Maison Beaupreau en Mauges (49600)

Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600)

Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600) Vous aimez les maisons en pierres, vous ne pourrez rester insensible aux qualités et charme de celle-ci, située dans une petite commune, et offrant toutes les commodités. Maison rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit : RdC – Entrée sur Cuisine, Séjour avec poêle bois donnant sur Terrasse surplombant le jardin orienté Est, Dégagement 1 desservant Salle de bains / Salle d'eau, WC, Dégagement 2 desservant 2 Chambres. Étage – Une grande Chambre avec poutres apparentes de 48 m² au sol et 22 m² de surface habitable. RdJ – Bureau, Remise avec accès extérieur, Dégagement desservant 2 Caves voûtées. Le jardin est arboré (Pommier, Prunier, Cerisier, Poirier, Noisetier, Noyer, Framboisier, Olivier), et donne accès en contre-bas à la Sanguèze. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage avec Volets battants. Chauffage poêle bois et électrique en complément, Chauffe-eau Thermodynamique pour la production d'Eau Chaude Sanitaire. Côté finances : Taxes Foncières 531€ Côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms) Côté transports : Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8) Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture. Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Côté commerces : Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, … Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin. Autres : Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 585828 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 787.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Cave
• Cheminée

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