Maison Graulhet (81300)

Maison 7 PIECES + 2 grands garages

GRAULHET – MAISON DE 173 m2 – 6 CHAMBRES – TERRAIN 502 m² - 2 GARAGES Vous recherchez une grande maison avec plusieurs garages et dépendances, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien. Passons la porte et traversons l'entrée pour découvrir un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la cuisine. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin pour profiter de la saison estivale. La cuisine possède un cellier qui donne accès au premier garage (43 m²). Le deuxième garage (40 m²) a un accès direct vers le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre. Accédons au premier étage, vous serez séduit parles cet escalier en bois qui donnent sur un grand pallier pour desservir plusieurs chambres dont une dans laquelle vous pouvez réaliser un dressing. Le coin nuit possède également une salle de bains et WC séparé. Côté prestation : pompe à chaleur neuve – toiture isolée - volets roulants électriques – fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée. Mon avis : cette maison vous propose un potentiel d'aménagement pour une grande famille. Le quartier possède toutes les commodités à pied qu'offre la ville de Graulhet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Graulhet est à 25 mn d'Albi et 50 mn de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 561290 )

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 502.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté sud nord
• 2 garages

Diagnostics énergétiques