Votre recherche immobilière : "Vente Local St Etienne (42100)"

150 000 € - Vente - Local St Etienne

• 260.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 260 m²

Iad France - Sébastien Thibaud vous propose : À DÉCOUVRIR - LOCAL PROFESSIONNEL DE 260 m² EN PLEIN COEUR D'UN SECTEUR DYNAMIQUE Une belle opportunité pour professionnels, investisseurs et porteurs de projets ! Situé rue Curvier, à proximité immédiate de la faculté, ce vaste local professionnel de 260 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur passant, vivant et facilement accessible. Son principal atout ? Une façade avant particulièrement lumineuse, offrant une belle visibilité et un cadre agréable pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Le local dispose également d'un accès garage, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace aux multiples possibilités Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration de plain-pied, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : ? Cabinet d'infirmiers ou maison de santé ? Cabinet de kinésithérapie, seul ou à plusieurs praticiens ??? Regroupement de professionnels de santé ? Café de journée / coffee-shop ? Petit commerce ou activité de proximité ? Professions libérales ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes Un emplacement visible, une grande surface, du plain-pied et une accessibilité optimale : un bien particulièrement polyvalent à découvrir sans tarder. 260 m² - Rue Curvier - Proximité faculté - Plain-pied - Très lumineux - Accès garage La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 433039161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001598)

92 000 € - Vente - Local St Etienne

• 109.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 110 m²

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Etienne Murs Commerciaux libres de location Centre deux Rue Docteur Charcot. Le local de 109 m² dispose de deux grandes vitrines sur rue offrant une excellente visibilité avec une accessibilité PMR. Emplacement recherché, idéal pour une activité commerciale, services ou profession libérale. Le bien libre de location offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182¤ par mois (soit 2184 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2184 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870490)

42 000 € - Vente - Local St Etienne

• 37.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 37 m²

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 37 m² - RUE DES ALLIÉS - SAINT-ÉTIENNE Belle opportunité pour investisseur ou professionnel ! À vendre, local commercial d'environ 37 m², situé rue des Alliés à Saint-Étienne, à proximité de la place Fourneyron. Le local est composé de deux pièces principales, ainsi que d'une petite pièce indépendante équipée d'un évier et de WC. Caractéristiques : Surface d'environ 37 m² 2 pièces principales Petite pièce avec évier WC Situé rue des Alliés À proximité de la place Fourneyron Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services Convient également à un investissement locatif Un local fonctionnel et bien situé, offrant différentes possibilités d'exploitation selon les besoins de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.6¤ par mois (soit 319.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 319.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783805)

345 000 € - Vente - Local St Etienne

• 508.00 m²

Vente Local d'activités 508 m²

Iad France - Julien Meret (06 25 74 11 42) vous propose : À vendre, dépôt de 508 m² environ avec terrain de 202 m² environ, place de parking dans la zone industrielle 'La Chauvetière'. - Dépôt de 508 m² environ sur un site sécurisé avec un portail à l'entrée du droit d'accès, bénéficiez d'une porte sectionnelle offrant un très large accès d'une hauteur de 4,55m et d'une largeur de 4,98m et profitant par la suite d'une hauteur sous faîtage de 7,50m. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meret (ID 20578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601027)

640 000 € - Vente - Local St Etienne

• 1 099.00 m²

Vente Local d'activités 1 099 m²

Iad France - Julien Meret (06 25 74 11 42) vous propose : À vendre, dépôt de 1 099 m² environ avec terrain de 347 m² environ, place de parking dans la zone industrielle 'La Chauvetière'. - Dépôt de 1 099 m² environ reparti sur deux bâtiment au sein d'un site sécurisé avec un portail à l'entrée du droit d'accès, bénéficiez d'une porte sectionnelle offrant deux très larges accès d'une hauteur de 4,55m et 4,27m et d'une largeur de 4,98m et 4,29m, profitant par la suite d'une hauteur sous faîtage allant de 7,50m à 6,50m. Venez découvrir ce dépôt viabilisé bénéficiant d'un accès poids lourds. Dalle en bon état, compteur électrique triphasé et arrivées d'eaux potables et usées. - Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d'accéder rapidement à la N88. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meret (ID 20578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600940)

390 000 € - Vente - Local St Etienne

• 590.00 m²

Vente Local d'activités 590 m²

Iad France - Julien Meret (06 25 74 11 42) vous propose : Dépôt de 591 m² environ sur un site sécurisé avec un portail à l'entrée du droit d'accès, bénéficiez d'une porte sectionnelle offrant un très large accès d'une hauteur de 4,27m et d'une largeur de 4,29m et profitant par la suite d'une hauteur sous faîtage de 6,50m. Dont 146 m² environ d'espace extérieur privatif Venez découvrir ce dépôt viabilisé et équipé d'un quai de déchargement avec accès poids lourds. Dalle en bon état, compteur électrique triphasé et arrivées d'eaux potables et usées. - Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d'accéder rapidement à la N88. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meret (ID 20578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601028)

560 000 € - Vente - Local St Etienne

• 1 000.00 m²

LOCAL 1000M2

Produit rare sur le marché.....Proche RN, facile d'accès pour tous vehicules. Local de 1000m2 environ avec exterieur et 8 places de parkings. Le bien es en trés bon état, 2 portails, 1 quai, plusieurs point d'eaux et toilettes. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr GARNIER: 06.76.72.08.11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 000 € - Vente - Local St Etienne

• 60.00 m²

MURS COMMERCIAUX

Proche RN88, bel emplacement. Murs commerciaux de 60m2 avec cave, sur un axe passant avec transport en commun. Nombreuses habitations au alentour. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr GARNIER: 06.76.72.08.11 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 500 € - Vente - Local St Etienne

• studio
• 400.00 m²

Proche centre ville

Situé à Saint-Étienne (42100), secteur Richelandière, à proximité de l'entrée autoroute et de la gare de Châteaucreux, ce local commercial bénéficie également d'un emplacement desservi par les bus et est proche des commodités. Il est donc idéal pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement urbain dynamique. Le bâtiment industriel de 400 m² est conçu pour un usage de dépôt ou d'activité commerciale. Doté d'une hauteur de 8 à 10 mètres, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour répondre aux besoins professionnels les plus diversifiés. Le bâtiment est en structure béton et dispose d'une grande verrière sur une partie de sa toiture. Une partie avec un toit terrasse plat pourrait être surélevée pour agrandir ou construire un logement. Une large porte métallique de 4m50 de haut permet une bonne accessibilité des camions directement sur la rue. Sol dalle béton, pas de pollution. Possibilité de diviser en deux lots et d'agrandir en hauteur (création d'un logement possible. Taxe foncière 2050 euros. Tva applicable uniquement sur les honoraires d'agence. Prévoir un budget reprise verrière toiture 15000 euros maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 174 370 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 130 ¤ HT + 2 226 ¤ TVA, soit 13 356 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 174 370 ¤. (gedeon_26118_33586440)

99 000 € - Vente - Local St Etienne

• 250.00 m²

Dépot Saint Etienne 250 m2

St Etienne SUD - La rivière - Entrée/sortie de la RN88 à 2 pasDépot de 250m2 avec portail de 4m*2.8m électriqueCoin bureau + réserveExcellent état Cour de 70m2 - Bel accèsCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros.

240 000 € - Vente - Local St Etienne

ENTREPOT

Local d''activité d'environ 310 m² avec cour extérieure d''environ 100 m², situé sur le secteur de Terrenoire à Saint-Étienne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers principaux permettant un accès rapide en direction de Lyon et de la Haute-Loire. Le bien se compose d''un espace dépôt / atelier d''environ 275 m² ainsi que d'un espace bureaux d''environ 50 m² comprenant également cuisine équipée, vestiaire, douche et sanitaires entièrement rénovés. Le bâtiment bénéficie d'une toiture Neuve, façade neuve, toit terrasse de 200m² ou l'on peut créer une habitation ou poser des algécos. Le local dispose de plusieurs accès par portails dont certains motorisé, d'une alimentation en triphasé, d''une belle hauteur sous plafond, ainsi que de fosses dans l'atelier permettant différentes exploitations professionnelles. Structure métallique avec isolation double peau, raccordement au tout-à-l'égout, extérieurs refaits avec enrobé, toiture et étanchéité revues. Cour extérieure permettant stationnement, stockage ou man?uvre selon activité. Le bien est équipé d''un système d''alarme ainsi que d'un dispositif de vidéoprotection, offrant un niveau de sécurité supplémentaire pour l'exploitation du site. Local fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle, mécanique, stockage, négoce ou entreprise nécessitant à la fois un espace atelier et une partie administrative exploitable immédiatement. Taxe foncière 1400€ Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. Pour visiter ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez moi, Jérôme ZEBBOUDJI mandataire immobilier indépendant 06.50.43.97.91 afin de convenir d'un rendez-vous. Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir votre projet. Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Local St Etienne

• studio
• 49.81 m²

Local commercial 49,81 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulement

Local commercial 49,81 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulement Environ 703 €/m² - nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente ! Vous recherchez des murs commerciaux à petit prix, un emplacement pour lancer votre activité ou un investissement immobilier professionnel accessible ? Découvrez ce local commercial de 49,81 m², situé rue Désiré Claude à Saint-Étienne, dans un secteur vivant, à proximité du tramway, des commerces et d'un environnement particulièrement fréquenté par les étudiants. Positionné en angle de rue, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier. Un emplacement adapté à de nombreuses activités Sa situation et son prix particulièrement attractif permettent d'envisager de nombreux projets : supérette ou alimentation de proximité : épicerie : snack, sandwicherie ou vente à emporter : petite restauration ou restauration rapide : coffee shop : boutique ou showroom : commerce de proximité : agence ou bureau : cabinet pour profession libérale ou paramédicale. La présence d'étudiants dans le secteur constitue notamment un atout pour une activité proposant sandwichs, boissons, petite restauration, produits à emporter ou produits de dépannage. Attention : le local ne dispose pas de gaine d'extraction. Toute activité reste naturellement soumise aux éventuelles autorisations administratives, réglementaires et de copropriété nécessaires. Un local atypique avec du caractère Anciennement exploité comme bar de motards, ce local possède une véritable identité et conserve de beaux éléments qui lui donnent beaucoup de cachet : pierres apparentes : poutres en bois d'origine : enduits en terre crue : ambiance chaleureuse et authentique : nombreux points lumineux mettant en valeur les matériaux et les volumes. Une base intéressante pour créer un commerce ou un espace professionnel original et facilement identifiable. Des équipements déjà présents Le local bénéficie également de plusieurs prestations appréciables : VMC hygroréglable : chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface commerciale : isolation côté couloir avec environ 20 cm de laine de verre : menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction : bonne isolation thermique et phonique : cave offrant un espace de stockage complémentaire. 35 000 € seulement, soit environ 703 €/m² Le prix vient d'être repositionné à 35 000 € dans le cadre d'une vente urgente. À ce niveau de prix, ce local peut représenter une belle opportunité pour : un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs plutôt que payer un loyer : un professionnel recherchant son propre local : un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à petit prix : un acquéreur souhaitant réaliser l'investissement au travers d'une SCI. Surface : 49,81 m² - Prix : 35 000 € - Prix au m² : environ 703 €/m² Les visites sont également possibles le week-end. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, vérifier la compatibilité du local avec votre projet ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Olivier Serre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

345 000 € - Vente - Local St Etienne

• 508.00 m²

À vendre, dépôt de 508m2 avec terrain de 202m2

À vendre, dépôt de 508m2 avec terrain de 202m2, place de parking dans la zone industrielle 'La Chauvetière'. ---------------------------------- Dépôt de 508m2 sur un site sécurisé avec un portail à l'entrée du droit d'accès, bénéficiez d'une porte sectionnelle offrant un très large accès d'une hauteur de 4,55m et d'une largeur de 4,98m et profitant par la suite d'une hauteur sous faîtage de 7,50m. Venez découvrir ce dépôt viabilisé bénéficiant d'un accès poids lourds. Dalle en bon état, compteur électrique triphasé et arrivées d'eaux potables et usées. ---------------------------------- Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d'accéder rapidement à la N88. ---------------------------------- Prix : 345 000 EUR honoraires d'agences inclus - frais à la charge du vendeur D'autres lots sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur

1 200 000 € - Vente - Local St Etienne

• 1 463.00 m²

Immeuble idéal investisseur

Immeuble à vendre - Belle rentabilité locative Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1463m2 idéalement situé. Le bien est actuellement loué sous un bail ferme jusqu'en novembre 2031 (même locataire depuis 2003), avec un loyer annuel de 108 000EUR, offrant une rentabilité stable et sécurisée. La taxe foncière ainsi que les charges sont refacturées au locataire, ce qui représente un avantage considérable pour l'investissement. Le locataire, fiable et sérieux, renforce la solidité de cet investissement. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, étant à proximité immédiate des tramways et des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale. Cet immeuble comprend également 7 garages fermés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.73.53.80.57.

590 000 € - Vente - Local St Etienne

• 1 099.00 m²

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 094 m2 2 LOTS INDÉPENDANTS ZI LA CHAUVETIÈRE SAINT-ÉTIENNE Prix de vente : 590 000 EUR Découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 1 094 m2, composé de deux lots distincts de 504 m2 et 590 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux. UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES POSSIBLES La configuration en deux lots permet d'envisager différentes stratégies : -> INVESTISSEMENT LOCATIF Acquérir l'ensemble et mettre les deux lots en location afin de générer un revenu locatif potentiel. -> ACTIVITÉ + LOCATION Occuper un lot pour sa propre activité et mettre le second lot en location, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire tout en maîtrisant son propre outil immobilier. -> OCCUPATION DE L'ENSEMBLE Utiliser les deux lots pour développer ou regrouper son activité sur un même site. -> INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Constituer un patrimoine immobilier professionnel avec deux surfaces pouvant être valorisées et exploitées séparément. POTENTIEL LOCATIF ESTIMATIF Sur la base d'une valeur locative estimée à 45 EUR HT/HC/m2/an : 1 094 m2 × 45 EUR = 49 230 EUR HT/HC/an Soit environ 4 103 EUR HT/HC/mois de loyer potentiel. Sur la base du prix de vente de 590 000 EUR, cela représente un rendement brut potentiel estimatif d'environ 8,34 %. À noter : cette estimation est indicative et correspond à une valeur locative théorique. Le bien est actuellement disponible et libre de toute occupation. LES DEUX LOTS LOT 1 environ 504 m2 Une surface permettant d'accueillir une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou de logistique. LOT 2 environ 590 m2 Un second volume permettant notamment une mise en location indépendante ou une utilisation complémentaire par l'acquéreur. Cette division en deux lots constitue un véritable atout pour adapter l'utilisation du bien à l'évolution de son activité ou de sa stratégie patrimoniale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES o Surface totale : environ 1 094 m2 o Deux lots : 504 m2 + 590 m2 o Terrain d'environ 347 m2 + place de stationnement o Site clos et sécurisé avec portail o Deux grandes portes sectionnelles o Hauteur sous faîtage de 6,50 m à 7,50 m o Accès poids lourds o Dalle en bon état o Alimentation électrique triphasée o Eau potable et eaux usées o Environnement industriel et artisanal o Proximité des axes routiers o D201 à environ 5 km accès rapide à la N88 POURQUOI CE BIEN ? Un seul achat, deux possibilités d'exploitation. L'acquéreur peut ainsi choisir entre investir, louer, occuper, ou combiner activité professionnelle et investissement locatif. Une configuration particulièrement adaptée aux artisans, PME, investisseurs, SCI, professionnels du stockage, de la logistique ou de l'activité industrielle recherchant à la fois des locaux adaptés et un potentiel de valorisation locative. Dossier complet et visite sur demande. ---------------------------------- Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d'accéder rapidement à la N88. ---------------------------------- Prix : 590 000 EUR honoraires d'agences inclus - frais à la charge du vendeur

390 000 € - Vente - Local St Etienne

• 590.00 m²

À vendre, dépôt de 591m2 avec terrain, places de parking et

Dépôt de 591m2 sur un site sécurisé avec un portail à l'entrée du droit d'accès, bénéficiez d'une porte sectionnelle offrant un très large accès d'une hauteur de 4,27m et d'une largeur de 4,29m et profitant par la suite d'une hauteur sous faîtage de 6,50m. Dont 146 m2 d'espace extérieur privatif Venez découvrir ce dépôt viabilisé et équipé d'un quai de déchargement avec accès poids lourds. Dalle en bon état, compteur électrique triphasé et arrivées d'eaux potables et usées. ---------------------------------- Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d'accéder rapidement à la N88. ---------------------------------- D'autres lots disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur ce bien :Non soumis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur