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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Issigeac (24560)"

426000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 221.00 m²

Maison Issigeac.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant à proximités des commodités : cette maison est faite pour vous. Située à Issigeac, village médiéval connu également pour son marché dominical et labellisé ' Petite citée de caractère', cette jolie maison vous enchantera par son cadre bucolique. Profitez d'un environnement verdoyant sur un vaste terrain de 6390 m², tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une qualité de vie idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier / buanderie, un salon séparé pour vous relaxer, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et un bureau. Une véranda de 25 m² vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées offrant une jolie vue sur la nature. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, Wc séparé, une salle de jeux et un accès aux combles. Vous disposez également d'un garage attenant à la maison, d'un carport pour deux véhicules ainsi qu' un abri de jardin. Pour les loisirs de chacun, vous bénéficiez d'une piscine clôturée, d'un terrain de pétanque et pour les plus petits d'une aire jeux pour qu'ils puissent se dépenser à leur guise en toute quiétude. Les plus : - DPE B - GES : B - Double vitrage. - Chauffage central pompe à chaleur. - Panneaux solaire 9 KWS avec revente EDF. - Citerne gaz servant à la plaque gaz de la cuisine équipée. - Deux portails automatiques et terrain clôturé. - Possibilité d'une vente meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824331)

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315000 € - Vente - Maison Bouniagues

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 156.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Dans un cadre de vie agréable, cette maison contemporaine rénovée complètement offre 156 m² de surface habitable sur un terrain de 890 m², alliant espace, fonctionnalité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le salon vous accueille. La cuisine-salle à manger ouverte et entièrement équipée, vaste de 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison, bien pensée pour les repas en famille. Trois chambres spacieuses complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier bien dimensionné, bon pour optimiser le rangement du quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient aussi compléter cet étage. À l'étage, une suite parentale au volume confortable avec salle de bain et dressing. Une mezzanine de rangement apporte une solution pratique et astucieuse pour optimiser chaque mètre carré. La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un grand parking privatif. L'école primaire et les commodités sont accessibles à 1 km, la gare SNCF à 10 km et l'aéroport à seulement 6 km, facilitant les déplacements du quotidien comme les voyages. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814527)

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395000 € - Vente - Maison Montaut

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 140.00 m²

Maison en pierre.

Située dans un endroit très calme, dans un petit hameau, à 5 minutes d'Issigeac, je vous propose cette très jolie maison comprenant en rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier pouvant devenir une chambre, une salle d'eau et une toilette séparé. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres bénéficiant pour l'une d'une salle d'eau avec Wc et pour la seconde d'une baignoire avec Wc. En extérieur, une jolie barbecue est à votre disposition ainsi qu'un agréable patio ombragé. Une piscine avec son pool house. Un garage avec atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796418)

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250000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 76.00 m²

Maison plain-pied.

Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible tout en ayant les commodités à portés de main. Connue pour son marché traditionnel et ses ruelles médiévales, Issigeac offre un cadre de vie authentique à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété allie quiétude et praticité. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage attenant sera très pratique également. Le terrain est joliment entretenu. Les plus : Fenêtres double vitrage. Isolation des combles récente. Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783673)

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426000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 221.00 m²

Maison de Caractère 221m² avec vue Panoramique - 24560 Issigeac

Sur la commune d'Issigeac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 221m² offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un véritable havre de paix ! Implantée sur un parc de 6390m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux portails motorisés permettent d'accéder à la propriété. La maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Le RDC se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, d'un salon, d'une superbe véranda, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout ! Une superbe terrasse avec espace barbecue surplombe la campagne, l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air & des longues soirées d'été. En contrebas de la propriété, face à la vue dégagée, se trouve une belle piscine au sel sécurisée (coque 6,20mx3,20m). Son implantation permet de profiter pleinement du paysage tout en préservant l'intimité des lieux. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/eau et de double vitrage bois. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque de 9kWc, offrant un réel intérêt sur le plan énergétique. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 846 €. Une propriété rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.968793

299600 € - Vente - Maison Issigeac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 168.00 m²

Maison en pierre à deux pas du centre ville

A deux pas du centre d'Issigeac, cette maison en pierre de 130m² habitables comprend une belle pièce de vie, cuisine, 3 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau ainsi qu'un appartement de 38m² 1 chambre loué, des dépendances attenantes d'environ 230m², un hangar d'environ 125m², un bassin et un puits, le tout sur un terrain de 3025m² avec arbres fruitiers. La maison est équipée de 10 panneaux solaires, d'un chauffage électrique et insert à bois + fibre optique. L'assainissement individuel a été refait à neuf. A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

426500 € - Vente - Maison Issigeac

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 210.00 m²

Maison 5 chambres au calme avec piscine à Issigeac

Bienvenue à Issigeac, charmante commune de Dordogne située à seulement 20 minutes de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale implantée dans un environnement calme, avec un terrain de plus de 6 000 m² et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 43 m² avec cheminée et une cuisine équipée récemment aménagée. Un salon indépendant ainsi qu'une véranda chauffée complètent cet espace de vie qui offre près de 90 m². La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC indépendants ainsi qu'un espace de jeu aménagé sur le palier. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux portails électriques, d'un garage, d'un carport, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un espace barbecue. En contrebas, une piscine sécurisée permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un insert, de panneaux solaires ainsi que de moustiquaires sur les fenêtres. Une maison adaptée à une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Bergerac et des commodités d'Issigeac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614635 )

219000 € - Vente - Maison Faux

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 215.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VENTE A TERME LIBRE POUR CETTE LONGERE DE CARACTERE EN PERIGORD, l'opportunité d'acquérir ce bien en toute quiétude et d'en profiter immédiatement. Merci de prendre connaissance des modalités de la vente à terme en fin d'annonce. Dans un cadre de vie agréable à Faux-en-Périgord, cette longère de caractère datant de 1820 déploie 250 m² habitables sur un terrain de 4 000 m² avec jardin et piscine, sur terrain clos proche d'un village avec école et commerce de proximité. Dès l'entrée le ton est donné : les volumes sont vastes et l'authenticité du bâti ancien se ressent à chaque pas. Le cOEur de la maison est occupé par une remarquable pièce de vie ouverte avec cuisine de + de 51 m² adaptée pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, un bureau vaste propice au télétravail, une salle de bain, une arrière-cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un espace détente de 25 m², deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent la distribution, offrant un espace privatif appréciable pour chaque occupant. Le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une piscine avec magnifique pool house et d'un jardin arboré sur la parcelle de 4 000 m², formant un ensemble extérieur agréable. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et la cheminée. La fibre optique est disponible. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser ce bien à votre image. La vente à terme libre d'occupation : Valeur vénale 459000¤. Bouquet de 219000¤ à la signature de l'acte et une rente mensuelle de 1650¤ environ pendant 12 ans. la vente sera régularisée chez le notaire qui précisera l'ensemble des conditions de la vente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère périgourdine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733236)

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160000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 160.00 m²

Exclusivité ! Maison à rénover avec 1,3 ha de terrain et gar

Opportunité à Plaisance (24560) ! Maison à rénover de 7 chambres sur un terrain de 1,3 hectare. Combles aménageables (91m2 Carrez) et grand garage de 150m2. Potentiel unique en Dordogne. Description du bien Située sur la commune de Plaisance (24560), au coeur de la Dordogne, découvrez cette charmante maison d'habitation offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Facile d'accès et implantée sur un vaste terrain boisé de 1,39 hectare, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et particulièrement apaisant, idéal pour les amoureux de nature, les projets de chambres d'hôtes ou les grandes familles. Un intérieur spacieux aux volumes généreux D'une configuration idéale, la maison principale s'ouvre sur une entrée qui dessert : Un salon / salle à manger chaleureux avec sa cheminée ouverte, parfait pour créer une ambiance cocooning. Une cuisine indépendante. Des couloirs optimisant la distribution des espaces. 7 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, dressing, chambres d'hôtes). Une salle de bains et une salle de douche. Deux WC indépendants. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes et ses dépendances : Combles aménageables disposant déjà de 91 m2 de surface Loi Carrez (belle hauteur sous plafond), accessibles directement depuis le garage attenant. Un premier garage attenant avec une pièce supplémentaire au fond, parfait pour un cellier ou une buanderie. Un second garage non attenant de 150 m2, une opportunité rare pour les collectionneurs de voitures, les artisans, ou pour la création d'un second logement/gîte indépendant. Un extérieur boisé et ressourçant Le terrain attenant de 13 974 m2 enveloppe la propriété dans un écrin de verdure. Entièrement arboré, ce parc boisé confère au lieu une atmosphère très apaisante et bucolique, idéale pour se ressourcer, installer des aménagements extérieurs ou créer un parcours ombragé. La maison bénéficie de plus d'un accès routier très facile et direct, un avantage indéniable pour le quotidien ou pour l'accueil de public (activité professionnelle, gîte). Les points forts pour votre projet : Cadre verdoyant : Un magnifique terrain boisé de plus d'un hectare, très apaisant. Accessibilité : Axe routier à proximité immédiate pour des déplacements simplifiés. Potentiel de surface habitable énorme : 91 m2 de combles aménageables (Loi Carrez). Dépendances XXL : Un immense garage indépendant de 150 m2. Rénovation totale : Créez le projet de vos rêves et optimisez votre investissement grâce aux aides à la rénovation énergétique. Caractéristiques techniques & Cadastre Référence cadastrale : Total surface de 01 ha 39 a 74 ca. Dépendance : Garage non attenant de 150 m2. Travaux : Maison à rénover entièrement (isolation, électricité, menuiseries, décoration). Assainissement : [À préciser : Fosse septique / Tout-à-l'égout] Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à une propriété de caractère en Dordogne, alliant grand espace boisé et facilité d'accès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 138.00 m²

Entre Eymet et Issigeac, donnez vie à votre projet

Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 )

87000 € - Vente - Maison Faux

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 85.00 m²

Maison 5 pièces plain-pied + garage et jardin

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au PTZ, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 8,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.75 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_26118_33477874)

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360000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 204.00 m²

Maison en pierre située au coeur d'un village médiéval renommé.

Située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Nichée au coeur de la Dordogne, cette localité typique de la région bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un riche patrimoine architectural. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants traditionnels et du marché hebdomadaire renommé pour ses produits du terroir. Cette jolie maison en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances. La maison d'habitation est composée d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier de plus de 100 m². Vous disposez également d'un autre un grenier et d'une dépendance supplémentaire, pour un espace de vie modulable et évolutif en fonction de vos besoins. Un garage de 90 m² pourra être agencé suivant la destination de votre choix (sous réserve des autorisations nécessaires). Dans la seconde partie de l'habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d'une pièce de 30 m², d'un bureau et d'une buanderie. Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32792518)

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260000 € - Vente - Maison Bouniagues

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Belle maison ancienne rénovée - Bouniagues

Située à Bouniagues, cette demeure de 126 m² est implantée sur un terrain de 2075 m² offrant une vue dominante sans vis-à-vis. C'est un véritable lieu de charme fait pour une vie en harmonie avec la nature et les éléments au fil des saisons. Dotée d'une vaste terrasse avec pergola, elle invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis ou à des moments de rêverie face au soleil couchant. Sa proximité avec les commodités du village et sa position à 10mn de Bergerac et 7 minutes d'Issigeac en font un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté. L'intérieur a été rénové dans le respect des vieilles pierres et des règles de l'art. Vous bénéficierez d'un salon-séjour directement en lien avec la vaste terrasse et la vue dominante, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 wc indépendants. Les prestations de qualité incluent des murs et plafonds isolés, une climatisation réversible et des huisseries neuves. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 26 m² utilisée comme garage et lieu de stockage complémentaire, un espace de stationnements près de la maison. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagements appréciable pour ses futurs propriétaires. Le mobilier, la décoration en place, les équipements extérieurs et le mini tracteur sont vendus avec la maison, offrant ainsi une propriété clés en main à ses acquéreurs. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435402)

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787500 € - Vente - Maison St Perdoux

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 127.00 m²

Domaine viticole

Vous recherchiez le Paradis, celui-ci vient à vous : je vous présente cette propriété viticole répartie sur plus de 17 hectares dont 13 h 0172 en production, soit 2 h 4560 de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon et Sémillon) et 10 h 5612 de vignes rouge (Cabernet- Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille). Très bon terroir pour cette production en A. O.C Bergerac, dont les vins du Château ont souvent été primés et médaillés (Mâcon, Paris…). Les bâtiments d'exploitation comprennent : un chai de vinification, un chai de stockage / étiquetage, 2 chais de stockage / vente, un chai à barriques, un local pour le matériel et une grange attenante à l'habitation. La propriété comprend également une longère en pierre du XVIII siècle de 127 m², composée d'un séjour avec cheminée avec insert, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un Wc séparé. Le prix englobe également le matériel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 787 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 750 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 500 ¤ HT + 7 500 ¤ TVA, soit 45 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_26118_33403570)

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244000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 185.00 m²

Maison en pierre.

Située dans un tout petit hameau, à cinq minutes d'Issigeac, 15 minutes de Bergerac, je vous propose cette très jolie maison en pierre du 15eme siècle offrant un cadre de vie paisible et authentique. En rez-de-chaussée, une entrée avec son vieil évier en pierre, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un bureau et une suite parentale avec douche et Wc. Au premier étage deux grandes chambres, une salle de bain et Wc. Au deuxième étage : deux autres grandes chambres. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une jolie terrasse, et d'un petit jardin ne nécessitant pas beaucoup d'entretien. De plus, son emplacement permet d'accéder facilement à divers points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre entre vie tranquille et accès aux services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561032)

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94000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 134.00 m²

Maison à rénover - Plaisance

Proche de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison A RENOVER dispose du charme de l'ancien avec un grand potentiel d'aménagements pour un 1er projet d'acquisition, un projet locatif, ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose au rdc d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur une courette extérieure, un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies et besoins. Un second grenier offre une surface complémentaire de rangements si besoin. Le bien dispose d'un grand garage et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison de hameau proche des points touristiques à 15 mn de Bergerac. Micro station et huisseries récentes. le bien est équipé d'un puits. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558683)

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421000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Maison 130 m2 sur plus de 5 hectares de bois et prairie.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. A l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. A l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33135358)

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310000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 331.00 m²

Très jolie maison en pierre.

Située dans un petit Bourg, à deux pas d'Issigeac, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et préservé. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, assurant ainsi un quotidien pratique. Elle est composée d'un séjour de plus de 65 m² avec pierre apparente et son superbe four à pain fonctionnel, Une cuisine équipée de plus de 20 m², un grand cellier / buanderie avec évier, une chaufferie. Par un endroit dérobé, vous accédez à une très belle cave dans laquelle vous pourrez conserver vos vins d'exceptions. Côté séjour, vous découvrez une magnifique véranda très lumineuse de laquelle vous accédez à une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Dans cette véranda, vous disposez également d'un bar aux dimensions conséquentes, d'un WC, ainsi que deux grandes pièces servant actuellement d' atelier. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC et également d'un grand dressing. Pour les autres chambres, vous disposez d'une salle de bain et de WC séparé. Et enfin pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de plus de 20 m². Toiture récente, chaudière entretenue, taxe foncière de 892 ¤. Venez découvrir ce bien rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697466)

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140000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 181.00 m²

Maison 181 m2 située dans une impasse proche commodités.

Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique typique de la région. Réputée pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son marché hebdomadaire animé, Issigeac offre un cadre de vie convivial et historique. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, elle est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la vie en Dordogne. Venez découvrir cette maison de 181 m² dans laquelle en rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparé, un salon, une grande salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres. Au premier étage : un palier dessert un bureau, 1 chambre avec un lavabo, une très grande chambre avec salle d'eau. Idéal artisan : sur la gauche de la maison se trouve un très grand garage avec fosse et sur sa droite un second garage. A l'arrière de la maison, un abri couvert. Travaux à prévoir. Terrain tout autour de la maison avec tilleuls, figuiers et cognassier. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493905)

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149000 € - Vente - Maison St Aubin de Lanquais

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais, 13 kms de Bergerac, 8 kms de Issigeac, 10 kms de Lalinde. Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour d'une surface de 34.8 m², constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures. Cette maison, offre un excellent potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071550)

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339000 € - Vente - Maison St Cernin de Labarde

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 238.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne - potentiel gîtes - 10 min de Bergerac - Montbazillac À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets. Maison principale (env. 150 m²) - Grande entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire + douche italienne - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée Assainissement relié au tout-à-l'égout (SDB restante à raccorder) Maison secondaire (87 m²) Idéale gîte, location à l'année ou logement familial : - Grande pièce de vie - Salon - Chambre - Salle d'eau + WC - Cellier - Poêle à granulés + insert Extérieurs et dépendances - Piscine (? 6×8 m) avec terrasse - Cuisine d'été : four à pain / pizza, barbecue, plancha - Grange 68 m² (toiture refaite) - Grande dépendance 150 m² - Local piscine + autre grange attenante Maison (? 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet. Atouts - Charme, volumes, tranquillité - Idéal pour projet gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial - 10 min de Bergerac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549103)

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499000 € - Vente - Maison Colombier

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine - secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d'eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine - secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d'eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861870)

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257500 € - Vente - Maison St Cernin de Labarde

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 151.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel - Maison de 151 m² avec piscine et dépendances - Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez pas à me contacter : nous pourrons échanger sur toutes les possibilités qu'offre cette propriété et envisager ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33662023)

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644000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 8 pièces
  • 320.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère de caractère rénovée - Domaine de 5 hectares au cOEur du Périgord Pourpre à PLAISANCE Au cOEur du Périgord Pourpre, à seulement quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel. Implantée au centre d'un domaine de près de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un amateur de nature ou un porteur de projet touristique. Une rénovation soignée alliant authenticité et confort moderne Ancien corps de ferme restauré avec soin en 2010, la demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées ouvertes, tout en bénéficiant d'équipements modernes offrant un excellent confort de vie. Elle est notamment équipée : d'une pompe à chaleur air / air dans toutes les chambres d'un poêle à bois, de plusieurs cheminées ouvertes, d'une installation électrique triphasée et photovoltaïque neuve de 9 kWc (24 panneaux photovoltaïques dont 10 remplacés en 2025) permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques, d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC et baies vitrées coulissantes télescopiques alu double vitrage et de la fibre optique. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine familiale de 42 m², entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvre directement sur le jardin. Le salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, constitue une superbe pièce de réception où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert Au rez-de-chaussée se trouve également une remarquable suite parentale de plus de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing, un coin salon avec poêle à bois, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Ses deux accès directs vers le jardin lui confèrent une parfaite autonomie. Le rez-de-chaussée est complété par : un bureau de 16 m², une vaste salle de billard avec bar de 38 m², facilement transformable en suite supplémentaire, un cellier, une buanderie, des toilettes séparés. À l'étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres de 16 et 18 m² ainsi qu'une seconde suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un grenier aménageable complètent cet espace. Toutes les chambres sont climatisées. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez notamment : d'une piscine au chlore de 9 x 4.5, d'une terrasse couverte équipée en eau et électricité, d'un jardin arboré et fleuri, d'un poulailler, d'un étang naturel alimenté par une source, d'un puits de deux dépendances en pierre à rénover (27 m² et 14 m²), idéales pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces à seulement 5 minutes, Issigeac et son célèbre marché dominical à 5 minutes, Bergerac et son aéroport à 15 minutes, Eymet à 20 minutes, nombreux sentiers de randonnée, vignobles, bastides et sites touristiques à proximité. Une propriété rare sur le marché Cette propriété réunit tous les critères d'un bi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657032)

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260000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 96.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie maison de campagne plain-pied entièrement rénovée avec gout offrant un cadre de vie authentique et reposant, à l'abri de l'agitation urbaine. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², ce bien de 4 pièces séduit par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, le salon constitue le cOEur de la maison avec sa cheminée ouverte, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge vers la salle à manger, créant un espace convivial adapté pour recevoir. Le cellier attenant, atout du quotidien, offre un espace de rangement appréciable. Le côté nuit se compose de 2 chambres, dont une grande chambre avec placard et une chambre plus cosy également équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau soignée. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz (cuve) distribué par radiateurs en fonte garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des belles journées, tandis que le parc paysager apporte une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Le garage complète ce tableau, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire. Côté technique : * double vitrage * Volets bois * VMC * Assainissement conforme Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644047)

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459000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 215.00 m²

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES. POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE nous consulter. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels, cette belle bâtisse propose un potentiel exceptionnel comprenant une vie de plain pied offrant une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de + de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une arrière cuisine et un cellier pour plus de praticité, deux chambres, 1 salle de bain et un WC, l'étage comprend deux vastes chambres, un palier pour accueillir un coin lecture ou autre selon vos envies, une salle d'eau et WC. Amoureux de la nature, de l'architecture traditionnelle et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à 15 mn de l'aéroport de Bergerac et 1h30 de Bordeaux cette longère Périgourdine, en pierre de caractère, se déploie sur deux niveaux vous offrant la possibilité d'aménager de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les annexes comprennent un garage attenant, une cave, le jardin arboré est agrémenté d'un magnifique pool house, où il fait bon passer les soirées d'été entre amis, proche de la piscine. Vous l'aurez compris tout est fait pour se sentir bien, au calme mais proche de commerces de premières nécessités, école, boulangerie, épicerie, bureau de poste. un village où il fait bon vivre ! Le parc entièrement clos permet de vivre à l'abri des regards, et le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité des commodités et des sites touristiques de la région, cette longère représente une opportunité unique pour réaliser le projet de vos rêves en Périgord. Très bonne rentabilité locative en saison, ou projet personnel une visite s'impose. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681780)

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472500 € - Vente - Maison Issigeac

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 220.00 m²

Villa Contemporaine proche Issigeac

Située à seulement 5 min du très beau village médiéval d'Issigeac où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: Banque, pharmacie, commerces, école... Profitez du marché dominical très réputé, pour faire vos achats de produits locaux. Découvrez cette belle maison contemporaine de plus de 220m2, offrant des volumes généreux. Alliant modernité et confort de vie, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. ? Vie de Plain-pied: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Une pièce de vie de 65m2 baignées de lumière, une salle à manger permettant de recevoir amis et famille autour d'une grande tablée. En prolongement, la partie salon spacieux et chaleureux. La Cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée de 16 m², complétée par un Cellier/Buanderie de plus de 10m2 bien aménagée pour faciliter le rangement et l'organisation. Le couloir principal vous mène à une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche et baignoire d'angle) et WC. Mais aussi accès direct depuis la chambre à un espace privée climatisée avec jacuzzi, pour vos moments de détente en toutes saisons. En prolongement du salon, un dégagement dessert un bureau et une chambre de 13m2 avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant se trouve également en rez-de-chaussée de chaussée. ?? Espace nuit étage : L'escalier vous mène à un espace nuit indépendant composé de : 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. ? Un Extérieur Pensé pour la Détente Terrain de 4 000 m² entièrement clôturé et arboré, l'extérieur est une invitation au farniente : Une grande piscine de 10x5m pour profiter des chaudes journées d'été. Un cabanon aménagé en cuisine d'été pour vos repas au bord de l'eau. Une agréable terrasse avec sa pergola maçonnée pour pouvoir manger au bord de la piscine à l'abris du soleil. Autres prestations: Portail électrique, garage fermé et un car-port. Panneaux solaire pour la production et la revente d'électricité. ? Le Grand Plus : Un Terrain Constructible Attenant de plus de 4 500 m² ! Situé sur le devant de la maison, ce second terrain constructible représente une opportunité rare. Vous pouvez choisir de préserver votre intimité, de le revendre, ou d'y réaliser un projet immobilier (construction d'une seconde maison, gîtes, etc.) Vous souhaitez visiter? Contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

149000 € - Vente - Maison St Aubin de Lanquais

  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 90.00 m²

Maison de 90 m² bourg St Aubin de Lanquais

Charmante maison rénovée avec extérieur - A proximité de Bergerac Située dans le joli village de Saint-Aubin-de-Lanquais, au cœur du Périgord, cette agréable maison entièrement rénovée développe environ 90 m² habitables et séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un emplacement recherché : À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport international, la maison bénéficie d'un cadre agréable et de l'authenticité de la campagne périgourdine. Agencement intérieur : À l'étage : une chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec une mezzanine de 21,5 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, espace détente, bureau...). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 32,5 m², une cuisine séparée de 8 m² et une salle d'eau de 6 m². Extérieurs et annexes : - Une cour intimiste d'environ 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été en toute tranquillité. - Une dépendance d'environ 8 m² complète le bien, parfaite pour du rangement, un atelier ou un espace complémentaire. Points forts : - Maison entièrement rénovée, prête à habiter immédiatement - Volets roulants solaires, apportant confort et praticité au quotidien - Environnement calme et agréable - Proximité de Bergerac, de ses commerces, restaurants et de son aéroport avec liaisons internationales À noter : un accès ponctuel est possible devant la maison pour faciliter le déchargement (courses, bagages...). Le stationnement principal se fait aisément sur un terrain clôturé non attenant de 240 m², situé à seulement 100 mètres, idéal pour stationner ou bien un espace de loisirs (potager, détente...). Une belle opportunité dans une région prisée, parfaite pour un projet de vie ou un investissement. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

520410 € - Vente - Maison St Perdoux

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 280.00 m²

Superbe Propriété Rénovée

Superbe bâtisse en pierre rénovée de 280m² à 8 mn d'Issigeac, 10mn de l'aéroport de Bergerac ou Castillonnès, dans un charmant hameau. Une maison lumineuse avec de très beaux volumes comme ce salon salle à manger, cuisine ouverte de 78m² ou cette suite parentale avec salle de bain en travertin de 43m² en rez de chaussée. A l'étage une très belle mezzanine convertie en espace bureau, petit salon et coin yoga distribue un espace nuit, ses 4 chambres et sa salle de bain wc. Fonctionnelle aussi avec cet espace lingerie riche en placard et parfaitement aménagé, le garage et l'atelier, ou encore des espaces de rangement sous les combles isolés et à l'extérieur. Ce terrain de 8000m² avec vue dégagée sur la campagne est aménagé d'une piscine, d'une terrasse avec pergola, d'un parking. L'ensemble est clôturé, avec une entrée en pierre, un portail domotisé. Chauffage central/air conditionné/poêle à bois/double vitrage thermique phonique, anti effraction Superb renovated stone farmhouse of 280m² located 10 minutes from Issigeac, 12 minutes from Bergerac or Castillonnès airports, in a charming hamlet. This bright house boasts spacious rooms, including a 78m² open-plan living/dining room and kitchen, and a 43m² master suite with a travertine bathroom. Upstairs, a beautiful mezzanine, converted into an office, small lounge, and yoga area, leads to the sleeping quarters, comprising four bedrooms and a bathroom with WC. The property also features a well-equipped and functional laundry room with ample storage, a garage and workshop, and additional storage space in the insulated attic and outside. The 8000m² plot offers unobstructed views of the countryside and includes a swimming pool, a terrace with a pergola, and parking. The entire property is fenced, with a stone entrance and an automated gate. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

599000 € - Vente - Maison Issigeac

  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 347.00 m²

Maison de famille en pierre sans vis à vis

Superbe fermette de 350m² habitable comprenant 11 chambres (dont 2 mansardées) sur 4.6 hectares de terrain avec puits. Historique de gîte. Idéal grande famille ou pour revenus locatifs (gîte ou chambres d'hôtes). Au calme, sans vis à vis, à deux pas du lac de la Nette. A voir sans tarder ! A 5mns en voiture d'Issigeac, 18mns de l'aéroport de Bergerac. Superb 350m² farmhouse with 11 bedrooms (2 of which are attic rooms) on 4.6 hectares of land with a well. Historically used as a gîte (holiday rental). Ideal for a large family or for rental income (gîte or bed and breakfast). Peaceful location, not overlooked, just a stone's throw from a local lake. Don't miss out ! Only 5mns drive from Issigeac and 18mns from Bergerac airport. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 € et 10130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

365000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 121.00 m²

Une magnifique propriété de style cottage, pleine de charme et

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'AGENCE ELEONOR ! Une magnifique propriété de style cottage, pleine de charme et de caractère, qui a été rénovée ces dernières années par les propriétaires actuels selon des normes de qualité élevées. La propriété dispose d'une toiture neuve, d'une fosse septique et d'une cuisine de luxe sur mesure. Parmi les autres atouts, citons : le double vitrage, des radiateurs électriques, une cheminée avec poêle à bois et une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 1er étage se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Surface habitable : 121 m². Terrain de 634 m². Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 619 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

299450 € - Vente - Maison Issigeac

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 165.00 m²

Maison ossature bois sur plus d'un hectare avec vues !

Dans un écrin de verdure et aux vues panoramiques cette maison à ossature bois saura vous ravir. Sise à la sortie d'un petit bourg tranquille entre le village médiéval d'Issigeac et la Bastide de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) cette maison tout confort de 2013 dispose d'un séjour, d'une cuisine de type professionnel, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande pièce d'accueil et WC séparé en rez-de-chaussée ainsi que de 4 pièces à l'étage dont 2 véritables chambres et un grenier. Le tout sur un spacieux sous sol intégral avec accès voiture. Construction de qualité et DPE en C/A, chauffage bois avec appoint électrique. Idéal pour grande famille ou activité professionnel cette propriété dispose également d'un grand terrain de plus d'un hectare utile. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

375000 € - Vente - Maison Plaisance

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 110.00 m²

Maison à vendre Plaisance

Set in a highly desirable location just minutes from the charming village of Issigeac and only 15 minutes from Bergerac and its airport, this character stone farmhouse offers an exciting opportunity to create a remarkable country estate equestrian property, fishing enterprise or tourism business. With around 6.7 hectares (16.5 acres) including a 2.5 hectare private lake stocked with carp, pike, sturgeon and roach and reaching 8.5 metres in depth, this characterful property has a large hangar suitable for equestrianism, a large stone barn and other outbuildings, paddocks, borehole, and lovely countryside setting. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 250 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

125280 € - Vente - Maison Issigeac

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 181.00 m²

Idéal investisseur 1 local commmercial et 2 appartements

Idéal investisseur .Actuellement, le bâtiment comporte un ancien magasin au rez-de-chaussée avec sa façade de bois à l'ancienne et 2 appartements d'environ 60m² à l'étage. Le local commercial dispose d'une entrée indépendante, d'une arrière boutique avec évier et rangement, d'un WC et d'un local de chaufferie. Une seconde entrée donne accès aux étages. Au 1er étage, un appartement T3 composé d'une cuisine ouverte, un bar bâti en briquette et ses poutres sépare du salon avec son très beau mur en pierre, une cheminée massive et un parquet au sol sur le séjour, 1 chambre lumineuse de de 19m² et une seconde de 10.5m²,1 salle d'eau et wc. Au 2d un 2ème appartement T2 composé d'une cuisine séparée de 12m², 1 grande chambre lumineuse de 22m², 1 dégagement avec placard intégré, 1 séjour avec cheminée très lumineux aussi de 20m² 1, salle de bain avec vasque, wc. Au 3ème étage, grands combles exploitables. Le tout représente environ 180m² en plein centre du village sur la rue la plus commerçante. Ideal for investors. Currently, the building comprises a former shop on the ground floor with its traditional wooden facade and two apartments of approximately 60m² each on the upper floor. The commercial space has a separate entrance, a back room with a sink and storage, a toilet, and a boiler room. A second entrance provides access to the upper floors. On the first floor, a two-bedroom apartment (T3) features an open-plan kitchen, a brick bar with exposed beams separating the living room from thekitchen (which boasts a beautiful stone wall, a massive fireplace, and parquet flooring), a bright bedroom of 19m², a second bedroom of 10.5m², a shower room, and a toilet. On the second floor, a second one-bedroom apartment (T2) comprises a separate 12m² kitchen, a large, bright 22m² bedroom, a hallway with built-in wardrobe, a very bright 20m² living room with fireplace, a bathroom with washbasin, and a toilet. On the third floor, there is a large attic space suitable for conversion. The entire property offers approximately 180m² of living space in the heart of the village on the main shopping street. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202122 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

577500 € - Vente - Maison Plaisance

  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 263.00 m²

Maison à vendre Plaisance

Maison en pierre situé en campagne avec un gite,la maison principale comprend trois chambres et deux salles de bains et cuisine ,salon,buanderie . Le gîte moderne comprend deux chambres, une salle de bains et un salon-cuisine-salle à manger, le tout dans un jardin de 5527m2 avec de jolies vues avec piscine et jacuzzi. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

339200 € - Vente - Maison Plaisance

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 148.00 m²

Maison plain pied sur 5000m² au calme

Maison plain pied 4 chambres de 2000 sur 5000m². Cette belle maison à su combiner le confort du récent et le charme de l'ancien à perfection. En effet, construit en 2000 la maison est de plain pied avec de beaux espaces et profite d'aménagements récents tels que double vitrage de 2021, cuisine équipée de 2019, chauffage par pompe à chaleur de 2020 et un DPE en B ! Mais à l'époque de la construction un soin particulier a été apporté à insérer du cachet dans le bien en ajoutant des poutres en chêne, des parois en colombage, et des pierres de parement en façade par exemple. Le résultat est unique sur le marché. Les 150m² habitables sont très bien répartis offrant un spacieux séjour (43m²) avec cuisine semi-ouverte (16m²) ainsi que 4 chambres et un bureau. Au niveau de l'emplacement nous sommes au calme, au milieu de sa parcelle de plus de 5000m² et sans vis à vis. A moins de 10 minutes des villages d'Issigeac et de Castillonnès et de leurs commerces et 20 minutes de Bergerac avec son aéroport international. A découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

36000 € - Vente - Maison St Perdoux

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.00 m²

Maison avec petit jardin proche Issigeac

Idéal investisseur ou premier achat! Maison de 55 m² environ dans un petit hameau à 10mn d'Issigeac charmant village médiéval de Dordogne dont le marché du dimanche est ultra populaire et de Castillonnès bastide médiévale disposant de nombreux commerces, mitoyenne par un côté avec jardin en enfilade avec un abri bois. La maison est à rénover totalement. Salle de bain et WC à créer. Elle dispose d'éléments de charme comme le bâti des cheminées. Actuellement composée d'une cuisine d'environ 13m², d'une salle à manger/salon de 14m² au rez-de-chaussée ,à l'étage d'un palier chambrette d'un peu plus de 8m² qui permet d'accéder à une chambre de 18,m², un autre escalier mène au grenier partiellement aménageable .Terrain surface 140m². A découvrir pour tout réinventer et la ramener à la vie. Ideal for investors or first-time buyers! This house, approximately 55 sq m, is located in a small hamlet 10 minutes from Issigeac, very popular medieval village of Dordogne with a fabulous sunday market and Castillonnès medieval too with supermarket and shops. It is semi-detached and features a garden with a woodshed. The house requires complete renovation, including the creation of a bathroom and toilet. It retains some charming original features such as old cheminee. Currently, the ground floor comprises a kitchen of approximately 13 sq m and a living/dining room of 14 sq m. Upstairs, a small landing of just over 8 sq m leads to a bedroom of 18 sq m. Another staircase leads to the partially convertible attic. The plot size is 140 sq m.You just need to discover it and create it all again to bring it back to life. Honoraires inclus de 16.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

40000 € - Vente - Maison Faurilles

  • studio
  • 200.00 m²

Maison à vendre Faurilles

Bel opportunité: Grande grange à convertir en maison d'habitation dans un secteur recherché du sud Périgord avec jolie parcelle de terrain autour d'environ 4000m2, fontaine, eau de ville et éléctricté à proximité, très belle vues de la campagne. Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

315650 € - Vente - Maison Issigeac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 263.00 m²

Maison de village en pierre avec cour et garage.

Jolie maison de village en pierre avec cour et garage. Cette imposante et spacieuse maison de bourgade saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son caractère. En effet le cachet de l'ancien (pierres, poutres, four à pain etc.) se marie ici parfaitement avec la modernité (DPE en C, toiture neuve, double vitrage, fibre connectée et tout à l'égout). La maison vous propose 4 belles chambres (14,16, 17 et 19m²) dont une avec salle d'eau attenante et une avec balcon ainsi que cuisine équipée et une immense pièce de vie de 66m² et se complète par une magnifique véranda ou il fait bon vivre et divers dépendances; un atelier lumineux et un garage de 23m². Enfin, une cour de 25m² pour profiter du soleil de notre belle Dordogne. Cette charmante maison familiale se trouve dans un bourg paisible entre le village médiéval d'Issigeac avec son marché de renom et la bastide de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) et à moins de 20 minutes de Bergerac avec son aéroport et ses vignobles. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

136080 € - Vente - Maison Faux

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 133.00 m²

Maison en pierre et ancien fournil commerce à Faux

Pour Famille ou investisseurs En plein coeur du Village de Faux à 10mn d'Issigeac , à côté de la nouvelle halle restaurée, prêt de la mairie se trouve cet ensemble Immobilier comprenant une maison d'habitation de 133m², un ancien fournil à pain et son point de vente de 164m² sur une parcelle avec jardin clôturé de 537m². La maison en pierre sur la partie de plein pied dispose d'une large entrée avec des placards, d'un grand salon avec sa cheminée magistrale d'environ 40m², une grande arche en pierre ouvre sur la cuisine rustique aménagée. Un grand palier aménageable vous accueille à l'étage et distribue les 4 chambres de 7.3 à 13.89m², une salle de bain, un wc indépendant complète l'ensemble. L'ancien point de vente dispose d'une entrée indépendante, on peut y accéder par la cuisine et l'immense fournil avec une autre entrée indépendante est équipé d'une douche . L'ensemble pourrait devenir un atelier pour un artisan ou ouvrir des perspectives pour la rénovation de la maison et réaménager ses volumes avec un changement de destination. Le projet implique de la rénovation. For Families or Investors In the heart of the village of Faux, 10 minutes from Issigeac, next to the newly restored market hall and near the town hall, lies this property comprising a 133m² house, a former bakehouse and its 164m² shop, all situated on a 537m² plot with a fenced garden. The stone house, on the ground floor, features a large entrance hall with built-in wardrobes, a spacious living room with a magnificent fireplace (approximately 40m²), and a large stone archway opening onto the rustic fitted kitchen. A large landing, suitable for conversion, leads upstairs to four bedrooms (ranging from 7.3 to 13.89m²), a bathroom, and a separate WC. The former shop has a separate entrance and can be accessed from the kitchen. The immense bakehouse, with its own separate entrance, is equipped with a shower. The space could become a workshop for a craftsman or open up possibilities for renovating the house and reconfiguring its layout with a change of use. The project involves renovation. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

399000 € - Vente - Maison Montaut

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 250.00 m²

Maison à vendre Montaut

Authentique ferme périgourdine du Pays des Bastides — 250 m² habitables, 6 000 m² de parc. Nichée au coeur de la campagne du Pays des Bastides, entre Issigeac et Bergerac, cette ferme du XIXe siècle (1850) incarne tout le charme de l'architecture traditionnelle périgourdine : pierre du pays, volumes généreux et implantation typique de l'habitat rural du Sud-Ouest, pensée pour vivre au rythme des saisons.Un ensemble de caractère, riche de possibilitésLa propriété se compose de deux corps de bâtiment distincts — une maison principale et une annexe attenante indépendante — offrant chacune salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et salles d'eau. Cette configuration en fait un lieu idéal pour une résidence principale avec logement pour la famille ou les proches, un projet de gîte, ou une résidence secondaire à partager.Un terrain nourricier et autonomeLe parc de 6 000 m² accueille une trentaine d'arbres fruitiers ainsi qu'un potager irrigué grâce à une réserve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres — un véritable atout pour qui rêve d'autosuffisance alimentaire et de jardinage raisonné, dans l'esprit des grandes fermes périgourdines.Des espaces de vie pensés pour le plein airUne terrasse de 100 m², ombragée, avec barbecue intégré : le lieu de convivialité par excellence, dans la pure tradition des grandes tablées périgourdinesUne piscine de 10 x 5 m, exposée plein sudUn verger et un potager déjà en place, prêts à produire Un four à bois à pain/pizza entièrement équipé, pour des soirées pizza maison à la belle étoile Un espace de vie insoliteUne salle de jeux de 70 m², aménagée dans un ancien garage entièrement isolé et chauffé — un atout rare, transformable en atelier, bureau, salle de réception ou espace bien-être selon vos projets.Caractéristiques techniquesChauffage gaz + climatisation split, ouvertures bois, cave, assainissement individuel conforme, toiture en bon état, cuisine aménagée et équipée. This beautiful old Dordogne farmhouse with 250m2 of habitable space in the heart of the Pays des Bastides countryside near Issigeac and Bergerac offers a wonderful opportunity as a perfect holiday home or permanent residence. Set in a generous park of 6000 m2 it has a main house and a separate attached annexe. Both have sitting rooms, kitchens and two bedrooms, with well appointed bathroom and two shower rooms. There is a wonderful 100m2 terrace with shade and built in barbeque. An exceptional games room of 70m2 from a converted garage, fully insulated and heated. The swimming pool measures 10 X 5 m2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

164300 € - Vente - Maison Faux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 89.00 m²

Maison 3 chambres plein- pied avec joli jardin

Maison traditionnelle 3 chambres de plein pied A 20mn de Bergerac et 10mn d'Issigeac avec jardin arboré, clôturé de 1986m². Cette maison de 89m² dispose d'un vaste salon lumineux de 36m² avec ses nombreuses portes-fenêtres, l'hiver en complément du chauffage électrique on appréciera l'insert à bois chaleureux et pratique. Cette maison comporte de nombreux atouts : sa situation stratégique dans un village avec épicerie, boulangerie à 10mn d'Issigeac et de ses commerces, services et restaurants et 20mn de Bergerac . son jardin arboré, clôturé avec un portail, une partie arrière et une partie avant son garage lié à la maison par une jolie arche ouvragée. A l'intérieur une cuisine de séparée de la pièce de vie avec un cellier attenant, 3 chambres lumineuse, une salle de bain et un wc indépendant organisés le long d'un couloir. Un chemin borde le terrain et permet d'accéder à la partie arrière, à la cour ou au garage. Le garage en pierre peut devenir une cuisine jolie d'été avec son muret intérieur.Le jardin était exploité en 2 parties à l'arrière avec un espace à vivre dans lequel créer un potager, un jardin et un 2d pour les animaux par exemple. Efficace et fonctionnelle, habitable de suite , idéale pour de la location ou 1er achat elle nécessite un rafraichissement d'ensemble. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

235400 € - Vente - Maison Issigeac

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 134.70 m²

Maison de village avec jardin et garage

A pied du centre d'Issigeac, village médiéval toutes commodités, cette maison chaleureuse offre une partie de plain-pied avec cuisine aménagée, salon, grande véranda chauffée, 1 chambre, salle d'eau, toilette ainsi qu'un garage attenant 1 place. A l'étage une chambre et une grande mezzanine qui pourrait être remodelée pour accueillir une 3ème chambre. L'ensemble est confortable mais nécessite néanmoins un rafraîchissement. Diverses dépendances complètent le bien avec notamment un 2ème garage + appentis ainsi que des remises idéales pour le stockage. Située sur un beau terrain de 2000m² agrémenté de plantes et arbres fruitiers et équipé d'un puits. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

98280 € - Vente - Maison Boisse

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 80.00 m²

Maison en pierre et dépendances Dordogne

Vous chercher une maison en pierre en Dordogne à petit prix, habitable de suite, à rénover ? Celle -ci est située à Boisse, entre Issigeac et Villeréal, 2 Villages médiévaux aux prestigieux marchés du dimanche et samedi matin. Cette ancienne ferme comprend une maison d'habitation en pierre de 80m²,sur un terrain de 2318m² avec son jardin et son charmant muret en pierre. Rénovée il y a plus de 20 ans et habitée occasionnellement elle a besoin d'un rafraichissement pour être mise à votre goût. Le salon salle à manger de 28m² est ouvert sur la cuisine de 11m², un couloir mène à une 1ère chambre de 10m² avec placard intégrés, une 1 wc indépendant, une salle de bain , une 2de chambre de 10m².La maison comprend un accès à la grange de 120m² environ, attenante, pleine de potentiel pour un agrandissement, elle est assez haute pour créer un étage, à l'arrière la vaste chaufferie de 32 m² (en pierre) dispose d'un accès au jardin. Sur l'arrière et le côté de la propriété vous disposez d'une magnifique vue ouverte sur les champs qu'on imagine pas en entrant, vraiment à découvrir. le hangar de plus de 200 m² est idéal pour un artisan, servir de carport ou créer un espace atelier. La dépendance dans le jardin peut devenir une annexe à exploiter. Un bien à découvrir pour une 1ère acquisition , idéal aussi pour investisseur. Looking for an affordable stone house in the Dordogne, where you could live but in need of renovation? This one is located between Issigeac and Villeréal, two medieval villages with prestigious Sunday and Saturday morning markets. This former farmhouse comprises an 80m² stone house on a 2318m² plot with a garden and charming stone wall. Renovated over 20 years ago and only occasionally inhabited, it needs a refresh to suit your taste. The 28m² living/dining room opens onto the 11m² kitchen. A hallway leads to a first bedroom of 10m² with built-in wardrobes, a separate toilet, a bathroom, and a second bedroom of 10m². The house includes access to an adjoining barn of approximately 120m², full of potential for expansion. It has sufficient height to create an additional floor. At the rear, the large 32m² stone boiler room has access to the garden. The shed is ideal for a tradesperson to use as a carport or workshop. The outbuilding in the garden could be converted into an annex. A property worth discovering for a first-time buyer, also ideal for investors. house. Interesting for a young couple and investors. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

99950 € - Vente - Maison Issigeac

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 48.00 m²

Maison à vendre Issigeac

Maison médiévale de charme datant du 15e siècle sise au coeur du village d'Issigeac parfaite airbnb, maison secondaire ou premier achat, avec salon 16m2, cuisine 6m2, WC 1m2, salle d'eau 4m2, Chambre I 18m2, Chambre II 14m2. Un vrai bijou. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

185000 € - Vente - Maison Faux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Belle maison Proche Bergerac

Explorez cette charmante maison à Faux en Dordogne, à seulement 15 km de Bergerac. Entièrement équipée, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. La maison comprend une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un spacieux séjour, une salle de bain, des toilettes individuelles et trois chambres. Profitez d'une cuisine d'été accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. La terrasse vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin, la grange et le garage complètent cet ensemble idéal. De plus, cette maison dispose d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin, et de deux cheminées, ajoutant une touche chaleureuse à l'intérieur. Toiture et fenetre PVC Double Vitrage neuve Cette résidence allie le charme rural aux commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Faux.

175000 € - Vente - Maison St Aubin de Lanquais

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135.00 m²

MAISON EN PIERRE A LA CAMPAGNE EST DE BERGERAC

L'agence Cad'immo vous propose sur www.cad-immo.com :maison en pierre de 135 m² sur un terrain de 8704 m² de terrain , elle comprends trois chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc moderne , un puits, une grange de 140 m² et d'une étable de 57 m² , beaucoup de potentiel , à voir rapidement [email protected] 0553735735. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site: www.cad-immo.com .