Maison Arras (62000) - Centre ville et parc

Maison bourgeoise d'exception à Harnes avec prestations haut

**Maison d'exception à Harnes 464 m2 habitables avec piscine et jardin paysager** VIDÉO DE PRÉSENTATION : o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre : Maison d'exception - 464m2 habitables avec piscine et jardin paysager. o Lien: https://youtu.be/-MI6mFWGIGk?si=4afXg4x1XgCFes_0 Offrez à votre famille le confort, l'espace et l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise située à Harnes. Nichée sur une parcelle de 1 395 m2 sans vis-à-vis, cette propriété rare combine volumes généreux et prestations soignées. **Caractéristiques principales** - **Surface habitable** : 464,61 m2 - **Pièces** : 10, dont 5 chambres spacieuses - **Extérieurs** : jardin paysager avec pergola bioclimatique (60 m2), piscine couverte (97 m2), éclairage automatique - **Dépendances et rangements** : cave, buanderie, dressing, garage (42 m2), espace parking (4+ véhicules, camping-car possible) **Disposition intérieure** - **Rez-de-chaussée** : véranda/cuisine d'été (50 m2), double salon lumineux, salle de jeux ou bureau, dressing, buanderie, salle de bain avec accès piscine. - **1er étage** : 2 chambres, dressing, espace aménageable. - **2e étage** : 2 grandes chambres (30 m2 et 21 m2). **Prestations techniques** - Toiture en tuiles terre cuite (2000), électricité et isolation récentes. - Fenêtres PVC imitation bois, climatisation réversible, chauffage polyvalent (gaz, électrique, poêle à bois). - Piscine automatisée avec pompe à chaleur et gestion chlore/pH. - Cuve de récupération d'eau de pluie (10 000 L). **Informations clés** - DPE : Classe C / GES : Classe C - Taxe foncière : 4 502 EUR - Maison disponible en juillet. ### **Prix de vente : 728 000 EUR FAI** Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre privilégié, spacieux et raffiné. **Ne tardez pas, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd'hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Contactez nous: Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI - RCAS ARRAS - 797621569 - YouTube : *Dohm Immobilier France* Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). **Copyright @DohmImmobilier2024**

Caractéristiques

• Maison de 305.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 1394.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est nord
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine

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