Maison Chauche (85140)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : C'est déjà TROP TARD pour cette maison ! * SOUS COMPROMIS * VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? Contactez-moi et profitez de mon savoir faire, mais aussi : - Une estimation gratuite et personnalisée de votre bien - Une large visibilité du bien sur des sites incontournables - Des honoraires attractifs - Ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet Un bien rare et soigné en plein coeur de Chauché, idéalement placé ! Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et impeccablement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Depuis le séjour, un dégagement mène à la partie nuit, qui propose deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire, avec une 3ème chambre équipée d'un point d'eau ainsi qu'un 2ème WC pour encore plus de confort. Un grand garage, un atelier, une chaufferie et un débarras offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Depuis la cuisine, un sas donne un accès direct à une terrasse carrelée. Le jardin est clos, sans vis-à-vis et il comprend une aire carrossable aménagée avec goût, permettant le stationnement de deux véhicules. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul, et un poêle à granulés installé en 2020 complète l'équipement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en aluminium et l'isolation des combles a été refaite en 2019. La maison est reliée au réseau d'assainissement public de la commune (tout-à-l'égout). Entretenue avec soin, cette maison idéalement située à proximité de tous les services et commodités est prête à vous accueillir ! Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives... En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 10 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d'une heure des plages vendéennes. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623592)

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 745.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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