Immeuble Marignane (13700) - centre ville

MARIGNANE, DEUX IMMEUBLES DE 4 LOGEMENTS CHACUN, UN ENTIERRE

Dossier no5239 Mandat no5239 À VENDRE Ensemble immobilier Centre ancien de Marignane Votre agence SOMATRIM vous propose à la vente deux immeubles mitoyens, situés dans le centre ancien de Marignane, avec un jardin d'environ 200 m2 à l'arrière. 1er immeuble Surface totale : 158 m2 Entièrement rénové et actuellement loué, il se compose de 4 appartements : RDC : Appartement T3 en duplex d'environ 52,41 m2 avec garage 1er étage : Appartement T2 d'environ 38,66 m2 2e étage : Deux appartements T2 de 33,04 m2 et 34,50 m2 Revenus locatifs mensuels :1 429,78 EUR (dont 1 302,78 EUR hors charges + 127 EUR de provisions sur charges) DPE : Classe D (236) / GES : Classe B (7) 2e immeuble Surface totale : 126,98 m2 À rénover non occupé actuellement. Il comprend également 4 logements : RDC : Grand garage avec accès au jardin de 200 m2 à l'arrière 1er étage : 2 appartements T1 bis 2e étage : 2 appartements T1 bis, dont un avec terrasse DPE : Classe D (222) / GES : Classe B (7) Idéal investisseur Premier immeuble : prêt à rentabiliser immédiatement Deuxième immeuble : fort potentiel de valorisation après travaux Emplacement recherché dans le centre historique, à proximité des commodités Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Christophe Marchesini06 76 71 03 [email protected] Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 284.98 m²
• Construit en 1948
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques