Maison Aire sur l'Adour (40800)

Joli plain-pied rénové avec grand terrain en centre ville au calme

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 1100 m² environ Important : propriétaire ouvert à bonne négociation Cette Magnifique maison de 1987 rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville accessibles à pied vous offre : un salon/séjour spacieux très lumineux de 38 m²donnant sur la terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres (avec possibilité de créer uns supplémentaire), une salle d'eau, un cellier de 18 m², un WC séparé et un grand garage de 25 m². À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé s'étendant sur près de 1100 m² avec rotonde, ancien pigeonnier réhabilité en lieu de détente et un jacuzzi. Côté technique, vous aurez une PAC air/air (clim réversible), fenêtres PVC double vitrage, VMC, la fibre à disposition, alarme, vidéo surveillance, assainissement collectif et un robot tondeuse pour le jardin complètent toutes ces prestations. Tout cela gratifie ce bien de la lettre D au DPE. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min. Cette Maison aux couleurs contemporaines très bien entretenue en fait un bien rare et exceptionnel qui saura incontestablement vous séduire .Affaire à saisir…… Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder en contactant Frédéric. Cette annonce référence 307100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 1080.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques