Immeuble Loudun (86200)

Ancien corps de ferme divisé 156 m²

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble proche du centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités. Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements dont un actuellement loué, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur. Le deuxième appartement est libre, situé au premier étage il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison. Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets. D'un point de vue technique et financier : Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ) : chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout. Deuxième appartement type T3 / anciennement Loué 450€ charges comprises ( 40€ ) : chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018 , tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état. Opportunité à saisir : Possibilité de vivre dans l'appartement du 1er étage en continuant de percevoir le loyer de 635 € du rez-de-chaussée ! Cette somme pourra couvrir une grande parti d'un éventuel crédit.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email [email protected].

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 156.00 m²
• Terrain de 1 189.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques