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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bonneville (74130)"

269 000 € - Vente - Maison Brizon

2 pièces
98.00 m²

Maison à vendre 0 pièces BRIZON (74)

Rare à la vente – Grange de montagne au cœur du plateau de Solaison Située dans un environnement naturel et préservé, au cœur du plateau de Solaison à Brizon, cette grange mitoyenne est implantée sur une parcelle de 608 m² et bénéficie d'un accès possible toute l'année. Un cadre montagnard exceptionnel, entouré notamment par la Pointe d'Andey, les Rochers de Leschaux et la chaîne du Bargy. La grange développe environ 96 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée deux pièces et à l'étage un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec une hauteur au faîtage de 3,10 m. Une cave voûtée et enterrée ainsi que des toilettes sèches extérieures complètent le bien. Actuellement non viabilisée, la grange n'est raccordée ni à l'eau ni à l'électricité. Les réseaux se trouvent toutefois à proximité permettant d'envisager les raccordements nécessaires sous réserve des demande d'acception de la mairie. Cette grange atypique offre un véritable potentiel pour un projet de réhabilitation et d'aménagement en habitation principale ou secondaire, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La création d'un système d'assainissement individuel sera également à prévoir. Le secteur est soumis à une réglementation d'urbanisme spécifique : aucune nouvelle construction n'est autorisée sur le plateau. Une extension pouvant aller jusqu'à 20 % de l'existant peut toutefois être envisagée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, situé au pied des pistes de ski de fond, des itinéraires raquettes et de nombreux sentiers de randonnée. Plusieurs restaurants se trouvent également sur le plateau. Les premiers commerces du Mont-Saxonnex sont accessibles en environ 15 minutes et l'école maternelle et primaire se situe à environ 10 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 747 289 - Greffe de ANNECY) Géraldine MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 37 89 96 87 - Réf.973048

649 000 € - Vente - Maison Glieres Val de Borne

7 pièces
184.50 m²

Ancienne ferme 1943 - 184,5 m² habitables - 2 logements - ENTREM

À découvrir à Entremont, cette ancienne ferme datant de 1943, implantée sur un terrain d'environ 1 769 m², bénéficie d'un environnement calme, ouvert et préservé, avec des terrains agricoles à proximité immédiate. Grâce à son exposition sud-sud-ouest, la maison profite d'un très bon ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'une vue sur les montagnes et d'un cadre particulièrement agréable, tout en restant à seulement environ 10 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz. La maison développe 184,5 m² habitables et est actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et compteur électrique. Une maison familiale avec deux logements indépendants Le logement du rez-de-chaussée développe environ 98,7 m² habitables. Il a été rénové entre 2025 et 2026 et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le second logement développe environ 85,8 m² habitables. Il comprend une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Cette organisation permet aujourd'hui de disposer de deux espaces de vie indépendants, tout en conservant le caractère et l'authenticité de cette ancienne ferme. Des dépendances et des volumes remarquables Au-delà des 184,5 m² habitables, la propriété dispose de nombreux volumes et dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant. La grange d'environ 300 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. À cela s'ajoutent notamment un garage à l'arrière de la maison, un espace pouvant servir de garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'une ancienne écurie, sans oublier différents espaces annexes. Ces volumes peuvent permettre d'imaginer différents projets selon les besoins : création de surfaces habitables supplémentaires, aménagement de logements, projet de gîte, stationnement, atelier ou espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Avec ses 4 chambres actuelles, ses deux logements indépendants, ses nombreux volumes et son importante capacité d'évolution, cette ancienne ferme offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, un projet d'accueil touristique ou un investissement immobilier. Une propriété qui réunit ainsi caractère, surface, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et lumineux, avec les montagnes en toile de fond et les principales stations des Aravis accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06 77 67 22 31 Agence.immo Thônes - Les Aravis RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

495 000 € - Vente - Maison Ayse

4 pièces
3 chambres
139.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : AYSE - MAISON DE CARACTÈRE - ANNEXE - STUDIO. Découvrez à Ayse cette maison de campagne qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une rénovation soignée d'un bâti datant de 1810. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle offre un cadre de vie conviviaux et bien pensé. Le salon forme un espace de vie lumineux et convivial, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. Les 3 chambres (1 actuellement transformée en dressing) toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle d'eau et les 2 WC complètent les volumes intérieurs avec praticité. Possibilité de créer des pièces supplémentaires. Un studio de 43 m² indépendant vient enrichir la configuration du bien, adapté comme espace polyvalent selon vos besoins. Actuellement le studio apporte un rendement locatif. Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage par le sol à alimentation électrique garantit une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison (le poêle à bois permet de réduire la consommation). L'assainissement est assuré par une micro station aux normes (micro-station de 2024) et la couverture de la toiture changée en 2026. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage de 30 m², offrant de important espaces de rangement et de stationnement, un atelier de 55 m² avec électricité, dalle et cave voûtée. Le tout est implanté sur un terrain de 1 514 m² au calme. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858021)

429 000 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BONNEVILLE (74)

Maison 4 pièces – 122 m² – Bonneville Située à Bonneville, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne construite en 2017 développe 121,91 m² Loi Carrez, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin d'environ 29 m². Une buanderie/local technique ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 34 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète cet étage. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau. Une place de stationnement extérieure est également comprise, avec des places visiteurs disponibles au sein de la résidence. Son emplacement est pratique au quotidien, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare de Bonneville, ainsi que la proximité des écoles, crèches et commerces. Bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Une maison à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.968555

347 000 € - Vente - Maison Bonneville

5 pièces
4 chambres
101.00 m²

Maison contemporaine au centre de Bonneville

En plein centre de Bonneville, découvrez un projet de maison individuelle de 101m2 habitables (3/4 chambres, garage double de 27m2). Le prix indiqué de 347 000 EUR comprend le terrain, le terrassement et le coût de la maison 'hors d'eau hors d'air'. Plus d'informations sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445 000 € - Vente - Maison Bonneville

9 pièces
5 chambres
186.24 m²

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 app

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 appartements soit 9 pièces dont 5 chambres – Terrain plat de 900 m² Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité à Bonneville : Située à quelques pas du centre-ville de Bonneville, entre frontière suisse et stations de ski, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 1975 à fort potentiel est à rénover intégralement. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 900 m², avec des droits à construire résiduels, elle se compose de trois unités d'habitation non individualisées. Elle développe une surface totale de 236 m², dont 186 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et offre une vue sur les massifs environnants. Elle se compose comme suit : L'unité principale d'habitation ( 178,41 m² total dont 123,13 m² habitables environ) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un local technique, un accès au garage ainsi qu'une pièce. À l'étage : Un dégagement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une pièce de vie avec cheminée donnant accès au balcon et à la terrasse, quatre chambres dont une de moins de 9 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement de type studio (15,86 m² environ) Côté Est, au rez-de-chaussée : Un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un appartement de type 2 pièces (47,22 m² Environ) Côté Ouest, au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement, un espace repas / salon, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe : une remise de jardin. Située à proximité immédiate du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare SNCF à 6 minutes en voiture. Aéroport international de Genève à moins d'une heure. Vous souhaitez acquérir ou investir dans une maison offrant une multitude de possibilités de réaménagement ? N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir toutes les facettes de ce projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

449 000 € - Vente - Maison Faucigny

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

MAISON FAUCIGNY

NG IMMO FAUCIGNY Dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, découvrez cette maison mitoyenne de 95 m2, construite en 2026, offrant confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la future terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 ainsi que d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, avec la forêt en prolongement du jardin. Construite selon les dernières normes RE2020, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries PVC et aluminium de fabrication française, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format et équipements sanitaires Geberit. Vous bénéficiez également des garanties constructeur et de l'assurance dommages-ouvrage, ainsi que de frais de notaire réduits. Le bien est éligible au PTZ. Idéalement située à proximité de Bonneville, Peillonnex, des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, nature et accessibilité. Les atouts : o Construction neuve 2026 o 95 m2 habitables o 3 chambres o Terrain d'environ 500 m2 o Environnement calme en lisière de forêt o Sans vis-à-vis direct o Pompe à chaleur air/eau o Chauffage au sol sur les deux niveaux o Normes RE2020 o Dommages-ouvrage et garanties constructeur o Frais de notaire réduits Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve tout en personnalisant les derniers aménagements selon vos goûts. Pour plus d'informations et convenir d'une visite votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

420 000 € - Vente - Maison Vougy

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Antoine Meriel vous propose : VOUGY - MAISON NEUVE 2026 DE 91 m² SUR TERRAIN DE 773 m² Conforme aux normes environnementales RE2020, cette maison neuve livrée en 2026 garantit une excellente performance énergétique et un confort durable au quotidien. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC aux normes PMR et une buanderie pratique. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chussée et radiateurs à l'étage, d'une VMC, de la fibre optique et d'une accessibilité PMR pour du locatif. L'ensemble s'épanouit sur un beau terrain de 773 m² offrant de superbes possibilités d'aménagements extérieurs et une vue imprenable sur le Môle. Pour le quotidien, collège et lycée sont à seulement 5 mins avec également le Leman Express pour les trajets vers la Suisse. Un cadre de vie moderne, responsable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782412)

535 000 € - Vente - Maison Ayse

6 pièces
4 chambres
159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - AYSE - MAISON AYSE - Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la vallée Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de l'espace, du calme et une vue dont on ne se lasse pas ? Sur la commune d'Ayse, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, venez découvrir cette maison individuelle de 159 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 785 m². Son véritable atout : une belle exposition plein sud et une terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le niveau principal dispose également de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. À l'étage, les possibilités sont nombreuses : * une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, * une grande chambre avec balcon, * une salle d'eau avec WC, * un espace grenier pour le stockage. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace supplémentaire Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, atelier, buanderie et cave. Une chambre de plain-pied et son espace sanitaire avec WC, idéale pour recevoir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Les points forts * 1 785 m² de terrain arboré * Vue dégagée sur la vallée * Exposition plein sud * 159 m² habitables * 4 chambres possibles avec mezzanine * Chambre de plain-pied avec espace sanitaire * Sous-sol complet * Toiture récemment refaite * Poêle à bois et radiateurs électriques performants * Fibre et tout-à-l'égout * Aucun travaux à prévoir Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout un environnement calme avec une vue remarquable. Un bien rare sur le secteur d'Ayse à 5 minutes des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et surtout sa vue, qui mérite d'être appréciée sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758203)

165 000 € - Vente - Maison Bonneville

3 pièces
1 chambre
43.24 m²

À VENDRE « Le Panorama » Maison individuelle T3 avec jardi

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON INDIVIDUELLE À BONNEVILLE À PARTIR DE 165 000 EUR ! Au sein du programme « Le Panorama », situé, découvrez une opportunité particulièrement intéressante : une maison individuelle T3 à réhabiliter, proposée à partir de 165 000 EUR en formule hors d'eau / hors d'air, avec 155 m2 de jardin privatif, deux stationnements et plusieurs niveaux de finition possibles. Le véritable avantage de ce projet ? Vous choisissez jusqu'où vous souhaitez aller dans les travaux et adaptez ainsi votre acquisition à votre budget. La maison peut être acquise hors d'eau / hors d'air pour réaliser vous-même l'aménagement intérieur, prête à décorer ou entièrement terminée clé en main. Une belle alternative à l'achat d'un appartement, permettant de profiter de l'indépendance d'une maison, d'un véritable jardin et de deux stationnements privatifs, dans un environnement calme et verdoyant de Bonneville. - Les points forts- Maison individuelle à partir de 165 000 EUR hors d'eau / hors d'air, Prêt à décorer : 205 000 EUR, Clé en main : 240 000 EUR - 3 niveaux de finition selon votre budget - T3 de 41,55 m2 habitables / 43,24 m2 au sol - Maison répartie sur 2 niveaux - Jardin privatif clos de 155 m2 - Balcon à l'étage - Une chambre + un bureau - Pièce de vie avec espace cuisine - Salle d'eau - WC indépendant - Ouvertures orientées notamment au sud - Petit rangement extérieur / local vélos privatif - 2 places de stationnement privatives - Résidence intimiste de seulement 5 logements - Chauffage au sol individuel / Pompe à chaleur Air/Eau individuelle - Projet de rénovation énergétique performant - Environnement calme et verdoyant et vue sur les hauteurs de la vallée de l'Arve - Proche du centre de Bonneville, commerces et services rapidement accessibles et accès rapide à l'A40 - Gare de Bonneville et transports à proximité - Frais de notaire réduits : seulement 2,5 %, vente en VEFA, Description détaillée de la maison La réhabilitation a été pensée pour conserver le caractère et les volumes de la maison existante, tout en créant un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Rez-de-chaussée L'espace de vie L'entrée ouvre sur la pièce de vie principale avec espace séjour et cuisine. L'aménagement permet de créer un intérieur convivial avec cuisine, espace repas et salon tout en profitant des ouvertures donnant vers l'extérieur. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de la maison reste son jardin privatif clos de 155 m2 : une superficie confortable pour créer une terrasse, installer un salon de jardin, aménager un potager ou simplement offrir un véritable espace extérieur aux enfants. À l'étage L'espace nuit L'étage est consacré à la partie plus intime de la maison et comprend : - une chambre, - un bureau, - une salle d'eau, - un dégagement, - un balcon d'environ 1,73 m2. 155 m2 de jardin privatif Pouvoir acquérir une maison à ce niveau de prix tout en conservant un véritable extérieur constitue l'un des principaux intérêts du projet. Le bien profite d'un jardin privatif clos d'environ 155 m2, permettant d'imaginer différents aménagements : espace repas, terrasse, jeux pour les enfants, plantations, potager ou coin détente. La maison bénéficie également d'un rangement extérieur d'environ 1,15 m2, pouvant notamment servir de petit local à vélos. Enfin, deux places de stationnement extérieures privatives, no6 et no7, sont comprises avec le bien. 3 formules selon votre projet et votre budget C'est la grande particularité de cette opportunité : vous n'êtes pas obligé d'acheter une maison entièrement terminée. Vous choisissez la formule correspondant à votre budget, vos compétences et votre projet. 1 HORS D'EAU / HORS D'AIR : 165 000 EUR La maison est proposée ave

295 000 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison 4 pièces à vendre BONNEVILLE - THUET (74)

Maison mitoyenne 4 pièces avec terrasse, garage et vue dégagée – Bonneville (Thuet) Située dans le hameau de Thuet, sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces prend place au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une configuration agréable, adaptée à différents projets de vie, que ce soit pour un premier achat, un couple, une personne seule ou toute personne recherchant un cadre de vie calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour traversant de plus de 25 m² avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 10 m², toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains de plus de 7 m² avec sèche-serviette et rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs à chaleur douce à l'étage et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud avec une vue dégagée sur les montagnes, d'un garage privatif et d'une place de stationnement devant celui-ci. Des places de stationnement communes sont également disponibles dans la copropriété. Le village de Thuet dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie, d'un city stade, des transports scolaires vers Bonneville et d'un accès rapide à l'autoroute A40. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.968130

399 000 € - Vente - Maison Brizon

6 pièces
3 chambres
144.00 m²

BRIZON - CHALET MITOYEN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE DE LA VALLÉE (BONNEVILLE, SCIONZIER) - ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

UN CADRE DE VIE UNIQUE, CONFORT & NATURE Fraîcheur en été : des températures en moyenne 8 à 10°C plus basses que dans la vallée, idéal pour les périodes de fortes chaleurs Lumière en hiver : un ensoleillement privilégié, au-dessus de la couche de nuages, pour profiter pleinement des journées d'hiver Calme absolu : un environnement paisible, sans nuisance Accès direct à la nature : départ immédiat pour la randonnée, le trail ou le ski de randonnée ou le ski de fond (à 5 minutes du Plateau de Solaison) Chalet rénové avec goût, mitoyen d'un côté. Nature, vue et calme à deux pas de la vallée. Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la route du plateau de Solaison et à seulement quelques minutes du Mont-Saxonnex et de la vallée de l'Arve (Bonneville, Cluses,… ) cette propriété est une rare opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ce chalet mitoyen a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Organisé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse, des volumes agréables et une luminosité remarquable grâce à une exposition ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 45,5m², avec cuisine ouverte, espace repas et salon donne un accès direct à la terrasse en bois: vue splendide sur les montagnes environnantes. Les étages accueillent deux grandes chambres, un bureau/petite chambre, ainsi qu'un vaste espace de vie secondaire de 40 m² avec mezzanine (offrant la possibilité d'y aménager chambre, salle de jeux, sport…). 2 salles de bains (dont une avec baignoire), 2 WC séparés et de nombreux espaces de rangement (grenier, cave, cabanon) complètent l'ensemble. À l'extérieur, parcelle de 494m² avec potager en terrasses. Le cadre naturel offre une quiétude rare, tout en restant tout proche de la vallée, à 15 minutes de Bonneville, 20 minutes de Scionzier. INFOS CLÉS - 144m² habitables, 160m² surface totale. Parcelle 494m² - Assainissement individuel neuf avec micro-station (2022) - Fibre optique installée. ISOLATION & CHAUFFAGE - Isolation thermique performante : murs isolés par l'extérieur (août 2024), toiture neuve (juin 2024), avec un remarquable DPE classé en D - Poêle à bois de marque Supra en chauffage principal, avec appoint électrique. - Très faible consommation énergétique : entre 80 et 110 €/mois d'électricité (chauffage compris), 6 à 8 stères de bois/an ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Mont Saxonnex 10mn, Bonneville 15 mn, Scionzier 20mn, douane Bardonnex 40mn, Genève 50mn. - Le bien est accessible par une route en terre parfaitement entretenue, partagée avec quelques chalets environnants. Notre avis Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes: espace naturel calme et préservé tout proche de la vallée. Parfaitement rénové et isolé, il séduira les amoureux de nature cherchant le calme, l'espace et l'authenticité. Le vaste espace de vie secondaire de 40m² offre un potentiel important avec possibilité de créations de pièces supplémentaires et potentiel locatif intéressant. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [email protected] Cette annonce référence 345393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

4 pièces
107.00 m²

Contamine-Sur-Arve - Terrain 550 M2

Ref:354(a)RS Contamine-sur-Arve – Terrain constructible 550 m² À découvrir sans tarder, superbe terrain constructible de 550 m², en légère pente, situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Emplacement rare, offrant une belle vue dégagée et un excellent ensoleillement, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Caractéristiques : . CES : 0,25 . Viabilités en bordure . Bornage réalisé . Terrain libre constructeur . Étude de sol G2 + G5 disponible. Partenariat Swixim & Maisons & Chalets des Alpes (MCA) Constructeur local depuis plus de 50 ans. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

363 900 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison T4 Duplex jumelée - 85 m2 avec jardin et garage à Bon

Matesa Immobilier vous propose en exclusivité sur Bonneville 74130 Découvrez cette charmante maison en duplex de 85 m2 située dans un quartier calme et recherché. Elle dispose de 3 chambres, un espace cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux donnant accès au jardin, une salle de bain équipée, 2 wc, un garage attenant et un Jardin privatif idéal pour les moments de détente en extérieur. Elle est poche des commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif serein. Matesa Immobilier votre agence immobilère qui vous accompagne depuis 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex dans vos projets de Vie .

366 900 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison T4 Jumelées 85 m2 avec Jardin privatif et Garage Bonn

Matesa Immobilier vous propose en exclusivité sur Bonneville 74130 Découvrez cette charmante maison en duplex de 85 m2 située dans un quartier calme et recherché avec 3 chambres ,un espace cuisine ouverte sur le salon lumineux, une salle de bain équipée , 2 toilettes , un garage attenant et un Jardin privatif idéal pour les moments de détente en extérieur . Proche des commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif serein. A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilère qui vous accompagne depuis 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex dans vos projets de Vie .

620 000 € - Vente - Maison Faucigny

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

MAGNIFIQUE FERME AUTHENTIQUE AU COEUR DU VILLAGE DE FAUCIGNY

FAUCIGNY CORPS DE FERME DE CARACTÈRE ENVIRONNEMENT CALME FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Situé au coeur d'un village traditionnel particulièrement recherché de Faucigny, ce corps de ferme individuel du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme absolu, vue dégagée et excellente exposition. Implantée sur une parcelle de 1 407 m2, cette propriété séduit par son cachet, son environnement préservé et surtout par son potentiel exceptionnel d'évolution. DESCRIPTIF DU BIEN: Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, développe environ 134 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour Une cuisine semi-ouverte Trois chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Une buanderie / chaufferie L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée immédiatement. UN POTENTIEL UNIQUE À l'étage, une grange d'environ 210 m2 au sol constitue un véritable atout pour ce bien. Elle permet d'envisager différents projets : Extension significative de la surface habitable Création d'un logement indépendant Aménagement de plusieurs lots dans une optique d'investissement Un potentiel rare sur le secteur, permettant une forte valorisation à terme. EXTÉRIEURS Terrasse d'environ 60 m2, idéalement exposée Terrain arboré de 1 407 m2 Environnement sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature environnante Le tout dans un cadre paisible et préservé. ANNEXES Cave d'environ 20 m2 Carport pour deux véhicules Stationnements extérieurs possibles CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Chaudière complété par un poêle à bois Possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur air/eau pour améliorer la performance énergétique Fenêtres double vitrage Volets bois Assainissement individuel Taxe foncière : 1 108 EUR / an LOCALISATION Environnement campagne, calme et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux : Accès rapide à l'autoroute Liaisons facilitées vers Genève, Annecy et Chamonix Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de charme et de nature, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement, avec des perspectives d'amélioration énergétique intéressantes. Jean-Marie Dunand - Agent immobilier Spécialiste Haute-Savoie - 0619128243

550 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

5 pièces
3 chambres
115.65 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC 1 000 M2 DE TERRAIN ? CONTAMINE-SUR

Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, découvrez cette maison individuelle, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : ? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m2? 3 chambres? Vaste salon / salle à manger? Cuisine avec cellier? Secteur recherché? Écoles à proximité? Accès rapide A40? À quelques minutes du CHAL Surface de référence DPE : 119 m2. Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Bien en collaboration Interkab.

580 000 € - Vente - Maison Bonneville

8 pièces
5 chambres
190.00 m²

🏡 RARE À BONNEVILLE CENTRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 190 M² SUR 1 100 M² DE TERRAIN PISCINABLE

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Bonneville, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur et qualité de vie extérieure. Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée 5 chambres 3 salles de bains Nombreux espaces de rangement Double garage À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 100 m², entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les enfants, les loisirs ou la création d'un espace détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié du centre-ville. Cette annonce référence 306912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA GUIGA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98047895200016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4523.00 € et 6119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

894 000 € - Vente - Maison Bonneville

8 pièces
5 chambres
361.00 m²

MAISON D'ARCHITECTE DE 361m2

Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps aussi que les devis pour les travaux. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 894 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 000 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
220.00 m²

MAISON DE 220M2 ET 880M2 DE TERRAIN

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Maison Bonneville

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

BONNEVILLE – Un panorama dont on ne se lasse jamais

Ce chalet à fort potentiel sur un terrain d'environ 2 400 m² est situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonneville, à quelques minutes des axes vers Genève. Posé en surplomb, il profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un calme préservé, tout en restant proche des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers. Avec ses 83 m² habitables et ses 3 chambres, le chalet offre une belle base à réaménager pour créer une résidence familiale à votre image. Le bien présente par ailleurs un atout supplémentaire lié à sa configuration — un point que je me ferai un plaisir de détailler lors de l'envoi du dossier ou de la visite. Ce bien plaira à : - une famille en quête d'espace extérieur et de tranquillité - un acquéreur attentif au potentiel de valorisation Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur les montagnes 3 chambres Terrain d'environ 2 400 m²recèle un potentiel foncier supplémentaire, Environnement résidentiel calme et recherché Proximité écoles, commerces, gare, autoroute et Genève Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.964405

298 000 € - Vente - Maison Vougy

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants - VOUGY (74)

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets :investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 163 885 - Greffe de ANNECY) Jean-Philippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 28 05 52 37 - Réf.959133

335 000 € - Vente - Maison Bonneville

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

Maison de ville triplex T5 de 140m2 avec Parkings extérieur

Idéalement située, dans un quartier calme de Bonneville à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes commodités. A découvrir sans tarder cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² parfaite pour une famille ou jeune couple.. Très bien entretenue, et aménagée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée: une pièce de vie plein sud de 27 m² avec belle cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de circulation plein de charme et qui conduit au premier niveau. À l'étage : une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux donne également un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine d'été. Le dernier niveau dessert deux chambres d'environ 10 et 11 m², ainsi qu'un dégagement lumineux. Le tout sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking Tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.944767

650 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

6 pièces
4 chambres
142.00 m²

COUP DE COEUR ASSUREE Maison d'architecte avec 4 chambres sur

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

1 099 000 € - Vente - Maison Glieres Val de Borne

8 pièces
6 chambres
547.00 m²

Vente Moulin 8 pièces

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Moulin de 1880 - L'exceptionnel à portée de rêve. Unique. Rare. Visionnaire. Ce moulin de 1880 n'est pas un simple bien, c'est une promesse d'avenir, un écrin de 547 m² au sol (317 m² habitables) posé sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière chantante. Ici, tout est possible, tout est à inventer, pour qui sait reconnaître l'extraordinaire. Imaginez. L'été, vous accueillez vos hôtes en terrasse au fil de l'eau pour une restauration légère aux saveurs du potager. L'hiver, vous ouvrez vos portes aux passionnés de glisse, le Grand Bornand à seulement 15 minutes. Chaque saison devient une source de revenus, un art de vivre à cultiver. Côté famille, la maison est un cocon d'authenticité : une salle à manger de 48 m² chauffée par l'âtre, une cuisine de 34 m² où mijotent les projets, un salon de 45 m² et son billard pour les veillées complices. Six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d'eau, des WC par étage. L'espace respire, la vie s'y déploie naturellement. Côté professionnel, le potentiel est colossal. Une grange abrite déjà deux chambres et 45 m² à aménager en appartement indépendant ou atelier créatif. Deux mazots de 14 et 19 m², véritables pépites, attendent de devenir gîtes de charme ou cabanes d'appoint. Un garage vitré, deux ateliers, trois débarras, un abri deux voitures et une cuisine d'été complètent ce tableau d'une richesse rare. Dehors, la rivière rythme le temps : pêche, baignade, irrigation du potager, jeux d'enfants. Le terrain plat, piscinable, appelle les grandes tablées sous les étoiles. Chaque saison a sa magie : feu de bois l'hiver, printemps au jardin, été les pieds dans l'eau, automne flamboyant. L'emplacement est stratégique : 13 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (train direct pour la Suisse), 30 minutes de la douane de Thônex, 35 minutes du lac d'Annecy. Une ouverture internationale pour une vie à la campagne. Prix fortement ajusté pour la remise aux normes de l'assainissement. Saisissez cette opportunité insaisissable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792707)

475 000 € - Vente - Maison Bonneville

6 pièces
5 chambres
178.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : Bonneville, idéal pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou réaliser un investissement locatif, venez découvrir cette maison d'environ 178 m² environ habitables de 2005 composée de deux appartements, très bien exposée, lumineuse et profitant d'un ensoleillement maximum, avec un abri-voitures attenant, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 1041 m² environ. Le premier appartement de type 5 d'environ 120 m² environ est composé au rez de jardin une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon / salle à manger et véranda) de 57 m² environ, d'un bureau, d'un WC, à l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC, le deuxième appartement de type 3 d'environ 55 m² environ est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) de 28 m² environ, d'une salle d'eau / WC et de deux chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606377)

390 000 € - Vente - Maison Vougy

4 pièces
94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli (07 77 92 52 10) vous propose : Maisons individuelles - 94 m² environ - Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un lotissement résidentiel composé d'une douzaine de maisons, dont quatre mitoyennes et deux individuelles. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : oUne spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, oUn WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, oÀ l'étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l'extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 ¤ (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli EI (ID 88945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32155637)

390 000 € - Vente - Maison Vougy

5 pièces
111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons - 111 m² environ - Haute-Savoie (Vougy) découvrez un lotissement d'une douzaine de maisons, dont 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Le tout est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Chaque maison mitoyenne, spacieuse et parfaitement agencée, offre environ 111 m² environ habitables comprenant : oUne grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, oUne chambre au rez-de-chaussée, oÀ l'étage : trois chambres (11,12 et 17 m² environ) dont une suite parentale possible, oUne salle de bain, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau. À l'extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme allie qualité, modernité et cadre de vie préservé. Prix : 390 000 ¤ (maison B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111795)

489 000 € - Vente - Maison Bonneville

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE - MAISON INDIVIDUELLE 130 m² - TERRAIN 651 m² À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle opportunité sur une parcelle de 651 m², idéalement exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue agréable et dégagée. L'ensemble a déjà fait l'objet d'un important travail de préparation et les démarches administratives sont finalisées, permettant d'envisager rapidement la réalisation de cette maison familiale d'environ 130 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille, elle propose : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 43,51 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - Un espace cellier / chaufferie / buanderie d'environ 7 m² - Un WC indépendant - Un garage attenant de près de 20 m² - Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest À l'étage : - Trois chambres confortables : deux d'environ 13 m² et une de près de 17 m² - Une pièce supplémentaire de 17,36 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'évolution en suite parentale selon vos besoins La conception en ossature bois a été privilégiée pour ses qualités de confort, de durabilité et de performance énergétique. L'agencement a été soigneusement étudié afin d'optimiser les volumes et la circulation entre les différents espaces. Deux possibilités selon votre projet et le niveau de finition souhaité : À partir de 489 000 ¤ : terrain et maison avec un niveau de finition restant à personnaliser et à finaliser par l'acquéreur. 520 000 ¤ : terrain et maison entièrement terminée, incluant notamment les revêtements de sols, les peintures ainsi qu'une terrasse en bois de 30 m². La cuisine reste à prévoir par l'acquéreur, lui permettant ainsi de choisir librement son aménagement selon ses goûts et ses envies. Le détail des prestations et des différents niveaux de finition sera communiqué lors de nos échanges. L'environnement constitue également un véritable atout : secteur résidentiel et calme, proximité des écoles et des commodités, exposition Sud-Ouest et vue dégagée. Un emplacement recherché, une parcelle de 651 m², environ 130 m² habitables, de beaux volumes, un garage et surtout un dossier déjà largement abouti. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle, avec la possibilité de choisir le niveau de finition correspondant à votre budget et à vos envies. Contactez-moi pour obtenir les plans et découvrir l'ensemble du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657482)

459 400 € - Vente - Maison Bonneville

5 pièces
4 chambres
101.00 m²

Maison contemporaine au centre de Bonneville

En plein centre de Bonneville, découvrez cette maison individuelle de 101m2 habitables (3/4 chambres, garage double de 27m2). Située en deuxième rideau de l'avenue de Genève, elle bénéficie d'un emplacement central. Prestations haut-de-gamme : chauffage au sol sur les 2 étages fourni par PAC, menuiseries aluminium, salle d'eau équipée intégralement et carrelée toute hauteur, carrelage 60*60 dans la pièce de vie, parquet dans les chambres. Le prix indiqué n'inclut pas les peintures, parquets et le terrassement Possibilité de création d'une deuxième salle d'eau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Vente - Maison Ayse

7 pièces
5 chambres
201.00 m²

vue imprenable

Maison de caractère avec appartement indépendant et vue exceptionnelle Dominant la vallée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où nature, confort et panorama se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les montagnes. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec charpente apparente, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et d'un paysage à couper le souffle. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une de plain-pied avec salle de bains/douches, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un espace bureau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 complète ce bien. Cet espace offre de multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu confère au lieu une atmosphère paisible et préservée : des arbres fruitiers et un puits alimenté par une source naturelle. Une grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, tandis qu'un garage double vient parfaire les prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sandra Sandra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 117 317

550 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

5 pièces
3 chambres
115.65 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC 1 000 M2 DE TERRAIN CONTAMINE-SUR

Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, découvrez cette maison individuelle, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : ? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m2 ? 3 chambres ? Vaste salon / salle à manger ? Cuisine avec cellier ? Secteur recherché ? Écoles à proximité ? Accès rapide A40 ? À quelques minutes du CHAL Surface de référence DPE : 119 m2. Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

350 000 € - Vente - Maison Ayse

6 pièces
155.00 m²

MAISON 6 pièces à AYZE

Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes et dépendances, sur une parcelle de 399 m². Composée d'une habitation principale de 155m² à rénover avec une cuisine, un salon/séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Kévin HOTEPLIN - 07 60 62 43 51 - [email protected] Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Consommation conventionnelle : 408 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 129 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 4 970 € et6 724 € par an, prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Maison Bonneville

11 pièces
221.00 m²

Maison à Bonneville

Bonneville : En exclusivité, découvrez cette grande maison de 11 pièces idéalement située à Dessy, offrant de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose de deux appartements T2, un appartement T4, un mazot savoyard indépendant, des combles brutes à aménager, une cave en sous-sol, un garage, le tout sur 805 m² de terrain avec une piscine hors sol. Idéal investisseur, car nous avons déjà deux lots loués à l’année. Beau potentiel pour un bricoleur ou pour un investissement locatif ! 699 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € - Vente - Maison Brizon

7 pièces
4 chambres
142.00 m²

Maison à rénover avec 2 appartements Brizon

En exclusivité - Maison mitoyenne avec 2 appartements - Brizon 74130 Découvrez cette très belle maison composée de 2 appartements T3. Au rez de chaussée, un premier appartement à rénover composé d'une entrée, un WC, 2 chambres, une SDB, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec escalier menant aux combles brutes à développer. En RDJ, une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à la grande terrasse extérieur, une SDB, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est idéale pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir à Brizon! Prix : 268 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € - Vente - Maison Mont Saxonnex

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Charmante ferme au Mont-Saxonnex

En exclusivité : découvrez cette authentique ferme d'alpage mitoyenne, d'environ 100 m² nichée dans un écrin de verdure à Mont-Saxonnex, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme sur le MONT SAXONNEX. L'entrée se fait par une terrasse abritée, accueillant une atmosphère chaleureuse grâce à l’association du bois et de la pierre. À l'intérieur, la pièce principale est agrémentée d'une cheminée traditionnelle, idéale pour des soirées conviviales au coin du feu. La maison se compose de trois pièces, dont deux belles chambres lumineuses, propices à la détente et au repos. La disposition des espaces permet de profiter pleinement du charme de la campagne. Les matériaux d'origine et la simplicité raffinée de la bâtisse laissent place à de multiples possibilités de personnalisation. Le terrain arboré entoure la ferme et invite à profiter du grand air, que ce soit pour jardiner, se détendre à l’ombre des arbres ou simplement admirer la vue sur la nature environnante. Ce bien rare allie authenticité, tranquillité et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel à la montagne. Sans eau ni électricité ! 138 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Brizon

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

FERME DE BRISON 74130

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Au cœur du Plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux, offrant une superficie de 118 m². Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 515 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr