commerciaux avec annexes, de 2 caves ainsi que de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux : 2 appartements T3, dont un avec terrasse 1 appartement T2 1 appartement T3 1 appartement T4 avec terrasse intérieure Grâce à sa configuration mixte (habitations et commerces), cet immeuble constitue un placement idéal avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les + : 2 commerces • 5 appartements • Terrasses • Caves • Immeuble de 564 m² • Idéal investisseurs • Centre-ville et commodités à proximité. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Gros travaux à prévoir. En exclusivité et en vente interactive au plus offrant, Prix de départ HAI : 199990 euros Enchère par palier de 5 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 21h Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette maison est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! ? 06 46 42 63 67 ?? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Véronique ARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34433769600043

215 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

177.00 m²

Opportunité rare ! Immeuble de rapport au coeur du centre-ville

Immeuble de rapport – Une opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de 177 m² habitables comprenant 3 appartements T2, un studio avec terrasse, un local commercial et une cave. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un excellent investissement avec un fort potentiel locatif. Idéal pour développer votre patrimoine, créer un projet professionnel ou valoriser un bien à fort rendement. À proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble réunit tous les atouts d'un investissement pérenne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! ? 06 46 42 63 67 ?? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Véronique ARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34433769600043

290 250 € - Vente - Immeuble Carcassonne

183.00 m²

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

Immeuble de rapport – Investissement clé en main Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de 224 m², composé de 4 appartements entièrement équipés et loués ainsi que d'un local commercial aménagé en restaurant (25 couverts), prêt à être exploité ou repris. L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'une toiture en bon état, d'un chauffage individuel pour chaque logement et répond aux normes ERP et PMR. Les + : Revenus locatifs immédiats 4 appartements déjà loués Restaurant entièrement équipé Bon état général Fort potentiel de valorisation des parties communes Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable ? Contact : 06 46 42 63 67 ?? Email : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Véronique ARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34433769600043

151 200 € - Vente - Immeuble Carcassonne

95.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE CARCASSONNE

Immeuble de rapport Belle opportunité d'investissement Découvrez cet immeuble de caractère composé d'un local commercial de 23 m² à rénover en rez-de-chaussée, de 2 studios de 25 m² et d'un T2 de plus de 35 m² au dernier étage. Un appartement est déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. Les autres lots offrent un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Les + : Immeuble de 4 niveaux Bon état général des logements Chauffage individuel Local commercial à fort potentiel Belle opportunité de valorisation après rénovation Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et potentiel de développement. ? Contact : 06 46 42 63 67 ?? Email : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Véronique ARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34433769600043

230 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

8 pièces
166.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport 166 m2 - 4 lots Rentabilité brute 7.6% (jusqu'à 12.5%) À vendre, immeuble de 166 m2 , composé de 4 lots : 2 appartements T2 1 appartement T3 1 garage Revenus locatifs annuels : 19 380 EUR , soit 7.6% de rentabilité brute . Potentiel d'optimisation avec Airbnb pour atteindre jusqu'à 12.5% de rentabilité brute. Atouts de l'investissement :Tous les logements sont loués meublés Permis de louer à jour Très peu de travaux à prévoir DPE : E, C, D Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine locatif. Contactez-moi pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

170.00 m²

Immeuble avec 1 local commercial et 1 T4

A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots : 1 local commercial - loué 650 euros CC depuis mai 2026 (bail 3/6/9) 1 appartement de type T4 de 87 m2 - loué 518,94 euros CC depuis 2015 Revenus annuels : 14027,28 euros CC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

131.00 m²

IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

IMMEUBLE 131 M² – GARAGE 153 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE RARE SUR LE SECTEUR – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cet immeuble d'environ 131 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un exceptionnel garage de 153 m² ainsi qu'une terrasse. Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, atelier, stockage, investissement locatif ou encore colocation. Le vaste garage constitue un véritable atout pour un artisan, un professionnel ayant besoin d'espace, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. REZ-DE-CHAUSSÉE Bureau de 19 m² Salle d'archives Réserve Garage de 153 m² bénéficiant d'un important volume permettant différents aménagements 1ER ÉTAGE Cuisine indépendante Salle à manger avec accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d'eau Grande mezzanine de 41 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire 2E ÉTAGE 3 chambres Salle de bains LES ATOUTS Environ 131 m² habitables 6 chambres Garage de 153 m² Mezzanine de 41 m² Terrasse Beaux volumes Possibilité de réunir habitation et activité professionnelle Nombreuses possibilités d'aménagement UN POTENTIEL À EXPLOITER Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble peut répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'y habiter, d'y installer une activité professionnelle, de créer un espace de stockage ou d'envisager un projet locatif. Une division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité technique, de la réglementation en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien atypique offrant une surface de stockage exceptionnelle et un véritable potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778

975 000 € - Vente - Immeuble Carcassonne

20 pièces
500.00 m²

Domaine au portes de Carcassonne

Une opportunité exceptionnelle pour l'acquisition d'un domaine historique qui a un potentiel considérable. Inclus dans les nombreux bâtiments est une belle maison de maître avec dépendances, située dans un jardin clos avec des arbres centenaires. A l'entrée du domaine une maison de gardien (louée). Les dépendances - petite maison avec jardin (louée) plusieurs petites maisons à rénover, grand garage, écuries, immense grange viticole et diverses autres dépendances. Idéalement situé à la périphérie de Carcassonne avec un accès facile à l’aéroport, les autoroutes, les commerces et services. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Fiona BRIDGEMAN +33687613657 Honoraires à la charge du vendeur - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813