Maison Gaillard (74240) - Oui

Maison 5 pièces 120 m2

A vendre entre particuliers, sur un secteur prisé de Gaillard dans un quartier calme et résidentiel, une maison individuelle de Type 5 de 120 m2 habitables. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité (charpente), cette maison est bâtie sur un terrain piscinable de 950 m2 entièrement clos et arboré avec vue sur le Salève. Vous serez à seulement 2 minutes en voiture de la frontière (douane de Fossard). Elle possède de nombreux avantages dont celui d'avoir un coin nuit séparé du coin vie, un terrain arboré de beaux végétaux et plantes aromatiques avec une terrasse d'environ 45 m2 offrant un cadre de vie idéal pour les familles sans vis-à-vis. De plus, sa construction avec ses baies vitrées vous apporte un fort ensoleillement. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez : Un sas d'entrée avec placard, menant à la pièce de vie principale de 30 m2 comprenant salon-salle à manger, avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest abritée par un store électrique. Sur ce même niveau, se trouvent une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un WC indépendant avec lave-mains et enfin l'accès au sous-sol. À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain offrant douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC. Au sous-sol se trouvent : Le garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, un coin buanderie chaufferie, un coin atelier et une cave pour un total de 55 m2. Un carport de 36 m2 construit en 2024 complète cette maison. Côté pratique, vous rejoindrez facilement les commerces en quelques minutes (boulangerie, pharmacie, la poste, médecin....) Vous accéderez aux écoles de la maternelle à la primaire à pied en seulement 3 minutes, vous serez proche également de la crèche. Les collégiens et lycéens pourront quant à eux prendre le bus jusqu'à côté de la maison. Les travailleurs frontaliers pourront accéder aux transports facilement pour rejoindre Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 950.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 6 parkings
• 1 garage

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