Maison Braud et St Louis (33820)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante maison de campagne de 160 m² sur un vaste terrain de 1,82 hectare à Braud-et-Saint-Louis. FRAIS NEGOCIABLES. Évadez-vous dans cette splendide maison de campagne nichée au cOEur de la nature, à Braud-et-Saint-Louis. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et respire la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 1992, cette maison de plain-pied en bon état général vous séduira par ses 5 pièces lumineuses dont 4 chambres de 11 à 15 m² et son exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. 1 grand salon / salle à manger de 54 m² environ, une grande entrée 20 m² environ, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc. L'intérieur de la maison n'a pas seulement l'avantage d'être spacieux et lumineux, mais il offre également une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le vaste terrain de 1,82 hectare est un véritable havre de paix avec 2 garages et un sous-sol, permettant une multitude d'activités en plein air, telles que des promenades, des parties de pêche, des pique-niques en famille ou entre amis. La terrasse vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air tout en admirant la belle vue sur la campagne environnante. Les aménagements confort tels que la télévision par câble, le téléphone, le système de ventilation mécanique et l'assainissement individuel contribuent à rendre votre quotidien plus pratique et agréable. Les amateurs de convivialité seront ravis de l'agréable poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance cosy à la maison. À noter que cette demeure ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et immédiatement habitable. En somme, cette maison de campagne est une opportunité rare pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Braud-et-Saint-Louis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098645)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 18200.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

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