Immeuble Les Herbiers (85500)

Vente Immeuble 114 m²

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Spécial Investisseurs ! Immeuble de rapport situé en plein Centre-ville situé juste à coté du futur Ilôt St Jacques aux Herbiers. D'une surface totale de 114 m² habitable (hors parties communes), il se compose de 6 appartements studios meublés allant de 12 m² à 24 m², tous loués actuellement (étudiants, Puyfolais, employés). Rapport mensuel : loyers de 1830 ¤ + 455 ¤ de charges soit 2285 ¤ charges comprises. Taxe Foncière de 1552 ¤. 3 appartements en Rez-de-chaussée et 3 appartements à l'étage. Chauffage gaz de ville au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Chaudière de Février 2022 (BREGEON MAUDET). Toiture neuve de Septembre 2022 (GIRARDEAU). Isolation des combles en ouate de cellulose en Septembre 2022 (CA'BAT) et VMC neuve en Novembre 2024. Pas de charges de copropriété. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309309)

Caractéristiques

• Immeuble de 114.00 m²
• Construit en 1890
• Non connu au gaz

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