











immeuble avec appartement
Vous recherchez un bien avec un potentiel d'investissement ? ou bien tout simplement un lieu qui vous permet de développer une activité commerciale tout en habitant au dessus ?Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeuble idéalement situé en centre-bourg d'Avessac, à seulement 10 minutes de Redon. Il se compose: - d'une surface commerciale : Cette grande salle de bar vous permettra d'installer votre activité ou de la louer à un tiers. Elle comprend également une petite salle,une cave,un wc aux normes pmr,une arrière-cuisine .Un projet de salle d'eau ,un garage avec grenier au dessus idéal pour un autre logement.Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : les fenêtres et volets roulants sont récents et l'électricité à été refaite. - et d'un appartement T2 rénové : Situé au-dessus de la surface commerciale, cet appartement de 55m² hab à été entièrement rénové et est classé en D. Il possède une entrée indépendante, offrant une totale autonomie et intimité pour ses occupants. Points forts : - Localisation centre bourg - Rentabilité assurée : Grâce à la diversité des espaces proposés (local commercial, appartement T2, garage). - Gros Travaux déjà effectués en partie. Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation certain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et nous prévoirons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 580137 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 143.00 m²
- Terrain de 300.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Cave
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Séverine DURAND
A propos du prix du bien
- Prix : 158000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 150000 €
- Barème des honoraires de l'agence