Maison Challans (85300)

Maison familiale 5 chambres proche écoles et commodités

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison de 188m2 au calme d'une impasse, idéale pour une famille avec enfants, proche de toutes les commodités et de la gare de Challans. Composée de 2 niveaux, le rdc vous propose un agréable espace de vie très lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Au sous-sol, 2 spacieuses chambres avec chacune une entrée séparée, puis un vaste espace de rangement. Terrain clos et arboré avec terrasse. Chauffage central par pompe à chaleur neuve et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Ne ratez cette belle opportunité ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 253 600EUR Prix du bien hors honoraires 245 000EUR, Honoraires TTC : 3,51% soit 8 600 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 24/03/2025. Consommation énergie primaire: 158 kWh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1450EUR et 2000EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 415.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques