Maison Clermont Ferrand (63000)

Excellent état - maison t4 92,48 m2 - 3 ch - jardin

1129 - En exclusivité, dans un environnement résidentiel, à proximité des transports en commun et des axes routiers, A2M immobilier vous propose une maison de type T4 d'une superficie habitable de 92,48 m² entièrement rénovée avec soin. Parfaitement repensée et remise au goût du jour, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de vie composée d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis sur un espace ouvert avec notamment le séjour et le salon. En complément sur ce niveau, nous retrouvons une buanderie-chaufferie avec WC et lave-mains. L'espace nuit, à l'étage, accueille trois chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec un second WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Notons également la présence d'un double vitrage récent sur l'ensemble des fenêtres, une porte d'entrée sécurisée, un poêle à bois, une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréablement aménagé et arboré, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours pouvant également être utilisé en espace de rangement indépendant. Une cave saine et agréable en sous-sol vient compléter les prestations. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation de 2023. Le montant de la taxe foncière s'èléve à 1499 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 257 416 ¤. (gedeon_89587_31113247)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1936
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

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