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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Cherveux (79410)"

275000 € - Vente - Maison St Gelais

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Ensemble immobilier composé d’une magnifique maison en pierre pleine de charme d'environ 120m2 et d’une seconde maison à rénover offrant un beau potentiel d'environ 60m2. SAINT GELAIS (79)

Maison en pierre de caractère avec dépendance aménageable – Un bien qui évolue avec vos projets À Saint-Gelais, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports scolaires, découvrez une propriété pleine de charme qui offre bien plus qu'une simple maison. L'habitation principale développe environ 110 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité. Pierre apparente, volumes chaleureux et ambiance conviviale composent un cadre de vie où l'on se sent rapidement chez soi. Elle comprend un salon d'environ 21 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire en fonte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysagé, les nombreux rosiers, la serre, le poulailler, la cave et la piscine hors sol chauffée offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux garages de 43 m² et 47 m² constituent un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un potentiel rare qui fait toute la différence La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 60 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au réseau d'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 608552 )

119000 € - Vente - Maison St Maxire

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison de bourg 3 chambres avec cour et garage

Située au coeur de Saint-Maxire, cette maison de bourg d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de création d'espace. À l'extérieur, une grande cour carrelée permet de profiter d'un espace convivial, tandis qu'un jardin non attenant complète le bien. Les atouts : huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquets et pierres anciennes apportant du caractère, ainsi qu'un grenier aménageable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de ses éléments anciens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834583)

179000 € - Vente - Maison St Maxire

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison de caractère – Beaux volumes, pierre et poutres apparentes

Il y a des maisons qui ont quelque chose à raconter dès que l'on pousse la porte. Au coeur de Saint-Maxire, celle-ci fait partie de ces maisons où le charme de l'ancien donne immédiatement le ton. La pierre, les poutres et le bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse, avec une belle lumière qui accompagne les espaces de vie. Le poêle, l'escalier en bois, les parquets… autant de détails qui lui donnent cette personnalité que l'on ne retrouve pas partout. À l'étage, trois chambres prolongent cette ambiance, entre pierre apparente et charme de l'ancien. Et puis il y a le calme. Celui d'une maison où l'on se sent à l'abri, tout en vivant au coeur du village, avec ce vrai plus au quotidien : un garage. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend simplement la prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835372)

156000 € - Vente - Maison St Remy

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

MAISON EN PIERRE CENTRE DE SAINT REMY

SITUEE AU CENTRE DE SAINT REMY MAISON EN PIERRE comprenant : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée/insert ouvrant sur une veranda, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec toit terrasse et grand grenier à aménager... L'exterieur est composé d'une petite terrasse, d'un jardinet et d'un garage attenant avec atelier...EN PLUS!!! Terrain non attenant d'environs 270m2... Prix du bien : 156 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR Honoraires TTC : soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE/E GES/D consommation anuelle 2790 EUR à 3830 EUR...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

209000 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de plain-pied construite sur une parcelle d'environ 2000 m², sans vis-à-vis et à 2min des commodités, opportunité à saisir ! Vous cherchez un bien non loin de Niort dans un environnement reposant pour y vivre et en toute tranquillité ? Nul doute que ce bien sera répondre à vos attentes. Dans ce cadre idyllique, vous découvrirez d'un côté, une vue dégagée sur les champs, de l'autre un charmant bois ou il n'est pas rare d'y croiser ses habitants. La maison est accessible PMR et se compose, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, un salon lumineux et convivial avec accès direct sur une terrasse carrelée d'environ 35 m², idéale pour les beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux sont équipées de placards. Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète le bien et permet de stationner un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, le crépi extérieur repeint est en très bon état, la toiture en excellent état a toujours été entretenue en temps voulu, tout comme l'ensemble de la propriété. DPE 'D'. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, grand jardin équipé d'un cabanon. Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823159)

229000 € - Vente - Maison St Gelais

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison de plain pied 3 chambres 79410 Saint Gelais

Exclusivité :Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé sur la commune de Saint-Gelais, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui communique avec un cellier et un garage.Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec placard, comprenant une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 526 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.Côté pratique, l'arrêt de bus est à proximité immédiate.La maison est équipée de la fibre et est reliée au tout à l'égout.Contactez nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 229 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui diminuera vos émoluments notariés. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249000 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yannick Vien vous propose : Superbe PAVILLON de PLAIN PIED construit en 2002, soigné et en très bon état général, située sur l'axe principal de Cherveux. Avec ses 123 m² habitables implantés sur un terrain de 2 170 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée introduit un vaste séjour de près de 53 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie commun, fluide et convivial, constitue le cOEur de la maison. Le couloir dessert 4 chambres aux dimensions confortables avec placards, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain, bien agencée avec sa baignoire, sa douche, ses doubles vasques, sèche serviette et wc, complète l'espace nuit, accompagnée bien entendu d'un deuxième WC séparé. Un cellier / buanderie fonctionnel apporte un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. Le confort technique est au rendez-vous : chauffage individuel au sol alimenté au fioul, ventilation mécanique contrôlée, et un adoucisseur d'eau. Le garage avec sa porte motorisée et un préau attenant complète avantageusement ce bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. Le terrain de 2170 m² ne vous laisse pas indifférent avec une grande terrasse donnant directement sur le séjour, une piscine hors sol et un grand espace de jeux et de détente. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, vous ne saurez pas décu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801068)

266000 € - Vente - Maison St Remy

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON TRADITIONNELLE, 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE - SAINT-RÉMY - GRAND TERRAIN PAYSAGER - CADRE PAISIBLE - DPE D Idéalement située sur la commune de Saint-Rémy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m² (divisible 1500 / 500), cette maison de plain-pied séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, soit 58 m² environ, et un espace buanderie / cellier le tout prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, un dressing, une salle d'eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage de 72 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : fibre optique, câble TV, assainissement collectif, système de ventilation mécanique. Chauffage individuel au fuel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable dans un cadre privilégié. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782388)

280000 € - Vente - Maison St Maxire

5 pièces
4 chambres
121.00 m²

Pavillon de plain pied 4 chambres dont une suite parentale + double garage a saint maxire !

PAVILLON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + DOUBLE GARAGE A SAINT MAXIRE ! Idéalement située à Saint-Maxire, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 810 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ayant accès sur le patio, une seconde salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Double garage, terrasse couverte et cellier ! Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721850)

197000 € - Vente - Maison St Gelais

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

SAINT-GELAIS – MAISON 2014 – 80 M² – 3 CHAMBRES

À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille. Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort. DPE en cours de réalisation. Saint-Gelais Environ 80 m² habitables 3 chambres Parcelle de 358 m² Poêle à granulés Construction 2014 197 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259990 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
4 chambres
167.00 m²

CHARME DE L’ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET CONFORT MODERNE – 166 M² – 4 GRANDES CHAMBRES – TERRAIN DE 2 144 M²

À seulement 4 minutes de Cherveux, 15 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Niort, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 166 m² habitables, où pierres, poutres et parquet se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Avec ses 4 très grandes chambres, son terrain arboré de 2 144 m², son garage et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et accueillante. La grande cuisine dînatoire de 22 m², récemment aménagée avec une cuisine Schmidt, est entièrement équipée et bénéficie d'une cuisinière à bois récente. Elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, le salon de 23 m², semi-ouvert sur la cuisine, séduit par son parquet bois, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. Ce niveau comprend également une entrée d'environ 8 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave et au garage. 4 GRANDES CHAMBRES ET UN SUPERBE PALIER Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC et deux chambres particulièrement spacieuses de près de 25 m² et 19 m², avec poutres, parquet et cheminées décoratives. Le deuxième étage offre un véritable espace supplémentaire grâce à son vaste palier de 21 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux autres grandes chambres d'environ 17 et 19 m² complètent ce niveau. PLUS DE 2 100 M² DE TERRAIN ET DE BELLES DÉPENDANCES À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 144 m², offrant espace et verdure dans un environnement calme. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : un garage, une ancienne porcherie en pierres de 26 m² ainsi que des anciennes écuries d'environ 90 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET UN DPE C Un véritable atout pour une maison ancienne : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 5 tonnes ; cuisinière à bois de 2024 ; cuisine Schmidt aménagée et équipée de 2024 ; double vitrage ; fibre optique ; assainissement conforme ; DPE C. CHARME, ESPACE ET POTENTIEL Avec ses 166 m² habitables, ses quatre grandes chambres, ses beaux espaces de vie, son terrain de plus de 2 100 m² et ses nombreuses dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une maison familiale qui conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre rapidement Cherveux, Saint-Maixent-l'École et Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.968075

148000 € - Vente - Maison Cherveux

4 pièces
2 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yannick Vien vous propose : À RENOVER Maison ancienne de 125 m² sur une prairie de plus de 2 hectares à Cherveux - Idéal pour Famille aimant la nature. Cette magnifique maison en pierre est située dans la paisible commune de Cherveux, c'est une opportunité unique à ne pas manquer. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre chaleureux et confortable, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un salon sur parquet. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré pour plus de praticité au quotidien. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. À l'étage, 2 chambres spacieuses et un palier doivent être repensé. La maison bénéficie également d'une cave de 25 m², et de nombreuses dépendances pour 180 m² offrant un espace de vie supplémentaire, une fois rénové, selon vos besoins et envies. Situation idéale - La commune de Cherveux propose un cadre de vie calme et agréable, avec ses commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux facilités de la vie quotidienne à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à rénover à Cherveux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Pour rappel, le double vitrage, la vmc sont présent ainsi que la fosse septique aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764346)

335000 € - Vente - Maison Cherveux

6 pièces
3 chambres
270.00 m²

Longère trois chambres et plus, dépendances, grand jardin !!

Venez découvrir à cherveux, cette belle longère rénovée, d'environ 270 m² habitable, édifiée dans les années 1890 sur sa parcelle arborée, verdoyante, entièrement close et sans vis-à-vis, de près 5400 m². Une entrée pleine de charme vous accueille ne rez-de-chaussée, puis vous propose d'un côté une agréable cuisine aménagée et équipée, de l'autre un chaleureux salon donnant accès à une terrasse avec une très jolie vue. Une salle à manger et son travertin vous offre tout l'espace pour de belles réceptions. Un dégagement organise les accès à une arrière cuisine / buanderie avec une porte de service donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc séparé et la chaufferie. L'étage dessert un vaste palier de plus de 34m3, trois grandes chambres de 17,19 et 27 m² et un grenier aménageable de 36 m². A l'extérieur se trouvent un grand hangar et sa dépendance attenante, un préau et trois petits toits. Le chauffage central est au fuel avec une chaudière à condensation de 2018, l'assainissement individuel est récent donc conforme, la toiture refaite en 2015 et la taxe foncière est de 1300¤. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759601)

399000 € - Vente - Maison Echire

8 pièces
6 chambres
194.00 m²

Belle propriété au coeur d'Echiré 6 chambres 79410. 4200m² terrain

Vous recherchez un bien de caractère aux volumes généreux dans un cadre de vie entre nature et confort, cette maison est faite pour vous !Située sur la commune dynamique d'Echiré, à 5 km de Niort, sa situation est idéale pour ceux qui recherchent un bien avec toutes les commodités à proximité.Passé le hall d'entrée, elle offre ,de plain pied, une belle pièce de vie donnant sur terrasse face à la nature, une cuisine récente aménagée et équipée, une grande chambre parentale, une salle d'eau, WC séparés.Un bel escalier mène à l'étage pour arriver sur un palier où se trouve un bureau.Un couloir distribue cinq chambres, une salle d'eau et un WC.Un sous sol total complète les prestations, donnant des espaces complémentaires très appréciables au quotidien.Enfin, cette propriété dispose d'un jardin arboré à l'abri des regards et d'un chemin privé donnant accès à la sèvre, idéal pour les amateurs de pêche ou de balades en barque.Prix 399000 euros FAI, honoraires charge acquereurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

115000 € - Vente - Maison St Gelais

3 pièces
2 chambres
97.00 m²

Maison en pierre à rénover à Saint-Gelais 97 m² 2 chambres

Envie d'un coup de cœur à rénover dans un village qui a tout pour plaire ?Ce lot de 97 m² fait partie d'une belle maison en pierres de pays typique du coin, en plein cœur de Saint-Gelais. À 10 min de Niort et des premières zones commerciales, à deux pas de l'école, des commerces, des bus et des services de la commune : tout est là, sans avoir à sortir du village ! Stationnement facile juste devant (voie publique) ou sur le parking à 30 m. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine et un salon lumineux. À l'étage : deux chambres et un palier avec coin eau, qui se prête bien à l'aménagement d'une future salle d'eau. Une cave complète l'ensemble. La maison est bien viabilisée (compteur d'eau, électricité, assainissement en place ) et la structure est saine — pas de mauvaise surprise côté gros œuvre. En revanche, tout l'aménagement intérieur est à faire : WC et salle d'eau à créer, cuisine et déco à refaire, huisseries à remplacer. Un vrai projet clé en main pour qui veut mettre sa patte. Bonne nouvelle côté paperasse : la déclaration préalable pour changer les fenêtres et portes extérieures sera obtenue, donc vous pourrez lancer ces travaux dès que vous le souhaitez, sans démarche en plus. Plusieurs façons de le voir : - Une résidence principale pierre, en cœur de village, sans jardin à entretenir - Un investissement locatif en déficit foncier, avec une demande locative bien présente sur le secteur - Un projet à rénover petit à petit, une fois le gros œuvre posé pour pouvoir y vivre Plans disponibles sur demande, après un premier échange avec les personnes intéressées. Une visite, ça vous tente ? Contactez-nous pour organiser ça rapidement ! Fiche technique -Surface habitable : 97 m² - Composition : RDC (entrée, cuisine, salon) + étage (2 chambres, palier avec coin eau) + cave - WC et salle d'eau à créer — bien viabilisé (eau, électricité, assainissement) - Stationnement : voie publique devant ou parking à 30 m - Prix : 115 000 € - DPE : non soumis (absence de système de chauffage) - Régime : hors copropriété - Urbanisme : déclaration préalable menuiseries extérieures obtenue

144000 € - Vente - Maison St Gelais

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison atypique à retaper à Saint-Gelais – 90 m² Terrain 600 m² 3 chambres

Un bien lumineux avec du terrain, en plein cœur de Saint-Gelais ? Ce lot de 90 m² avec environ 600 m² de terrain fait partie d'une propriété divisée, avec une construction atypique bâtie en façade pour profiter au maximum de la lumière. À 10 min de Niort et des premières zones commerciales, à deux pas de l'école, des commerces, des bus et des services de la commune : tout est là, sans avoir à sortir du village ! - Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine et un séjour. - À l'étage : 3 chambres (dont une ayant servi de salon modulable selon vos besoins), une salle d'eau et un WC. - Côté extérieur : une terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée, un grand balcon qui dessert tout l'étage, et un terrain d'environ 600 m² pour profiter du jardin ou envisager des aménagements extérieurs. Le bien nécessite une rénovation à prévoir : électricité, huisseries, décoration intérieure, cuisine, salle d'eau, et peinture extérieure. Une belle base pour se projeter dans une vie de village avec de l'espace extérieur, et toutes les commodités à proximité . Bonne nouvelle côté paperasse : la déclaration préalable pour changer les fenêtres et portes extérieures est obtenue . À considérer aussi : Investissement locatif en déficit foncier, avec une demande locative bien présente sur le secteur Une visite, ça vous tente ? Contactez-nous pour organiser ça rapidement ! Fiche technique - Surface habitable : 90 m² Terrain : 600 m² - Composition : RDC (garage, cuisine, séjour) + étage (3 chambres, salle d'eau, WC) + terrasse 60 m² + balcon - Prix : 144 000 € - DPE : non soumis (absence de système de chauffage) - Régime : hors copropriété - Urbanisme : déclaration préalable menuiseries extérieures obtenue

198000 € - Vente - Maison St Maxire

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

Magnifique maison en pierre 3 chambres aux portes de niort !

Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 390 m² avec garage et cave. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec cheminée. La véranda avec accès sur le magnifique jardin et le wc compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une belle chambre, un bureau et deux salles d'eau ! Au second étage, une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de chambre et de bureau. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737723)

335000 € - Vente - Maison Echire

7 pièces
4 chambres
172.00 m²

Maison familiale 172 m² 4 chambres 79410 Échiré centre - Fort potentiel

Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 3 200 m², cette maison convient parfaitement à une famille et se prête également à un projet professionnel ou locatif.Vous trouverez : Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec insert et accès à deux terrasses, cuisine dinatoire équipée avec buanderie, et suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et WC.A l'étage : mezzanine, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau, WC, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou les loisirs.Au sous-sol total semi-enterré : garage 2 à 3 véhicules, deux grandes pièces pouvant accueillir un appartement indépendant, un bureau, un atelier ou une activité professionnelle, ainsi qu'une cave. Portail motorisé, alarme, tout à l'égout.Arrêt de bus à proximité.Son prix : 335 000 euros FAI honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui fait diminuer les émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

276000 € - Vente - Maison St Maxire

5 pièces
4 chambres
122.50 m²

EXCLUSIVITÉ SAINT-MAXIRE (79) - MAISON PLAIN-PIED - 2024 - 1

Exclusivité SAINT-MAXIRE (79), 9 kms de NIORT et 12 kms de son centre-ville. PAVILLON DE PLAIN-PIED lumineux de 2024, édifié sur un terrain clos de 747 m2. Le village dispose de commerces, services, écoles et bus pour le collège, lycée et études supérieures de NIORT. Accès rapides autoroutes. La maison est composée d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et son dressing à aménager, une buanderie. De l'autre côté, le coin nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et wc. Les dépendances attenantes à la maison, un double garage avec portes automatiques et un préau. Non attenants, une dépendance fermée et une serre. Chauffage pompe à chaleur clim réversible. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur www.reseau expertimo.fr (AM97à43) EI Honoraires - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298500 € - Vente - Maison Echire

5 pièces
4 chambres
121.36 m²

ECHIRE PAVILLON NEUF 4 CHAMBRES AU CALME

Echiré. SOUS COMPROMIS grâce à Jérôme PHILAMENT, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m2 sur une parcelle de plus de 750 m2. Ce pavillon lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour avec accès sur la terrasse & patio. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés. Ses + : - cellier. - chauffage au sol. - construction en briques. - pompe à chaleur. - en fond d'allée privée. - sous garantie décennale ... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! Coup de coeur assuré, à ne pas râter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 298 500 EUR honoraires inclus Prix honoraires exclus : 287 000 EUR Honoraires : 4,01% TTC à la charge de l'acquéreur (plus économique pour vous) Contactez votre conseiller en immobilier de l'agence Envie d'immo : Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 afin d'obtenir plus d'informartions ou visiter... Surface : 121 m2 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500 € - Vente - Maison St Gelais

5 pièces
3 chambres
120.47 m²

SAINT GELAIS - MAISON de 120 m2 HABITABLE 3 CH GRAND TERRAIN

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m2. Ce bien comprend de plain pied : entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant. En sous-sol d'environ 120 m2 : dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures DPE : 125 C / GES : 3 A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 249 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR, Honoraires 9 500 TTC à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

328000 € - Vente - Maison Echire

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

TRES BELLE MAISON PROCHE CENTRE ECHIRE

Située proche du centre d'Echiré dans un environnement verdoyant trés belle maison de style ancien d'environs 150 m2 comprenant : Une entrée suivie d'un vaste séjour avec insert bois de 45 m2 baigné de lumière avec sa terrasse privative et une veranda, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, arriére cuisine équipée et une salle d'eau avec wc... A l'étage : quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable, et un wc indépendant... Coté extérieur venez profiter d'un magnifique jardin de plus de 2 000 m2 où arbres et fleurs s'épanouissent, une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs voitures... Prix du bien : 328 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires TTC : soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. ... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 2 340 EUR à 3 240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

289000 € - Vente - Maison Echire

5 pièces
4 chambres
183.00 m²

Pavillon familial de 183 m² avec véranda, double garage et terrain clos de 1 313 m²

À seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Niort, entre Échiré et Germond-Rouvre, découvrez ce pavillon de 2004 offrant de beaux volumes, un environnement calme et une qualité de vie idéale pour une famille. Située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, la maison est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 313 m². Elle développe environ 183 m² habitables, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, installée en 2021. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une superbe véranda de 43 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, d'un dressing supplémentaire dans le couloir, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un espace bureau, loisirs ou détente dessert une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité en télétravail. Côté prestations, la maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage de plus de 50 m², d'une borne de recharge électrique 22 kW, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2019. Cette dernière est également dimensionnée pour assurer la climatisation de l'ensemble de la maison. À l'extérieur, l'allée menant au garage ainsi que les abords de la maison sont entièrement goudronnés, offrant un accès propre et pratique. Le reste du terrain, soigneusement arboré et entièrement clos, permet de profiter pleinement du calme, de la nature et de la tranquillité des lieux. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne, environnement privilégié et proximité immédiate de Niort. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248900 € - Vente - Maison St Gelais

7 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison à vendre 7 pièces

Maison à vendre – 4 chambres – DPE C/A Venez découvrir ce pavillon de 2005 de 133 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. Les atouts de cette maison : • 4 chambres spacieuses + une pièce traversante • Grande pièce de vie lumineuse de 42m2 • Cuisine fonctionnelle de 19m2 • Salle de bains et espaces pratiques • Double garage et portail motorisé • Terrasse et terrain de pétanque • Chauffage pompe à chaleur air/air de 2022 • Atelier de 20m2 attenant au garage + un autre atelier au fond du terrain Implantée sur un terrain clos de 1 877 m², cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en famille, créer un espace de jeux, un potager ou accueillir des animaux. Aucun gros travaux à prévoir. Assainissement conforme, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Emplacement recherché, proche des commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes. Pourquoi choisir cette maison ? Maison familiale 4 chambres 133 m² habitables Terrain de 1 877 m² entièrement clos Proche des commodités Aucun gros travaux Assainissement conforme Idéale pour une résidence principale ou un investissement Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.965459

250000 € - Vente - Maison St Gelais

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort !

JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES AU CALME AUX PORTES DE NIORT ! Venez visiter sur la commune de Saint Gelais située à 10 minutes de Niort et à 5 minutes d'Echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537561)

365000 € - Vente - Maison Cherveux

6 pièces
4 chambres
138.00 m²

Pavillon plain pied 4 chambres et garage a cherveux !

PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET GARAGE A CHERVEUX ! Idéalement située aux portes de Niort, à Cherveux proche des commerces, venez découvrir ce pavillon de plain pied neuf d'environ 138 m² sur une parcelle de plus de 580 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : Garage attenant, cellier, proche des commerces et situation géographique idéale, Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639858)

190000 € - Vente - Maison Echire

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à deux pas des commodités

En plein coeur d'Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un cadre de vie pratique, lumineux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante mais peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC, parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou imaginer un espace indépendant. Vous y trouverez également une cuisine d'été, un vaste garage ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement agréable, facile à entretenir et propice à la détente. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303073)

199000 € - Vente - Maison St Gelais

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Coup de coeur – Maison de charme à Saint-Gelais

Et si votre prochain coup de coeur se cachait ici… Au coeur de Saint-Gelais, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et un salon cosy agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine intimiste, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres mansardées pleines de cachet. Le sous-sol propose un espace atelier / buanderie et une cave. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage, atelier avec bureau au-dessus (idéal télétravail ou activité indépendante) et terrain clos Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115964)

430000 € - Vente - Maison Echire

10 pièces
7 chambres
357.00 m²

Demeure en pierres 7 ch, garages, parc arboré!

À seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité. Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder (idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, un espace équestre. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589027)

239900 € - Vente - Maison St Gelais

6 pièces
5 chambres
186.00 m²

Demeure de caractère au coeur de Saint-Gelais

Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre une histoire. Au coeur de Saint-Gelais, cette élégante demeure en pierre de 1885 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation originale et pleine de charme. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et piano de cuisson au gaz, un salon cosy, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'un remarquable espace bureau sous charpente apparente. Le dernier plateau, déjà pré-équipé pour accueillir une salle d'eau, laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant, atelier ou télétravail. Cave, réserve, chaufferie, garage, matériaux de qualité, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323592)

302000 € - Vente - Maison Echire

6 pièces
5 chambres
172.00 m²

Maison de plain-pied rénovée

Située dans un environnement calme de la commune d'Échiré, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable… ou une activité professionnelle. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial et chaleureux est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. La maison présente également un atout rare : une configuration compatible avec une activité de profession libérale ou télétravail, grâce à une chambre disposant d'un accès indépendant côté rue (avec porte vitrée), tout en restant intégrée dans un environnement calme et sans passage direct. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : Premier espace : 3 chambres + salle de bains avec WC Second espace : 2 chambres + salle de bains avec douche et baignoire Cette répartition assure confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre, avec des accès directs depuis la maison. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Maison entièrement rénovée pour la vente 5 chambres au total Possibilité activité professionnelle / profession libérale Deux espaces nuit distincts Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central Terrain clos, calme et sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort familial et modularité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661437)

270000 € - Vente - Maison St Maxire

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison familiale. Double garages. Grand terrain.

Découvrez cette belle maison familiale de 146 m² située à Saint-Maxire, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la vallée de la Sèvre, à seulement 15 minutes de Niort et 4 km des commerces. Édifiée sur un terrain entretenu de 1 058 m², elle offre deux terrasses idéalement exposées, un jardin agréable, un double garage et deux places de stationnement. À l'intérieur, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC. Construite en 1989 et rénovée en 2016, cette maison allie confort et modernité. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337563)

188000 € - Vente - Maison Echire

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Maison familiale avec jardin à Échiré

À Échiré, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau pour le télétravail ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sur la commune prisée d'Échiré. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357163)

124600 € - Vente - Maison Cherveux

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Une maison pleine de caractère, 2 voire 3 chambres

Et si votre prochain chapitre commençait au coeur de Cherveux ? Nichée dans une impasse, cette charmante maison de ville en pierre n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez un agréable séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à granulés récent, ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres dont une en mezzanine et une salle de bain complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave, d'une cour avec terrasse exposée Sud, d'un jardin non attenant et d'un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, à quelques pas des commerces et de l'école. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33554568)

177000 € - Vente - Maison St Maxire

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Charmante maison, idéal investisseur vendue louée

Située à Saint-Maxire, près de l'école et à 5 min des commerces d'Echiré, cette jolie maison ancienne en pierres apparentes, bénéficie d'un emplacement idéal. D'une surface habitable de 120 m² environ, cette maison sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres idéales pour une famille, 1 bureau pratique pour le télétravail et une salle de bain avec toilettes. L'intérieur fonctionnel ravira ses occupants, tandis que l'extérieur leur offrira un espace cosy pour profiter des beaux jours. La toiture récente représente un atout supplémentaire pour une tranquillité d'esprit sur le long terme Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le locataire déjà en place vous garantit un revenu stable et sans tracas. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926437)

95000 € - Vente - Maison St Maxire

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Moulin a renover avec cachet / beau potentiel/ presqu'ile / cadre verdoyant !

Venez découvrir à St Maxire ce moulin d'environ 80 m² niché sur un terrain arboré de plus de 2272 m² aves sa presqu' ile dans un environnement verdoyant et paisible. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour. Un couloir dessert trois chambres dont une suite avec sa salle de bains, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse, un barbecue, un petit port pour barques et une digue complètent ce bien. Ce bien plein de charme offre un fort potentiel de rénovation et séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un projet unique. Alors n'attendez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629964)

244500 € - Vente - Maison St Maxire

6 pièces
3 chambres
158.00 m²

Pavillon familial, piscine, grand terrain arboré

À quelques minutes de Niort, au coeur du bourg de Saint-Maxire, découvrez ce pavillon semi-enterré d'environ 158 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 2 391 m² avec dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Il propose un salon avec espace bureau, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda donnant sur un espace détente avec piscine de 11,50 x 3,50 m (vide), terrasse et pièce avec douche. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une cuisine d'été avec lingerie, une chambre avec point d'eau, un grand bureau, un garage, une cave et une pièce de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Un environnement paisible, de beaux volumes et un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la vie en famille à proximité de Niort. Une visite, un projet ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696588)

179000 € - Vente - Maison St Gelais

7 pièces
6 chambres
204.00 m²

Maison avec travaux 204m2 6ch dependances, caves

À la vente sur la commune de Saint Gelais, cette imposante maison en pierres de 204 m² à rénover, elle est implantée sur un terrain de 1743 m². Elle possède égalment deux caves, de grands greniers et des hangards. Elle se situe dans la campagne dans un lieu dit non loin de la commune de Saint Gelais. Au RDC, vous trouverez, 1 grand sejour de 30 m², salon de 33 m² et une cuisine, ill existe une grande buanderie de 7 m² et un atelier de 16 m² non chauffés donc non compris de la superficie totale. A l'etage, il existe 4 grandes chambres de 14 à 20 m² avec un grenier non chuffé de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Enfin au dernier étage. 2 chambres plus une salle de bains. Les ouvertires sont en double vitage, l'assainissement est individuel, une partie de la toiture a été reprise, la taxe foncière est de 925 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179632)

198000 € - Vente - Maison St Remy

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison en pierre deux chambres, dépendances aux portes de Niort

Venez découvrir à St Remy, cette longère d'environ 120 m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée une vaste, charmante et lumineuse pièce à vivre de 60 m² avec une mezzanine et une grande baie vitrée, une cuisine, une buanderie et un wc séparé. L'étage dessert deux chambres de 10,5 et 12 m², un bureau et une salle d'eau / wc. A l'extérieur se trouvent plusieurs espaces de dépendances dont un four à pain. Le chauffage est électrique, l'assainissement collectif et la taxe foncière de 795¤. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548795)

189000 € - Vente - Maison St Gelais

6 pièces
5 chambres
156.00 m²

Maison 7 pièces, 5 ch. et garage — Saint-Gelais (79)

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais À Saint-Gelais, aux portes de Niort, cette maison de 156 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur : 5 chambres, 3 salles d'eau / bain, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Anciennement louée, la maison est aujourd'hui libre de tout occupant et immédiatement disponible. Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique : pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage et VMC, lui permettant d'afficher un excellent DPE B. L'intérieur nécessite en revanche un rafraîchissement et des travaux d'embellissement. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront être repris et personnalisés selon vos goûts. Le bien n'est donc pas présenté comme neuf : son prix tient compte de ces travaux intérieurs à prévoir. Avec ses 156 m², ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau / bain, cette maison offre plusieurs possibilités : grande famille, télétravail, accueil d'enfants devenus autonomes ou projet d'investissement locatif. Le bien a d'ailleurs été occupé en location pendant de nombreuses années, ce qui confirme l'intérêt de sa configuration pour un projet patrimonial ou locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 546 m², ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement. Les points forts : - 156 m² habitables - 5 chambres - 3 salles d'eau / bain - DPE B - Pompe à chaleur - Isolation extérieure - Double vitrage et VMC - Maison libre de tout occupant - Potentiel familial ou locatif - Saint-Gelais, à proximité immédiate de Niort Prix : 199 000 ¤ Une maison aux fondamentaux solides et énergétiquement performante, dont l'intérieur pourra être remis au goût du jour et personnalisé par ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811431)

258000 € - Vente - Maison St Maxire

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

À saisir rapidement – plain-pied familial à saint-maxire, à 10 minutes de niort

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant 139 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial donnant sur la terrasse, dans le prolongement une cuisine équipée, une buanderie. L'espace nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Un 2ème espace, plus intime et indépendant, accueille une grande suite parentale avec salle d'eau. Grâce à cette configuration, cet espace peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale, création d'un bureau, projet nécessitant davantage d'indépendance. Côté extérieur, profitez d'un terrain agréable, un double garage et un abri de jardin. Aucuns gros travaux pour cette maison qui réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie à 10' de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925703)

285000 € - Vente - Maison St Gelais

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Pavillon 3 chambres dont 1 suite parentale veranda / pergola garage /jardin a saint-gelais! !

À seulement 10 minutes de Niort, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce pavillon d'architecte niché sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Il se compose dès l'entrée d' une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial et lumineux, complété par une arrière cuisine / cellier, dans le prolongement, une agréable véranda / pergola vient parfaire l'espace de vie. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Poursuivons la visite à l'étage, un bureau / mezzanine ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC. Une terrasse exposée plein sud, un garage ainsi que deux places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien. Ses atouts : Véranda / pergola intégrée au Dpe, environnement agréable et beaux volumes. N'attendez pas appelez moi et allons le visiter ensemble. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255141)

161500 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Maison coeur de bourg

Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique. D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances (studio indépendant DE 38 m²) et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32850688)

260000 € - Vente - Maison Cherveux

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Maison en pierre rénovée avec goût

À seulement quelques minutes de Cherveux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, cette dernière dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, cave à vin, espace de stockage. ). À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un préau permettant de stationner vos véhicules à l'abri. Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33626470)

398000 € - Vente - Maison Echire

6 pièces
3 chambres
199.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kelly Villain vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - Aux portes de Niort À seulement 10 minutes de Niort et sa gare TGV, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement privilégié. ? Cuisine spacieuse et ouverte avec vue sur la nature. ? Pièce de vie lumineuse de 40 m². ? Parc arboré en bord de Sèvre. ? Suite parentale avec salle d'eau. ? 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau en commun + grande chambre au 2eme étage de 45 m² ? Verrière avec espace spa. ? Passerelle privé. ? Grande dépendance aménageable (gîte, logement indépendant, profession libérale...). ? Double garage. ? Commerces et commodités accessibles à pied. ? Vidéos disponibles sur demande. ? Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes atypiques ! Equipée d'une pompe a chaleur, double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol en RDC + radiateurs, toitures et huisseries en bon état. Grand terrain avec double accès, par passerelle privée ou route attenante. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589888)

49500 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Camille Douard vous propose : Ancienne boulangerie et maison d'habitation nécessitant une rénovation complète avant d'être à nouveau habitable. Deux accès sur deux rues différentes à l'avant et l'arrière de la maison offrent la possibilité de séparer le bien en deux, afin d'y créer deux logements locatifs ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, un salon et une cour extérieur d'environ 35 m². A l'étage, trois chambres, un bureau, un pallier ainsi qu'une pièce à aménager et un point d'eau. Grenier au 2eme étage. La maison offre de beaux volumes et un grand garage pour stocker et / ou stationner un véhicule à l'avenir. Le logement n'est pas chauffé et nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie, afin de lui rendre une seconde vie. À noter qu'une grande partie de la toiture a été entièrement refaite par un professionnel. Investisseurs locatif ou acquéreurs, la maison offre des possibilités d'exploitation à celui ou celle qui saura la réhabiliter. Le logement est bien placé, proche des commodités et dispose du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248462)

399000 € - Vente - Maison Echire

8 pièces
4 chambres
200.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : * ÉCHIRÉ - Maison de Maître de caractère avec dépendances, box à chevaux et terrain de 6 660 m² * Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de * 6 660 m² * , elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou une résidence de prestige. Une maison familiale aux prestations généreuses Au rez-de-chaussée * Une entrée accueillante * Une cuisine spacieuse * Une salle à manger lumineuse de 25 m² * Un vaste salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial * Un WC indépendant À l'étage Un grand palier dessert : * Quatre belles chambres de 19 m², 17 m², 16 m² et 14 m², toutes équipées d'un point d'eau * Une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative * Une salle de bains avec WC Au deuxième étage Un grenier aménageable de 126 m² vous laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de jeux, espace de télétravail ou de loisirs. Sous-sol * Une vaste pièce de 50 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma, un atelier ou une activité professionnelle * Un WC Des extérieurs aux multiples possibilités Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * Un préau de 128 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de réception * Des box à chevaux * Des dépendances * Un superbe parc arboré de 6 660 m², propice aux projets équestres, touristiques ou simplement à la détente dans un cadre naturel préservé. Les points forts * Environnement paisible * Beaux volumes et charme de l'ancien * Cinq chambres * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet équestre Une propriété rare sur le marché, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. * À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478266)

290000 € - Vente - Maison Cherveux

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Maison moderne de plain-pied tout confort dans un cadre de vie calme et verdoyant à 20min de Niort. Vous cherchez une grande maison sans travaux toute équipée avec quatre chambres, garage et un terrain sans vis à vis ? N'hésitez plus, elle est ici ! Dès l'entrée vous accéderez à une lumineuse pièce de vie ouverte d'environ 62 m², idéale pour recevoir et passer des moments en famille. Elle se compose d'une cuisine toute équipée / aménagée avec des matériaux de qualités, de multiples rangements et un îlot central très fonctionnel. Un espace salon y est juxtaposé, à aménager selon vos goûts pour un séjour chaleureux. Egalement, une spacieuse véranda de 33 m², donnant sur le jardin, équipée de baies vitrées, de volets roulants électriques et d'un store banne extérieur. Atout fort de la maison, cet espace peut être utilisé comme terrasse extérieur, salle de jeux, espace détente, tout est imaginable selon vos besoins. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont deux de 13 m² avec placards intégrés. La troisième, très lumineuse, dispose d'un accès direct à la véranda par une baie vitrée. Une suite parentale avec salle de bain et WC, située au calme à l'opposée de l'espace nuit, permettant de préserver son intimité. Un bel espace de stockage grâce au garage de 30 m², carrelé et équipé d'un portail motorisé, il permet de stationner un véhicule et / ou du matériel. Une cave ainsi qu'un atelier complètent la propriété. Terrain clos et fermé grâce à un portail motorisé sur une parcelle d'environ 1820 m². Système d'arrosage fonctionnel intégré à l'arrière de la maison, raccordé au puits. Plusieurs places de parking disponibles devant la maison. Côté confort : DPE 'B', fibre, chauffage au sol par géothermie, proximité des commodités, toiture en bon état, fosse septique aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331368)

285000 € - Vente - Maison Cherveux

6 pièces
5 chambres
242.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau et uniquement chez iad. Découvrez à Cherveux, à proximité de l'école et des commodités du village (supérette, boulangerie, pharmacie. ), ce superbe corps de ferme rénové développant 242 m² habitables sur un terrain clos de 2095 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration chaleureuse et des équipements fonctionnels : carreaux de ciment, bel escalier en bois, spots encastrés, WC suspendus, lave-mains et vestiaire de 9 m². D'un côté, le salon, vaste et lumineux, avec sa cheminée insert, constitue le cOEur de vie de la maison. De l'autre, la cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace unique de 32 m², adapté pour les amateurs d'art culinaire. Une arrière-cuisine attenante apporte un rangement pratique, un bureau à finir de rénover convient parfaitement au télétravail, et une chaufferie accueille la chaudière récente à granulés. Le premier étage réserve 4 chambres aux dimensions confortables, toutes sur parquet ancien et équipées de grands placards. Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau avec soin. Au dernier étage, un grenier de 75 m² en cours de réhabilitation en suite parentale et salle de jeux offre encore de belles perspectives. À l'extérieur, une magnifique grange ouverte de 195 m², permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker et d'envisager de nouveaux espaces de vie. Deux terrasses, au sud et au nord, prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain clos de 2 095 m² offre un cadre privilégié au calme. Côté équipements : fibre optique, VMC, chaudière à pellet, double vitrage PVC, volets aluminium, fosse toutes eaux aux normes, toiture récente, portail automatique, interphone, recharge véhicule électrique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620815)

399000 € - Vente - Maison St Remy

9 pièces
6 chambres
193.00 m²

Pavillon 193 m2 Saint Remy - 6 chambres - piscine

Découvrez cette magnifique maison d'environ 193 m² offrant de très beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, de plain pied. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec espace privatif et accès à la terrasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 76 m², et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux wc, une buanderie, un cellier, une cave, un garage. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le tout est implanté sur un terrain agréable d'environ 1400 m², offrant calme et espace. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 384 000 ¤. (gedeon_41943_33515094)

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