Immeuble L Hopital (57490)

Vente Immeuble 261 m²

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À L'Hôpital, dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cet immeuble rénové de 261 m², composé de trois logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : o Un studio de 33 m² comprenant chambre, cuisine, douche, WC, ballon d'eau chaude et chauffage électrique individuel o Un T2 de 59 m² environ avec salon, chambre, cuisine, salle de bain, WC séparé et chauffage électrique individuel À l'étage : o Un grand duplex d'environ 168 m² avec quatre chambres, une belle pièce de vie, une terrasse surélevée de 25 m², une terrasse couverte en contrebas, un jardin privatif et des combles encore exploitables. Chauffage par pompe à chaleur. Rénovations et confort : - Toiture refaite il y a 8 ans - Crépi refait il y a 4 ans - Trois cuisines récentes - Intérieurs soignés - Très grand parking à l'avant avec de nombreuses places Diagnostics énergétiques : - Classe C pour le duplex - Classe E pour les appartements du rez-de-chaussée Une belle opportunité d'habiter un grand duplex moderne et lumineux pour seulement quelques centaines d'euros par mois, grâce aux loyers perçus en rez-de-chaussée. Ou bien de tout louer pour un rendement brut proche de 9 %. Taxe foncière : 1200 ¤ Terrain de 1000 m² Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407006)

Caractéristiques

• Immeuble de 261.00 m²
• Construit en 1950
• Non connu

Diagnostics énergétiques