Maison Drachenbronn Birlenbach (67160)

Maison 7 pièces édifiée sur 954 m2 de terrain

Drachenbronn. Une vue imprenable sur les Vosges du nord, un calme absolue, en étant à 15 minutes de Wissembourg et de la frontière allemande, à 11 minutes de Soultz-Sous-Forêts et à 30 minutes d'Haguenau. Située dans un quartier résidentielle, cette belle construction de 1991 saura sans nul doute vous séduire. Construite en Ytong (un excellent isolant thermique) + placage intérieur en placo plâtre le tout faisant 28 cm, des fenêtres de qualités en bois double vitrage avec croisillons, des volets battants pour garder le cachet authentique des lieux, un chauffage central au bois avec un chargement par la cave et le Kachelofe au rez-de-chaussée (poêle Alsacien par excellence) avec en complément des radiateurs électrique. Le toit est quant à lui isolé par 20 cm de laine de verre. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : l'entrée, une magnifique salle de bain neuve, équipée d'une douche italienne, des toilettes japonaise, une baignoire balnéo et un meuble double vasque. Une cuisine intégralement équipée ouverte sur le salon avec accès sur deux terrasse et le jardin. Une chambre à coucher. 1er demi niveau : une magnifique pièce de 25 m2 pouvant servir de chambre, ou de salle de jeux ou tout autre chose. 1er niveau : le palier dessert 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau composée de toilettes un bidet, un meuble vasque et une douche. 2ème niveau : le grenier intégralement aménagé aujourd'hui en bureau et en chambre, le tout mesurant 45 m2 au sol. La maison possède un garage fermé avec sa porte sectionnelle motorisée, une buanderie et son accès sur l'extérieur, un sous-sol complet comprenant des ateliers, une bibliothèque et une pièce servant aujourd'hui d'atelier de peinture et comprenant des toilettes. Un carport, 2 terrasses, un magnifique jardin paysagé avec son petit bassin et sa petite cascade. Un endroit fait pour vous détendre et vous apaiser après une grosse journée de travaille. Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo Prix du bien FAI : 349 000EUR Prix net vendeur : 335 000 EUR Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 EUR soit 4,18 % TTC du prix de vente net vendeur SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 954.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

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