Maison Audierne (29770)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOUHINEC - VUE MER - A 1,2 kms de la plage de Sainte- Evette. Maison traditionnelle bretonne, située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne, tout en étant à proximité de la mer et des plages. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, offrant une belle vue sur la mer ainsi qu'un accès rapide au centre nautique, aux Halles et aux commerces d'Audierne. Chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue, cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, WC, d'un cellier-buanderie ainsi que d'un garage avec espace atelier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec espace dressing, un grenier aménagé, une salle d'eau, WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé et exposé plein sud, d'une terrasse avec vue mer, d'un abri, d'un abri de jardin et d'une serre, idéale pour les amateurs de jardinage. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. L'assainissement individuel est conforme. La taxe foncière s'élève à 887 euros. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Cette maison, alliant le charme de la tradition bretonne et un cadre de vie paisible proche du littoral, saura séduire tant en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle sur demande. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390399)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 1006.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

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