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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Besse sur Braye (72310)"

78800 € - Vente - Maison Besse sur Braye

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison à vendre 3 pièces BESSE SUR BRAYE (72)

BESSÉ-SUR-BRAYE – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – IDÉALE INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Investisseurs, primo-accédants ou acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle en centre-ville : cette maison mérite votre attention. Située en plein centre de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'environ 62 m² habitables a été rénovée récemment et offre un cadre de vie pratique, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉTUDIER La maison était précédemment louée 550 € par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 78 800 €, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 8,4 %, hors frais de notaire, charges, fiscalité et éventuels travaux. À titre indicatif, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition, soit environ 5 900 €, l'enveloppe d'acquisition serait d'environ 84 700 €, hors éventuels frais de financement. Le rendement brut sur cette enveloppe ressortirait alors autour de 7,8 %. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un petit bien locatif, dans un secteur où le prix d'acquisition reste accessible. UNE MAISON ÉGALEMENT ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Cette maison peut également convenir parfaitement à un premier achat ou à une personne souhaitant disposer d'une maison à proximité immédiate des commerces. Elle comprend : Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne Des WC séparés Une maison rénovée récemment et immédiatement exploitable selon votre projet EXTÉRIEUR La propriété est implantée sur un terrain d'environ 250 m², en centre-ville. Vous bénéficierez également de : Deux dépendances Une véranda Un extérieur permettant de profiter d'un espace complémentaire aux beaux jours POURQUOI CE BIEN ? Maison d'environ 60 m² 2 chambres Rénovée récemment Centre-ville de Bessé-sur-Braye Commerces et services à proximité Terrain d'environ 250 m² Deux dépendances + véranda Ancien loyer : 550 €/mois Prix de vente : 78 800 € Rentabilité brute indicative : 8,4 % sur prix d'achat Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif abordable, primo-accédant ou simplement à la recherche d'une petite maison en centre-ville, ce bien peut répondre à différents projets. Je suis à votre disposition pour vous communiquer davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif et organiser une visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 615836 )

73000 € - Vente - Maison Pont

3 pièces
1 chambre
67.00 m²

Maison à vendre 3 pièces PONT DE BRAYE (72) - 68m², 1 voir 2 chambres - terrain de 2000m²

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien. D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer. À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage. L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti. Dépendance et cave A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue. Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété. Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement. À prévoir L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager : • salle de bain et WC à terminer • remplacement de la porte d'entrée en bois • installation d'un chauffage • Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales • Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain Les atouts • Fenêtres double vitrage PVC • Toitures principales en bon état • Taxe foncière particulièrement légère : 330 € Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.970467

100000 € - Vente - Maison Besse sur Braye

7 pièces
5 chambres
95.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW176076 : Besse sur braye, Maison d'environ 95 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Fioul Possibilit? de cr?er une piscine - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

29000 € - Vente - Maison Besse sur Braye

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Maison à vendre 3 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain 260 m² -

Au cœur du charmant bourg de Vancé, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble. La maison dispose également d'une cave sous une partie de la maison, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, ainsi qu'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement pour profiter d'un coin de verdure. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de bourg située dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.969134

69000 € - Vente - Maison Loir en Vallee

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel - Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n'attend que d'être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : o une cuisine aménagée, o une salle à manger, o un salon doté d'une cheminée pouvant être remise en service, o une chambre avec point d'eau et cheminée, o un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 784 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765284)

59500 € - Vente - Maison Besse sur Braye

5 pièces
2 chambres
82.10 m²

BESSÉ SUR BRAYE : MAISON T5 - 82 M²

Cette maison T5 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un cellier et des wc. A l'étage, un palier, quatre chambres et une salle d'eau. Un jardin complète le tout. Chauffage gaz. Fenêtres DV/PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 59 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 02 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

127500 € - Vente - Maison lavenay

4 pièces
2 chambres
106.00 m²

Villa de 106m2 en vente 137500 EUR à Lavenay

127500 € - Vente - Maison lavenay

4 pièces
2 chambres
106.00 m²

Villa de 106m2 en vente 137500 EUR à Lavenay

Achetez cette maison F4 sur le territoire de Lavenay. Logement intéressant pour votre première résidence principale. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière SARL 2D Immobilier si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'espace intérieur est formé d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Point très pratique, une 2ème salle de bains offre un confort supplémentaire. Sa surface plancher intérieure fait à peu près 106m2. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Un grand jardin privatif de 1000m2 entoure la villa. Le prix est fixé à 127 500 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est de 588 EUR annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

185500 € - Vente - Maison Cogners

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Maison à vendre 6 pièces COGNERS (72) - terrain 2315 m² -

Nichée au cœur d'une campagne paisible et verdoyante, cette maison, dans son style rustique traditionnel, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien gîte de France, elle a conservé tout son charme tout en offrant aujourd'hui un confort moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère conviviale des lieux : au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent naturellement autour d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée qui invite à la gourmandise, et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Toute la maison comporte de nombreux rangements et placards aménagés. Deux chambres douillettes, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace de plain-pied, pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, les volumes sont généreux et pensés pour le plaisir de chacun. Une vaste salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour créer un espace de détente, dessert deux autres chambres pleines de charme. Une mezzanine ouverte ajoute une touche d'originalité et une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage familial. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et entouré de verdure, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un puits et un joli verger agrémente l'ensemble, parfait pour savourer les fruits de saison en famille ou entre amis. Le garage, la grange et l'atelier attenante offrent de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels. Une belle cave complète l'ensemble, ajoutant une note de caractère à ce bien unique. A noter que la fibre optique est en attente de branchement. Un lieu de vie rare, où l'on se sent immédiatement chez soi, prêt à écrire une nouvelle histoire en pleine nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.913468

125190 € - Vente - Maison Besse sur Braye

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain de 439 m² -

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.942862

64800 € - Vente - Maison Besse sur Braye

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain 457 m² -

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.950599

102400 € - Vente - Maison Besse sur Braye

6 pièces
5 chambres
94.00 m²

Dpt Sarthe (72), à vendre BESSE SUR BRAYE maison P6 de 94 m² - Terrain de 524,00 m²

BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un WC séparé, et deux chambres. A l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.954785

150000 € - Vente - Maison La Chapelle

8 pièces
5 chambres
208.00 m²

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHAPELLE GAUGAIN maison P8 de 208 m² - Terrain de 1300 m²

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir: Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.960597

153700 € - Vente - Maison Besse sur Braye

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - Terrain 527 m² -

À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Le niveau principal offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger avec insert, un salon lumineux, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, carrelé et aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.965010

108000 € - Vente - Maison Vance

6 pièces
4 chambres
117.00 m²

VANCE (72),Maison à vendre 6 pièces-115m²-terrainde 450m²- terrasse- parking-cave

Maison de caractère avec spa et jardin – Le charme de l'ancien revisité à Vancé (72) – 108 000 € FAI Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d'un village où tout se fait à pied ? À Vancé, en Sarthe, cette authentique maison de caractère de **115 m²** conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort d'une décoration actuelle. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de personnalité, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située en plein centre-bourg, vous profitez d'un quotidien pratique avec la boulangerie et l'arrêt de bus à seulement 50 mètres, tout en restant à 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes, les murs en pierre et le remarquable escalier en pierre installé dans sa tourelle donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle, rarement rencontrée sur le marché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de vie lumineux : une salle à manger de 15,45 m² idéale pour partager des repas en famille et un salon cosy de 16,23 m² donnant directement accès à la terrasse. Dès les beaux jours, celle-ci devient une véritable pièce de vie supplémentaire avec son spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités ou de développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos de **350 m²**, sans aucun vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. Son exposition permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une place de stationnement privative complète les prestations. Classée D au diagnostic de performance énergétique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez simplement envisager, à votre rythme, le remplacement des radiateurs électriques pour optimiser encore davantage votre confort. Une maison qui ne ressemble à aucune autre... Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne. Résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. À seulement 108 000 € FAI, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison avec une véritable identité plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.964246

173700 € - Vente - Maison Besse sur Braye

8 pièces
6 chambres
190.00 m²

Longère sur un parc d'1,3 hectare

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature. Les dépendances viennent enrichir le charme de l'ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l'accueil de vos invités. Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276190)

215800 € - Vente - Maison Loir en Vallee

8 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison de caractère et sa dépendance sur 9 300 m² entièrement clos

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex). Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S / Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 800 ¤ soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_26118_33025534)

59500 € - Vente - Maison Besse sur Braye

9 pièces
178.00 m²

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Sud Sarthe, centre ville de Bessé sur Braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au RDC un séjour, une cuisine, un WC et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. NOMBREUSES POSSIBILITES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781620)

185000 € - Vente - Maison Cogners

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE SANS VIS A VIS A COGNERS Dans un cadre de vie agréable en plaine nature, cette maison de campagne soigneusement rénovée, offre 161 m² habitables sur un terrain de 3 000 m², avec de bonnes expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger avec cheminée, pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, communique naturellement avec cet espace convivial. L'entrée spacieuse introduit le bien avec élégance et dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. 2 chambres confortables complètent ce niveau, dont une de belle superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Un cellier-arrière cuisine apporte un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. À l'étage, un salon offre un espace de détente intimiste ou la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, aux 2 chambres déjà présentes à ce niveau. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. Le bien dispose d'un garage, d'une grange, d'une cave voûtée, le tout sur un terrain arboré sans vis à vis. Fibre optique raccordée, fosse septique, chauffage individuel assuré par radiateurs électriques et cheminée à bois, pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Cette belle maison de caractère demande à être découverte pour son environnement calme et le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478505)

86000 € - Vente - Maison Cogners

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS Vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible ? Je vous propose cette maison de 96 m², implantée sur un terrain de 1000 m² avec dépendance, terrasse et jardin. Cette maison propose au rez-de-jardin une véranda de 25 m² environ qui vous amène vers une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une pièce à rénover pour une éventuelle salle d'eau à ce niveau. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover intégralement avec possibilité d'un accès séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation comme électricité et l'isolation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable. Ses atouts : - Assainissement tout à l'égout. - Jardin sans vis à vis - Dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage. - Possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement. Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741941)

139000 € - Vente - Maison Besse sur Braye

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon Familial de 122 m² environ à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce pavillon familial sur sous-sol complet situé dans la commune de Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de chauffage avec redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales et à proximité de la Vallée du Loir et de ses charmes. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Informations complémentaires : - Assainissement tout à l'égout. - Radiateurs électriques récents en plus de l'insert - Fibre non raccordée. -Toiture en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568258)

28000 € - Vente - Maison Loir en Vallee

8 pièces
6 chambres
300.00 m²

Maison en Pierre, Fort potentiel +300 m2 cave, garage, à res

Super potentiel pour cette belle bâtisse en pierres de Tuffeau, faible prix car elle est à restaurer entièrement. Travaux à prévoir : Toiture, Menuiserie, maçonnerie... pour permettre une restauration durable du bâtiment : environ 120 000 EUR (devis fournis) subventionnable à minima à 50 % en crédit d'impôt, 66 % en dont par mécénat (Fondation du patrimoine) Puis l'intérieur est à aménager entièrement : possibilité de créer 3 logements totalement indépendants grâce à 3 entrées séparées : - logement commercial au RDC (vitrine encore présente, le bâtiment a été successivement : une boulangerie, une épicerie, un cabinet médical... on peut immaginer un local associatif, un restaurant,...) - entrée principale donnant sur un Hall avec cheminée, un bel escalier en chêne, menant au 1er étage avec possiblement : 3 chambres, un séjour, 1 sdb et 1 WC, sur 80 m2. - Garage 2 voitures, 10,5 m x 2,50 m, avec 3m de hauteur, -2ème étage constitué de combles magnifique de plus de 100m2 et de 1m à 5,3 m au faitage. Jardin de 120 m2 avec une dépendance de 23m2, belle vue en hauteur et sans aucun vis-à-vis. Un projet de vie ou d'investissement nécessitant une capacité financière certaine. Fort potentiel locatif mixant résidence secondaire, touristique et logement commercial. Le potentiel est une magnifique demeure en Pierre de Tuffeau blanche, 3 plateaux de 100 m2 chacun, un beau petit jardin en hauteur et sans vis à vis, avec une dépendance (bucher, atelier, presse à vin...), une cave voutée de 30m2, un puit avec pompe manuelle fonctionnelle dans le jardin, 4 cheminées et d'autres surprises... La maison est située au coeur d'un petit village, avec son relais de poste, une petite épicerie qui fait café de village, à 150 m de l'église et de la mairie du village. Le prix souhaité est de 28 000 EUR HAI Ne pas hésiter à me contacter pour toute demande d'information et pour organiser une visite si vous le souhaitez. RDV porte OUVERTE le 28 AOÛT 2026 pour une visite à l'occasion du feu d'artificce du village. Le bien se situe sur la commune ancienne de la Chapelle Gaugain, Nouvellement Loir en Vallée. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75000 € - Vente - Maison Besse sur Braye

4 pièces
85.00 m²

Maison de ville village sud Sarthe

Charmante maison de ville avec jardin et dépendances – Beau potentiel – Bessé-sur-Braye À découvrir sans tarder sur la commune de Bessé-sur-Braye, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables offre un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Située dans un village dynamique avec écoles, collège, commerces et supermarché à proximité, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une chaufferie ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un palier desservant les pièces. Le deuxième étage propose un grenier pouvant offrir un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec garage, plusieurs appentis, un poulailler ainsi qu'une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85100 € - Vente - Maison Loir en Vallee

5 chambres
160.00 m²

Charme de l’ancien, volumes et projet de vie unique

Dominant la campagne et son château, au cœur d’un village plein de caractère, cette authentique maison du XVIIIe siècle de 158 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. 📍 Emplacement stratégique : À 5 km de Couture (Prieuré de Ronsard), 45 km de Tours, 50 km du Mans, 30 min gare TGV Vendôme. 🏡 Une maison qui a tout pour séduire 4 pièces de vie lumineuses 4 chambres Bureau, dressing 2 salles d’eau Grenier aménageable intégral Superbe cave voûtée Double distribution (2 escaliers) 👉 Volumes, cachet et possibilités infinies 🎨 Un vrai plus : atelier d’artiste prêt à l’emploi Atelier de céramique indépendant Four quasi neuf Tour à pied Accès autonome 💡 Parfait pour activité pro, passion ou projet de reconversion. 🏚️ Dépendances = potentiel XXL Grange de 100 m² Étage exploitable de 100 m² avec vue dégagée 👉 Idéal pour : gîtes agrandissement activité professionnelle 🌿 Extérieurs agréables Cour intérieure ~300 m² Terrasse ~100 m² Vue dominante & environnement calme 💰 Une opportunité à saisir Prix : 85 100 € HAI Taxe foncière : 1 013 € Non soumis au DPE 💎 Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? ✔ Prix attractif ✔ Gros potentiel de valorisation ✔ Bien atypique et recherché ✔ Parfait projet de vie ou investissement ⚠️ Bien idéal pour les profils avec projet : travaux à prévoir mais énorme potentiel derrière. Cimm Immobilier – On vous facilite l’immobilier 📞 Contactez-moi pour une visite 💰 Étude de financement possible 🏡 Estimation offerte de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier.