Immeuble St Etienne (42100) - GARE CHATEAUCREUX

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIV

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M2. IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M2 DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD. ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M2 en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN DE 300 M2. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) : 3104EUR/an. CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58. Entre 2560EUR/an et 3500EUR/an. HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI002. PRIX : 165.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 8000.00EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% du prix de vente soit 157.0000EUR net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ [email protected] AGENCE : 04 77 190 190 / [email protected] CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 225.00 m²
• Construit en 1948
• 8 pièces
• Cuisine séparée
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• Cave

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