Maison CERSAY (79290)

Propriété comprenant 2 logements, dépendances et vaste terrain de 6895m² – Idéal famille, projet locatif ou activité

------ SOUS OFFRE D'ACHAT ------ Vous recherchez un bien offrant à la fois espace, potentiel et flexibilité ? Cette propriété de 258 m² habitables, divisée en deux logements avec entrée indépendante, est située dans un village avec école et commerces, elle offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes. Le premier logement de 167 m² (DPE E) comprend un vaste salon de 28 m², une grande cuisine de 28 m² équipée d'une cuisinière à bois, un bureau/chambre, 2 salles d'eau et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing et point d'eau, ainsi qu'un grenier potentiellement aménageable au deuxième étage. Le second logement de 91 m² (DPE F) dispose d'une cuisine de 19 m², un salon de 22 m², une salle d'eau et, à l'étage, deux grandes chambres avec lavabo. Chaque logement possède son entrée et son compteur électrique, avec la possibilité de les réunir en une seule grande habitation. Le terrain de 6 895 m², dont un pré attenant de 4 170 m², est un véritable atout. La parcelle où est située la maison est clos de murs. Vous profiterez d'un jardin, un puits, une cave voutée et d'environ 250 m² de dépendances en bon état, pouvant abriter de nombreux véhicules ou autre stockage. La propriété est reliée au tout-à-l'égout, et équipée d'un chauffage au fioul et cuisinière à bois. À seulement 10 km d'Argentonnay et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel et une vie de plain pied possible. - VISITE VIRTUELLE 360° sur demande - Contactez moi pour plus d'informations sur cette propriété - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.894031

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 259.00 m²
• Construit en 1886
• Terrain de 6895.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• 5 garages

Diagnostics énergétiques