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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gien (45500)"

215000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kûbra Cingi vous propose : Magnifique Maison Moderne - Espace et Luminosité à Gien Bienvenue dans cette superbe maison moderne offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement située à Gien, cette propriété de 135 mètres carrés sur un terrain de 1077 mètres carrés est un véritable bijou architectural. Construite en 2015, cette maison contemporaine se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. Entrez dans un espace de vie ouvert et spacieux, comprenant un grand salon et salle à manger avec une mezzanine à aménager disposant d'une superficie confortable, vous avez la possibilité de créer des chambres, salle de jeux ou des bureaux, le tout selon vos envies. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Vous retrouverez également toujours au rez-de-chaussée une cuisine équipée, avec un cellier, une salle de bain avec wc, et 3 chambres. Ce bien dispose également d'un garage pouvant être aménagé en studio. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement placée pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville de Gien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison moderne à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kûbra Cingi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934692807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834937)

76500 € - Vente - Maison St Brisson sur Loire

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Florence Leger vous propose : SAINT-BRISSON-SUR-LOIRE - MAISON DE VILLAGE AVEC VUE SUR L'ENTRÉE DU CHÂTEAU ET PROCHE DE LA LOIRE À proximité du commerce, école, restaurant, bords de Loire et Loire à Vélo. Autoroute A77 à environ 15 minutes, Paris à 1h30. je vous propose ce bien qui est une ancienne grange qui a été transformé en grange et face au château, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'un rangement et d'un garage d'environ 15 m² pouvant être conservé ou aménagé. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC, et une troisième avec dressing.(vue direct sur l'entrée du château. ) Double vitrage bois, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison vendue meublée, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle est Pleine de potentiel dans un cadre authentique, avec le château pour voisin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834368)

230000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kûbra Cingi vous propose : Sublime Maison Familiale de 155 m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à Gien Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété. Le jardin de 987 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées. Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kûbra Cingi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934692807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828109)

139000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m², situé dans un environnement résidentiel et calme. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 513 m², entièrement clos. La maison bénéficie d'une situation pratique, à environ 1h30 de Paris, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, tout en restant proche des écoles et des lycées. Côté confort : chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, VMC et fibre optique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828924)

116000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison de ville années 30 avec jardin

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans un quartier pavillonnaire calme, centre hospitalier et gare à moins de 10 min à pied, hypercentre et toutes commodités accessibles en moins de 5 min en véhicule. Cette maison de ville des années 30 à rafraichir, d'une surface habitable de 101 m², se compose : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, chambre, salle de bains / WC avec baignoire et douche, - A l'étage : deux chambres, bureau, salle d'eau / WC, grenier, - Garage, atelier et cave. L'ensemble sur un jardin de ville clos de 1095 m². Équipements : - Huisseries double vitrage en partie, - Raccord tout-à-l'égout. - Portail PVC. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, - Grenier aménageable pour pièce supplémentaire et salle d'eau à l'étage, - Présence d'un beau jardin de ville, d'un garage et d'un atelier. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une maison de ville à personnaliser, bien située et disposant de tout confort de plain-pied'. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 02 / 2026 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 EUR et 4570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33126228)

180000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
128.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : GIEN - MAISON - T5 128 m² Maison traditionnelle de plain pied, sur vide sanitaire, comprenant une très grande pièce de vie cathédrale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain (douche et baignoire d'angle) WC séparés avec lave main. À l'étage une très belle mezzanine pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de sport. Buanderie et garage attenant. Les plus de ce bien : -Chauffage électrique au sol -Double vitrage -Tout à l'égout -DPE en D La maison est parfaitement entretenu, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816860)

231000 € - Vente - Maison Autry le Chatel

13 pièces
10 chambres
335.00 m²

Maison de maître, 306 m²,12 pièces, 10 chambres, parc boisé.

Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31173 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure. La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété. Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 13 pièces, dont 10 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût. N'hésitez à ma contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817884)

172000 € - Vente - Maison Nevoy

6 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Carole Sureau vous propose : À NEVOY dans quartier très prisé, COUP DE COEUR pour cette maison de construction traditionnelle T6 de 1999 avec jardin de 1975 m², garage attenant et double garage indépendant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Equipée d'une PAC air / air, double vitrage, volets roulants électriques, DPE C A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_33814416)

292000 € - Vente - Maison Nevoy

10 pièces
5 chambres
242.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE - UN BIEN RARE ET AUTHENTIQUE Rare sur le secteur, cette longère en pierre d'environ 242 m², implantée sur une parcelle de 19 073 m², séduit par son architecture, son agencement atypique et son charme préservé. ? Un espace de vie chaleureux et convivial : La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour, sublimé par de belles poutres apparentes et une cheminée, puis une salle à manger. La cuisine indépendante avec mezzanine (Espace pouvant être aménagé en chambre), apporte une touche d'originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie-cellier et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. ? Une dépendance offrant une belle pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies en espace de loisirs, bureau pour le télétravail ou espace de stockage. Elle dispose également d'une porte de service, facilitant son accès au quotidien. ? Des extérieurs aux multiples possibilités : Plusieurs terrasses, un jardin entourant la maison et un terrain arboré attenant permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le terrain est par ailleurs piscinable. Plusieurs appentis et espaces de rangement, garages offrent de belles capacités de stockage. Une cuisine d'été et une cave complètent l'ensemble. ? Une maison saine au beau potentiel : La propriété est saine, bien entretenue et fonctionnelle. Elle pourra être remise au goût du jour selon vos envies et vos projets, avec également la possibilité de repenser certains espaces ou de créer des chambres supplémentaires. Côté équipements : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage par cheminée et radiateurs électriques, interphone, alarme, portail motorisé, panneaux photovoltaïques avec revente de production et adoucisseur d'eau. * DPE : D * Une construction singulière, un agencement peu commun et une véritable personnalité : cette demeure séduira les amateurs de biens ayant une âme, à la recherche d'un lieu de vie différent. Une propriété rare, alliant le charme d'une longère en pierre, de beaux volumes et un environnement privilégié. Sa situation permet de profiter des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806147)

175000 € - Vente - Maison Nevoy

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Pavillon 110 m², 4 pièces, 3 chambres, garage.

Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795812)

229000 € - Vente - Maison Gien

6 pièces
5 chambres
182.00 m²

Maison 182 m², 6 pièces, 5 chambres, sous-sol, terrain clos

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture. Située quartier des Boulards, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, de la piscine et autres commodités. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. La façade en enduit, les murs en pierre et briques apportent du cachet à ce bien. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 1083 m² comprend un sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave et garage. À l'intérieur, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent du confort et de l'élégance à chaque pièce. Les aménagements incluent une cuisine aménagée et fermée, des chambres avec placards, des salles d'eau avec douches et lavabos, ainsi que des wc séparés. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de bien-être. Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795726)

92000 € - Vente - Maison St Brisson sur Loire

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison de 80 m² sur sous-sol total offrant un bon potentiel ! Idéal investisseur ou premier achat ! Ce bien comprend une cuisine, un salon / séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage, un palier, une troisième chambre et un grenier viennent compléter ce bien. Un sous-sol total disposant d'un garage ainsi que deux pièces supplémentaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de la climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et plat de 377 m², Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement. Je vous attends pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789498)

175000 € - Vente - Maison Nevoy

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Pavillon de plain-pied - Terrasse et jardin

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans une impasse pavillonnaire calme et boisée de Nevoy; à moins de 5 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied bien entretenu avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 111 m², comprend : - Entrée, séjour / salon avec cheminée à insert tubée, cuisine aménagée / équipée, tous les deux avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, 3 chambres dont une équipée d'un dressing, buanderie et WC. - Terrasse donnant sur le jardin, - Garage attenant avec grenier, bûcher et chalet de jardin. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 780 m². Mode de chauffage : électrique et bois. Équipements : - Huisseries PVC double vitrage, - Cheminée à insert bois tubée, - Terrasse avec store électrique, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Bien de plain-pied avec grand séjour / salon équipé d'une cheminée à insert bois, - Présence de 3 chambres dont une avec dressing, - Garage avec grenier + chalet de jardin sur un terrain plat et arboré - Situation géographique privilégiée au calme au fond d'une impasse boisée. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un pavillon familial entretenu de plain-pied avec terrasse et jardin, dans une commune calme à proximité de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 06 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 EUR et 2590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33450975)

106000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Longère T5 sur un terrain de 4800 m2+ dépendances

Gien à 1h30 de Paris . À 10 mn de Gien cette charmante fermette au cachet d'antan vous offre une cuisine ouverte aménagée équipée , un séjour agrémenté d'une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, des WC, une buanderie ainsi qu'un grenier. Vous disposerez également d'un garage de 170 m2 et des dépendances . Le tout sur un terrain clos de 4800 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Belle maison familiale avec jardin, garage et dépendance amé

Située en plein centre de Poilly lez Gien, à 2 pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Découvrez cette belle maison familiale consruite en 1981 de 150 m2 habitables ( 134 m2 carrez) avec terrain de 1229 m2 et maison indépendante de 33 m2 Au rez de chaussée vous découvrirez une spacieuse entrée desservant la pièce de vie traversante avec salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre au calme, une chambre d'amis / bureau, une vaste salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier central permet d'accéder au 3 chambres mansardées, ainsi qu'à une pièce annexe / bureau et à la salle d'eau /WC. Nombreux rangements. Au sous sol vous pourrez garer 2 voitures dans l'espace garage, vous aurez également accès au coin buanderie, à l'atelier et à de nombreux espaces de stockage. Nombreuse possibilités d'aménagement . Le terrain arboré et fleuri de 1229 m2 est entièrement grillagé et clos, vous pourrez y retrouver une partie engazonnée sur l'avant, une terrasse arrière donnant sur l'espace salon, idéale pour les repas en extérieur, et une partie jardin qui peut devenir un espace piscinable pour le futur. Pour conclure, un maison indépendante de 32 m2 ( actuellement aménagée en T3) vient compléter ce bien, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou pour générer des revenus locatifs. A découvrir rapidement.

110000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
2 chambres
97.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville avec jardin et sous-sol - Gien centre-ville Située en plein cOEur de Gien, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant donnant accès au jardin. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une belle chambre bénéficiant d'un espace en mezzanine sous toiture, idéal pour aménager un coin jeux, un bureau ou un couchage supplémentaire. Le niveau inférieur est constitué d'un sous-sol quasi total, offrant un espace de rangement appréciable et accueillant notamment une chaudière gaz à condensation récente ainsi que le ballon d'eau chaude. Plusieurs éléments techniques sont à souligner : toiture refaite en 2006 et isolée, menuiseries en double vitrage et DPE classé D. À l'extérieur, un petit jardin privatif permet de profiter d'un espace extérieur au cOEur de la ville. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de personnaliser les lieux. Maison mitoyenne, située en retrait dans une impasse, avec accès par portail et servitude de passage. Une maison de ville pleine de potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du centre de Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765285)

149000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin

Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy). Située dans le quartier du Berry, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité telles que des arrêts de bus, commerces et un collège. Son exposition au sud lui confère une belle luminosité, et son jardin ainsi que sa véranda offrent des espaces extérieurs appréciables. Cette maison de 134 m² sur un terrain de 376 m² propose un aménagement confortable, avec au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie / chaufferie. À l'étage, une chambre une salles d'eau avec wc. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Un garage, un bûcher viennent compléter les atouts de ce bien. Parfait pour une famille, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Une visite s'impose, n'hésitez pas me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770598)

83000 € - Vente - Maison Gien

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Maison proche centre-ville, 77 m², 3 pièces avec garage et terrain

Située à Gien (45500), cette charmante maison se trouve dans un environnement urbain paisible, à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée et d'un collège. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. De plus, la maison dispose d'un garage, des dépendances, d'une cave et d'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison de 77 m² comprend une véranda, une cuisine fermée, un bureau, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salles d'eau et un grenier aménageable. Une dépendance avec une chambre, une cuisine, un point d'eau et une cave complètent ce bien. De nombreux travaux sont à prévoir. N'héistez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766168)

99000 € - Vente - Maison Gien

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Charmante maison de ville au calme et sans vis-à-vis

Idéalement située, cette belle maison de ville rénovée avec soin vous séduira par sa tranquillité, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations récentes. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Entrée accueillante, Séjour lumineux et agréable, Chambre au calme, Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Extérieurs : Petit jardin intime et arboré Terrasse idéale pour vos repas en extérieur Abri de jardin pratique pour le rangement Travaux récents pour un confort optimal et des économies d'énergie : Menuiseries extérieures changées Volets récents Électricité entièrement remise aux normes Radiateurs neufs Ballon d'eau chaude thermodynamique Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 346376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000 € - Vente - Maison St Gondon

12 pièces
5 chambres
260.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon - Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d'une maison principale d'environ 260 m², d'une dépendance de près de 50 m² et d'un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d'une seconde entrée avec accès PMR, située à l'arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l'étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu'offre la propriété. La dépendance d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d'amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310218)

169000 € - Vente - Maison St Martin sur Ocre

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Pavillon sur sous-sol complet, 5 pièces, 4 chambres

Située à Saint-Martin-sur-Ocre (45500) à 1H30 de Paris par A 77, à moins de 10 minutes de la gare en voiture, ce pavillon offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'un vaste terrain de 1670 m², il est entouré d'un environnement verdoyant et calme. À proximité, des commodités essentielles telles que des commerces et écoles, idéal pour une vie quotidienne sereine. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon / séjour chaleureux donnant sur la véranda, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. L'étage avec un accès intérieur et extérieur peut être indépendant et offre une possibilité de location, il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde cuisine (à aménager), d'une salle d'eau, de débarras et de toilettes. Le sous-sol abrite une chaufferie / buanderie, une cave et un garage permettant le stationnement deux véhicules, différentes dépendances complètent ce bien. Ce pavillon offre un agencement fonctionnel et des aménagements de qualité, tels que des placards, une baignoire et une douche à l'italienne, parfait pour une vie de famille confortable et sereine. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732334)

127000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison 5 pièces / 3 chambres sur un terrain clos et plat de 646 m². Au RDC, entrée, salon / séjour, cuisine, salle d'eau, WC. A l' étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, un bureau ou dressing, salle d'eau, WC. Attenant à la maison, un garage, une buanderie avec accès sur l'extérieur. Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage électrique. Toiture neuve. DPE en D Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731919)

217000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Pavillon avec tout confort de plain pied

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly Lez Gien, supermarché accessible à 5 minutes en véhicule; à 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied, d'une superficie habitable de 151 m², et son jardin de 1907 m² se compose : - En rez-de-chaussée : entrée avec cuisine séparée du séjour / salon, suite parentale avec salle de bains, WC, dépendance et buanderie donnant accès sur le jardin. - A l'étage : trois chambres dont une avec dressing et une autre avec mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire, WC. L'ensemble sur un jardin clos avec double garage et carport. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salon ouvrant sur le jardin. - Présence de 4 chambres dont une avec une belle mezzanine et une autre avec un grand dressing. - Dépendance attenante à la maison et double garage indépendant. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une maison familiale au calme avec tout confort de plain-pied et commodités à proximité'. Date de réalisation du diagnostic : 02 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33055816)

147000 € - Vente - Maison St Martin sur Ocre

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Maison de plain-pied récente T4 sur 798 m2 de terrain

Saint-Martin-Sur-Ocre à 1h30 de Paris Cette maison de plain-pied récemment construite, située à 5 minutes du centre-ville de Gien. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un garage, le tout sur un terrain clos de 798 m2. Une opportunité à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Maison de plain-pied récente T4 sur 833 m2 de terrain

Gien à 1h30 de Paris Cette maison de plain-pied récemment construite, située à 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, buanderie, d'un garage, le tout sur un terrain clos de 833 m2. Une opportunité à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Maison St Martin sur Ocre

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison atypique

Située en bord de Loire à proximité du circuit Loire à Vélo, cette maison atypique offre une configuration intéressante avec deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose en 1er niveau d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon et d'une petite véranda, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et des accès au sous sol et à l'étage qui lui, bénéficie également d'un accès secondaire depuis l'extérieur. Il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce à aménager selon vos envies et votre projet sans compter les nombreux espaces de rangement. Dépendances attenantes - Poulailler Terrain clos de 1670 m2 - Puits Un bien atypique et évolutif qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet avec un potentiel locatif varié. Cette annonce référence 345529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Pavillon avec tout confort de plain pied

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly Lez Gien, supermarché accessible à 5 minutes en véhicule ; à 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied, d'une superficie habitable de 151 m2, et son jardin de 1907 m2 se compose : - En rez-de-chaussée : entrée avec cuisine séparée du séjour/salon, suite parentale avec salle de bains, WC, dépendance et buanderie donnant accès sur le jardin. - A l'étage : trois chambres dont une avec dressing et une autre avec mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire, WC. L'ensemble sur un jardin clos avec double garage et carport. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salon ouvrant sur le jardin. - Présence de 4 chambres dont une avec une belle mezzanine et une autre avec un grand dressing. - Dépendance attenante à la maison et double garage indépendant. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale au calme avec tout confort de plain-pied et commodités à proximité'. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

189000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Maison de ville sans travaux - jardin paysager

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans une rue calme du centre de Gien, hypercentre et centre hospitalier à moins de 10 min à pied, gare et toutes commodités à moins 5 min en véhicule. Cette maison de ville sans travaux, d'une surface habitable de 98 m2, se compose : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec dressing et baie vitrée, salle d'eau/WC, - A l'étage : grande chambre palière avec poutres apparentes, 2è chambre, salle d'eau/WC, - Terrasse, - Garage non attenant avec buanderie et portail automatique. L'ensemble sur un jardin de ville paysager avec puits de 348 m2 équipé d'un système d'arrosage et de tonte automatique. Équipements : - Huisseries PVC double vitrage, - Baie vitrée moderne type véranda, - Porte garage et portail d'entrée automatiques, - Système d'arrosage et de tonte automatique, - Pompe à chaleur réversible pour climatisation estivale. Les avantages de ce bien : - Bien ancien sans travaux avec tous les éléments de confort moderne, - Toutes commodités en rez-de-chaussée avec un séjour et une chambre disposant d'une baie vitrée lumineuse, - Beau jardin de ville paysager avec arrosage et tonte automatique, - Quartier calme et bien situé avec toutes commodités et services accessibles à pied. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville sans travaux, disposant de nombreux éléments de confort de grande qualité'. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

189000 € - Vente - Maison St Gondon

4 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison de plain-pied sans travaux avec jardin

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Gondon, village avec école et commerces de proximité, à 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Cette maison de plain-pied sans travaux et climatisation réversible, d'une surface habitable de 119 m2, comprend : - Entrée, cellier, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. - Garage double indépendant avec grenier aménageable et dépendance (possible box pour chevaux). L'ensemble sur un jardin arboré plat et clos de 1642 m2. Possibilité en complément d'acquérir 15 000 m2 de prairies attenantes pour divers projets animaliers. Mode de chauffage : radiateurs électriques, poêle à bois et climatisation réversible/PAC air air. Équipements : - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques, - Panneaux solaires et ballon thermodynamique, - Isolation par les combles récentes. Les avantages de ce bien : - Maison de plain-pied sans travaux disposant de tout le confort moderne, - Présence de trois chambres aux volumes confortables, - Climatisation réversible, ballon thermodynamique et bonne performance énergétique du bien, - Jardin arboré facile d'entretien avec grand garage disposant d'un grenier aménageable et une dépendance supplémentaire. - Possibilité acquisition 15 000 m2 de prairies supplémentaires pour projet divers (ex : projet animalier). Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied sans travaux dans un village au calme proche de toutes commodités et/ou éventuel projet type équestre.' Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140EUR et 1630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

148000 € - Vente - Maison St Brisson sur Loire

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Pavillon avec garage, jardin clos et arboré

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison se situe dans le charmant village de Saint Brisson avec école et commerces à proximité et à peine 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Offrant un environnement verdoyant et paisible, ce pavillon d'une surface habitable d'environ 90 m2 comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour/salon avec cheminée, chambre avec placard, salle de bains et WC indépendant. - A l'étage : palier desservant deux chambres, salle de bains et WC. - Exterieurs : terrasse en partie ombragée, garage non attenant et jardin paysager arboré. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 1000 m2 offrant un bel espace extérieur parfaitement entretenu. Equipements : Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied. - Vaste espace de vie avec cheminée ouverte. - Trois chambres avec une salle de bains à chaque niveau. - Superbe jardin paysager et terrasse partiellement couverte parfaitement adaptée à la belle saison. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison confortable avec vie de plain-pied et un grand jardin agrémenté d'espaces ombragés'. Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

116000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison de ville années 30 avec jardin

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans un quartier pavillonnaire calme, centre hospitalier et gare à moins de 10 min à pied, hypercentre et toutes commodités accessibles en moins de 5 min en véhicule. Cette maison de ville des années 30 à rafraichir, d'une surface habitable de 101 m2, se compose : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, chambre, salle de bains/WC avec baignoire et douche, - A l'étage : deux chambres, bureau, salle d'eau/WC, grenier, - Garage, atelier et cave. L'ensemble sur un jardin de ville clos de 1095 m2. Équipements : - Huisseries double vitrage en partie, - Raccord tout-à-l'égout. - Portail PVC. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, - Grenier aménageable pour pièce supplémentaire et salle d'eau à l'étage, - Présence d'un beau jardin de ville, d'un garage et d'un atelier. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville à personnaliser, bien située et disposant de tout confort de plain-pied'. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 EUR et 4570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

130000 € - Vente - Maison Gien

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Maison de plain-pied 2 chambres grenier aménageable

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, dans un quartier pavillonnaire avec écoles et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 5 min en voiture. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 78 m2 avec grenier, comprend : - Entrée, cuisine aménagée/équipée, grand séjour avec cheminée à insert bois, deux chambres, salle d'eau, WC, grande pièce attenante avec buanderie. - Grenier aménageable sur la totalité. - Deux garages indépendants. L'ensemble sur un jardin plat et clos de 1075 m2. Équipements : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants, - Cheminée à insert bois, - Radiateurs électriques à inertie neufs, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Maison de plain-pied avec grenier aménageable sur la totalité, - Très bonne performance de l'isolation, - Jardin clos avec terrasse et deux garages indépendants, - A proximité de toutes commodités. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied avec surfaces supplémentaires aménageables dans une impasse au calme proche de toutes commodités' Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

179900 € - Vente - Maison St Martin sur Ocre

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Maison sur sous sol avec garage et jardin

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, village à 5 min de Gien et sa gare, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule. Cette maison sur sous sol, d'une surface habitable de 87 m2, se compose : - Cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée tubée, trois chambres dont deux équipées de placards, salle d'eau et WC . - Au sous sol : garage de 48 m2, buanderie, atelier. - Appentis pour véhicule. L'ensemble sur un grand jardin clos de 1000 m2. Mode de chauffage : radiateurs électriques, cheminée insert. Assainissement : Tout-à-l'égout. Équipements : - Huisseries double vitrage , - Cheminée tubée, - Raccord au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort disponible de plain-pied avec séjour/salon disposant d'une cheminée tubée. - Présence de 3 chambres. - Jardin de 1000m2 avec appentis . Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison plain-pied , située dans un quartier résidentiel calme avec un grand jardin disposant de garage et d'atelier.' Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

149000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison avec jardin Quartier Berry

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien quartier 'En Berry', supermarché accessible à 5 minutes en véhicule. Cette maison de plain-pied avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 132 m2, comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, véranda, salle de bains, WC indépendant, cellier. - A l'étage : une chambre, une salle d'eau, WC, grenier aménageable. L'ensemble sur un jardin clos de 376 m2 avec garage et abris. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Portail automatique, - Aspirateur centralisé, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec salle de bains, - Présence d'un beau jardin de ville, d'un garage et d'un atelier. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville à personnaliser disposant de tout confort de plain-pied située dans un secteur calme et prisé'. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 EUR et 4300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

263000 € - Vente - Maison St Gondon

5 pièces
3 chambres
138.50 m²

Maison sur propriété de 2ha avec étangs

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint Gondon, village avec école et commerces, à 15 min de la gare de Gien. Cette maison nichée dans un cadre bucolique comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et arrière-cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, chambre d'appoint, bureau, rangement, salle de bains, WC. - A l'étage : grande pièce à vivre, grenier. - Terrasse en bord d'étang. Garage indépendant non attenant. La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et d'une cheminée à insert. L'ensemble sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca disposant de 3 étangs. Les avantages de ce bien : - grande propriété au calme, arborée et disposant de 3 plans d'eau. - terrasse au bord d'eau. - grenier aménageable. Le conseil de l'expert : 'Idéal résidence secondaire ou personnes cherchant le calme champêtre d'une propriété avec plans d'eau'. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580EUR et 4880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

127000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Pavillon avec garage et jardin

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Poilly-Lez-Gien, dans un quartier pavillonnaire avec école et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 10 min en voiture. Cette maison sur sous-sol, d'une surface habitable de 71 m2, comprend : - A l'étage de vie : entrée desservant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée à insert bois, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol total : garage, cave, pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint avec une superficie de 12.27 m2, WC indépendant. - Garage indépendant. L'ensemble sur un jardin plat de 2586 m2. Mode de chauffage : gaz propane (chaudière de 2019), cheminée insert bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Équipements : - Menuiseries en double vitrage, - Cheminée insert bois, - Raccord tout-à-l'égout. - 2ème garage indépendant. Les avantages de ce bien : - Quartier calme et prisé avec école et tous commerces à proximité, - Sous-sol total offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin plat et clos avec 2è garage indépendant. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un bien offrant tranquillité et tous commerces de proximité' Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 EUR et 1640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

70000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Maison de ville - Quartier château

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier du château, hypercentre, écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport. Cette maison de ville sur 2 étages, d'une surface habitable de 107 m2, se compose : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC et garage attenant avec portail automatique. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains/WC. - Au 2è étage : verrière, pièce avec lavabo. Mode de chauffage : chaudière gaz de ville. Assainissement : tout-à-l'égout. Equipements : - Double vitrage, - Portail garage automatique. Les avantages de ce bien : - 3 chambres et pièce lumineuse avec verrière, à aménager selon vos envies, - Situation privilégiée avec château, école et hypercentre accessibles à pied, - Ensemble immobilier potentiellement divisible pour investissement locatif, - Garage attenant équipé d'un portail automatisé. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif à fort potentiel'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 EUR et 4830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

185000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison avec jardin Quartier Berry

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien 'en Berry', quartier calme et prisé à moins de 10 min à pied de l'hypercentre en traversant le pont ; toutes commodités et gare accessibles en 5 min en voiture. Maison comprenant : - En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et espace séjour/salon avec un poêle à granules et un accès direct terrasse, chambre, salle d'eau/WC et buanderie, - A l'étage : palier desservant une chambre climatisée et une autre chambre d'appoint, salle de bains/WC, - Cave. - Maison d'amis, d'une surface habitable de 35 m2 (DPE E). - En extérieur : atelier, garage, puits et cabanon. L'ensemble sur un jardin clos avec terrasse de 1160 m2 disposant d'un portail automatique. Mode de chauffage : Pellet, gaz et électrique. Équipements : - Huisseries double vitrage, - Climatisation PAC air/air dans une chambre, poêle à granules, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Maison située dans un quartier calme et prisé proche des commodités et bords de Loire, - Tout confort de plain-pied, - Mix énergétique, - Présence d'une maison d'amis pour divers projets, - Jardin clos avec terrasse, garage et dépendances. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un bien situé dans un quartier calme et prisé disposant d'une maison annexe à exploiter selon ses projets'. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 EUR et 4200EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

241000 € - Vente - Maison Gien

7 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison de maître avec jardins en espalier - Emplacement uniq

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover, d'une surface habitable de 165 m2, comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l'expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 EUR et 7880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

175000 € - Vente - Maison Nevoy

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Pavillon de plain-pied - Terrasse et jardin

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans une impasse pavillonnaire calme et boisée de Nevoy ; à moins de 5 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied bien entretenu avec jardin et garage, d'une superficie habitable de 111 m2, comprend : - Entrée, séjour/salon avec cheminée à insert tubée, cuisine aménagée/équipée, tous les deux avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, 3 chambres dont une équipée d'un dressing, buanderie et WC. - Terrasse donnant sur le jardin, - Garage attenant avec grenier, bûcher et chalet de jardin. L'ensemble sur un terrain plat et arboré de 780 m2. Mode de chauffage : électrique et bois. Équipements : - Huisseries PVC double vitrage, - Cheminée à insert bois tubée, - Terrasse avec store électrique, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Bien de plain-pied avec grand séjour/salon équipé d'une cheminée à insert bois, - Présence de 3 chambres dont une avec dressing, - Garage avec grenier + chalet de jardin sur un terrain plat et arboré - Situation géographique privilégiée au calme au fond d'une impasse boisée. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un pavillon familial entretenu de plain-pied avec terrasse et jardin, dans une commune calme à proximité de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 EUR et 2590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

159000 € - Vente - Maison Gien

6 pièces
5 chambres
135.00 m²

Maison de ville - 5 chambres - Garage et jardin

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située en centre-ville de Gien, école, lycée, cinéma et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport. Cette charmante maison de ville avec jardin, d'une surface habitable de 135 m2, comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, chaufferie et cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, salle de bains, salle d'eau et WC. - Au 2ème étage : deux chambres, salle d'eau/WC. - Garage et dépendance. L'ensemble bénéficiant d'un agréable jardin aménagé de 830 m2. Equipement : - Chaudière gaz de ville, - Raccord tout-à-l'égout - Double-vitrage en partie. Les avantages de ce bien : - Nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, - Eléments de cachet dans le séjour/salon - Présence d'un agréable jardin de ville - Situation avantageuse proche de toutes commodités. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour famille nombreuse ou projet de résidence secondaire' Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800EUR et 3830EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

97000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Pavillon sur sous-sol avec jardin

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Poilly-Lez-Gien, dans un quartier pavillonnaire avec école et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 10 min en voiture. Cette maison sur sous-sol, d'une surface habitable de 71 m2, comprend : - A l'étage de vie : entrée desservant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée à insert bois, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol total : garage, cave, pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint avec une superficie de 12.27 m2, WC indépendant. - Garage indépendant. L'ensemble sur un jardin plat de 1576 m2. Mode de chauffage : gaz propane (chaudière de 2019), cheminée insert bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Équipements : - Menuiseries en double vitrage, - Cheminée insert bois, - Raccord tout-à-l'égout. - 2ème garage indépendant. Les avantages de ce bien : - Quartier calme et prisé avec école et tous commerces à proximité, - Sous-sol total offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin plat et clos avec 2è garage indépendant, - Possibilité achat terrain attenant. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un bien offrant tranquillité et tous commerces de proximité' Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 EUR et 1640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

248000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison de campagne 115m2 avec terrain sans voisinage

Coup de coeur assuré pour ce bien sans voisinage à la campagne ! Située sur la commune de Poilly-lez-Gien à 1h30 de Paris (A77), 5 mn du bourg et 10 mn de Gien. La commune dispose de commerces, écoles, collège, le tout accessible en vélo. Magnifique propriété de 1886 au calme à la campagne (sans voisins proches) de 4 840 m2 de terrain qui comprend : - une habitation principale de 115 m2 environ, rénovée complètement sur l'espace de vie du rez-de-chaussée : * une grande pièce à vivre de 41 m2 environ avec poutres apparentes, chauffage poele à bois (état neuf 2023). * une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 environ disposant d'un grand four électrique ventilé. * une grande chambre de 15 m2 environ avec dressing. * un grand salon ou deuxième chambre loft de 33 m2 environ. * une salle d'eau avec douche à l'italienne de 6 m2 environ avec un petit coin buanderie. * un wc séparé de 1.70 m2 environ. * à l'étage : palier, 2 pièces à isoler et à finir, un grenier aménageable offrant un gros potentiel pour une grande pièce type loft ou grande chambre avec salle d'eau privative. - dépendances, écuries, granges, cuisine d'été. Prévoir travaux toiture d'une grange. Grande capacité de stockage de matériel, véhicules ou outillages divers. A l'extérieur : Mare, 2 terrasses en béton brut, possibilité de créer une piscine, puits. Menuiseries Alu double vitrage de 2021 et 2023. Toiture refaite complètement en 2022. Assainissement micro-station aux normes 2011. Chauffage poele à bois, radiateurs électriques. Taxe foncière : 600 €. Mobilier pouvant être inclus selon proposition d'achat. Le paradis existe ne cherchez plus, il est ici ! Demander à visiter rapidement. Cette annonce référence 341930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000 € - Vente - Maison Gien

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison plain-pied 89 m2 Gien

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux. Terrain clos de 400 m2 environ. A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans La maison se compose : - un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un garage Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre). Fibre optique. Chaudière gaz de ville récente (07/2025). Taxe foncière : 1000 € environ Venez visiter rapidement cette maison sans travaux ! Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Maison Gien

5 pièces
3 chambres
65.00 m²

Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose : Au sous-sol aménagé : - un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers. - deux chambres de 18 m2 et 12 m2. - une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge Au 2ème niveau : - une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ. - deux chambres de 10 m2 environ. - un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ. - une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ. - un wc séparé de 1,30 m2 environ. Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien : - isolation extérieure réalisée en 2023 - gouttières en 2023 - salle d'eau et wc (entièrement) en 2023 - tableau électrique en 2022 Piscine extérieure hors-sol en bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques. Fibre optique. Taxe foncière : 1 259 € Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite ! Cette annonce référence 342331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000 € - Vente - Maison Gien

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison proche centre ville

Maison située en périphérie immédiate du centre-ville, à proximité des commerces, de la gare et du pôle santé. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Elle se compose d'une entrée qui distribue un séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de belles capacités de stockage, d'atelier, de garage ou d'aménagement complémentaire. A L'étage, un grenier complet aménageable avec accès intérieur représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 730 m2 Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 334798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000 € - Vente - Maison Gien

10 pièces
7 chambres
200.00 m²

COUP DE COEUR : SUPERBE MAISON DE VILLE DE 200 M² – CALME ABSOLU, PROCHE CENTRE ET JARDIN

COUP DE CŒUR – Magnifique Maison de Ville de 200 m² Le charme de l'ancien, le confort du moderne | 7 Chambres | Dépendance de 100 m² Découvrez cette perle rare sur le marché : une demeure d'exception alliant élégance et modernité. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle vous offre le luxe rare de profiter du centre-ville entièrement à pied. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Des volumes généreux & une distribution idéale: Rez-de-chaussée (92 m²) : L'espace de vie (65 m²) - Accueil : Entrée chaleureuse et accueillante. - Cuisine : Aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. - Salon : Lumineux et cosy, sublimé par un poêle à bois performant. - Nuit : Une première chambre avec sa salle d'eau privative. - Commodités : WC indépendants. 1er Étage : Le confort des maîtres des lieux - Un palier fluide desservant l'espace nuit. - Suite parentale d'exception avec un grand dressing et une salle de bains complète (baignoire + douche). - 2 chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau. 2ème Étage : L'espace enfants ou télétravail - Palier fonctionnel. - 3 chambres lumineuses et parfaitement agencées. - Une salle d'eau indépendante avec WC. Sous-sol : Le paradis des amateurs de vin - Sous-sol total offrant une très grande capacité de stockage. - 2 superbes caves voûtées, idéales pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Les extérieurs : Un véritable havre de paix en ville - Le Jardin : Joliment aménagé et arboré, entièrement préservé des regards (sans vis-à-vis). - La Terrasse : Équipée d'une belle pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de partage. LE GRAND PLUS : Une dépendance de 100 m² à rénover. Un potentiel incroyable pour un artisan, une profession libérale, un atelier d'artiste, ou pour la création d'un gîte / investissement locatif. Les points forts à retenir: - Surface habitable 200 m² - Nombre de chambres: 7 chambres au total - État général impeccable (matériaux de qualité, aucun frais à prévoir) - Emplacement: Secteur recherché, calme absolu, centre-ville à pied - Potentiel: 100 m² d'annexe modulable selon vos projets Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Maison sur sous sol

Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 76 m2 édifiée sur un sous sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un accès au grenier et au sous sol complète l'ensemble. Le sous sol comprend une partie chaufferie/cellier - il est accessible par une porte garage motorisée . Coté jardin, vous profiterez d'un sas/véranda agréable à toute saison, ainsi que d'un abri de jardin non attenant. Terrain clos d'une superficie de 794m2 avec portail d'accès Prestations : chauffage gaz de ville/menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants/grenier/jardin Maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 316403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

6 pièces
4 chambres
184.00 m²

Maison de bourg 135 m2 avec appartement 48 m2 Poilly

Maison de bourg avec un côté mitoyen d'environ 135 m2 avec appartement de 48m2 à proximité des commerces, médecin, écoles. Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2. Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 environ. - une deuxième pièce à vivre (salle à manger ou séjour) très lumineuse de 28.50 m2 environ. - une grande cuisine de 21.40 m2 environ. - une grande chambre de 13.60 m2 environ. - une salle de bain et d'eau de 6 m2 environ. - une salle d'eau avec wc (à rafraichir) de 3.25 m2 environ. - un wc séparé de 0.70 m2 environ. Possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires. Un garage fermé de 15 m2 environ. A l'étage nous pouvons découvrir : - un joli palier de 8 m2 environ. - une chambre de 13 m2 environ. - une chambre de 10 m2 environ. - une chambre de 9 m2 environ. - un wc séparé avec lavabo de 2.35 m2 environ. - une pièce type cellier ou buanderie (à finir d'aménager) de 5 m2 environ. Enfin, un appartement refait à neuf d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble. Ce dernier comprend une grande pièce à vivre et espace cuisine, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. L'appartement a toujours été loué environ 420 € par mois. Chauffage gaz de ville. Toiture en bon état. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 666 € l'ensemble Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Cette annonce référence 315483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Maison Poilly Lez Gien

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison de plain-pied 88 m2 avec jardin Poilly-lez-Gien

Maison de 2013 sans aucun travaux à prévoir disposant d'un jardin clos de 780 m2 environ avec arbres fruitiers et cabanon. Quartier calme avec commerces, écoles et collège accessible à pied ! A 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. Cette maison de plain-pied sans vis-à-vis (rare sur le marché) se compose : - une grande pièce à vivre lumineuse avec une baie coulissante Alu de 27 m2 environ. - une grande cuisine aménagée et équipée de 10 m2 avec une baie coulissante Alu (donnant sur la terrasse de 20 m2 environ). - une chambre de 12 m2 environ avec placard. - une chambre de 11 m2 environ avec placard. - une chambre de 10 m2 environ avec placard. - une salle de bains de 5.40 m2 environ. - une salle d'eau avec wc de 2.30 m2 environ. - un cellier de 4.80 m2 environ (ballon d'eau de 2013 de 300 litres) - un garage de 15 m2 environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants mécaniques (salon et cuisine) + volets battants pvc. Chauffage électrique avec thermostat et poele à bois. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 021 €. Les ++ du bien : - isolation en flocages des combles réalisée en 2016. DPE en D - accessibilité du centre-bourg à pied ou en vélo avec la piste cyclable. - écoles, collège, médecin, infirmières, pharmacie, boulangeries sur la commune. - petit quartier résidentiel au calme. Venez visiter rapidement ce plain-pied rare sur le marché ! Cette annonce référence 281700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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