Immeuble St Brieuc (22000)

Vente Immeuble 162 m²

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : MAISON AVEC BOUTIQUE - QUARTIER SAINT-MICHEL - 2 PLACES DE PARKING- DIVISIBLE EN 3 APPARTEMENTS Située en centre ville, dans le quartier Saint-Michel, cette maison offre un beau potentiel, mêlant habitation et local professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, accompagnée de son arrière-boutique pour une surface totale de 66 m². Une entrée indépendante vous conduit à l'espace de vie situé aux étages supérieurs. Le premier étage se compose de deux pièces pouvant faire office de salon et bureau, ainsi que d'une cuisine séparée. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donne sur une agréable cour à l'arrière, idéale pour créer un petit coin extérieur au calme. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare en centre-ville. Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager et de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une résidence principale avec local, ce bien à fort potentiel saura s'adapter à vos projets. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536603)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 162.00 m²
• Non connu au gaz
• 1 parking

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