Local Uzes (30700)

OPPORTUNITÉ RARE À UZÈS DEUX LOCAUX COMMERCIAUX D'EXCEPTIO

Situés sur un axe passant stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ces deux pépites immobilières entièrement refaites à neuf. Nichés au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ces biens offrent une sécurité patrimoniale et un cadre de travail privilégié dans un secteur à forte demande. LES BIENS: LOT A L'Équilibre Parfait Surface : 50 m2 Visibilité : Vitrine de 2,40 m. Intérieur : Superbes voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité. État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau LOT B Le Volume et le Caractère Surface : 100 m2 Visibilité : Vitrine de 2,80 m offrant un cachet architectural unique. Intérieur : Beaux volume, alliant un coté brut minéral et le charme de la pierre État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau L'avis de l'expert : 'Ces locaux représentent une opportunité rare sur le marché uzétien, combinant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme.' Possibilité de réunir les deux surfaces en une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo

Caractéristiques

• Local de 150.00 m²
• Construit en 2025
• Non connu

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