Maison Charmes sur Rhone (07800) - commerce

Maison T4 , Charmes sur Rhône

Maison de Village Rénovée - Charmes-sur-Rhône (Ardèche) Située au coeur du village prisé de Charmes-sur-Rhône, cette maison de village entièrement rénovée allie charme et modernité. Avec une superficie d'environ 112,20 m2 habitables, elle offre des prestations de qualité qui sauront répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Une terrasse couverte de 10 m2 environ vous permettra de profiter d'un espace extérieur intimiste et agréable.À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une pièce supplémentaire de 15,90 m2, à terminer selon vos envies, offre un accès direct à une cour privative, idéale pour un espace détente ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une superbe cave voûtée en pierres d'environ 45 m2, parfaite pour le stockage ou pour aménager un espace unique. Une dépendance attenante, pouvant être transformée en studio indépendant, vient compléter ce bien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation, les menuiseries en double vitrage, l'électricité et le système de chauffage. Celui-ci est assuré par une pompe à chaleur neuve, complétée par une climatisation réversible et une cheminée. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou un projet clé en main. Sa décoration soignée et son authenticité vous séduiront dès les premiers instants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien sous tous ses angles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre. Osmoz Immobilier, votre partenaire pour tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 112.20 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave

Diagnostics énergétiques