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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Balaruc le Vieux (34540)"

988000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
172.00 m²

PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE

Valenti Victor vous propose - Cette superbe maison 4 faces construite en 2012 et répondant à la règlementation thermique de la même année. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un vaste séjour climatisé. Une grande baie vitrée offrant une luminosité certaine donne accès à l'extérieur depuis la pièce de vie. Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée et aménagée proposant de nombreux rangements. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé complète le bas - A l'étage : Nous trouvons deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau entre les deux pièces de nuit et un wc séparé - Côté extérieur : Un jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours notamment grâce à sa piscine et sa terrasse en bois. - Stationnement : Garage + sur la parcelle - Prestations : Climatisation,géothermie, poêle focus, panneaux solaires, volets roulants et menuiseries aluminium, borne de recharge voiture électrique, pergola bioclimatique, piscine 8x4 avec pompe à chaleur, filtration aux billes de verre et régulateur d'énergie, cuisiné d'été, douche et wc Ce bien saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité, son environnement calme et son emplacement idéal dans un quartier résidentiel Une visite s'impose Cette annonce référence 347607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

597400 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Husson vous propose : BALARUC-LES-BAINS - PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE Un air de vacances toute l'année à Balaruc-les-Bains... Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 508 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la maison, une véranda aménagée d'environ 20 m² ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'extérieur, place à la détente : piscine, plages aménagées, jardin paysagé et cuisine d'été composent un véritable petit coin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, des possibilités de stationnement, la climatisation réversible gainable, la fibre et un système d'alarme complètent les prestations. Une maison chaleureuse, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823254)

464000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : BALARUC-LES-BAINS - PLAIN-PIED T4 (111 m²) - PISCINE & JACUZZI Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux... désolée, vous êtes au mauvais endroit ! À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce à son exposition sud-ouest. Le genre d'endroit chaleureux où l'on se sent bien dès le pas de la porte. L'INTÉRIEUR : Zéro marche, zéro prise de tête (et un style au top ! ) La pièce de vie (50 m²) : Un très grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. 50 m², c'est spacieux, c'est ultra-fluide, et on peut y recevoir toute la famille pour les grandes tablées sans jamais devoir pousser les murs. Le style au sol : Toute la maison est couverte d'un carrelage très tendance, avec des modèles soigneusement variés selon les pièces. Ça apporte une vraie personnalisation, du caractère et surtout. zéro galère d'entretien ! Le coin dodo (3 chambres) : Une première grande chambre équipée d'un placard intégré. Une deuxième grande chambre très agréable équipée d'un placard intégré. Une 3e chambre un peu plus petite, ! Parfaite pour les petits-enfants de passage, un bureau ou une chambre d'appoint. Le placard d'entrée + le cellier : La combinaison parfaite pour cacher le bazar du quotidien en 20 secondes avant que la famille ne débarque ! LA SALLE DE BAINS (et l'astuce qui sauve la mise) Une belle douche à l'italienne très facile d'accès, une vraie baignoire pour se détendre et une double vasque. Mais le vrai point fort, c'est la présence de DEUX WC SÉPARÉS. Ça paraît anodin... jusqu'au dimanche midi quand toute la tribu débarque pour le repas. Là, croyez-moi, personne ne fait la queue et tout le monde garde le sourire ! Côté confort : Climatisation réversible gainable (l'air frais souffle doucement par le plafond, sans gros blocs en plastique accrochés aux murs). CÔTÉ ASSAINISSEMENT : Transparence totale ! La maison est équipée d'une fosse septique. Je sais, le mot peut parfois faire peur ! Mais rassurez-vous : lorsqu'une fosse est récente (2021) et entretenue chaque année avec soin comme c'est le cas ici, c'est zéro tracas et la garantie d'une autonomie parfaite au quotidien. De quoi dormir sur vos deux oreilles. L'EXTÉRIEUR : Un petit air de vacances toute l'année Côté jardin, c'est le bonheur simple. Une terrasse sans vis-à-vis pour manger dehors, une piscine pour piquer un tête, et sous sa pergola en bois... un jacuzzi. Ici, votre seule hésitation en fin d'après-midi sera de choisir entre : La sieste à l'ombre de la pergola, La baignade dans la piscine, La pause bulles dans le jacuzzi. Franchement, il y a pire comme problème au quotidien ! ET POUR LES VOITURES ? Pas de garage fermé à nettoyer ou à désencombrer ! À la place, une allée privée permet de garer facilement deux voitures en enfilade, bien à l'abri dans la propriété. Il suffit juste de décider qui se gare devant. Possibilité de fermer avec un portail. L'EMPLACEMENT : Tout est à côté À pied (10-15 min) : Écoles à 800 m, médecin, pharmacie et petits commerces à 1 km. En voiture (5 à 10 min) : Le supermarché Carrefour, les Thermes pour garder la forme, l'Étang de Thau pour la balade, la gare de Sète et les plages ! ON VISITE ? Je ne coupe pas mon téléphone à 17 h et je suis disponible le week-end, parce qu'un coup de cOEur n'attend pas gentiment les heures de bureau. Vous êtes occupés la semaine ? Vous préférez venir le samedi ou le dimanche ? Je m'adapte à vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les information...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818667)

320000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON * Visite virtuelle sur demande * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires. La maison se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour lumineux de 24 m², cOEur de la maison, puis un bureau prolongé par une mezzanine qui apporte praticité de rangement. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, elle donnera accès à la terrasse. Egalement une buanderie vient améliorer l'organisation du quotidien. À l'étage, 3 chambres, dont une chambre spacieuse de près de 12 m², une espace rangement, et la salle d'eau avec un WC. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 100 m² à l'arrière agréable pour les moment de détente, d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique. Les rangements intégrés et le complètent les équipements de ce bien soigné. Commerces à 250 m et école maternelle et primaire à 260 m : tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802130)

335000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
73.57 m²

Maison 4 pièces de 73 m² à Balaruc-les-Bains avec 3 chambres

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En coeur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et des commodités, Maison mitoyenne entièrement rénovée offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC est également présent à ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, apportant luminosité et confort. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une grande chambre avec terrasse crée un véritable espace intime et paisible. A l'extérieur, la parcelle d'environ 166 m2 permet de stationner un véhicule au sein de la propriété.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
95.10 m²

Maison individuelle 95 m² avec garage à Balaruc-les-Bains avec terrain de 243 m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Maison familiale de 95 m² avec jardin clos et véranda à Balaruc-les-Bains, Au cœur de Balaruc-les-Bains, à quelques minutes des thermes, du port et du bassin de Thau, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type 4, idéale pour une résidence principale familiale. Édifiée dans les années 1977, elle développe environ 95 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un extérieur privatif clos particulièrement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée d'un grand îlot central en bois, véritable lieu de convivialité. Dans le prolongement, une véranda carrelée en terre cuite baignée de lumière offre un espace repas supplémentaire donnant directement sur le jardin ,une pièce à vivre en plus, appréciable en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit fonctionnel et bien distribué pour toute la famille. Le point fort de ce bien : son jardin clos et intimiste, entièrement aménagé et sans vis-à-vis. Pelouse facile d'entretien, oliviers, coin salon ombragé sous voile d'ombrage, espace repas, cuisine d'été avec barbecue en dur et zone détente : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, atout non négligeable dans le secteur. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette maison saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie au calme, les pieds dans la station thermale la plus fréquentée de France.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649900 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

6 pièces
3 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T6 152 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite viruelle sur demande * Sans travaux à prévoir, cette maison de Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 1 034 m², avec une surface habitable de 152 m² entièrement de plain-pied. Construite en 1989 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un espace convivial et aéré. La salle à manger, bien dimensionnée, complète cet ensemble. La cuisine, vaste, est bien aménagée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le plan de nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables -- dont une chambre principale spacieuse -- ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un studio indépendant complète la distribution, offrant de bonnes possibilités d'usage selon les besoins : espace dédié, chambre supplémentaire ou accueil de proches. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours sous le soleil du Languedoc. Le terrain offre un espace extérieur spacieux autour du bien. Côté stationnement, 3 places de parking sont disponibles, un avantage pratique appréciable au quotidien. Le centre-ville et les écoles sont accessibles à 1,4 km, et un centre commercial se trouve à seulement 2 km, alliant ainsi tranquillité résidentielle et commodités à portée de main. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746955)

579000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

5 pièces
4 chambres
167.00 m²

MAISON AVEC DEPENDANCES - Balaruc-Le-Vieux - 180 m2

Un véritable coup de coeur vous attends à Balaruc-Le-Vieux, dans un quartier résidentiel, calme et recherché ! Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 et de la célèbre cure thermale de Balaruc-Les-Bains. Avec ses 180 m2 au sol (167 m2 loi carrez) sur une parcelle de 420 m2, cette propriété d'exception se compose de deux dépendances - Une configuration rare qui ouvre un champ des possibles infini ! La maison principale vous séduira dés l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain pied et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace. A l'étage laissez vous charmer par une suite parentale, prolongée d'une terrasse privative exposée sud-ouest, endroit rêvé pour un coucher de soleil. Côté dépendances, place à la polyvalence : - Le studio en duplex séduira un adolescent, un professionnel libéral ou deviendra un investissement locatif. Il se compose en rez-de-chaussée-de-chaussée d'un pièce de vie, une douche à l'italienne , un wc séparé et une buanderie facilement transformable en kitchenette. A l'étage, une chambre cosy et chaleureuse avec de nombreux rangements le tout niché sous les toits. L'appartement de type 2 d'environ 50 m2 est quant à lui parfait pour accueillir des curistes, générer des revenus locatifs, ou concrétiser un projet familial ou intergénérationnel. Il offre une grande pièce de vie confortable avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle de bains adaptée PMR, un stationnement à l'avant et une terrasse privative à l'arrière. Le raffinement se niche dans les détails. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une climatisation gainable, de stores électriques, de menuiseries double vitrage pour une isolation optimale , d'un éclairage soigné et de la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de rentabilité locative ou de projet familial, dans un cadre de vie paisible à proximité de la mer, des thermes et des grands axes. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
3 chambres
184.00 m²

Maison T4 avec piscine et 2 appartements indépendants – Une opportunité rare à Balaruc-le-Vieux

Ce bien est présenté en Co- Exclusivité Dans un quartier résidentiel recherché de Balaruc-le-Vieux, à proximité de l'étang de Thau, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et investissement locatif. La maison principale, d'environ 105 m² habitables, sur une parcelle de 800m2, offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres de plain-pied, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente avec une piscine, tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, domotique, forage et toiture récemment révisée, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'arrière de la maison : deux appartements indépendants, de 60m2 et 30 m2, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Ils peuvent également être loués à l'année selon votre projet, générant ainsi un revenu complémentaire particulièrement intéressant. Que vous recherchiez une résidence principale avec des revenus locatifs, un investissement patrimonial ou un projet familial, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur très recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 345440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

9 pièces
4 chambres
259.00 m²

EN EXCLUSIVITE - GARAGE - 4 CHAMBRES

Valenti Victor vous propose en exclusivité cette propriété de 9 pièces au potentiel exceptionnel, située sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit : la maison est organisée en deux ailes parfaitement symétriques. Chacune comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Stationnement : un grand garage permet de stationner ses véhicules, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'à l'extérieur de la propriété Extérieurs : implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², cette propriété offre un environnement calme et privilégié. Une ancienne piscine, aujourd'hui rebouchée mais toujours cadastrée, pourra être réhabilitée selon vos envies Aujourd'hui dans une zone devenue non constructible, cette maison possède tout de même un permis de construire Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (électricité, assainissement, toiture, etc.), mais elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Une visite s'impose Cette annonce référence 341800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
178.00 m²

Maison de ville d’environ 178 m² sur une parcelle de 400 m² – Balaruc-les-Bains

Située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, avec arrêt de bus à proximité, cette maison de ville des années 1970 offre un beau potentiel sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine indépendante, dans sa continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin et sa terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant reste à aménager. Il représente une excellente opportunité pour créer un logement destiné à la location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, la propriété dispose d'une cour permettant de stationner un véhicule. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À visiter sans plus tardé. Cette annonce référence 343117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Balaruc Le Vieux - Villa avec belle pièce de vie et garage indépendant

Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble. La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours. Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée. Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé. Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 331982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Villa Balaruc Le Vieux

Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble. La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours. Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée. Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé. Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 334578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

6 pièces
5 chambres
270.00 m²

Balaruc-les-Bains – Villa T5 avec dépendance et piscine sur 687 m² de terrain

Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La villa principale d'environ 210 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée. Une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé viennent également compléter ce niveau. A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer. Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel. Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ). Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Cette annonce référence 335717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
73.00 m²

Balaruc Les Bains Maison rénovée coeur de ville

Idéalement située au centre de Balaruc les bains, dans un environnement vivant et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable. Derrière sa façade entièrement rénovée se dévoile une maison des années 70 repensée avec soin, alliant modernité et fonctionnalité. Entièrement climatisée avec un excellent classement énergétique ( DPE B ) pour un quotidien confortable. Dès l'entrée un premier espace extérieur à l'avant permet le stationnement d'un véhicule. A l'arrière un second extérieur plus intimiste, déjà équipé d'un barbecue, invite à profiter de moments conviviaux. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée complète cet espace de vie ainsi qu'un WC. A l'étage deux chambres disposent chacune de leur terrasse privative et de rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également dotée de sa terrasse privative ainsi que de rangements. Une maison entièrement rénovée au centre de Balaruc les Bains constitue une opportunité rare sur le secteur, un bien prêt à vivre vos moments .... Contactez moi Sabine Biral au 0663378989 Cette annonce référence 327878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

Balaruc-le-Vieux Villa familiale rénovée avec piscine

Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial, cette agréable villa 3 faces d'environ 130 m² prend place sur une parcelle de 380 m² entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

10 pièces
6 chambres
309.46 m²

BATISSE D'ARCHITECTE 310m2 BALARUC LE VIEUX VUE ETANG

Sur la commune de Balaruc le vieux, édifiée sur une parcelle d'environ 1240m2, paysagée d'un style Méditerranéen pouvant accueillir une piscine exposée sud. Dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, écoles et commerces. A deux pas de la lagune de Thau, offrant ainsi une vue panoramique sur l'Etang. Venez découvrir cette maison d'Architecte construite dans les années 90, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitations ( Propriété familiale, investissement locatif ou complexe médical ... ) D'une superficie d'environ 310 m2 la bâtisse se compose de 2 logements distinct : Un premier T3 composé d'un grand séjour d'environ 60 m2 donnant directement sur une terasse exposée sud, une cuisine entièrement équipée ainsi que de 3 grandes chambres et une salle d'eau en RDC. A l'étage, nous retrouvons un grand séjour lumineux, surplombée d'une baie vitrée qui offre une vue imprenable sur l'étang, ouvrant également sur une terrasse d'environ 25m2. Concernatn le coin nuit il se compose d'une suite parentale ainsi que 3 chambres supplémentaires et une salle bain. Enfin, les combles pouvant également etre aménagés ou transformé en une terrasse Tropézienne, vous permettrez de profiter d'un espace intimiste et ensoleillé tout en profitant d'une vue 360°. Les plus de cette habitation, une production photovoltaiques vous permettant une parfaite autonomie énergétique, un double garage, une double entrée sur la propriété ainsi que de multiples stationnements. A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 315022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

MAISON SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 4000M²

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature, mais à proximité des commerces et des écoles. Dans un secteur prisé de Balaruc le vieux, je vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison de plain-pied d'environ 78 m² se situe à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol sont présents sur ce terrain de plus de 4 000 m². Idéal pour des personnes souhaitant vivre à côté de la nature ou pour une résidence secondaire, après quelques travaux d'amélioration, cette petit bijou sera révéler tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 309771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

Balaruc le Vieux, villa de type 5 de 136 m² sur 920 m² de terrain

A Balaruc le vieux, venez découvrir sans tarder, cette agréable villa de type 5 idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 35 m², baigné de lumière, avec cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une belle véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaites pour accueillir toute la famille. Côté prestations, cette villa dispose de nombreux équipements de qualité : chauffage électrique avec convecteurs en fonte aluminium, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, forage et grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin plat, arboré et piscinable, avec potager, arbres fruitiers, plusieurs annexes, garage et agréable terrasse avec barbecue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 334153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
120.00 m²

BALARUC LE VIEUX MAS SITUE DANS LE MASSIF DE LA GARDIOLE, 120 m² sur 2900 m² de terrain arboré, proche des commerces

Balaruc le vieux, Massif de la Gardiole : Mas de charme avec piscine, au calme absolu. Niché au coeur du massif de la Gardiole, dans un environnement naturel préservé, cette maison atypique rénovée en 2000 développe une surface habitable de 119 m² environ et séduit par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec son plafond cathédrale et cheminée, d'une vaste véranda séjour de 37 m² baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, et d'une cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Au rez de chaussée, la partie nuit offre une spacieuse chambre de 23 m² pouvant être divisée en 2, ainsi qu'une belle salle d'eau à l'italienne et wc. Une chambre mansardée pleine de charme se trouve à côté de la mezzanine. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc, Edifiée sur une parcelle arborée de 3000 m² environ, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis à vis. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine semi enterrée, agréable terrasse, un abri pour plusieurs voitures, un atelier. Forage, arrosage automatique, portail électrique, annexes. Mas prêt à habiter, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des Cette annonce référence 336028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

MAISON SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 1700M²

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature, mais à proximité des commerces et des écoles. Dans un secteur prisé de Balaruc, à 5 minutes à pied du carrefour et des transports, je vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison de plain-pied d'environ 78 m² se situe à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol sont présents sur ce terrain de plus de 1700 m². Idéal pour des personnes souhaitant vivre à côté de la nature ou pour une résidence secondaire, après quelques travaux d'amélioration, cette petit bijou sera révéler tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 325908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
192.81 m²

Villa avec piscine, garage et dépendance – Balaruc-les-Bains

Nichée dans un environnement calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette villa de 192 m² s'inscrit harmonieusement sur une parcelle de 930 m², offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur la propriété, permettant de stationner un véhicule au sein du jardin, et donnant accès à un garage fermé pouvant accueillir plusieurs usages : stationnement, espace de rangement ou atelier. L'entrée de la maison dévoile une pièce de vie aux volumes remarquables, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, à la fois raffiné et convivial, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée propose une élégante suite parentale aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace privé, avec une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, un espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra accueillir un bureau, un salon secondaire ou un espace détente. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement de la piscine dans un environnement serein. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant disposant de son entrée privative et de son extérieur, parfait pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. La villa bénéficie également de prestations techniques appréciables : menuiseries en double vitrage, vide sanitaire et système de drainage des eaux pluviales (gouttières), assurant confort et pérennité. Une propriété élégante et complète, pensée pour une qualité de vie durable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et potentiel. Cette annonce référence 345099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison familiale à vendre 5 pièces BALARUC LES BAINS (34)

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.939083

599900 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Maison avec piscine couverte, loggia, jardin paysager et potager – BALARUC LES BAINS (34)

Département (34), proche de Montpellier, accès par l'autoroute A9 - Maison récente R+1 au cœur de Balaruc-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché ; cette élégante maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, conjugue avec harmonie confort, volumes généreux et qualité de vie. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée en position d'angle, elle bénéficie d'un accès particulièrement aisé et d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception conçu pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort, intimité et de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent parfaitement l'agencement intérieur, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable loggia prolonge les pièces de vie, tandis que la piscine couverte, parfaitement entretenue, promet des instants de détente en toute saison. Le jardin paysager, la cour arborée et son espace potager offrent un véritable écrin de verdure. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, constitue un véritable projet clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des établissements thermaux, des écoles, des axes routiers et des rives de l'étang de Thau. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception située à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 611442 )

495000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison à vendre de 120m2 sur 2900 m2 à BALARUC LE VIEUX

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 )

465000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182024 : Balaruc les bains, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 411 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Sublime Maison de plain-pied avec jardin paysager à Balaruc-les-Bains Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² environ sur un terrain de 1200 m² offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible en famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, sans vis-à-vis avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un espace piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, 3 places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : forage, fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel. Un local professionnel de 50 m² aménagé pour toutes professions à domicile, logement pour rentabilité locative ou regroupement familial. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681757)

334000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Petite maison récente avec vie de plain-pied, jardin et potentiel d'évolution - Balaruc-les-Bains Dans un quartier résidentiel apprécié de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers l'extérieur. Un espace convivial, idéal pour partager les petits-déjeuners, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le véritable atout de cette maison ? Une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un confort recherché aussi bien pour un jeune couple, une famille que pour anticiper l'avenir. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC complètent l'espace nuit. Mais ce n'est pas tout... Les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel : troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis... À vous d'imaginer la pièce qui correspondra à votre mode de vie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. * Menuiseries PVC double vitrage. * Deux places de stationnement privatives. * Terrain d'environ 230 m², facile à entretenir tout en profitant d'un agréable extérieur. Une maison récente, sans gros travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les + qui font la différence : ? Construction 2021 sous garantie décennale. ? Vie de plain-pied. ? Potentiel d'une troisième chambre. ? Deux salles d'eau / bains. ? Deux stationnements privatifs. ? Quartier calme et recherché. ? Maison peu énergivore. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques minutes des commerces, des thermes, de l'étang de Thau et des plages. Une visite suffira pour vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711049)

449000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643503)

526000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644001)

497000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 337 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32153060)

297500 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR cette Charmante Maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85 m² sur un terrain de 200 m² à Balaruc-le-Vieux - CONSTRUCTION Année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de Sète, Bouzigues, Mèze ect. Elle se compose ainsi : - 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 Séjour / salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables. - A l'étage 3 belles Chambres avec rangements - 1 Salle de Bain - 1 WC indépendant - 1 Garage Avantages : - LE Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Belle surface de terrain de 200 m² pour profiter des extérieurs. - Située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - Exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre A pour l'économie d'énergie - Confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible. - Bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture / exterieur) Situation Géographique : Cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011509)

365000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à seulement 2 minutes des espaces verts et 5 minutes à pied des rives de l'étang de Thau. Édifiée en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur un terrain de 346 m². Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Côté extérieur et praticité, la propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596206)

849000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

10 pièces
5 chambres
225.00 m²

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains, cette élégante villa contemporaine d'architecte conjugue raffinement, confort haut de gamme et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sublimés par une architecture lumineuse tournée vers les extérieurs. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, allie convivialité et fonctionnalité. La villa propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, tandis que l'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux pouvant aisément devenir une cinquième chambre. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour de la piscine et des différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement particulièrement calme et préservé. La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante de 45 m² classée meublé de tourisme 3 étoiles, bénéficiant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable atout permettant d'accueillir famille et invités ou de développer une activité locative haut de gamme. Garage, stationnements privatifs, piscine et terrain de pétanque complètent ce bien rare sur le secteur. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, thermes, plages et accès autoroutiers. Une propriété confidentielle alliant élégance contemporaine, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255706)

290000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville en R + 2 de 75 m² habitable avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. En Rez-de-chaussée Un vaste garage d'environ 46 m², équipé d'une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge). Au 1er étage Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. WC indépendant. Au 2e étage Un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. ? Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501769)

370000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Découvrez cette villa individuelle non mitoyenne de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m², idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Édifiée de plain-pied surélevé de quelques marches, elle se compose d'un confortable et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un placard. La maison comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'espace de vie et donne accès au demi-sous-sol bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible. Une villa fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568647)

600000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison avec piscine sur une parcelle de 1 018 m² constructible et divisible. Maison de plain-pied surélevée de quelques marches, d'une superficie habitable d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 1 018 m², constructible et divisible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet immobilier. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, et d'un forage. Un garage d'environ 35 m² complète le bien (hauteur sous plafond : 1,70 m), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse couverte, un coin barbecue, une piscine 8 x 4 m et d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 400 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640788)

319000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Maison R1 de 72,22 m² sur un terrain de 254 m² à Balaruc-le-Vieux - Idéal pour les Amoureux de la nature et du calme avec la crique de l'angle à quelques mètres. Maison construite dans les années 1980 avec une charpente métallique. Elle se compose : - un séjour lumineux de 13 m², - une salle à manger de 20 m² - une cuisine séparée de 8.5 m² - deux chambres chaleureuses de 9.2 m² et 10.3 m² - Une salle d'eau - Un toilette séparé Tout le rez de chaussée est un immense garage, laissez libre cours à votre imagination : salle de musculation, bureau ou buanderie, peut être même un studio donnant sur le petit jardinet avec mur en pierre et verdure et accés direct au village. Profitant d'une exposition idéale au sud, à l'ouest et au nord, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin clos et arboré à l'entrée permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette parcelle n 'attend plus que vous pour créer un espace avec piscine ou Jaccuzi. ou un emplacement pour 2 voitures. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser ses installations, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Toutes les photos sont modifiés avec l'IA pour vider les pièces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour plus d'informations Mélanie Giner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669019)

799900 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

9 pièces
7 chambres
200.00 m²

Maison T5 122 m² avec piscine, terrasse sud-ouest et dépendance

Maison T5 122 m² avec piscine, terrasse sud-ouest et dépendance T4 de 78 M²- Havre de paix à Balaruc-les-Bains Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d'une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78M², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d'un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d'un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l'ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4/ Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5/ Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l'étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6/ Coordonnées : Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58

695000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
95.25 m²

Maison sur une parcelle constructible de 1770 m²

Maison sur une parcelle constructible de 1770 m² Balaruc le Vieux --Exclusivité-- Avis aux investisseurs-- Maison T5 de 104 m² + véranda à rénover. Garage de 44 m² indépendant Sur une parcelle constructible et divisible de 1770 m². Une opportunité à saisir. Zone UC du p.l.u. de la commune. Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET ANGOULEME 90086247500010 - CPI CPI16012021000000005 - Mediateur Medimmoconso

1090000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

8 pièces
6 chambres
287.00 m²

BALARUC-LE-VIEUX – Propriété d'exception avec vue panorami

Rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, découvrez cette propriété unique de 3 463 m² en zone verte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Sète et l'Étang de Thau. Un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes : une villa principale d'environ 217 m² avec piscine et triple garage, et une seconde villa T3 d'environ 70 m² avec jardin privatif. Idéal pour résidence principale haut de gamme, projet familial, location saisonnière ou investissement patrimonial. Villa principale – 217 m² Volumes généreux et lumière omniprésente. Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et élégant. Au rez-de-chaussée : • 2 suites parentales avec salle d'eau et WC • 1 chambre • buanderie • WC indépendant À l'étage : • 1 suite parentale avec terrasse • salle d'eau • WC séparés Extérieurs • Piscine 5x10 exposée Sud-Ouest • Grande terrasse sans vis-à-vis • Cuisine d'été équipée • Triple garage • Jardin arboré • Vue panoramique sur Sète et l'Étang de Thau Un cadre de vie exceptionnel, entre intimité et panorama méditerranéen. Villa indépendante – 70 m² Entièrement autonome : • séjour • cuisine • 2 chambres • salle d'eau avec WC • jardin privatif Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante. Prestations • Climatisation • Double vitrage • Fibre optique • Alarme + interphone • Piscine • Triple garage • Zone verte • Aucun vis-à-vis • Calme absolu Un bien rare À proximité immédiate de Sète et du bassin de Thau, cette propriété combine emplacement stratégique, vue dominante et fort potentiel patrimonial. Une opportunité exceptionnelle sur le marché. Contact : Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

799000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

8 pièces
6 chambres
183.00 m²

BALARUC LES BAINS : Sur une parcelle de 1089m², Villa 111m², T

BALARUC LES BAINS : Sur une parcelle de 1089m², Villa T4 111m², T4 indépendant 59,49m², garage, piscine Comprenant : Au RDC : Garage 57m², T4 indépendant 59,49m²,. Au 1er étage : Séjour/Cuisine 57,20m²,donnant sur une terrasse de 33m² avec jacuzzi , 2 chambres, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau / WC, salle de bain, WC séparé. À l'extérieur : jardin arboré, piscine, espace potager. Maison construite en 2003. Climatisation, volets roulants électrique, panneaux photovoltaïques. Proches commerces, écoles . Accès rapide aux axes routiers principaux, Contact Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

650000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
3 chambres
220.00 m²

BALARUC-LE-VIEUX : Sur une parcelle de 3 600 m², maison d'arc

BALARUC-LE-VIEUX : Environnement naturel exceptionnel protégé. Sur une parcelle de 3 600 m², maison d'architecte T5 avec mezzanine de 220 m² env. avec piscine. Comprenant : En RDC : Entrée, cuisine équipée , aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la piscine. bibliothèque en mezzanine ouverte. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Nombreux espaces de rangement. Garage, stationnements extérieur. La parcelle : Véritable écrin de nature, le terrain arboré accueille une piscine, une cuisine d'été, un potager, des arbres fruitiers, ainsi que des installations idéales pour un mode de vie au vert avec poulailler et espace dédié aux ruches. Forage. Proches commerces, écoles . Accès rapide aux axes routiers principaux, Contact : Sylvie LAMAND Tel :06.71.49.85.19. Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

549000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

BALARUC LE VIEUX - COEUR DE VILLAGE : Sur une parcelle de 609m²

BALARUC LE VIEUX - COEUR DE VILLAGE : Sur une parcelle de 609m², Maison de plain pied 150m² vue étang, piscine et grenier aménageable. Comprenant : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparés Un appartement T2 avec salle de bain Piscine avec jardin arboré. En première ligne de l'étang de Thau et d'un parc arboré sans vis à vis. Possibilité d'aménager le grenier. Rafraichissements a prévoir. Contact : Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499.00 € et 3383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

549000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
142.00 m²

Villa de Caractère T4 - 142m2 - Balaruc-Les-Bains - Terrain

VILLA DE CARACTÈRE - TERRAIN 1100M2 - TERRASSE 73M2 - PIÈCE DE VIE 60M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - FORAGE - PROCHE ÉTANG DE THAU Description du bien Située sur les hauteurs prisées de Balaruc-les-Bains, dans un environnement d'une quiétude rare, cette superbe villa de caractère de 142 m2 vous promet un cadre de vie exceptionnel. Le charme opère dès l'entrée, abritée par une terrasse couverte, où une magnifique porte en bois de style espagnol s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein Sud, le séjour/salle à manger de près de 60 m2 est le coeur vibrant de la maison, un espace idéal pour recevoir. Il dessert une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle de 15 m2, prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un grand palier de 11 m2, pouvant faire office de bureau, distribue trois chambres spacieuses. La salle de bain, avec baignoire et douche, est une véritable invitation à la détente. Les plus du bien Caractère et volumes : Une magnifique villa aux matériaux de qualité. Extérieur privilégié : Grand terrain arboré (oliviers) de 1100m2, piscinable et sans vis-à-vis. Espace de vie convivial : Une immense terrasse couverte et carrelée de plus de 73 m2 avec barbecue maçonné. Confort et praticité : 3 chambres à l'étage, chauffage au sol et un forage alimentant une partie de la maison. Stationnement aisé : Un grand garage de 43 m2 pour deux véhicules, un carport et une allée en enrobé. Environnement recherché : Un calme absolu sur les hauteurs de la ville. Aide au financement Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations. Informations énergétiques et légales DPE : Consommation d'énergie 173 kWh/m2/an (Classe D), GES 37kgCO2/m2/an (Classe D). Coûts annuels estimés : entre 2180EUR et 2990EUR par an. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation géographique Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, offre un art de vivre unique entre nature et commodités. Cette villa bénéficie d'un emplacement de choix, alliant la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des écoles et du célèbre centre thermal. Profitez des balades le long de l'étang de Thau et des plages de Sète à quelques minutes. L'accès à l'autoroute A9 est rapide, plaçant Montpellier à moins de 30 minutes. Prix de vente Bien vendu au prix de 549.000EUR, Honoraires d'Agence Inclus, à charge vendeur. Contact Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette superbe villa Balarucoise. RSAC 941695579 Localisation BALARUC-LES-BAINS - SÈTE - FRONTIGNAN - GIGEAN - POUSSAN - MONTBAZIN - BOUZIGUES - MÈZE - BASSIN DE THAU

185000.00 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de village 3 chambres 90 m² rénovée

Au coeur de Poussan, charmant village du bassin de Thau, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 90 m², idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 14 m² ainsi qu'une cave offrent un espace de vie pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée constitue le coeur de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec espace dressing ou bureau, ainsi que deux chambres de 11 m² équipées de placards. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services à pied tout en profitant du calme d'un village recherché. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Delphine GRANIER Conseillère immobilière RSAC Montpellier n° 849 070 446 06 21 10 34 81 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

599900 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
3 chambres
157.27 m²

Balaruc les Bains - Villa de 157m2 sur 560m2 de terrain avec

Située dans un secteur recherché de Balaruc-les-Bains, cette maison construite en 2003 denune surface habitable de 157 m2 sur une parcelle de 560 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une véranda ainsi que d'un garage. L'étage dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'un extérieur agréable avec piscine. Une propriété aux beaux volumes offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des services de Balaruc-les-Bains. A quelques minutes de Sète , Frontignan et Montpellier. Préstation : Climatisation réversible, menuiserie pvc double vitrage ainsi que des volets roulants électrique. Prix : 609 000EUR . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Jean-Bernard Nin de l'agence Capitelle Immobilier Mireval.

294000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

Balaruc grande villa T5 de 118 m2 avec jardin.

Balaruc, au calme , dans une impasse , beaux volumes pour celle maison d'environ 120m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, un bel espce de vie de plus de 53m2 avec une cuisine ouverte et salon/séjour . A l'étage, 4 belles chambres de 10 à 12 m2 avec placard, une salle d'eau, double vasque et toilette. Un jardin d'environ 200m2 , une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations: climatisation gainable. Des travaux de finitions sont à prévoir. Prix: 294 000 euros. Les honnoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité à saisir sur Balaruc, ne tardez pas à visiter avec Sandrine Agence Capitelle immobilier Frontignan. A quelques minutes de Frontignan, Sète , Poussan , de l'étang de Thau , commerces et centre commercial.

336000 € - Vente - Maison Balaruc les Bains

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

BALARUC LES USINES, MAISON T4 SUR UN TERRAIN DE 341 M2

Capitelle immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et un terrain bien expsosé et aménagé. L'extérieur présente belles possibilités d'aménagement avec un espace permettant l'installation d'une piscine, ou le stationnement d'un camping car ou de plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 39 m2, un hall d'entrée et d'un toilette. Une vérranda de 19 m2 donnant sur le jardin avec un espace spa. A l'étage, la maison dispose de trois chambres , une salle d'eau et toilette. Les menuiseries sont en bois , double vitrage, quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir , offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le bien est idéalement situé, proche des écoles, commerces et autoroute. Prix : 336 000 euros. Les frais d'agence sont inclus à la charge du vendeur N'hésitez plus, contactez Sandrine Capitelle immobilier Frontignan.

695000 € - Vente - Maison Balaruc le Vieux

4 pièces
95.25 m²

Maison sur une parcelle constructible de 1770 m²

Balaruc le Vieux --Exclusivité-- Avis aux investisseurs-- Maison T5 de 104 m² + véranda à rénover. Garage de 44 m² indépendant Sur une parcelle constructible et divisible de 1770 m². Une opportunité à saisir. Zone UC du p.l.u. de la commune.