Maison Clermont Ferrand (63100)

Maison années 90 à rénover Quartier Panoramique très prisé

Emplacement d'exception sur le Boulevard Panoramique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Cette maison des années 1990 de 126 m2 habitables est implantée sur un terrain de 686 m2. Elle offre un fort potentiel d'évolution grâce à un espace à aménager de 56 m2 qui peut venir compléter la surface habitable. Travaux complets à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre conforme à vos souhaits. Configuration actuelle : 3 chambres 2 salles d'eau 2 toilettes Grande pièce de vie lumineuse pouvant s'ouvrir sur la cuisine Accès direct sur la terrasse Équipements & points techniques : Garage de 38 m2 Espace complémentaire de 56 m2 à aménager (idéal pour créer une 4e chambre, un bureau, un espace parental ou une suite...) DPE D Chaudière révisée Double vitrage Taxe foncière de 2335EUR Atouts majeurs : Quartier résidentiel premium et calme Terrain clos de 686 m2 Potentiel d'agrandissement significatif (surface habitable potentielle jusqu'à environ 180 m2) Emplacement panoramique recherché Proximité des commodités tout en restant au calme Idéal pour : familles, investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation / extension dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 686.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques