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Maison Comblessac (35330)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 118.00 m²

158000 €

Belle maison mitoyenne en plein centre bourg

Belle maison de 118 m² (135 m² au sol) sur 2 niveaux en centre bourg de Comblessac avec un terrain de 360 m² juxtaposé. Sur un rdc surélevé, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée de 15 m² ouverte sur le salon de 24 m² avec poêle à bois, et d'une grande chambre de 16 m² avec placard à aménager et pièce d'eau - wc et lavabo - séparée. Une salle de douche meublée avec emplacement pour lave-linge et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'étage, le grand palier lumineux dessert une salle de bains avec wc, deux chambres de 11 m² chacune avec placard aménageable et une pièce de 10 m² pouvant être utilisé en chambre ou en bureau selon vos envies. Une partie des comble +/ - 35 m² avec fenêtres de toit, est à finir d'aménager. Le petit plus de cette maison : la terrasse de 14 m² environ accessible depuis le salon. Le terrain de 360 m², au calme et juxtaposant la maison possède un portail, un préau pour deux VL et un abri de jardin. Venez visiter cette maison atypique proche de toutes commodités du centre bourg, à 6 min de Guer, à 10 de Val d'Anast et 15 min de la 2x2 voies Rennes / Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30184460)

Caractéristiques

  • Maison de 118.00 m²
  • Construit en 1900
  • Terrain de 540.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur
  • 3 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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