Maison Gannat (03800)

Maison à vendre 5 pièces GANNAT (03)

Maison rénovée avec jardin, calme & potentiel – entre ville et campagne À la recherche d'un lieu de vie clé en main, lumineux, au calme, avec une vraie qualité de vie ? Cette maison des années 70 entièrement rénovée pourrait bien être votre coup de cœur! Dès l'entrée de 5,5 m2 au premier étage, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière et entièrement rénové : cuisine moderne de 12 m2 et toute équipée avec vue sur le jardin, séjour chaleureux de 36 m², deux chambres de 11 à 13 m2 dont l'une peut facilement s'ouvrir pour agrandir le salon ou devenir un bureau. La salle d'eau contemporaine de 4,8 m2 vient compléter ce bien, le tout avec des fenêtres double et triple vitrage équipés de volants solaires pour certaines : ici, on pose ses valises. En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre de vraies possibilités : buanderie de 18 m2, atelier de 17 m2, chaufferie, entrée indépendante, et surtout deux chambres supplémentaires avec chauffage de 10 à 11,5 m2, parfaites pour une vie indépendante, pour une activité libérale, un cabinet ou accueillir les amis et la famille. Le tout sur un terrain clos de 650 m², arboré, fleuri, avec un petit ruisseau au fond du jardin qui donne une note pittoresque et agrémente l'aspect naturel du terrain : une atmosphère paisible entre la ville et la campagne. Une maison idéale pour les amoureux d'un mode de vie hybride : la tranquillité sans renoncer aux commodités. Contactez nous pour parler de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 581861 )

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 799.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings

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