Maison Angeville (82210)

Ancien corps de ferme à rénové

Aux portes de Castelsarrasin sur la commune d'Angeville et à seulement quelques minutes de Moissac. Venez découvrir un ancien corps de ferme au charme authentique, offrant un immense potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Vous rêvez d'espace, de caractère et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de plus de 300 m² habitables sur deux niveaux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux et lumineux de 80 m², profitant d'une agréable cheminée l'hiver. Partagez des repas conviviaux dans une grande cuisine indépendante de 30 m² et reposez-vous dans l'une des trois suites parentales à l'étage, dont une majestueuse de 66 m² avec sa propre salle d'eau et son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat agricole de 6 970 m² équipé d'un puit. Le garage actuel de 60 m² est actuellement attenant à la maison et peut devenir quant à lui, une nouvelle pièce de supplémentaire. Les deux grandes terrasses vous offriront, tout l'espace nécessaire pour profiter de vos moments de détente. Pour vous aider à imaginer le potentiel de cet ancien corps de ferme, nous avons créé des photos de synthèse mettant en avant les volumes des pièces et les possibilités d'aménager. Découvrez comment cette maison peut devenir l'endroit idéal pour votre famille ou pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Les grands atouts majeurs de la propriété : - 370 m² habitable sur 2 niveaux - 2 Pompes à chaleur pour un confort optimal - Terrain de 6 970 m² avec puits et terrasses - DPE performant : C (logement) et A (GES), un atout pour une maison ancienne comme celle-là - Taxe foncière : 1 569 € - Groupe scolaire d'Angeville à 3 minutes en voiture, - Castelsarrasin et Moissac à 15 minutes pour vos courses au quotidien et à son entrée auto-route - Avoir la possibilité de créer une pisicine de 70 m² d'emprise au sol et un garage de 50 m² d'emprise au sol le tout, dans un rayon de 50 m autour de la maison. La maison est habitable de suite, ce qui vous permettra de réaliser les travaux à votre rythme tout en profitant de l'espace et du cadre. Cette maison aux multiples possibilités est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.891536

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 6970.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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