





















Vente Immeuble 802 m²
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 802 m² - R + 2 - 1 LOCAL COMMERCIAL - 479 m² - 3 APPARTEMENTS - 110 m² - 118 m² - 95 m² - VENDUS LOUES * A Lézignan-Corbières cet ensemble immobilier, vous propose: Au rez de chaussée : un vaste local commercial avec vitrine, d'une superficie de 479 m², donnant sur l'avenue principale. Il est muni, de deux réserves, de toilettes et d'un patio. À l'étage : trois appartements spacieux et lumineux, dont l'accessibilité se fait par une entrée indépendante et sécurisée, sur le côté. Le premier appartement, en duplex montant, d'une surface de 110 m², se compose : d'une grande pièce à vivre de 48 m², d'un wc, d'un petit cellier (5 m²) et à l'étage, de quatre chambres (9 m²-10 m²-11 m²-14 m²), et d'une salle de bain (5 m²). Le second dans la même configuration, mais inversée est légèrement plus grand, soit 118 m². Le troisième se présente sur un seul niveau, c'est-à-dire au premier étage, et comporte une pièce à vivre de 49 m², trois chambres (10 m²-11 m²-10 m²), une salle de bain et des toilettes. Une petite terrasse de 18 m² finalise ce dernier appartement. Les quatre biens, intégrés dans cet immeuble sont déjà loués pour un montant hors charge de: -904¤ pour le local commercial -603¤ pour T5 -788¤ pour autre T5 -788¤ pour T4 3083 euros de loyer hors charges par mois, soit environ 37 000 euros de loyer / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315821)
Caractéristiques
- Immeuble de 802.00 m²
- Construit en 1994
- Radiateur électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 208 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Sylvie Tzarenko
A propos du prix du bien
- Prix : 466000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur