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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Agde (34300)"

675 000 € - Vente - Maison Agde

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 290.00 m²

AGDE : Sur une parcelle paysagée d'environ 470 m², maison 26

AGDE : Sur une parcelle paysagée d'environ 470 m², authentique bâtisse de caractère en pierre d'environ 290 m² habitables, avec garage et local de rangement. Comprenant : Au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, buanderie, salle d'eau avec WC et chambre. Au 1er étage : Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux espaces indépendants comprenant chacun une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : parc paysagé, garage et local de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année. Maison de caractère en pierre, sols d'époque, pierre apparente, beaux volumes et charme de l'ancien. Chauffage central. À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde Contact Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

644 800 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Villa de plain-pied 5 pièces à vendre au Grau d'Agde

- EXCLUSIVITE - LE GRAU D'AGDE - Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se racontent. Celle-ci nous a ouvert ses portes un matin de lumière, au calme d'un quartier vivant à l'année, à 700 mètres environ du sable. On arrive par une allée pavée bordée de haies taillées et de massifs fleuris. Façade rose sable, arches blanches, tuiles canal, grands pins parasols qui filtrent le soleil. La maison ne se donne pas tout de suite, elle se laisse approcher. Et puis le portail se referme derrière vous et le monde extérieur s'éteint. De plain-pied sur une parcelle de 634 M2, elle déploie 130 M2 habitable ouverts sur trois faces. Le premier mot qui vient en entrant, c'est la lumière. Elle inonde la pièce de vie du matin au soir, court sur le carrelage clair, réchauffe la cheminée d'angle habillée de pierre et de brique autour de laquelle on se rassemble l'hiver. L'été, les portes-fenêtres disparaissent et le séjour n'a plus de murs : il continue dehors. La cuisine, elle, est indépendante, avec son coin repas et son caractère bien à elle. Ceux qui l'aiment ainsi la garderont telle quelle. Les autres ouvriront la cloison. Le volume gagné transformerait l'ensemble en un vaste espace de vie contemporain, sans rien perdre de la clarté. Trois chambres prolongent la maison, dont deux qui donnent directement sur le bassin. On écarte les rideaux et l'eau est déjà là. S'y ajoute un bureau, cette pièce en plus dont on ne sait jamais quoi faire jusqu'au jour où on ne peut plus s'en passer. Elles se partagent une salle de bains généreuse, à moderniser selon vos envies, et une salle d'eau avec toilettes qui rend le quotidien facile quand la maison se remplit. Dehors, tout a été pensé pour suivre la course du soleil. Le patio de 31 M2, exposé sud-ouest, garde la douceur des fins de journée. La terrasse de 25 M2 environ, appartient aux matins et aux siestes. Sous la pergola à colonnes, une grande terrasse carrelée de terre cuite abrite un barbecue maçonné et une longue table où les repas s'étirent. Au centre du jardin impeccablement entretenu, la piscine, équipée de son volet roulant, attend les premiers plongeons de mai. Tout est climatisé par un système réversible, les menuiseries en PVC double vitrage isolent du bruit comme de la chaleur, un garage de 26 M2 abrite voiture et rangements et un forage permet d'arroser le jardin toute l'année sans y penser. Calme, confort, commerces à portée de main et plage au bout de la rue. Ce sont des adresses qu'on ne trouve qu'une fois. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Maison Agde

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

GRAU D'AGDE - P-Pied - 1chambre - jardin - stationnement pro

GRAU D'AGDE - P-Pied - 1chambre - jardin - stationnement proche centre et plage ( 200m ) Vous cherchez une petite maison de plain-pied en trois faces avec un extérieur confortable pouvant accueillir un véhicule tout en laissant la place à un espace agréable pour vos repas, repos, jardinage disposant d'un cellier ? Cette demeure est pour vous, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Le plus réside dans son emplacement à 200 mètres du centre du Grau d'Agde et de la plage. Soyez réactif pour ce produit rare en me téléphonant au O6 18 O3 24 2O pour plus de renseignements.

496 000 € - Vente - Maison Agde

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 233.00 m²

vente maison - 9 pièce(s)

Idéalement située sur les berges de l'Hérault à Agde, découvrez cette charmante maison traditionnelle développant 233 m² habitables. Érigée en 1984 sur une parcelle close de 565 m², cette propriété est exposée plein Sud. Elle se compose ainsi: Espaces de vie & Nuit : Vaste entrée desservant un grand séjour et un salon (plus de 50 m² au total). Cuisine dînatoire spacieuse avec sa salle à manger attenante. 4 chambres confortables dont 2 avec leur terrasse. 3 pièces d'eau. Mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture. Les annexes : Au sous-sol, un studio indépendant : idéal pour adolescents, invités ou rendement locatif. Grand garage en sous-sol offrant un fort volume de stockage. Extérieurs & Équipements: Jardin paysager et coin piscine, terrasses ensoleillées et véranda. Des travaux sont à prévoir pour rénover cette maison au potentiel immense. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 127.00 m²

Maison T4 de plein-pied avec piscine

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 119.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tony Houdré vous propose : * AGDE - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CENTRE VILLE - AUCUN TRAVAUX - PROCHE PROMENADE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cette maison de village sur la commune de la Perle Noire proche de toutes commodités. Rénovée dans l'authenticité, vous serez séduits par ses espaces et sa luminosité où l'on se sent dans une ambiance cocooning. Au rez de chaussée, passez l'entrée vous découvrirez une suite parentale et un ancien garage transformée en un espace buanderie / stockage, au premier étage une espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon et un espace séjour où les moments passés en famille vous seront très agréables. Un wc indépendant vient compléter cet étage puis en empruntant un escalier atypique vous serez comblés de découvrir une terrasse sans vis à vis avec vue sur les toits d'Agde et donnant sur 2 chambres et une salle de bain avec wc. CE BIEN NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHE. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857331)

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315 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 121.00 m²

AGDE CENTRE - MAISON VIGNERONNE FAMILIALE 3 CHAMBRES - GRAND

35.7immobilier vous présente, En exclusivité, Très au calme dans une petite impasse du centre-ville d' Agde, entre le cinéma Le Travelling et la rue de la République, Cette belle et ancienne maison vigneronne, aujourd'hui demeure d'artiste. Développant plus de 234m2 exploitables, (121 m2 habitables + 25 m2 de terrasse + 88 m2 de garage/atelier), elle se décompose comme suit : Pour la partie habitable, au premier niveau, vous disposez d'un joli séjour de près de 50m2, agrémenté d'un coin bureau. Une cuisine séparée qu'il sera néanmoins possible d'ouvrir sur la pièce de vie, complète cet espace. Toujours au même niveau, vous apprécierez une belle terrasse de 25 m2 à l'abri des regards. Au deuxième niveau, 3 belles chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. En plus de la surface habitable, vous jouirez d'un grand garage/atelier de près de 90m2, permettant de garer plusieurs véhicules. La surface permet des possibilités d'aménagement diversifiés (arrivées et évacuations d'eau présentes), actuellement en partie atelier d'artiste à l'arrière, et en garage sur la partie avant. En bon état, l' organisation est rationnelle, et la maison ne nécessite pas de travaux substantiels. La construction est de qualité, dotée de murs de 50 cm d'épaisseur , et de menuiseries doubles vitrages. Vous aurez la possibilité d' améliorer le DPE et le confort thermique par la pose d'une climatisation réversible. Une maison très agréable à vivre, avec beaucoup de charme. Les visites sont ouvertes !

358 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Coup de coeur à Agde - Villa au calme absolu en fond d'impass

Découvrez cette superbe villa d'une superficie de 90 m2 habitable, dans un environnement paisible et sans passage. Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre: - Espace de vie : Un beau séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir. - Coté nuit: 3 Chambres agréables ( dont 2 avec placards intégrés) et une salle de bain moderne avec WC indépendant. - Extérieurs & Annexes: un magnifique jardin ombragé et fleuri d'une superficie totale de 297m2, véritable havre de paix avec son cabanon discret. - Stationnement : un garage indépendant complété par une place de parking privative juste devant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour poser vos valise en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

429 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 124.00 m²

AGDE - VILLA 4 FACES 124M2 AVEC GRAND SOUS-SOL ET PISCINE -

L' Agence David Immobilier vous propose sur AGDE une maison 4 faces avec grand sous-sol et piscine. Édifiée sur une parcelle de plus de 870m2 de terrain, cette maison quatre faces, saura absolument vous séduire par ces nombreuses qualités. Rare sont les maisons qui proposent autant de surface habitable que de surface aménageable en sous-sol, et pourtant, c'est ce que propose ce bien, implantée dans un quartier proche de tous les commerces, des écoles, colléges et lycées. Vous découvrirez ici, une belle pièce de vie, faites de petits niveaux. Un coin salon très cocooning avec son poêle à bois, un espace salle à manger avec vue piscine et terrasse, et dans le prolongement, la cuisine ouverte avec ilôt central, entièrement équipée et très fonctionnelle. Du coté nuit, une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, deux chambres de belles tailles avec rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. En descendant au niveau du sous-sol, une très grande surface s'offre à vous, de quoi y réaliser beaucoup de projet, un atelier, une pièce de musique, une salle de jeux ou bien plus encore... Coté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse avec piscine 6X3 ainsi qu'un grand jardin. Vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, et même un camping-car. De plus , un garage avec mezzanine de 21m2. Le petit plus, un forage, qui permet d'alimenter l'arosage du jardin et la piscine. Cette maison décorée avec beaucoup de goût et de soins, offre encore beaucoup de possibilités d'aménagements, ce qui en fait un produit atypique sur le marché Agathois. Diagnostic en cours de réalisation. N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires charge vendeur

222 600 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 97.00 m²

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU d'AGDE - C'est proche du quartier emblématique de Notre Dame de l'Agenouillade que nous vous offrons l'opportunité de visiter cette maison à la vente, hors copropriété, dans une tranche de prix plutôt rare sur le secteur. C'est un 'produit' très intéressant, certes avec des travaux à envisager mais qui mérite que vous vous y intéressiez. D'une surface habitable de 97 M2 environ, cette dernière est implantée sur une parcelle de 218 M2. Sur l'espace du rez de chaussée, c'est un salon avec cheminée qui communique avec la cuisine. Le tout avoisinant les 33 M2 environ. Une véranda de 30 M2 est en lien direct avec cette pièce de vie ainsi que sur le jardin. Le coin nuit profite d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou couchage), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, de cette villa à la vente, c'est une chambre supplémentaire avec penderie. A l'extérieur, une dépendance pour y entreposer vélos, affaires de plage ou tout simplement le bois pour la cheminée. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire.

665 600 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

GRAU D'AGDE VILLA EN PLAIN-PIED T5 - PISCINE - GARAGE - PROC

GRAU D'AGDE VILLA EN PLAIN-PIED T5 - PISCINE - GARAGE - PROCHE PLAGE L'art de vivre méditerranéen, entre calme et lumière Niché dans une petite impasse paisible dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, ce plain-pied baigné de soleil vous séduira dès les premiers instants. Une situation privilégiée à 600 mètres de la plage où la douceur marine s'invite au quotidien. Espaces lumineux et confort familial. Grâce à son exposition plein sud, la villa capte la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue pour une vie fluide et chaleureuse, elle propose un grand séjour traversant avec sa cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie avec une douche supplémentaire et lavabo, une agréable véranda donnant sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Un jardin pensé pour l'évasion. Côté extérieur, le terrain impeccablement entretenu devient le théâtre de vos moments de détente et les essences méditerranéennes ne nécessitant que peu d'eau le rendent économique en entretien. La piscine au sel couverte avec sa pompe à chaleur réversible prolonge le plaisir des baignades dès les premiers beaux jours jusqu'à l'arrière-saison, tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées d'été sous le signe de la convivialité. Des prestations complètes, climatisation gainable, volets électriques avec fermeture centrale, cheminée, alarme. Un grand garage traversant, un cellier fonctionnel viennent parfaire l'ensemble. Un havre de paix baigné de clarté, alliance parfaite entre tranquillité, proximité de la mer et douceur du Sud. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O.

439 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 139.00 m²

Agde - puits de so

AGDE - Puits de So, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa T6 de 139 m² habitables sur 407 m² de terrain, exposée plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Les + : • Piscine et terrasse • Pergola et abri de jardin • Garage + stationnement • Exposition Sud • Quartier calme et recherché • Commerces à proximité Une maison idéale en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835248)

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232 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 41.85 m²

Pavillon avec parking et piscine

CAP D'AGDE – ROCHELONGUE | PAVILLON AVEC JARDINET, 2 TERRASSES et PISCINE Un petit coin de paradis au Cap d'Agde ! Dans le secteur très recherché de Rochelongue, au sein d'une résidence calme avec piscine, venez découvrir ce charmant pavillon exposé sud est, offrant un cadre idéal pour profiter des vacances et des beaux jours. Construit en 2000, ce pavillon de plus de 54m² dispose d'un extérieur particulièrement agréable avec deux terrasses et un jardinet privatif, parfait pour déjeuner au soleil, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et plein de potentiel Le pavillon se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant une capacité d'accueil intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un parking privatif, un véritable atout dans ce secteur très prisé du Cap d'Agde. Le bien est à rafraîchir, mais possède de nombreux atouts et offre une belle opportunité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence - Résidence calme avec piscine - 2 chambres + mezzanine - 2 terrasses - Jardinet privatif - Parking privatif - Construction 2000 - Bien à rafraîchir avec beau potentiel Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter du Cap d'Agde en famille, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier, ce pavillon mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

579 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 148.00 m²

Villa 248 m² avec piscine intérieure chauffée – Agde

Dans un environnement calme et recherché d'Agde, proche de toutes commodités et commerces, découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables implantée sur une parcelle de 800 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de la pièce de vie. Le vaste salon-séjour constitue le cœur de la maison et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. L'espace cuisine complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de sa terrasse personnelle. Un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée est accessible directement depuis le séjour ou depuis la terrasse couverte grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de détente permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, dans un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le terrain de 800 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. La propriété dispose également de deux garages de 28 m², dont un équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation et le portail électrique viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour le confort du quotidien. Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs, suite parentale de plain-pied et piscine intérieure chauffée. Une opportunité rare sur le secteur d'Agde, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 347757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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695 000 € - Vente - Maison Agde

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 156.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

GRAU D'AGDE -- Maison 3 chambres entièrement meublée | Plage

SURFACE & EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PROCHE DU CENTRE Le Grau d'Agde -- Maison 4 pièces entièrement meublée | Plage & commerces à pied Laissez-vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée et meublée, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, vous profiterez de la proximité immédiate de la mer et des commerces, tout en bénéficiant d'un confort absolu. Les atouts majeurs : Espace extérieur optimisé : Superbe terrasse exposée Sud avec barbecue et store banne électrique pour vos repas en plein air. Pièce de vie traversante & lumineuse : Séjour baigné de lumière avec cuisine totalement équipée (pouvant être facilement séparée du salon selon vos envies). Côté nuit (1er étage & mezzanine) : 2 belles chambres, dont une dispose d'un balcon privé et d'un dressing. 1 espace mezzanine accueillant une 3e chambre. 1 salle d'eau contemporaine avec WC indépendant. Combles aménagés offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Prestations & Confort haut de gamme : Climatisation réversible récente Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques Toiture entièrement remaniée (aucun frais à prévoir !) Un bien coup de coeur prêt à habiter, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contact & Visites : Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi au O6 18 O3 24 2O.

1 495 000 € - Vente - Maison Agde

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 262.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Nathalie Husson vous propose : LE GRAU-D'AGDE - VILLA D'ARCHITECTE - 262 m² - 5 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME À quelques mètres des plages, découvrez une villa contemporaine où architecture, lumière et volumes se rencontrent avec élégance. Construite en 2020 sur une parcelle de 612 m², cette propriété développe 262 m² habitables et séduit immédiatement par ses lignes architecturales, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Au cOEur de la maison, une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit propose 5 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun confort et intimité. Climatisation gainable, fibre optique, alarme, digicode, interphone, matériaux de qualité et finitions soignées viennent compléter les prestations. À l'extérieur, les espaces invitent naturellement à profiter du soleil et de l'art de vivre méditerranéen, dans un environnement recherché à proximité des plages, du port, du golf et des commodités. Une villa singulière, lumineuse et résolument contemporaine, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801521)

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489 000 € - Vente - Maison Agde

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 210.25 m²

À Agde, villa avec terrasse à acheter 599000 EUR

COUP DE COEUR Superbe vigneronne de caractère rénovée à Agde L'agence R Immobilier Pro Agde vous propose cette magnifique maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Un bien rare qui séduira immédiatement les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 60 m2, baigné de lumière, avec cuisine ouverte et séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 210 m2 habitables (Loi Carrez) et offre une distribution idéale avec 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Côté confort, vous bénéficierez également de 2 salles de bain, garantissant praticité et intimité au quotidien. Construite vers 1900, cette vigneronne a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, préservant son authenticité tout en apportant des prestations modernes : double vitrage, volumes généreux et belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 65 m2, parfait pour créer un espace détente ou un petit potager, ainsi que d'une charmante terrasse de 30 m2, idéale pour vos repas en plein air et moments de convivialité. ? Un bien de caractère, prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 900 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 47.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Maison de ville avec garage, balcon et deux espaces de vie Au cOEur du centre historique d'Agde, découvrez cette maison de ville à la configuration atypique, idéale pour un projet d'investissement, un pied-à-terre ou un usage familial avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable en centre-ville, adapté au stockage, aux deux-roues ou à un petit véhicule selon gabarit. Au 1er étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un espace nuit, une salle d'eau, une climatisation réversible ainsi qu'un petit balcon, véritable atout de ce niveau. Le 2ème étage propose un second espace de vie avec séjour et coin cuisine. Un escalier dessert une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d'eau, sous poutres apparentes. L'ensemble développe 47 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 22,25 m² hors Carrez, comprenant notamment le garage et certaines surfaces sous hauteur réglementaire. La façade est en bon état général et les espaces intérieurs sont déjà largement aménagés, permettant d'envisager différents projets sans rénovation lourde. Un bien qui se distingue par sa configuration et ses possibilités d'usage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796627)

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549 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 116.56 m²

Villa contemporaine avec piscine, vaste terrain arboré et fo

Villa contemporaine avec piscine, vaste terrain arboré et forage Découvrez cette agréable villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un beau terrain arboré et préservé des regards. La maison se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, ainsi que de trois chambres. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et apportent une belle luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine entourée de terrasses, un espace détente et une terrasse couverte, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin, généreusement végétalisé, offre une atmosphère agréable et dépaysante. Un forage complète les prestations de cette propriété, ainsi qu'un portail et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Une villa idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Les points forts : Deux chambres & possiblité de créer une troisième en suite parentale Grande piscine Beau terrain arboré Terrasse et espace détente Pièces de vie lumineuses Cuisine équipée Forage Stationnement privatif Propriété entièrement clôturée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 37.24 m²

Maison T3 proche plage, secteur Richelieu

CAP D'AGDE RICHELIEU | Une maison qui donne envie de poser ses valises À 300 mètres de la mer, dans le très recherché quartier Richelieu, cette jolie maison rénovée a ce petit supplément d'âme que l'on recherche. Dès les premiers pas, on comprend qu'ici, les propriétaires ont pris le temps de créer un lieu agréable, confortable et chaleureux, où l'on peut simplement profiter. La maison a été rénovée avec goût et climatisée. La pièce de vie est conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite et parfaitement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet de vivre très facilement au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine haute, véritable espace nuit, vient compléter l'espace. La salle d'eau, rénovée avec beaucoup de soin, est élégante et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes. Et puis, ce qui fait toute la différence : 45 m2 de terrasses réparties sur deux espaces. Deux endroits pour profiter pleinement de la douceur du Cap d'Agde, installer une grande table pour recevoir, créer un petit coin détente ou simplement s'offrir le plaisir de vivre dehors dès que le soleil est là. Un cellier de 7 m2 vient compléter la maison, un espace particulièrement pratique pour les vélos, les affaires de plage, le rangement... tout ce qui accompagne une vie au bord de la mer. Et pour faciliter le quotidien, une place de parking privative complète ce bien.. La maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques minutes à pied de la mer, mais aussi des commerces ouverts à l'année. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'ambiance du Cap d'Agde en été, tout en conservant une vraie facilité de vie hors saison. Cette villa réunit ce que l'on recherche souvent sans forcément le trouver : une maison rénovée sans aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs, la climatisation, une piscine, le stationnement et surtout la mer à quelques pas. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 126 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 La copropriété possède 337 lots. Charges annuelles : 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 157.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW175008 : Agde, Maison d'environ 157 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 422 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/11/2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 250 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 55.50 m²

GRAU D'AGDE Bien d'exception -- Authentique maison de pêcheur

Bien d'exception -- Authentique maison de pêcheur de plain-pied avec accès direct à la plage Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l'abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage. L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d'environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue. Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun. Sur ce beau terrain une piscine hors sol alliant amusement et rafraîchissement dispose d'une douche et d'un wc à proximité. Pour vos véhicules... pas de problèmes, nombreuses places à l'abri d'une végétation méditerranéenne sont à votre disposition. Un bien rare, chargé d'histoire et au cadre préservé, idéal comme résidence les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif à fort rendement. Prochainement une vidéo sera disponible pour une immersion totale sur demande. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O

275 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 70.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181973 : Le cap d'agde, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 405 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 103.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE COEUR - AGDE - MAISON DE VILLE T5 - 103 m² - CLIMATISÉE - 4 CHAMBRES Et si le charme de l'ancien rencontrait le confort d'aujourd'hui ? Découvrez cette maison de ville de plus de 100 m², pleine de caractère, offrant un intérieur soigné, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le cOEur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par une buanderie et des WC. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur balcon, un véritable atout en cOEur de ville. Une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 17 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Ici, le charme de l'ancien s'accompagne du confort actuel : climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison qui ne se résume pas à ses plus de 100 m² : elle se découvre, se ressent... et pourrait bien déclencher le coup de cOEur dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771683)

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1 620 000 € - Vente - Maison Agde

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 289.00 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION - MONT SAINT-LOUP - 289 m² - 9 Pièces - Piscine - Salle de Cinéma - Ascenseur - Solarium - Double Garage Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l'abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de grande qualité : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation réversible gainable, fibre optique, panneaux solaires, et équipements techniques performants. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement aménagés invitent à la détente dans un environnement préservé. La piscine, sublimée par son revêtement en pierre de Bali, confère à l'ensemble une atmosphère élégante inspirée des plus belles villas contemporaines. Les vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent différents lieux de réception ouverts sur le jardin. Une acquisition meublée peut également être étudiée, offrant l'opportunité de reprendre un lieu de vie entièrement aménagé et prêt à être habité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme, à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771813)

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262 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 49.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Laurent Sanchez vous propose : AGDE - MAISON T3 DE PLAIN-PIED - 49 m² - TERRASSE - PARKING À Agde, découvrez cette maison T3 de plain-pied, rénovée et exposée sud-est, située à seulement 700 m de la plage du Grau d'Agde et proche des commerces. Elle comprend un lumineux séjour de 28 m² bénéficiant d'une double exposition, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible, VMC, fibre et câble complètent ses prestations. À l'extérieur : terrasse plein sud de 23 m², abri de jardin de 4 m² et place de stationnement privative. Quelques travaux permettront de la personnaliser selon vos envies. Certaines photos ont été aménagées par IA pour vous aider à vous projeter. Simulations non contractuelles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765016)

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410 000 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

AGDE quartier Coopérative, MAISON 4 FACES TOTALEMENT RENOVEE

Venez découvtir cette maison individuelle entièrement rénovée,dans un quartier résidentiel d'Agde. Elle se compose de deux logements indépendants. Possibilité de les réunir pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 lumineux et traversant comprenant une salle d'eau avec WC et une douche à l'italienne, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse carrelée et équipée d'un store banne, ainsi qu'un jardin arboré.Deux chambres complètent cet appartement . Depuis le hall d'entrée avec dressing, vous pouvez accéder directement au grand garage ou monter à l'étage, où vous découvrirez un plateau de 98 m2. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse également pourvue d'un store banne. Le couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Cet appartement dispose également d'un jardin avec une cuisine d'été et d'une piscine hors-sol. (Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible et gainable à l'étage) Proche de toutes les commodités ( collége, lycée, commerces ligne de bus), cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou pour un investissement locatif total( rentabilité à plus de 6%) ou partiel. Forte demande locative à Agde, que ce soit à l'année ou en location saisonnière (type Airbnb). Classée en C aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au O6.72.94.16.77 ; mail : [email protected] Agence du Cap d'Agde 25 avenue des Sergents Le Cap d'Agde : 04.67.26.96.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Grau d’Agde – Maison 4 faces, 2 appartements T3 à 800 m de la plage

Posez vos valises, laissez la voiture et profitez du Grau d'Agde à pied ! À seulement 600m de la plage et 400m du centre ville, découvrez cette maison quatre faces d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 468 m². Son véritable atout ? Sa configuration en deux appartements T3 totalement indépendants, qui permet de s'adapter à différents projets. Résidence principale avec un revenu locatif de 850 € par mois, pied-à-terre au bord de la mer avec un logement déjà loué, ou investissement locatif avec deux appartements : à vous d'imaginer la formule qui vous correspond. À l'étage, le premier T3 dispose de sa propre entrée et est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, le second T3 est vendu libre, entièrement meublé et équipé. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Prêt à être occupé, il pourra devenir votre résidence, votre pied-à-terre au Grau d'Agde ou être destiné à la location. Rénovée en 2015, la maison offre également de belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol et deux poêles à bois. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin autour de la maison. Un espace de rangement d'environ 10 m² ainsi qu'un cellier sous escalier viennent compléter l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de plage et les affaires du quotidien. Une maison aux multiples possibilités, à quelques minutes à pied de la plage et du cœur du Grau d'Agde, avec un revenu locatif déjà en place. Derrière chaque recherche immobilière, il y a avant tout un projet de vie. Et peut-être que le vôtre vous mènera jusqu'ici ..? Cette annonce référence 346347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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439 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 d'environ 115 m² avec magnifique piscine et véranda Idéalement située à Agde, cette agréable maison offre un cadre de vie moderne, confortable et économique grâce à ses équipements de qualité. Au RDC : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une chambre (avec douche et vasque) Une belle véranda apportant un espace de vie supplémentaire Un WC A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau un WC séparé Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'installation photovoltaïque contribue à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un atelier, une terrasse et une piscine complètent agréablement cet ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753608)

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295 000 € - Vente - Maison Agde

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 180.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Découvrez cette maison 4 faces à rénover, offrant un bel espace de 180 m² habitables. Cette propriété sur deux niveaux peu également se transformer en 2 appartements de 5 pièces chacun. Au 1er étage vous trouverez La cuisine, aménagée et équipée. Un séjour spacieux de 53 m², 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le rez de chaussée offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec un garage de plus de 50 m², une buanderie de 15 m², 3 chambres de plus, 1 salle de bain ainsi qu'un second WC Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et pharmacies. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745768)

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435 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 51.00 m²

Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste

## Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste Il y a des biens qui se visitent… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au cœur du Village Naturiste, dans la très recherchée résidence La Palmeraie, découvrez cette villa duplex rénovée avec soin, idéale pour profiter pleinement de vos séjours, vivre au Village à l'année ou conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. D'une surface totale de 51 m², dont 6,71 m² de loggia, cette villa bénéficie d'une agréable orientation sud-est et d'un environnement particulièrement calme. Ici, tout est prêt pour en profiter dès le premier jour. Entièrement rénovée et vendue meublée, elle offre un intérieur soigné, confortable et fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La cuisine équipée et la climatisation viennent compléter un ensemble pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le spa privatif créent un véritable espace de détente, parfait pour commencer la journée tranquillement ou prolonger les soirées dans une atmosphère privilégiée. Et parce que le confort passe aussi par les détails, la villa bénéficie de son parking privatif , un véritable atout dans le secteur. ### Ce qui fait la différence * Villa duplex rare sur le marché * Résidence La Palmeraie, particulièrement prisée * Bien rénové et en état impeccable * Terrasse et spa privatif * Orientation sud-est * Climatisation et cuisine équipée * 4 couchages * Parking privatif * Vendue meublée, prête à vivre ou à louer * Excellent potentiel de rendement locatif * DPE : A / A Que vous recherchiez un pied-à-terre au Village Naturiste, une résidence secondaire, un bien à louer pendant vos absences ou un investissement locatif immédiatement exploitable, cette villa offre une polyvalence particulièrement intéressante. C'est aussi une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans une résidence appréciée et profiter du Village autrement, dans un environnement confortable et préservé. Un bien rare, prêt à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Prix : 435 000 € Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15602

195 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 41.00 m²

Maison à vendre 3 pièces LE CAP D'AGDE (34), Pavillon 2 chambres, secteur Rochelongue, dans résidence avec piscine et parking privatif

CAP D'AGDE – ROCHELONGUE – RARE À NAKÂRA – PAVILLON T3 LIBRE DE TOUT BAIL ODALYS EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence Nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue ! Vous recherchez un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence. Je vous propose ce pavillon T3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement avec placard ou est disposé le cumuls thermodynamique. SON ATOUT MAJEUR : LIBRE DE TOUT CONTRAT DE LOCATION ODALYS C'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare ! Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celui-ci n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec Odalys. Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vous-même votre location saisonnière, selon vos propres choix. Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. NAKÂRA : BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE RÉSIDENCE Réputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, Nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la Méditerranée. Vous profitez notamment : • d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire, chauffée, ouverte de Avril à Octobre. • d'un espace fitness / salle de sport, • d'un restaurant-bar avec terrasse, • d'un espace bien-être avec sauna et hammam, • d'une aire de jeux pour les enfants, • d'un environnement moderne et soigné, • et surtout de la plage de Rochelongue à seulement 150 mètres. 190 € DE CHARGES PAR MOIS… ET TOUT EST COMPRIS ! Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment : l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence. Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter. UN BIEN RARE QUI COCHE TOUTES LES CASES T3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat Odalys – gestion locative libre. Un bien idéal pour une résidence secondaire au Cap d'Agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion. Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises ! Une opportunité rare au sein de Nakâra, proposée en EXCLUSIVITÉ. Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.967873

365 000 € - Vente - Maison Agde

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 143.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Maison 4 faces, entièrement rénovée de 200 m² et partiellement meublée, Très facilement transformable en 2 appartements (T3 et T2 / T3) sur un terrain de 500 m² environ, deux niveaux, composés de 7 pièces spacieuses, dont 2 cuisines, 1 grand séjour, 1 salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et un Sauna ! 2 vérandas dont une de 30 m² ainsi qu'un garage viendront compléter ce bien. Le jardin de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées. La maison est en excellent état, avec une isolation extérieure et intérieure de qualité, toiture en bon état avec des ouvertures en PVC / aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Cuisines sont aménagées et équipées Pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires. Aucuns travaux ! Stationnement offrant un espace de parking généreux pouvant accueillir bateau et camping car. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Quartier calme et très prisé. Produit rare sur le secteur, alors n'hésitez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733181)

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370 000 € - Vente - Maison Agde

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Grau d'agde - villa neuve t3 de 71 m2 avec garage

Dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités et proche de la plage, venez découvrir cette villa neuve T3 de plus de 71 m² avec garage. La porte d'entrée ouvre sur un bel espace à vivre de plus de 30 m² donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Un garage, une place de stationnement et un jardin clos viennent compléter la villa ! Pour votre confort, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et est située dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727446)

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435 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 180.00 m²

Dépt Hérault (34), à vendre AGDE Maison P5 de 180m2 - Garage

AGDE, au calme, cette maison P5 de 180m2 habitables érigée sur une parcelle de 460m2. Emplacement idéal !! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud et son calme !!! Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Proximité immédiate des Ecoles, Commerces et de la Mer !! Laissez vous tenter !! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf 2023) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

264 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 65.07 m²

maison de 2 chambres rénovée avec verandas au coeur des pinèd

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, au coeur du Cap d'Agde, cette maison entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité immédiate de la mer. Nichée sous les pins, dans une résidence sécurisée avec gardien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, à proximité du port, des commerces et du village naturiste, à quelques pas du Tennis Village du Cap d'Agde. Un équilibre parfait entre animation et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap. Un intérieur rénové, confortable et optimisé Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine astucieuse vient enrichir l'espace, offrant un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La maison dispose de : deux chambres doubles, chacune équipée de rangements intégrés et de rangements hauts, une salle de bain agréable et fonctionnelle, un WC séparé. Un véritable espace de vie supplémentaire Une grande véranda a été aménagée pour créer une seconde pièce de vie, confortable et lumineuse, permettant de profiter de l'espace toute l'année. Un véritable atout pour recevoir ou simplement prolonger les moments de détente. À l'extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, sous les pins, dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privative, située juste en face de la maison, complète parfaitement ce bien. Un bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D 204 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. la vente de ce bien comporte 2 lots. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 1232 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. 264 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.60 % ttc), prix hors honoraires: 250 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

709 000 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 135.46 m²

LE GRAU D'AGDE Villa de plain-pied avec dépendance, à deux

Dans un secteur particulièrement recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied au style typiquement languedocien offre un cadre de vie rare, entre mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, véritable atout sur le secteur, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Une maison principale lumineuse et tournée vers l'extérieur Développant plus de 135 m2 habitables, entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Depuis le salon, on découvre un grand patio intimiste, véritable coeur de la maison, à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour se détendre ou partager des moments en toute tranquillité. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace nuit confortable Un dégagement avec de nombreux rangements dessert : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Des espaces annexes fonctionnels La maison dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant les espaces de rangement. Une dépendance aux multiples usages Un appartement T3 attenant et communicant vient compléter l'ensemble. Il comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour : accueillir famille et amis générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou exercer une activité professionnelle à domicile Un extérieur rare et privilégié Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure : piscine et espace détente zones ombragées et ensoleillées circulation fluide autour de la maison L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Un forage complète les prestations, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare au Grau d'Agde Entre la proximité immédiate des plages, la surface du terrain, la présence d'une dépendance et les espaces extérieurs qualitatifs, cette villa offre une combinaison recherchée sur le secteur. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : C 112 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1140 euros et 1590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/02/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 714 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

644 800 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 170.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison T5 de 130 m² + T2 indépendant de 40 m² -- À 300 m des plages du Grau d'Agde Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie. Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier. Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'étage la partie principal (130 m²) : Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Cuisine en chêne massif. Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Terrain de 585 m² entièrement piscinable. Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714467)

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599 000 € - Vente - Maison Agde

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 124.00 m²

VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A AGDE

TRES BELLE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR 1468 M2. Possibilité de construire sur le terrain existant et/ou d'effectuer une division parcellaire.. Elle comprend une belle entrée, une cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec cheminée fdb et insert, une salle de bains et 3 chambres.  Un grand garage, une terrasse couverte, une piscine et une dépendance permettant de garer 2 véhicules complètent ce bien. Dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital, des collège et lycée, et à quelques minutes des plages, cette villa vous enchantera!!!!!! A VISITER RAPIDEMANT. PRIX: 599000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Agde

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 192.00 m²

GRANDE MAISON DIVISIBLE EN DEUX LOGEMENTS- AGDE

GRANDE MAISON DIVISIBLE EN DEUX LOGEMENTS CENTRE-VILLE À 10 MIN DES PLAGES À découvrir sans tarder, une grande maison rare sur le marché, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 10 minutes des plages ! Implantée sur un terrain de 389 m2, cette maison spacieuse offre une surface utile d'environ 190 m2 et se compose actuellement de six pièces, avec un fort potentiel de division en deux appartements distincts. Parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un investissement à optimiser. Caractéristiques principales : Surface terrain : 389 m2 Surface utile : env. 180 m2 6 pièces lumineuses et modulables Possibilité de créer 2 appartements indépendants Située à deux pas des commerces et des écoles À 10 minutes des plages, un cadre de vie idéal Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un emplacement recherché, entre praticité urbaine et proximité du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

399 000 € - Vente - Maison Agde

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 175.00 m²

MAISON-8 PIECES-A VENDRE- AGDE

Maison 8 pièces à vendre à Agde 175 m2 avec grand jardin et jacuzzi Située à Agde, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison de 175 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de : 4 chambres confortables Une cuisine séparée Un vaste séjour / salle à manger de 50 m2, lumineux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec jacuzzi, parfait pour vos moments de détente. Les + :Possibilité de louer un T2 indépendant Plusieurs emplacements de parking Accès adapté pour accueillir un camping-car Annexe pouvant servir de garage ou espace de stockage Un bien rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement stratégique. possibilite de visiter tous les jours AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

230 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 141.73 m²

Maison 4 chambres avec terrasse et place de stationnement pr

A vendre à Agde, à côté des commerces, cette spacieuse maison traversante de plus de 140 m2 habitable dispose d'un escalier en marbre, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée et offre 4 chambres . Son séjour vous permet de profiter d'une vaste terrasse et vous disposez d'une place de stationnement sécurisée. Vous recherchez de beaux volumes et du cachet, cette maison est faite pour vous . Pour plus de renseignements contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 000 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 186.28 m²

Grau d'Agde, villa contemporaine 7 pièces avec piscine,

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette belle villa contemporaine de 186m2 habitable, construite en 2015, alliant élégance architecturale et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, aux volumes généreux, comprenant un séjour/salon, une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, buanderie ; le tout ouvert sur une magnifique terrasse qui se prolonge harmonieusement vers une piscine traditionnelle, entourée d'une plage, un espace jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité. Sur ce même niveau, deux confortables suites, idéales pour un confort de vie optimal, bureau. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une confortable salle d'eau, avec un élégant vide sur séjour sublimé par un garde-corps en verre, renforçant la sensation d'espace. Les prestations sont à la hauteur du bien: climatisation réversible gainée en rez-de-chaussée et système indépendant à l'étage, panneaux photovoltaïques, espace bien-être avec douche/ hammam, arrosage automatique. Les extérieurs, soigneusement paysagés dans un esprit méditerranéen sur un terrain clos de 800m2. Un garage, un grand local piscine, places de stationnement viennent compléter ce bien. Une villa contemporaine idéale pour vivre en bord de mer. REF 1394

299 000 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 192.00 m²

Maison de ville pleine de charme au coeur d'Agde 192m2

Située en plein centre de Agde et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface généreuse de 192 m2 et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de confort. La luminosité naturelle, favorisée par une double exposition nord-ouest / sud-est, accompagne harmonieusement chaque pièce tout au long de la journée. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail, ainsi que de 3 pièces de vie offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Construite avant 1949, cette bâtisse a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation quasi complète, vous permettant de vous projeter sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sécurisée avec portail électrique -- un véritable atout en centre-ville. Malgré une servitude de passage, cet espace permet le stationnement de deux véhicules en extérieur, en complément d'un garage pouvant accueillir également deux voitures. Pour résumer: Emplacement central, proche de toutes les commodités Beaux volumes et charme de l'ancien Rénovation quasi totale Stationnement rare et sécurisé (jusqu'à 4 véhicules) Maison lumineuse et fonctionnelle DPE : 215 kWh/m2/an GES : 8 kg CO2/m2/an Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et prêt à vivre, au coeur de la vie agathoise. Plan et Vidéo sur demande, pour toutes questions, contacter Romain Roux Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

723 500 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 219.00 m²

Villa familiale de 219m2 au Grau d'Agde - 4 faces - piscine

PRESTIGIEUSE VILLA LANGUEDOCIENNE DE 219M2 LE GRAU D'AGDE Vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur hautement recherché ? Le réseau Immojoy est fier de vous présenter cette magnifique propriété 4 faces au cachet irrésistible. Typique des années 80, cette demeure de 219 m2 habitables est nichée au coeur d'un splendide jardin arboré et entièrement clos de 961 m2, sans aucun vis-à-vis. UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE ET ÉCONOMIQUE Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle piscine (7 x 4,5 m). Atout majeur : la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont entièrement alimentés par un forage privé, garantissant de substantielles économies au quotidien. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la fonctionnalité des volumes : o Un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la piscine. o Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda isolée et chauffée pour en profiter en toutes saisons. o Une suite parentale climatisée avec salle de bains (douche et baignoire). o Un espace bureau indépendant et un salon TV intimiste (pouvant faire office de 5ème chambre). o Une buanderie pratique avec accès extérieur, un WC séparé et un grand garage avec porte motorisée. UN ESPACE ÉTAGE DÉDIÉ AUX ENFANTS OU AMIS Le premier niveau s'ouvre sur un espace nuit confortable comprenant : o 3 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une mezzanine idéale pour les enfants ou les ados. o Une salle d'eau avec WC. o Un grand grenier déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, salle de sport) ou à servir de stockage. DONNÉES TECHNIQUES ET FINANCIÈRES o DPE C : Excellente isolation et climatisation réversible. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, installez-vous et décorez à votre goût ! o Prix HAI : 723 500 EUR (Honoraires de 4,5% soit 31 156 EUR TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur : 692 344 EUR). CONTACTS ET VISITES Un bien d'exception rare sur le secteur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez vos conseillères : o Nathalie : 06x09x88x70x14 o Claire : 06x63x78x72x04 Cette annonce vous est proposée par MONTCEL CLAIRE - EI - NoRSAC: 493676373, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

462 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 104.00 m²

Villa 4 pièces avec dépendance au Grau d'Agde

Au Grau d'Agde, à 500-600 mètres de la plage, un terrain de plus de 1 000 M2 s'étend à l'ombre des pins parasols et d'un cyprès. La villa, d'environ 94 M2, vous accueille en plain-pied sous un plafond à poutres apparentes, réchauffé par une cheminée les soirs plus frais. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger. Trois chambres se répartissent calmement dans la maison, desservies par une salle de bains avec douche et vasque. Climatisée, classée D au DPE, cette maison n'attend qu'un projet de rénovation pour vous ressembler tout à fait. Le terrain, lui, vous laisse le champ libre. Un droit à bâtir d'environ 20% permet d'envisager une extension, ou pourquoi pas, la piscine dont vous rêvez. Une dépendance indépendante d'environ 25 M2, avec ses deux chambres et son point d'eau, vous offre déjà un espace pour vos invités, vos grands enfants en quête d'autonomie, ou demain, un revenu locatif. Entre pins et sel marin, cette propriété du Grau d'Agde n'est pas un produit fini : c'est un point de départ, pour ceux qui veulent une maison à leur image. L'émotion ne se lit pas. Elle se ressent. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

310 000 € - Vente - Maison Agde

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 55.00 m²

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel. Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d'Agde !!! Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d'une immense terrasse pour des repas en plein air. À l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures ..... Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer. Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. » Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde.

644 800 € - Vente - Maison Agde

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 170.00 m²

Villa à vendre au Grau d'Agde à 300 M de la plage

Bienvenue au Grau d'Agde, là où la Méditerranée dicte le rythme de vie et où les biens de cette envergure se font rares. C'est dans ce cadre d'exception, à seulement 300 mètres des plages et du coeur vibrant du village, que nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable villa de 170 M2 au total, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, situation idéale et à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Dès l'arrivée, la vaste cour carrelée impose une première impression de grandeur et de sérénité. Arborée, soignée, pensée pour accueillir aussi bien le véhicule quotidien que le camping-car, elle annonce d'emblée l'esprit de ce bien, celui d'une maison faite pour ceux qui aiment la liberté, l'espace et l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, le garage d'une centaine de mètres carrés constitue à lui seul un atout rare et précieux. Ouvert sur le jardin, il devient naturellement, aux beaux jours, une salle de réception à ciel ouvert, repas en famille, soirées entre amis, dans la fraîcheur et la convivialité du Sud. Attenant, un appartement T2 d'environ 40 M2, doté d'une entrée totalement indépendante et en bon état, offre une opportunité de rendement locatif immédiat ou d'accueil en toute autonomie pour des proches. Un double avantage que peu de biens de ce secteur peuvent revendiquer. À l'étage, la villa principale de 130 M2 révèle sa véritable nature. La pièce de vie, très lumineuse, d'environ 50 M2, exposée plein sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée aux vues dégagées. Un espace où la vie s'organise naturellement, où les repas s'étirent et où les couchers de soleil deviennent une habitude que l'on ne veut plus perdre. La cuisine en chêne massif, robuste et pleine de caractère, n'attend qu'une poignée d'idées fraîches pour retrouver une nouvelle jeunesse, une couleur, quelques nouvelles façades, des luminaires bien choisis et redevenir la pièce maîtresse. Le potentiel est là, évident, à portée de main. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant. Tout est réuni pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, à quelques encablures de la mer. Dehors, la parcelle de 585 M2, piscinable, invite à imaginer les étés à venir. Une piscine, des transats, le bruit des cigales et la Méditerranée à 300 mètres. Certains appellent ça un rêve. Ici, c'est une réalité accessible. Plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Les fondamentaux du confort moderne sont présents. Quelques travaux de rafraîchissement viendront simplement parachever ce bien d'exception, sur l'un des secteurs les plus prisés. Les biens de cette qualité, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et un tel potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Alors, laissez-vous guider et venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

265 000 € - Vente - Maison Agde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 77.00 m²

Villa avec 2 appartements à vendre au Grau d'Agde

- LE GRAU D'AGDE - EXCLUSIVITE - À 250 mètres de la plage, on ne va pas se mentir, il n'y a pas grand-chose à ajouter. Mais vous, vous cherchez plus que ça. Une simple adresse en bord de mer, ce n'est pas ce qui vous a fait cliquer. Vous voulez rentrer chez vous à pied depuis la plage, trouver le village au bout de la rue, et profiter du calme le soir venu. Vous voulez ne pas avoir à choisir. Et cette maison- là, elle ne vous oblige pas à choisir. Imaginez, vous poussez le portail et avant même d'entrer, vous avez votre jardinet plein sud. Une vingtaine de mètres carrés pour vous. Votre café du matin, vos retours de plage, vos soirées qui s'étirent un peu trop. C'est ici que tout commence et que tout finit. Au rez-de-chaussée, vous trouvez ce qu'il vous faut, à savoir, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Rien de trop, rien qui manque. Vous posez vos affaires, vous vous sentez chez vous. Montez à l'étage, et là, vous sentez les volumes s'ouvrir. La lumière est là, la cuisine donne sur le séjour et vous comprenez tout de suite pourquoi on s'y attarde. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant. L'étage est à vous. Et puis il y a la mezzanine. 12 M2 ouverte sur le séjour. C'est là que vos enfants vont s'installer dès le premier week-end. Ou votre coin lecture. Ou le couchage de vos amis qui, invariablement, voudront rester un soir de plus. Les combles en prime, parce que vous savez très bien ce qu'une vie en bord de mer génère comme matériel. Tout a été rénové. Vous n'avez rien à prévoir, rien à anticiper. Vous entrez, vous vivez. Alors maintenant, la vraie question : vous en faites quoi ? Votre pied-à-terre pour les beaux week-ends ou un investissement qui travaille pour vous ? La réponse n'appartient qu'à vous. Mais ne prenez pas trop longtemps pour y réfléchir.

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