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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fabregues (34690)"

480 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
138.00 m²

Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Piscine – Garage ?

Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – Fabrègues En exclusivité chez IMMOVANCE FABRÈGUES, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 517 m² avec piscine, terrasse couverte et garage. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et confortable en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace nuit comprenant une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie avec accès direct au garage et à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 14 m², toutes équipées de placards, dont deux climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec une terrasse couverte d'environ 25 m² donnant sur le jardin et la piscine récente de 8 x 4 m. Un espace convivial parfaitement adapté aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin dispose également deux autres espaces à exploiter selon vos envies. En excellent état général, la maison bénéficie également d'un garage avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. Située à Fabrègues, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des principales commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marc GALZIN au 06 79 49 84 47. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

533 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Villa contemporaine 2012 - DPE A- Piscine au sel

Fabrègues – Villa contemporaine de 2012 avec piscine au sel, DPE A et aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m² au sol, implantée sur une parcelle de 450 m² exposée plein sud. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre de belles prestations ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et ULTRA ÉCONOME. Une vie de plain-pied qui se compose d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine équipée haut de gamme, d’un bureau, d'une buanderie, de WC indépendants et d’une belle suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse privative communicante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur soigné. Note : les photos présentées intègrent en visuel le projet d'aménagement extérieur en cours de finalisation, prévoyant la pose d'un élégant revêtement en pierre de travertin. Un garage isolé d’environ 21 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant ou profession libérale. La villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec revente, d’une climatisation réversible entretenue en 2026, d’un ballon thermodynamique et d’un système domotique. La consommation d’énergie est de 480 € maximum par an pour cinq personnes, selon les usages. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un dossier technique complet, comprenant notamment les factures des travaux réalisés, sera remis aux acquéreurs. Une liste détaillée du mobilier d'une valeur de 26 000 € (avec factures PDF) est déposée chez le notaire, permettant une déduction directe sur les frais d’acquisition. Située à Fabrègues, à environ 7 km de l’accès à l’autoroute A9 et à 12 km des plages. Projet en cours de liaison par voie verte reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, performance énergétique et finitions de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Villa contemporaine 2012 - DPE A- Piscine au sel 2

Villa contemporaine 2012 - DPE A- Piscine au sel 3

1 199 000 € - Vente - Maison Fabregues

7 pièces
4 chambres
164.00 m²

À VENDRE : PROPRIÉTÉ DE 164 M² À FABRÈGUES (34690)

Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ? À Fabrègues, découvrez en exclusivité cette propriété atypique et pleine de caractère, nichée au c?ur d'un parc paysagé d'environ 1,2 hectare. Ici, le calme est absolu, sans vis-à-vis, avec cette sensation rare de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Montpellier. La maison séduit par son architecture singulière, ses deux tours et ses éléments en pierre aux accents médiévaux. La pièce de vie s'articule autour d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse d'environ 100 m², en partie couverte, offrant une vue dégagée remarquable sur la Gardiole. La partie principale de la maison offre quatre chambres, chacune équipée de placards aménagés intégrés. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'une des tours accueille un espace singulier, actuellement aménagé en salle dédiée au bien-être, pouvant selon vos envies devenir un atelier artistique, un espace de création ou une pièce dédiée à une passion. Un appartement T2 indépendant complète la partie habitable de la propriété. Il bénéficie de sa propre entrée et de sa terrasse privative, offrant une véritable autonomie. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un enfant ou un proche en toute autonomie, recevoir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Le jardin arboré et parfaitement entretenu accueille un espace piscine avec pool house, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Autre atout exceptionnel : près de 200 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou aménagement. Particulièrement bien entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle peut également être proposée meublée. Forage, arrosage automatique et proximité du golf de Fabrègues complètent les prestations de cette propriété rare, où l'espace, la nature et la tranquillité prennent une toute autre dimension. Une propriété qui offre bien plus qu'un lieu de résidence : un véritable cadre de vie à imaginer sans limite. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur : 3,45 % TTC du prix de vente, permettant de réduire l'assiette des frais d'acquisition. Pour organiser une visite, contactez votre agent (7j/7). Laissez un message vocal ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).

980 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
207.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Giner vous propose : FABRÈGUES - MAISON - T6 207 m² - GRAND GARAGE - PISCINE -2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne par le garage uniquement se trouve à Fabrègues, construite en 2023, offre une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 755 m², avec jardin, terrasse et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de vie, et d'une distribution fluide entre les différentes pièces. Elle compte 5 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, offrant une organisation intérieure bien pensée. Les volumes sont bien dimensionnés et la construction récente garantit des bonnes finitions et des performances énergétiques optimales. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre lumineuse, avec buanderie, suite parentale avec salle d'eau et dressing. - à l'étage de 4 belles chambres, 1 terrasse et une salle d'eau Côté extérieur un jardin verdoyant, avec accès à un chemin de balade, une belle piscine avec 2 terrasses avec une pergola bioclimatique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation gianable et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Petit plus : très grand garage et 2 places de parking complètent ce bien Toutes les photos ont été amélioré par l'IA juste pour la luminosité. Aucune transformation de pièces n'a été faites, ce bien est parfait tel qu'il est ! Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848110)

350 000 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Villa récente de 86m2 avec 3 chambres, garage

Rare sur le secteur ! Villa récente (2017)à COURNONSEC (proche de la prochaine ligne BUS-TRAM et nouveau lycée) Environnement calme et proche de toutes commodités Située dans un secteur résidentiel recherché de Cournonsec, cette villa récente de 86 m² vous séduira par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de 200 m², elle offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Après le porche, vous découvrirez une entrée avec un espace de rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement fonctionnelle. Une pièce de vie qui a été pensée pour une espace conviviale et familiale. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec store banne, prolongée par un agréable jardin comprenant un terrain de pétanque et un espace jeux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient de rangements et de moustiquaires aux fenêtres. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité avec climatisation au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries PVC / aluminium en double vitrage ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Un bien clé en main, récent et parfaitement entretenu, bénéficiant encore des garanties constructeur sous la norme RT2012. A visiter sans tarder. Contactez-nous O6.07.48.00.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

384 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Villa de105m2 sur une parcelle de 420M2

À Fabrègues, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m², rénovée avec goût, sur une parcelle de 420 m². Construite en 1986, elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la grande pièce de vie de traversante et lumineuse. A ce niveau on trouve une belle cuisine soignée et de qualité donnant sur l'extérieur, une chambre, des rangements, un wc suspendus et un grand garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec des rangement et une salle de bain avec wc. La maison offre de belles prestations modernes : climatisation, double vitrage PVC, et aménagements soignés. Côté stationnement, un garage avec mezzanine permet de garer deux véhicules, et une place en extérieur est possible. L'extérieur dispose d'un grand jardin pouvant accueillir plusieurs espaces et il est piscinable. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et sérénité. Une exclusivité chez IMMOVANCE FABREGUES, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

384 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Villa de105m2 sur une parcelle de 420M2

520 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
165.00 m²

FABRÈGUES – 165 m² • 5 chambres • Piscine • Plus de 1000 m² au calme absolu

Située en fond d'impasse à Fabrègues, au calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa 4 faces d'environ 165 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 065 m² avec piscine. Une maison à habiter aujourd'hui, et à réinventer demain. Dès le portail franchi, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène jusqu'au garage de 35 m² avec mezzanine et porte motorisée. Sur le devant de la maison, la piscine en mosaïque de 8,5 × 4 m, entourée de terrasses, crée un véritable espace de vie extérieur. Une véranda tournée vers le jardin prolonge naturellement cet espace. À l'intérieur, un vaste hall lumineux distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, le salon donne accès à une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est accessible directement depuis le hall. C'est ici que se révèle l'un des plus beaux potentiels de la maison : ces trois espaces peuvent facilement être réunis pour créer une superbe pièce de vie d'environ 64 m², plus ouverte, lumineuse et contemporaine. De l'autre côté du hall, la cuisine indépendante de 17 m² communique avec la véranda et les extérieurs. Une troisième chambre, deux salles d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau, permettant de conserver une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et climatisation sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un solarium. La maison a été soigneusement entretenue. Ses pièces d'eau et certains éléments intérieurs pourront être modernisés afin de révéler pleinement son potentiel. Les prestations : Villa 4 faces 165 m² habitables Terrain de +1000 m² 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 64 m² Cuisine indépendante de 17 m² 3 salles d'eau Véranda Solarium Piscine mosaïque 8,5 × 4 m Garage 35 m² + mezzanine Porte de garage motorisée Nombreux stationnements Climatisation dans toute la maison Plancher chauffant Double vitrage Forage Vide sanitaire DPE C Fond d'impasse – calme absolu De beaux volumes, plus de 1 000 m² de terrain, une piscine et un véritable potentiel de transformation : une maison familiale à façonner selon ses envies. Contactez moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15701

370 000 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Maison de village 4 pièces, avec garage, piscine, mezzanine, bu

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58m2 pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. A ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18m2 (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin avec piscine, un espace repas et un bel olivier ainsi que d'un coin rangement. Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovation et le charme des maisons de village. Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéciant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau. Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites : IPN dans le garage, porte de garage changée ainsi que la porte d'entrée, pièce insonorisée avec lavabo et wc indépendant, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation.... Tout a été déclaré et fait dans les règles. Rien n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

640 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
162.00 m²

Maison familiale 6 pièces de 162 m² avec piscine

À deux pas du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 162 m² construite en 2010, implantée sur une parcelle de 636m2 soigneusement aménagée. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. 5 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec une piscine au sel de 9 × 4,5 m, une grande plage autour du bassin et une cuisine d'été, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage carrelé de 25 m², attenant et directement accessible depuis l'habitation, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Les + : • Forage • Poêle à bois • Climatisation réversible gainable avec double motorisation indépendante • Arrosage automatique • Système Aquasain • Système d'alarme • Piscine au sel 9 × 4,5 m • Garage 25 m² • 2 suites parentales au RDC Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Taormina – 06 35 21 91 15 Cette annonce référence 347103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
148.00 m²

MAISON AVEC PISCINE

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, PENSÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DES EXTÉRIEURS Nichée sur une parcelle d'environ 680 m², cette maison individuelle de 148 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés à la vie en famille comme aux moments de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 44 m² offre une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 15 m², réalisée sur mesure par un professionnel, bénéficie de belles prestations, dont un superbe plan de travail en lave émaillée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace nuit de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, la maison propose quatre chambres. La suite parentale de plus de 20 m² bénéficie de son propre dressing et d'un accès à une terrasse privative d'environ 10 m². Les trois autres chambres sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel. Le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours : espace repas à proximité de la cuisine, coin barbecue, espace détente avec hamac et, bien sûr, un bel espace piscine. La piscine carrelée de 9 x 4 mètres, accompagnée de sa douche extérieure, profite également d'un véritable pool house avec cuisine d'été équipée : four à pizza, évier et réfrigérateur. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage avec double ouverture et espace buanderie, ainsi que d'un abri permettant de stationner deux véhicules et équipé d'une prise électrique. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une maison généreuse et conviviale, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière : 2 321 € Pour toute demande, nous contacter au O6.12.58.76.79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG

225 000 € - Vente - Maison Fabregues

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Niché au cOEur de la campagne de Fabrègues, ce mazet de plain-pied d'environ 48 m² offre quelque chose devenu rare : du calme, de l'intimité et un véritable coin de nature à soi. Mais soyons parfaitement transparents dès le départ : ce bien n'est ni une maison de lotissement, ni un logement clé en main. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, pour laquelle un devis est disponible, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Point important concernant l'urbanisme : il ne s'agit pas d'une construction récente réalisée à l'insu de la commune. Le mazet est ancien et son existence est connue de la mairie. Le mazet, la piscine, le pool house et la terrasse sont tous identifiés au cadastre. La copie du permis de construire d'origine n'a simplement pas été retrouvée parmi les archives actuellement disponibles, une situation fréquente pour des constructions aussi anciennes. L'ensemble est donc connu et identifié de longue date. Tout est bien visible, pas de panique ! Ce mazet s'adresse donc avant tout à des acquéreurs qui connaissent le bâtiment, savent réaliser certains travaux eux-mêmes ou disposent d'une enveloppe spécifiquement prévue à cet effet. Les photographies mettent naturellement en valeur le potentiel du lieu, mais une visite ne doit pas être envisagée sans avoir pleinement intégré cet aspect. Vivre dans un mazet, c'est un véritable état d'esprit. Ces petits refuges de campagne se trouvent traditionnellement à l'écart des centres-villes, dans un environnement plus intime, plus calme et plus sauvage. Celui-ci est situé en zone agricole et en zone inondable. La voiture y est indispensable et l'assainissement est individuel. Ces caractéristiques ne constituent ni un scoop ni une mauvaise surprise : elles font partie intégrante de la vie en mazet. Les personnes qui connaissent ce type de bien savent précisément ce qu'elles viennent y chercher. Si votre priorité est une maison sans travaux, raccordée à tous les réseaux et située au cOEur du village, ce bien ne correspondra probablement pas à votre projet -- et une telle maison ne se situerait tout simplement pas dans la même enveloppe budgétaire. En revanche, si vous rêvez d'un lieu à part, que les travaux ne vous effraient pas et que vous savez voir au-delà d'une toiture à reprendre et de quelques rafraîchissements, poursuivons la visite. À l'intérieur, aucun espace inutile : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation réversible, une salle d'eau et des WC indépendants. Son format compact le rend facile à vivre et à entretenir une fois les travaux réalisés. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin dès les premiers beaux jours : café du matin, déjeuner à l'ombre, apéritifs improvisés et grandes tablées en famille ou entre amis. À l'extérieur, environ 530 m² de terrain arboré accueillent bananier, néflier, grenadiers et lauriers-roses, dans un environnement calme et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. La véritable star du lieu reste sa piscine au sel de 10 × 5 mètres, suffisamment grande pour nager, jouer, recevoir et organiser des compétitions absolument injustifiées de bombes et de plongeons. Son remplissage est automatique et ses équipements sont récents : système au sel de 2024, filtre et électrolyseur de 2025, pompe de 2026 et bâche de sécurité homologuée acquise récemment. Un local technique, un abri de jardin et un espace supplémentaire destiné au rangement des outils complètent l'ensemble. Plusieurs points d'eau sont également présents à l'avant et à l'arrière du terrain. Côté confort, le mazet bénéficie du double vitrage, de volets électriques solaires, d'une climatisation réversible da...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736620)

510 000 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Villa 3 chambres avec suite en rez-de-chaussée et garage

Maison contemporaine de 139 m² – 3 chambres – Vue dégagée sans vis-à-vis Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2017 développe 139 m² habitables sur une parcelle de 363 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. La maison s'articule notamment autour d'une spacieuse pièce de vie de 57 m², conviviale et baignée de lumière. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC suspendus, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Il est à noter que la suite parentale se situe au rez-de-chaussée. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sur le plan technique, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant confort, performance énergétique et facilité d'utilisation au quotidien. Semi-mitoyenne, elle dispose également de 2 places de stationnement dans le jardin et d'une place dans le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et à la tranquillité. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison réunit espace, luminosité, confort et sérénité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

250 000 € - Vente - Maison Fabregues

7 pièces
240.00 m²

VENTE - Projet d'exception à réinventer - 240 m² -Terrain 6

Située à Fabrègues, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de projets ambitieux et de grands espaces. Implantée sur un terrain agricole d'environ 6 500 m², agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres. Le terrain permet notamment l'accueil d'animaux, dont des chevaux, avec une base existante déjà en place pour la création de box. La bâtisse développe environ 240 m² habitables et présente aujourd'hui une configuration en trois logements distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec dépendances, projet familial, ou encore création de gîtes. Ce bien nécessite toutefois une rénovation complète. Les fondations sont à reprendre, et une réhabilitation intégrale est à prévoir, du sol au plafond. Le projet devra respecter l'existant : aucune extension, surélévation ou construction supplémentaire ne pourra être réalisée. L'implantation actuelle et les murs devront être conservés, conformément à la réglementation en zone agricole. Ce positionnement explique un prix particulièrement attractif de 250 000 €, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, prêts à s'investir dans un projet de rénovation d'envergure. Un dossier complet est disponible sur demande afin d'accompagner votre réflexion en toute transparence. Une opportunité rare sur le secteur pour créer un lieu de vie unique, au coeur de la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG

520 000 € - Vente - Maison Fabregues

7 pièces
5 chambres
250.00 m²

Fabrègues Maison 1824m2 de terrain avec piscine- jacuzzi

À Fabrègues, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison située dans un cadre naturel rare, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité du centre du village et des commodités. Implantée dans un secteur recherché, entre nature et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et déconnexion au quotidien, sans s'éloigner des axes principaux. Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, avec espaces indépendants et extérieurs aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : En rez-de-chaussée côté piscine : o Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC o Un T2 rénové, prêt à être exploité À l'étage (R+1) : o Une pièce de vie avec séjour et cuisine o Une suite parentale En rez-de-chaussée côté accès principal : o Deux chambres supplémentaires o Une salle d'eau avec buanderie o Un WC indépendant o De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie complet : o Piscine avec pompe neuve et traitement UV + sel o Douche extérieure et WC o Dépendance de stockage o Forage Prestations : double vitrage PVC, climatisation, volets roulants électriques. Un bien rare, alliant cadre naturel exceptionnel, modularité et fort potentiel locatif.

599 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
165.00 m²

Belle Villa Familiale, Piscine, Double Garage, Dépendance

À VENDRE - À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante villa familiale en R+1 d'environ 165 m2, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon/séjour d'environ 45 m2 constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant complète cet espace pour plus de praticité. La maison propose cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant une vie facilitée et une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance aménagée en bureau vient compléter ce bien, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente. La grande terrasse en travertin, avec une partie couverte et une pergola, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage d'environ 50 m2 complète cet ensemble, apportant praticité et espace de stationnement. Une propriété complète, alliant confort, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction, soit 19000 EUR soit 3,25 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
235.00 m²

VENTE MAISON 5 PIECES FABREGUES CENTRE

VENTE MAISON 5 PIECES FABREGUES CENTRE Rare! En plein coeur du village, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 235m2 habitables avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un immense séjour cuisine donnant directement sur le jardin, un espace télévision, un cellier et un garage. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. Très beaux matériaux anciens, cheminées, pierres apparentes. Très belles prestations (climatisation, chauffage au sol..). Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à proximité de Montpellier. A visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

450 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
5 chambres
144.00 m²

Maison de village Fabrègues : 5 chambres et bureau * jardin

Maison de village de 144 m2 répartis sur trois niveaux, avec cour intérieure, située au coeur de Fabrègues et bénéficiant d'une place de parking. Implantée en bout de copropriété horizontale, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en profitant de la vie du centre du village. Elle associe avec équilibre le caractère des pierres et des poutres apparentes à des matériaux contemporains. L'accès à la maison se fait par une cour intérieure privée d'environ 100 m2, véritable espace de vie extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce principale de 47 m2 accueille un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte et équipée, en continuité naturelle avec le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale récemment aménagée, pensée pour le confort et l'intimité. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, une cinquième chambre sous les toits ainsi qu'un espace bureau offrent des volumes supplémentaires, facilement adaptables selon les besoins. À l'extérieur, la cour est aménagée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose d'équipements assurant un confort au quotidien, avec une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage au gaz et une place de stationnement. Une maison de caractère, à découvrir pour apprécier son authenticité et la cohérence de ses aménagements. Contact et visites, Stéphane 06.20.17.22.74. [email protected]

520 000 € - Vente - Maison Fabregues

7 pièces
5 chambres
262.00 m²

Propriété avec piscine, studio et T2 indépendant à Fabrègues ---

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette propriété d'environ 260 m² édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m². La maison principale se compose de la manière suivante : À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison se poursuit au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, deux logements indépendants viennent compléter le bien : - Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. - Un appartement T2 entièrement rénové, prêt à être occupé ou exploité en location. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente et un potentiel incroyable. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un jacuzzi extérieur, d'une cuisine d'été ainsi que de plusieurs espaces de vie distincts, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisations, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La villa est sur forage et fosse septique indépendante. Cette propriété se distingue par son environnement recherché, sa configuration rare et ses nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Une opportunité rare sur la commune de Fabrègues. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ---- Cette annonce référence 343101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison récente, familiale et lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée, garage et belle pièce de vie 55 m²

En exclusivité Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités. Un emplacement fonctionnel au quotidien : Commerces accessibles rapidement Écoles et services à proximité Accès facile aux axes et transports Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité. Pièce de vie Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir Coin nuit Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements Pièces d'eau Salle d'eau privative en rez-de-chaussée Salle d'eau spacieuse à l'étage 2 WC séparés Extérieurs Terrasse exposée Sud-Est Terrain piscinable Grand garage avec mezzanine Stationnement sur la parcelle Prestations Construction récente Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Cuisine équipée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite Ouvert à l'inter-agence Grégory Clérel Votre conseiller immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14661

249 600 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison de village à fort potentiel à Fabrègues

Située au coeur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette très jolie maison de village située à Fabrègues, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. mais attention, elle ne dispose pas d'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, un espace pouvant également être repensé et aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, la maison propose un beau séjour, une cuisine intégrée et entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre. Au second étage, vous découvrirez une belle salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une très grande chambre, offrant la possibilité d'être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement avec création d'un espace indépendant. Les plus : grand garage, beaux volumes, potentiel d'aménagement et possibilité de créer une chambre supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672789)

168 500 € - Vente - Maison Fabregues

3 pièces
2 chambres
42.00 m²

Maison de village à fort potentiel à Fabrègues

Située au coeur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de Fabrègues. Attention, elle ne dispose pas d'extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670732)

299 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison rénovée – 3 chambres – Clim & Garage

Au coeur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Accessible par une cour commune, avec portail privatif, la maison bénéficie d'un accès intimiste et sécurisé, dans un esprit village préservé. Élevée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une pièce indépendante et climatisée de 17 m² pouvant devenir une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un élévateur, un espace polyvalent permet d'imaginer une salle de jeux, un espace loisirs ou un coin détente. Une salle d'eau avec douche, une pièce climatisée de 18 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'un garage de 24 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants et modulables Accès par portail privatif Calme, charme et coeur de village Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548790)

429 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
3 chambres
84.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : La maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à FABRÈGUES, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme -- cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE -- Celui qui fait la différence Dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite -- ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. WC indépendants au RDC en plus -- parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée -- fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. DEHORS -- Le coin qui va faire pencher la balance : Une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle -- quasi neuve, un an et demi -- pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'ÉTAGE -- Lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert deux belles chambres avec placards -- toutes orientées sud, lumineuses à n'en plus savoir qu'en faire. Une salle de bain avec WC. Propre, fonctionnelle, sans rien à reprendre. LE GARAGE -- Parce que ça aussi, c'est du sérieux. 20 m² nickel. Porte électrique motorisée. Arrivées d'eau. Rangements. Actuellement utilisé en espace de stockage -- et même ça, c'est impeccable. Vous en ferez ce que vous voulez. LA LISTE QUI FAIT MAL (dans le bon sens) : -Climatisation gainable dans toute la maison -- individuel électrique, été comme hiver, partout -Volets roulants électriques -- dans toute la maison, sans exception Alarme + caméras -Fibre optique -VMC -Tout à l'égout -Vide sanitaire 60cm -Étanchéité extérieure refaite -Brise-vues et rambardes posés le mois dernier -Terrain piscinable -DPE C -- parce que le confort ne devrait pas coûter une fortune en charges -Taxes foncières : 1 861 ¤. LA LOCALISATION -- Le vrai luxe de cette adresse ! Quartier résidentiel. Calme. Familial. Aucune route passante. Que des maisons, que des voisins, que du calme. Zéro travaux. Zéro mauvaise surprise. Zéro compromis. Juste une famille qui pose ses valises dans la maison qu'elle cherchait depuis longtemps. Les visites, c'est par ici. Et vite. Je travaille en inter-agence. Avec plaisir. Et encore plus avec des acquéreurs qui ont déjà rencontré leur conseiller bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Fra...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051668)

465 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
88.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Quand une maison évolue avec votre famille... J'aurais pu commencer cette annonce par : 806 m² de terrain, piscine, panneaux photovoltaïques, classée C... Mais entre nous... toutes les annonces commencent comme ça. Alors parlons plutôt de ce qu'on ne voit pas sur les photos. Et pourtant, un chiffre mérite d'être annoncé dès maintenant : avec son niveau inférieur entièrement aménagé, cette maison développe aujourd'hui environ 126,24 m² d'espace de vie. Seuls les 88 m² du niveau principal sont comptabilisés en surface habitable. Cette maison, c'est le genre de maison que l'on n'achète pas uniquement pour aujourd'hui. On l'achète aussi pour dans 5 ans, dans 10 ans... parce qu'elle est capable d'évoluer avec votre famille. Aujourd'hui, elle vous offre une agréable pièce de vie climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Et puis il y a ce niveau inférieur... Aujourd'hui, il accueille une véritable suite parentale totalement indépendante avec salle d'eau, WC séparés, buanderie et cave. Demain ? À vous d'écrire l'histoire : un adolescent qui rêve de son indépendance, un espace de télétravail, une salle de sport, un home cinéma, une activité libérale... ou tout simplement la pièce dont vous rêvez sans jamais la trouver dans les autres annonces. Le plus dur sera probablement de choisir qui récupère la suite parentale. Les ados sont généralement très convaincants sur ce sujet. À noter que les 88 m² habitables correspondent au niveau principal. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, difficile de résister aux 806 m² de terrain, à ce jardin arboré où les enfants trouveront toujours une nouvelle cachette. pendant que les parents feront semblant de les chercher et à la piscine de 6,75 x 4 m et d'une profondeur de 1,6 m (liner de 2023, éclairage intégré, pré-équipée pour recevoir une pompe à chaleur et installation déjà prévue pour un fonctionnement au sel). Et parce qu'une maison, ce n'est pas seulement ce qui se voit, voici ce qu'elle cache aussi : o Classée C, o Isolation récente des combles en laine de verre projetée, o 3 climatisations réversibles, o 7 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (contrat cessible). Aujourd'hui, la revente représente environ 50 ¤ par an, mais c'est surtout l'autoconsommation qui fait la différence, avec une économie estimée par les propriétaires à près de 80 ¤ par mois sur les consommations électriques. o Portail motorisé, o Volets roulants électriques, o Fibre optique, o Pompe de relevage sécurisant le niveau inférieur, o Gouttières récemment remplacées. Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant (il y a une zone constructible ! ), sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Autrement dit : le terrain offre encore des perspectives pour ceux qui aiment imaginer un projet sur le long terme. Un vrai plus pour celles et ceux qui aiment voir plus loin que le présent. Et puisqu'aucune maison n'est parfaite (heureusement, sinon je serais au chômage), je préfère vous dire tout de suite ce que vous découvrirez de toutes façons en visite : depuis la pièce de vie, on « aperçoit » les résidences situées en face (il n'y a pas de vis-à-vis non plus ! ). Pour finir, les murs de clôture mériteront un petit coup de crépi et de peinture. Voilà... c'est dit ! Chez moi, les bonnes surprises sont réservées à la visite, pas les mauvaises. En contrepartie, vous découvrirez une maison entretenue, économique, évolutive et pleine de potentiel, où une famille a été heureuse... et où une autre pourra très facilement écrire la suite de l'histoire. Attention : cette maison présente un effet secondaire bien connu. On commence souvent la visite ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561039)

499 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

MAISON VIGNERONNE

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de Montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 [email protected] RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Fabregues. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

168 000 € - Vente - Maison Fabregues

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison de caractère à personnaliser selon vos envies

Maison de caractère à personnaliser selon vos envies. Au coeur de Fabrègues, cette maison de village aux volumes génereux offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Déjà habitable en l'état, elle bénéficie de nombreux atouts : de généreux espaces de vie, deux balcons particulièrement appréciables en coeur de village, ainsi qu'une vaste cave offrant de multiples possibilités. Espace de stockage, atelier de bricolage, local pour vélos ou deux-roues, voire pièce complémentaire selon vos besoins, cette dépendance constitue un véritable atout. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, mais certains travaux restent à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel. Le remplacement des menuiseries, l'installation d'un système de chauffage et quelques finitions permettront notamment d'améliorer son confort et ses performances. Une ancienne infiltration en toiture a également été identifiée et devra être prise en compte dans un projet d'amélioration global. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant une belle marge de valorisation, avec la possibilité d'étaler les travaux dans le temps tout en occupant les lieux. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un village dynamique et recherché, tout en maîtrisant votre budget grâce à un prix d'acquisition attractif au regard de son potentiel. Pour plus de réactivité, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au O6.12.58.76.79 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG

384 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Villa de plain-pied de 105m2 avec jardin et atelier

RARE sur le secteur : Villa T5 de 105m2 de plain-pied avec terrain piscinable Idéalement située sur la commune de FABREGUES, à proximité immédiate du centre et des commodités ; cette villa non-mitoyenne et de plain-pied a été édifiée en 1972 (sur vide sanitaire accessible) sur une parcelle de 600m2. Elle est orientée SUD-OUEST et on y accède par une impasse privée, au calme. Le portail s'ouvre sur un espace dédié au stationnement de véhicules (2 à 3 véhicules minimum) ensuite on accède au grand porche, permettant d'accueillir un espace repas. L'entrée dispose de rangement et d'un WC. Cet espace permet d'accéder ensuite à la cuisine orientée OUEST avec ses belles ouvertures en PVC double vitrage. De bonne taille elle permet d'accueillir un espace repas. A droite de l'entrée on accède à la pièce de vie avec cheminée et deux ouvertures (PVC double-vitrage) donnant sur le jardin piscinable. Le coin nuit est desservi par un couloir où on trouve 3 chambres et une salle de bains. Dans les années 90 une extension est venue prolonger la maison en L afin d'y installer un espace buanderie/cellier, un wc, un grand atelier et une suite parentale avec sa salle d'eau. L'isolation par l'extérieur a été réalisée sur les deux faces exposées NORD et OUEST. Les combles ont été isolées. Le chauffage est au gaz avec chaudière récente. Les menuiseries donnant sur le jardin intimiste ont été changées. Il est a prévoir des travaux et refaire l'étanchéité de l'extension en toit plat. Les principaux atouts : - Le jardin peut aisément accueillir une piscine et un grand espace repas, - La maison est idéalement située sur la parcelle permettant d'optimiser le grand extérieur à l'abris des regards, - Maison de plain-pied, - Un redistribution complète des pièces peut être envisagée, - Emplacement de la maison dans FABREGUES, - Menuiserie et isolation déjà vu pour parti, - Terrain piscinable. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

499 000 € - Vente - Maison Fabregues

6 pièces
4 chambres
175.00 m²

Maison Vigneronne de 175m2 habitables, jardin, terrasse et garag

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

649 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
3 chambres
180.00 m²

Maison Fabregues 180 m2 avec grande piscine et jardin de 880m2 e

A VENDRE Maison d'exception à Fabrègues 180 m² habitables, 883 m² de jardin , Piscine , cuisine d'été,coin barbecue etc Découvrez cette belle maison située dans une impasse résidentielle très calme de Fabrègues, à seulement 15 minutes de Montpellier. Les points forts : - Surface habitable : 180 m² - Terrain clos et paysager de 883 m² - Piscine pouvant ètre chauffée - Belles prestations (cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques) Agencement : - Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct sur la véranda et le jardin -Cuisine lumineuse, parfaitement équipée - 3 trés grandes chambres dont une suite parentale - Bureau ou ème chambre possible - Grand Garage 65 M2 pouvant convenir a un artisan - Buanderie et grande Veranda Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison allie calme absolu et proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers). Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. A découvrir .. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

179 000 € - Vente - Maison Fabregues

4 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison de village 4 pièces avec annexes

FABRÈGUES – Maison de village avec cour, ateliers et fort potentiel IMMOVANCE Fabrègues vous propose cette charmante maison de village d'environ 67 m², idéalement située en plein coeur de Fabrègues, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cette maison pleine de caractère offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un agréable séjour d'environ 17 m², d'une grande cuisine indépendante prolongée par un balcon, d'une véranda donnant accès à un second WC, ainsi que de deux chambres, dont une en enfilade. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances : deux ateliers totalisant environ 58 m², une cave ainsi qu'une cour extérieure, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, espace de loisirs, bureau ou encore agrandissement. Côté technique, la toiture a été refaite et les menuiseries sont en PVC, constituant une base saine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre le bien au goût du jour et de révéler tout le charme de cette maison de village. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement central, de vastes dépendances et d'un beau potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

525 000 € - Vente - Maison Fabregues

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison à vendre Fabrègues

Fabrègues – Authentique maison vigneronne avec jardin, dépendances et grand garage Au coeur de Fabrègues, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison vigneronne de 116 m² implantée sur une parcelle de 446 m². Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son cachet préservé : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminée d'origine et luminosité omniprésente. Elle offre un agréable espace de vie ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin arboré de 283 m², véritable havre de paix au coeur du village. Son principal atout : près de 95 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie d'environ 80 m² et une annexe de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs...). Un grand garage de 135m2 permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien rare sur le secteur. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2712.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

374 000 € - Vente - Maison Fabregues

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison 3 pièces de 70m2 habitables avec garage de 70m2 sur un j

Maison 3 pièces de 70 m² habitables avec grand garage de 70m2 sur un magnifique terrain arboré de 968 m². Rare sur le secteur! Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant praticité et tranquillité. Construite en 1973 et mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur une belle parcelle de 968 m² entièrement plate et arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'habitation développe environ 70 m² habitables et se compose à l'étage d'une véranda d'entrée lumineuse, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m² dominant le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, appartement indépendant, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie également d'un forage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que de convecteurs électriques. La construction est saine et parfaitement entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Les atouts : • Emplacement privilégié proche du centre-ville et des commerces • Grand terrain arboré de 968 m² • Terrasse avec vue dégagée sur le jardin • Forage raccordé à la maison • Double vitrage PVC • Grand garage de 70 m² avec fort potentiel d'aménagement • Environnement calme et agréable Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison offrant espace extérieur, potentiel d'évolution et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite O6.07.48.00.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

148 000 € - Vente - Maison Fabregues

3 pièces
2 chambres
54.00 m²

Maison à vendre Fabrègues

Découvrez cette charmante maison de village située au coeur de Fabrègues, alliant authenticité et confort de vie. Cette maison pleine de caractère développe environ 59,24 m² habitables au sein d'une impasse calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes fonctionnels du rez-de-chaussée comprenant un vaste espace d'accueil de 10,53 m² avec rangements, ainsi qu'un bureau/chambre d'environ 12 m² sans fenêtre, idéale pour différents projets d'aménagement. À l'étage, la maison offre une pièce de vie climatisée de 22,14 m² regroupant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une chambre en mezzanine d'environ 10 m² apportant charme et optimisation des espaces. Située dans un secteur recherché de Fabrègues, au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au O6.79.49.84.47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

515 000 € - Vente - Maison Fabregues

7 pièces
5 chambres
155.00 m²

Fabrègues, Maison Vigneronne avec Studio indépendant

Fabrègues, dans le centre du village. Venez découvrir cette magnifique maison vigneronne F5 de 130m2 comprenant un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec Cuisine US meublée équipée, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. A l'extérieur, une terrasse de 45m2 avec Cuisine d'été meublée équipée. Cette maison comprends deux grands garages. ( 45 et 85m2 ) Le plus, un studio indépendant avec une rentabilité assurée de 800 EUR / mois. Prestations : Menuiseries double vitrage PVC, Volet Bois restauré, Révovation compléte en 2019, Climatisation reversible gainable, Cuisine entiérement meublée équipée. Prix : 515.000 EUR Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à contacter Baptiste de l'agence CAPITELLE IMMOBILIER Frontignan.