Maison Guipry Messac (35480)

MAISON ET TERRAIN A BATIR

GUIPRY, à l'entrée du bourg, accès rapide 4 voies rennes-redon, gare SNCF et toutes commodités, maison indépendante à rafraichir, viable au RDC, comprenant : hall d'entrée, dégagement, salon-séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée d'époque, chambre, salle de bains, wc ; Garage, banderie. A l'étage : dégagement, salle d'eau, wc, trois chambres. Jardin de 975m² sur lequel existe un abri ; TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE, possibilité de division en fond de parcelle pour CONSTRUCTION d'une AUTRE MAISON, et de CREATION de PLUSIEURS LOGEMENTS LOCATIFS dans l'HABITATION EXISTANTE. Beaucoup de, projets envisageables sur ce bien, RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645.00 € et 2225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 975.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques