Votre recherche immobilière : "Vente Local Bordeaux (33000)"

749000 € - Vente - Local Bordeaux

• 372.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 372 m²

Iad France - Anthony Heymann vous propose : - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 ¤ CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. A seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 ¤ par an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530¤ par mois (soit 6360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 6360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830388)

795000 € - Vente - Local Bordeaux

• 500.00 m²

BORDEAUX - BATIMENT D'ACTIVITES MIXTES - 500 M2 - VISIBILITE PREMIUM BORDEAUX NORD

Belle opportunité immobilière à saisir pour investisseurs ou utilisateurs. Situé à Bordeaux Nord, à proximité immédiate du Pont d'Aquitaine, des axes autoroutiers et au coeur d'un environnement dynamique mêlant zone commerciale et zone d'activités, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale. D'une surface globale d'environ 500 m², le bien se compose de : Surfaces commerciales en façade Dossier Complet sur demande Entrepôt / stockage Bureaux fonctionnels L'ensemble est parfaitement adapté à des activités mixtes : commerce, logistique légère, show-room, services, artisanat, tertiaire. Atouts majeurs : Visibilité premium sur axe passant Accès rapide autoroute et rocade Stationnements privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment Environnement commercial et économique attractif Site rare sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour développer ou implanter une activité dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Prix 795 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur

318000 € - Vente - Local Bordeaux

• 4 pièces
• 104.00 m²

Local commercial 104 m² avec mezzanine et bureau

À proximité immédiate de l'Église Saint-Louis-des-Chartrons et des Quais de Bordeaux. Local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double accès rue / cour et d'une belle visibilité grâce à sa très belle et grande devanture vitré. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand open space, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable. Cet espace comprend notamment un espace pause avec point d'eau ainsi qu'un premier sanitaire privatif situé en arrière-salle. Une mezzanine complète les locaux et dessert un grand bureau / salle de réunion, offrant un espace indépendant adapté à différents usages professionnels. Un second sanitaire privatif est également présent à l'étage. Le local dispose par ailleurs d'une baie de brassage et d'un câblage informatique RJ45, permettant une installation adaptée aux activités tertiaires. Le chauffage est assuré par un système électrique. Prestations et équipements * Surface : 104 m² au rez-de-chaussée * Double accès * Très belle devanture * Belle hauteur sous plafond * Grand open space * Mezzanine * Espace pause avec point d'eau et baie de brassage * 2 sanitaires privatifs * Câblage informatique RJ45 * Chauffage électrique * Configuration modulable et fonctionnelle Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 318 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_33759545)

1393600 € - Vente - Local Bordeaux

BORDEAUX Bâtiment avec Entrepôts & Bureaux PARKING

Nous vous proposons à la vente ce bâtiment polyvalent situé au coeur de la zone dynamique de Bordeaux Nord, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers (rocade, A10, N89). Ce bien rare combine espaces de stockage fonctionnels et bureaux aménagés, offrant une grande flexibilité d'usage pour accueillir une large gamme d'activités professionnelles (logistique, artisanat, PME/PMI). Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1040 m2 - Parcelle : 2734 m2 - Bâtiment indépendant - Entrepôt avec hauteur sous plafond, accès livraisons facilité - Portes sectionnelles - Bureaux, cloisonnés - Terrain avec aire de manoeuvre et parking privatif Points forts : - Localisation à Bordeaux Nord, proche de la rocade et des zones d'activités - Visibilité : idéal pour siège ou vitrine d'entreprise - Site évolutif avec potentiel de réaménagement - Disponible Accès plain pied Opportunité rare sur le secteur ; Idéal investisseur ou utilisateur Dossier complet sur demande Prix 1 393 600 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur

575000 € - Vente - Local Bordeaux

• 147.00 m²

Vente de parts de SCI

Investissez dans des parts de SCI , propriétaire de ce local d'environ 150 m2 en parfait état situé sur un axe passant entre Caudéran et Bordeaux centre. La SCI à en cours un prêt jusqu'en août 2032 , avec comme mensualité 2 175 EUR . Le local commercial génère actuellement des revenus locatifs de 51 000 EUR par an, soit une rentabilitée brute immédiate proche de 9 % . L'immeuble a été livré en 2013 et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 260 EUR. Les 147 m2 de locaux sont découpés en deux : La première partie fait environ 95 m2 avec 13 m de vitrine et est louée 3 000 EUR par mois à une société qui optimise les lieux en bureaux. Les locataires, qui sont également propriétaires des murs, partent au moment de la vente ou peuvent rester dans les locaux en fonction du souhait du futur acquéreur. La seconde partie fait environ 55 m2 avec 5 m de vitrine et est louée 1 250 EUR par mois. Un bail 3-6-9 est en cours, la locataire actuelle est en place depuis 4 ans. Les matériaux haut de gamme, la climatisation réversible, et l'état irréprochable des bureaux font de ces locaux un achat clés en main. Cette achat est une opportunité à ne pas louper , vous àcheter un loca commercial pour 20 % de moins que ça valeur foncière ! Contactez dès maintenant Herranz Immobilier pour en savoir plus et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430500 € - Vente - Local Bordeaux

• 62.00 m²

Murs commerciaux loué avec caves triangle d'or

Herranz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux de 62 m2, situés dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux. Ce local commercial, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre du XIX? siècle, se trouve à seulement quelques pas du Triangle d'Or. Idéalement situé au coeur de Bordeaux, son emplacement premium convient parfaitement à tous types d'activités commerciales. Le local est en excellent état et bénéficie de caves vendues avec, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. Actuellement loué sous un bail 3/6/9 à une boutique de prêt-à-porter, il génère un loyer annuel de 19 200 EUR, garantissant une rentabilité immédiate. En plus d'un investissement rentable, vous constituez un patrimoine solide pour l'avenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

995000 € - Vente - Local Bordeaux

• 219.99 m²

BUREAUX PREMIUM DE 220 M2 AVEC TERRASSE ET 6 PARKINGS

BORDEAUX SIÈGE SOCIAL / BUREAUX PREMIUM DE 220 M2 AVEC TERRASSE ET 6 PARKINGS Au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux, l'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose de découvrir un ensemble de bureaux de 220 m2, entièrement rénové et immédiatement opérationnel, pensé pour accueillir une entreprise exigeante, un cabinet de professions libérales ou le siège régional d'une société en développement. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations offrent une image professionnelle valorisante, aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients. L'agencement actuel permet d'accueillir plusieurs équipes tout en conservant des espaces confidentiels dédiés aux réunions ou aux rendez-vous. L'ensemble est clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à installer votre activité. Un environnement de travail rare à Bordeaux. Ce bien réunit des prestations rarement disponibles simultanément : 220 m2 de bureaux en excellent état, ERP 5e catégorie, accessibilité PMR, plusieurs bureaux et salles de réunion, grande terrasse privative d'environ 50 m2, véritable espace de détente pour les équipes, cuisine aménagée, sanitaires privatifs, cave d'environ 10 m2, ascenseur pour accès aux 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur dans Bordeaux. La terrasse constitue un véritable prolongement des bureaux, idéale pour les pauses, les déjeuners d'équipe ou l'organisation d'événements professionnels. Un bien adapté à de nombreuses activités : Cabinet d'avocats, cabinet d'expertise comptable, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, entreprise informatique, agence de communication, bureau d'études, cabinet d'architecture, family office, siège social de PME, activité tertiaire haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/65. Charges de copropriété annuelles : 5600 EUR. Taxe foncière : 4386 EUR. Le prix de vente est de 995 000 EUR dont 5.85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac

36000 € - Vente - Local Bordeaux

• 335.00 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION Bordeaux Triangle d'

Au coeur de l'adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d'Or. Développant 335 m2 de surface utile, l'actif dispose d'un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l'implantation d'une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre. Les atouts o Adresse emblématique du Triangle d'Or o Emplacement d'angle avec forte visibilité o Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues o Flux piéton et automobile très important o Immeuble en pierre de caractère o Climatisation réversible VMC Alarme Vidéosurveillance o Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland o Environnement immédiat composé d'enseignes nationales et internationales Surfaces Rez-de-chaussée commercial 157,80M2 Entresol 93,30M2 Cave 84M2 Surface utile : 335 m2 Surface pondérée : 184 m2 Destination Convient parfaitement à une activité de : Luxe Beauté / Cosmétique Joaillerie Mode Concept Store Cabinet Premium Showroom Dossier complet et visites sur demande

97200 € - Vente - Local Bordeaux

• 81.00 m²

REPRISE FONDS DE COMMERCE UNIVERS PHOTOGRAPHIE

Vous êtes professionnel de la photographie, porteur de projet artistique ou école spécialisée et souhaitez reprendre une activité existante avec un fort potentiel de développement ? Nous proposons à la reprise une affaire familiale implantée depuis plus de 20 ans dans un secteur dynamique du centre-ville bordelais. Activité actuelle : tirage photo numérique & argentique agrandissement grand format photo d'identité sublimation & objets personnalisés livres photo ateliers & expositions Local d'environ 81 m2 + mezzanine exploitable permettant le développement : d'un espace coworking, d'ateliers créatifs, de formations, d'expositions ou événements artistiques. Parc matériel complet et récent inclus dans la reprise. Clientèle fidèle existante et fort potentiel de développement autour de la photographie, de la création visuelle et de la transmission. Loyer attractif bail récent - Loyer mensuel 2026EUR non soumis à TVA. Dossier complet sur demande.

46000 € - Vente - Local Bordeaux

• 23.00 m²

BOUTIQUE 23M2 HYPER CENTRE BORDEAUX <3

COUP DE COEUR pour cette jolie boutique d'une superficie d'environ 23M2 en plein coeur de Bordeaux sur une rue commerçante et passante dans un environnement de commerces dynamiques  Bail renouvelé en Février pour une durée de 9 ans - Loyer mensuel de 1405EUR non soumis à TVA Boutique facile d'agencement avec une jolie vitrine - Idéal pour une activité de bijoux fantaisie - bar à ongle etc

242000 € - Vente - Local Bordeaux

• 92.00 m²

MURS COMMERCIAUX QUARTIER PRISÉ BORDEAUX SAINT PAUL

Murs commerciaux dans un quartier très recherché de Bordeaux Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème chic, ses commerces de qualité et ses nombreux restaurants, ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. D'une surface d'environ 55 m2 en RDC et cave saine d'environ 45M2 Parfait état  Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration avec cuisson sur place. Un bien idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et recherché. Idéal coffee shop    Bien soumis au régime de la copropriété

13200 € - Vente - Local Bordeaux

• 110.00 m²

LOCAL COMMERCIAL 110M2 ALLÉES DE TOURY BORDEAUX

A louer local commercial situé sur les allées de Tourny à Bordeaux à proximité de toutes commodités et parking puublic Disponibilité IMMÉDIATE - Superficie totale d'environ 110M2 (80M2 de surface de vente et 30M2 de locaux sociaux réserve stockage bureaux en sous sol) Superbe visibilité grâce à son linéaire de 16M  Un bail neuf sera rédigé - Loyer annuel 55000EUR HT HC  Disponibilité immédiate - Possibilité tous commerces sauf restauration

901000 € - Vente - Local Bordeaux

• 430.00 m²

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT LIBRES PROCHE PÉRIPHÉRIE OUEST B

MURS COMMERCIAUX DE RESTAURANT à vendre sur une commune dynamique située à l'ouest de l'agglomération bordelaise Murs vendus LIBRES de toute occupation Bâtiment d'environ 430M2 sur une parcelle de 1600M2 (34 places de parking) Enorme potentiel sur un concept de brasserie traditionnelle dans un esprit bouillon ou guinguette avec une clientèle de salariés au sein d'une zone très active et de résidents Licence 3 Possibilité de louer avec option d'achat

383600 € - Vente - Local Bordeaux

• 130.00 m²

RESTAURANT BAR A VIN LICENCE 3 - LIEU ATYPIQUE AU COEUR DE B

A céder établissement situé en plein centre de Bordeaux, dans une rue discrète mais centrale et facile d'accès. Cet établissement confidentiel et atypique est devenu une adresse incontournable des connaisseurs et de ses habitués de part son cgarme son ambiance chaleureus, soignée et si singulière. Un lieu à fort potentiel pour un professionnel de la restauration du midi et du soir avec possibilité de privatisation (événements, afterworks etc)  Ce bien conviendra autant à une reprise du concept qu'à un nouveau projet ambitieux autour de la gastronomie, de la mixologie ou de l'évènementiel  Dossier complet et visite sur présentation d'un projet srtucturé. Transmission confidentielle. Vente pour cause de restructuration de la société d'exploitation.  Bail 3/6/9 - Loyer 2400EUR - Superficie totale 130M2 - terrasse - Licence 3 - Extraction - cuisine aux normes

194250 € - Vente - Local Bordeaux

• 59.00 m²

MURS COMMERCIAUX 60M2 SECTEUR PROCHE SAINT SEURIN

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier recherché de Saint-Seurin, sur la rue de la Croix Blanche, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et résidentiel. D'une surface d'environ 59 m2 (47 m2 de surface commerciale complétés par une cour couverte privative de 12 m2), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les atouts du bien : Emplacement privilégié dans un quartier à forte attractivité. Idéal pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet libéral ou toute activité de services. Tous commerces envisageables (hors activités générant des nuisances). Belle vitrine offrant une bonne visibilité. Cour couverte apportant un espace complémentaire rare en centre-ville. Disponibilité immédiate. Copropriété Petite copropriété de seulement deux lots. Absence actuelle de règlement de copropriété, offrant une souplesse d'organisation qui pourra être adaptée selon les besoins des futurs copropriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier prisé de Bordeaux. À découvrir rapidement

23328 € - Vente - Local Bordeaux

• 255.00 m²

LOCAL COMMERCIAL 255M2 JARDIN PUBLIC A LOUER / A VENDRE

Local commercial d'une superficie d'environ 255M2 à louer à proximité du Jardin Public  Linéaire vitrine exceptionnel - Axe hyper passant - Emplacement premium - Belles prestations (béton ciré etc) Bail neuf 3/6/9 - Loyer mensuel 5400EUR HT HC -  Idéal ameublement - cycles - décoration d'intérieur - cuisiniste etc Disponibilité immédiate - Possibilité d'achat des murs (dossier sur demande)

49000 € - Vente - Local Bordeaux

• studio
• 38.00 m²

Local commercial de 38m² avec cave et vitrine, idéalement situé en centre-ville

Cession de droit au Bail Bordeaux. Superbe local commercial de 38 m² et sa cave de taille équivalente au local. Idéalement situé en centre-ville, dans un axe passant, il est prêt à accueillir votre activité artisanale sans aucuns travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié pour un faible droit au bail et un loyer annuel attractif. Ce local dispose d'une cave d'environ 40 m² au sol afin de stocker votre marchandise ou développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux ! LOYER ANNUEL ATTRACTIF : 6155,64¤ HT HC. Très faibles charges. Bail 3 / 6/9. N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires : 11.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_26118_33664486)

39000 € - Vente - Local Bordeaux

• 70.00 m²

Bordeaux Stalingrad – Fonds de commerce

Situé en plein coeur de Bordeaux et proche de la place Stalingrad, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d'un environnement propice au développement d'un salon d'esthétique. Avec ses rues commerçantes prisées et sa clientèle diversifiée, ce lieu saura séduire les professionnels en quête d'une adresse prisée pour leur entreprise. Ce fonds de commerce de 70 m² environ, aménagé en salon d'esthétique fonctionnel, se compose d'un espace accueillant et de 4 salles dédiées aux prestations. Entièrement équipé à l'électrique, cet établissement offre un cadre moderne et adapté à l'exercice d'activités de soins et de bien-être. Idéal pour démarrer ou développer une activité dans le secteur de l'esthétique, ce bien présente un potentiel prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la charmante ville de Bordeaux. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Honoraires : 14.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 34 000 ¤. (gedeon_26118_33178678)

90000 € - Vente - Local Bordeaux

• 85.00 m²

Salon de coiffure à Bordeaux Centre

Situé au coeur du quartier privilégié de Saint-Genès à Bordeaux, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté dans un environnement dynamique et qualitatif, il profite d'un flux régulier de passage ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès immédiat au tramway et aux lignes de bus. Le salon se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de travail agréable et une expérience accueillante pour la clientèle. Sa très grande vitrine constitue un véritable atout, assurant une visibilité commerciale optimale et une belle mise en valeur de l'activité. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser une clientèle régulière, constituant une base solide pour toute reprise. Ce bien présente ainsi un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur de la métropole bordelaise. Le fonds de commerce est proposé au prix de 90 000 euros. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une opportunité rare de reprise dans un emplacement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 90 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 81 000 ¤. (gedeon_26118_33238354)

55000 € - Vente - Local Bordeaux

• 60.00 m²

Fonds de commerce - 60m²

Opportunité Unique au Coeur de Bordeaux ! Localisé à deux pas de l'emblématique Grosse Cloche, au sein du centre historique de Bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60 m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : • Emplacement Premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique • Surface Idéale : 60 m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales • Rénovation de Qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles • Visibilité Optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. • Loyer : 666¤ttc / mois Idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_33208109)

199800 € - Vente - Local Bordeaux

• 140.00 m²

Hypercentre bordeaux, fdc restauration bar terrasse extraction licence 4

Situé en hyper-centre de Bordeaux, restaurant avec extraction, licence 4 A vendre Restaurant avec extraction et terrasse Bordeaux centre. Ce bar / restaurant d'une surface de 140 m² avec une terrasse prévue pour 18 couverts pourra accueillir votre projet et vous apportera une excellente visibilité grâce à son emplacement central. Capacité d'environ 90 couverts entre la salle et la terrasse extérieure. Réparti sur plusieurs niveaux, permettant d'organiser divers événements. L'extraction est aux normes et peut accueillir tous types de restauration. LOYER ANNUEL : 18545¤ HT N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 800 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 800 ¤ HT + 2 960 ¤ TVA, soit 17 760 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_26118_33661410)

66700 € - Vente - Local Bordeaux

• 7 pièces
• 120.00 m²

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au coeur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 ¤ par mois. Provisions sur charges : 150 ¤ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 ¤ HT + 1 334 ¤ TVA, soit 8 004 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 030 ¤. (gedeon_26118_33467453)

27000 € - Vente - Local Bordeaux

• studio
• 26.00 m²

DROIT AU BAIL, LOCAL RENOVE 24 m2, pierres apparentes, parfait état, idéal activité onglerie, esthétique, profession libérale, sauf commerce de bouche

Situé au coeur de Bordeaux (33000) dans le quartier dynamique de la Porte Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche de toutes les commodités, cette adresse en plein centre-ville ravira des professionnels à la recherche d'une localisation stratégique. Ce local commercial de 24 m², rénové en 2025, présente une surface professionnelle d'environ 19 m². Idéal pour une profession libérale, esthétique, onglerie ou médicale, il offre un bel espace en parfait état. Avec un droit au bail attractif, un loyer mensuel de 470 ¤ seulement et des charges annuelles de 180 ¤, ce bien dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant neuf. Offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 22 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia MARAIS, Tél. : 06 04 17 64 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413098369.Informations LOI ALUR : Honoraires : 22.73 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 22 000 ¤. (gedeon_26118_33617698)

177778 € - Vente - Local Bordeaux

• 5 pièces
• 268.00 m²

Fonds de Commerce Restaurant proche Stade Chaban Delmas

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m² et un studio de 28 m² Venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier St Bruno et St Augustin, proche du Stade Chaban Delmas à Bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m² pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3 / 6/9, Une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l'UBB sont les atouts majeurs d'aujourd'hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce Restaurant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 778 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000,2 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 777,8 ¤ HT + 3 555,56 ¤ TVA, soit 21 333,36 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 001 ¤. (gedeon_26118_33686133)

369000 € - Vente - Local Bordeaux

• 159.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 159 m²

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : MURS COMMERCIAUX RESTAURANT CLÉ EN MAIN - BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC * BAISSE DE PRIX * Prix : 369000 ¤ TTC Régime fiscal : Vente exonérée de TVA Surface totale : Près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) Emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au cOEur du quartier recherché de la Barrière de Pessac à Bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : Une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes HACCP). Le gros plus logistique : Sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : Le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d'extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : Vente exonérée de TVA (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338284)

269990 € - Vente - Local Bordeaux

• 75.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 75 m²

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide - À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses - Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d'une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Atout rare : entrée indépendante au sein d'une résidence sécurisée, permettant un accès direct au local sans passer par les parties communes - un véritable avantage pour l'accueil de clientèle en toute autonomie. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration parfaitement adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m², idéale pour un espace d'accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée. Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse couverte (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l'accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l'installation d'une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les atouts : Entrée indépendante Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs (terrasses) Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration idéale profession libérale Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118503)