Maison Heugas (40180)

Maison contemporaine d’exception avec prestations haut de gamme

Maison contemporaine d’exception avec prestations haut de gamme – Un écrin de sérénité aux portes de Dax Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2009 à Heugas, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant idéalement située : à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne. Dès votre arrivée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 80 m² traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une terrasse en pavés de granit, véritable prolongement de la maison et lieu parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres confortables, d’un bureau ainsi que d’un salon indépendant, idéal pour le télétravail, un espace de détente ou une salle de jeux. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, une climatisation réversible et un poêle à bois qui apporte une touche conviviale. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Un vaste potager riche en fruits, légumes et agrumes séduira les amateurs de nature et d’autonomie. Pour des moments de relaxation, vous profiterez d’une pergola bioclimatique avec spa ainsi que d’une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Cette propriété bénéficie également d’excellentes performances énergétiques grâce à l’installation de panneaux solaires avec batterie de stockage et d’un chauffe-eau solaire. Les dépendances viennent compléter les prestations : un vaste garage de 49 m² équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, idéal pour les passionnés de gastronomie ou tout projet nécessitant un espace dédié. Grâce à ses volumes, ses équipements et son accès indépendant possible, cet espace peut également être aménagé en second logement (pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif). Un grand abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien rare sur le marché conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 3000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud est ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques