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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Filliere (74570)"

660000 € - Vente - Maison Thorens-Glières

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison avec vue exceptionnelle, piscine et magnifique terrain arboré à Fillière

Ref 473AK : Un cadre rare, une vue remarquable et un environnement préservé : découvrez cette maison à réinventer au cœur d’un écrin de verdure. À quelques minutes de Thorens-Glières, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne et les paysages environnants. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres et offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité, la maison profite également d’une piscine privative et d’une grande terrasse faisant le tour du niveau principal. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue depuis différents espaces de la maison. Le niveau principal comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et deux chambres. Un dégagement dessert l’une des chambres, la salle de bains et les toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, une mezzanine ainsi que des espaces de grenier sous les pentes complètent les volumes. Le niveau inférieur, accessible depuis l’extérieur et par le garage, propose plusieurs pièces et un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé. Cette maison offre avant tout un beau potentiel de transformation. Une rénovation permettra de repenser les espaces, les ouvertures et les prestations afin de créer un intérieur contemporain et chaleureux, parfaitement adapté à son environnement et à cette vue exceptionnelle. La parcelle, constructible et desservie par un accès indépendant, permet également d’envisager un projet à plus long terme. Plusieurs possibilités d’implantation ont été étudiées sur le terrain. Sa configuration et sa superficie permettent d’envisager de futures constructions tout en conservant l’intimité, la vue et l’absence de vis-à-vis dont bénéficie aujourd’hui la propriété. La faisabilité reste à confirmer. Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité et Thorens-Glières reste facilement accessible. Un bien rare par son environnement, son terrain arboré, sa vue exceptionnelle et son potentiel : une propriété à réinventer et un véritable projet familial à imaginer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3550€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy

590000 € - Vente - Maison Filliere

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison vue panoramique - Fillière Nichée en fond d'impasse, au cOEur d'un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les massifs environnants. Un environnement paisible où l'on se sent chez soi dès l'arrivée. Construite en 1995 sur un terrain de 1 250 m² piscinable, elle développe 87,58 m² et dispose d'un vaste garage de 47,72 m², offrant un bel espace supplémentaire et différentes possibilités d'usage. Espace jour La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Un espace convivial ouvert sur son environnement verdoyant. Espace nuit L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 12 m², 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les extérieurs Sur cette belle parcelle de 1 250 m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un jacuzzi 3 places, de deux abris de jardin et de plusieurs stationnements. Le tout avec les montagnes et la vallée en véritable toile de fond. À l'arrière, une dalle existante offre également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison de 1995 nécessite une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la décoration intérieure. Une belle opportunité de la personnaliser selon ses envies, tout en profitant d'un terrain généreux, d'un environnement privilégié et surtout d'une vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834324)

495000 € - Vente - Maison Groisy

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison en pierre rénovée, belle vue, grande terrasse et multiples possibilités - Groisy

Réf. 466AK : Maison en pierre rénovée, vue sur le Parmelan et potentiel d’évolution rare ! Un charme fou, aucun travaux à prévoir et de nombreuses possibilités pour imaginer votre maison idéale. Entièrement rénovée, cette belle maison en pierre d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec une magnifique terrasse de 55 m² profitant d’une vue dégagée sur le Parmelan. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, dont une belle chambre parentale avec double dressing, un espace bureau et une salle d’eau moderne avec WC. Et si vous aviez envie de l’adapter encore davantage à votre mode de vie ? Les combles aménageables permettent d’envisager une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Autre véritable atout : le garage de près de 29 m², automatisé, directement accessible depuis la maison et équipé d’une fosse mécanique. Un espace rare, parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Mais sa superficie offre aussi une autre perspective : pour ceux qui n’ont pas besoin d’un garage aussi important, il est possible d’imaginer la création d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, tout en conservant du stationnement grâce à la possibilité de créer un carport. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre encore de belles possibilités d’aménagement extérieur : la parcelle pourrait notamment être davantage clôturée et paysagée pour créer un véritable espace jardin, tout en conservant une partie dédiée au stationnement. Côté confort : pompe à chaleur, DPE classé C et maison prête à vivre immédiatement. Située dans le quartier du Plot, vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces et des arrêts de bus, avec des liaisons faciles vers Annecy et les établissements scolaires. Déjà agréable, l’environnement a également vocation à bénéficier d’une évolution de la circulation qui renforcera encore son caractère paisible et résidentiel. Une maison pleine de cachet, sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs et surtout un potentiel d’évolution exceptionnel. Un bien à découvrir pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy