458000 € - Vente - Maison St Savinien
- 7 pièces
- 5 chambres
- 274.00 m²
Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² - PISCINE - ESPACE POLYVALENT - 2 GARAGES
Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces.
À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m².
UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX
Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied.
La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail.
UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * .
Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * .
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * .
DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE
À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec :
* une * piscine * ,
* une terrasse d'environ 50 m²,
* un vaste jardin paysager,
* plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours,
* un abri de jardin.
La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison dispose notamment de :
* chauffage au sol,
* climatisation réversible,
* panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement),
* fibre optique,
* VMC,
* système d'alarme,
* interphone,
* porte d'entrée sécurisée,
* tout-à-l'égout.
* DPE : B - GES : B * , avec 108 kWhEP / m² / an et 8 kg CO2 / m² / an.
UNE LOCALISATION PRATIQUE
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
* Supermarché : environ 400 m *
* Écoles et collège : environ 500 m *
* Gare de Saint-Savinien : environ 850 m *
* Boulangerie et épicerie : environ 1,3 km *
LES ATOUTS À RETENIR
* 274 m² habitables *
* Terrain de près de 3 000 m² *
* 5 chambres + suite parentale en mezzanine *
* Bureau *
* Espace polyvalent de près de 54 m² *
* Piscine *
* Plus de 100 m² de garages *
* Maison avec une grande partie de plain-pied *
* Climatisation réversible *
* Chauffage au sol *
* Panneaux photovoltaïques *
* DPE B *
Cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. *
* Une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. *
* Visite virtuelle disponible sur demande. *
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien.
* Sous réserve de confirmatio...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564924)
