Local St Gaudens (31800)

Local commercial 113m² terrain parking 300m²

Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, à 31800, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité commerciale. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce secteur dynamique est idéal pour développer son entreprise et attirer une clientèle diversifiée. Ce local commercial de 113 m² sur un terrain de 300 m² est un investissement de choix. Livré en Mai 2026, il présente une superficie de 8 mètres sur 14 mètres avec une dalle renforcée, une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres, toiture en bac acier isolé, rideau métallique pour un accès de 3,50 mètres de large et 3,60 mètres de hauteur. Équipé de sanitaires et WC, il bénéficie d'un parking de 300 m² et offre la possibilité d'aménager un bureau de 35 m² à l'étage. Construit en 2026, ce bien allie modernité et potentiel pour tout projet commercial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 ¤ HT + 1 450 ¤ TVA, soit 113 450 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 104 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 104 750 ¤ TTCHonoraires d'agence : 7 250 ¤ HT + 1 450 ¤ TVA, soit 8 700 ¤ TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.92 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 104 750 ¤. (gedeon_26118_32758737)

Caractéristiques

• Local de 113.00 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 300.00 m²
• 2 pièces
• Non connu

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